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1、恒達中環百匯廣場招商手冊恒達中環百匯廣場招商手冊地理位置蘇州”雁陣”翱翔長三角30分鐘1小時未來蘇州將形成“雙城格局”，由蘇州主城城區和蘇州東部新城組成。蘇州主城城區由高新區與老城組成，主要承擔城市生活服務中心和市域政治、文化中心職能；蘇州東部新城城區（園區行政轄區扣除原車坊鎮新城路以南地區），將建設為蘇州市現代化新城區和蘇州中央商貿區，長三角地區的次級商務中心，國際知名、國內領先的高新技術產業園和文化創意產業中心之一。蘇州，一體兩翼、雙城核心相城區，作為“北拓”的承載區域，是蘇州中心城市發展空間的主導方向之一。未來的相城，發展定位為“蘇州現代制造業副中心、商貿物流副中心和優美人居副中心”。“2、北拓”，僅次于東部園區的發展方向，受蘇州政府大力支持，區域開始全速融入蘇州市區。黃金走廊，北蘇州發展的城市突圍“雙城”并進，“主城”向北，“新城”向東相城蘇州城市建設主要發展方向，僅次于東部工業園區；相城蘇州中心城市的“北組團”，承擔了蘇州城區北拓的重任；相城區域屬性將蛻變為中心城區（元和，黃橋，太平街道等區域納入蘇州中心城區的發展藍圖。-蘇州市總體規劃綱要（20062020）“北拓”，僅次于東部園區的發展方向，受蘇州政府大力支持，區域開始全速融入蘇州市區。10分鐘便捷交通圈形成廣濟路，人民路，齊們北大街北延通車；陽澄湖路西延，北環西延，無縫對接蘇州新區工業區與科技園；北環東延，直通園區東部工3、產業帶；新區10分鐘5-10分鐘1015分鐘交通規劃交通規劃在在2012年之前，軌道交通、高鐵交通以及系列的延展路線將全部完工。交通年之前，軌道交通、高鐵交通以及系列的延展路線將全部完工。交通條件的改善加強了相城區和其他區域的無縫對接，拓寬了區域的客源面，作條件的改善加強了相城區和其他區域的無縫對接，拓寬了區域的客源面，作為古城區與平江新城的外延，相城區的開發后勁已經顯現。為古城區與平江新城的外延，相城區的開發后勁已經顯現。鐵路：南靠京滬鐵路，京滬鐵路將在相城區設站。鐵路：南靠京滬鐵路，京滬鐵路將在相城區設站。輕軌：輕軌輕軌：輕軌2、4號線，蘇州最大的換乘中心。（項目對面為地鐵號線，蘇州最大的4、換乘中心。（項目對面為地鐵2號線陽澄號線陽澄湖路站出口）湖路站出口）快速公交：北環快速路的建成，將使蘇州由南環快速公交：北環快速路的建成，將使蘇州由南環-東環東環-北環北環-西環組成的內環西環組成的內環快速路的最后一個缺口被縫合。屆時，開車族可望在半個小時內實現繞城一快速路的最后一個缺口被縫合。屆時，開車族可望在半個小時內實現繞城一周周水路：京杭大運河水路：京杭大運河公路：貫穿區內的滬寧高速、蘇嘉杭高速、蘇州繞城高速、公路：貫穿區內的滬寧高速、蘇嘉杭高速、蘇州繞城高速、312國道、蘇虞國道、蘇虞張一級公路以及張一級公路以及205省道。省道。人民路、廣濟路、齊門北大街北延工程：進一步完善市區交通5、體系，滿足區人民路、廣濟路、齊門北大街北延工程：進一步完善市區交通體系，滿足區域內部聯系交通需求。使相城快速暢通城市各方，往來出行均快捷便利，由域內部聯系交通需求。使相城快速暢通城市各方，往來出行均快捷便利，由此進入此進入15分鐘都市生活圈。分鐘都市生活圈。水城花城商城最佳生態人居城城市形象：p 京滬鐵路，滬寧高速，312國道橫貫東西；蘇嘉杭高速公路，京杭大運河，227省道，蘇虞張，蘇州繞城高速公路縱貫南北；p 京滬高鐵，滬寧杭城際列車在蘇州設置出口站；p 直通上海、杭州、無錫國際機場；直通上海、常熟、張家港各港口；p北接無錫高新技術產業開發區，南接蘇州高新技術產業開發區，東接蘇州工業園區。現6、代制造業與物流副中心 長三角最發達的交通體系，無限溝通各城市區域認知相城作為交通樞紐核心使得本項目將成為區域商貿聚集點農業生態居住中心商貿制造物流西翼東翼p 元和塘為全區發展主軸，定位為蘇州北部新城中心，建成商務、休閑和高科技研發基地；p 蘇嘉杭高速公路以東，陽澄湖、太平地區，發展休閑旅游、生態農業與生態居住區；p 望亭、東橋、黃埭、北橋建成現代制造業基地和現代物流中心，主動接受蘇州高新區和無錫高新區，蘇州工業園區的輻射；p 結合區域豐富的水域，對漕湖、盛澤湖、三角咀、陽澄湖進行規劃，打造蘇州最佳生態城市形象。商貿中心為主軸，東西生態工業翼陽澄湖版塊相城大道周邊鄉鎮版塊中心商貿區啟動成熟元和板7、塊在以相城大道為軸線的“元和板塊”已深耕十余年，目前聚集了諸如閱城新尚廣場、創世紀大廈、中翔麗晶、中翔商貿城、中翔小商品市場、凱翔國際廣場、嘉元廣場、泰峰智匯大廈等，目前有“歐洲第一大賣場”之稱的國際知名品牌家樂福購物中心、中國家居業第一品牌紅星美凱龍兩大商業巨頭，它們在未來將會組成相城的中心CBD區域，打造未來北蘇州第一商圈。相城商業現狀相城商業現狀 2010年新政以來，住宅市場熱潮消退，商業地產年新政以來，住宅市場熱潮消退，商業地產備受關注。從蘇州城市發展的大背景來看，相城備受關注。從蘇州城市發展的大背景來看，相城區的商業發展相對來說還不夠成熟，自身發展空區的商業發展相對來說還不夠成熟，自8、身發展空間很大。而城市化進程靠商業，蘇州市政府間很大。而城市化進程靠商業，蘇州市政府“北北擴東進擴東進”城市規劃策略對相城來說應該是一次很城市規劃策略對相城來說應該是一次很好的發展機遇。好的發展機遇。娛樂中心活力島美食中心環球奧食卡休閑中心中環百匯廣場家具中心月星、美凱龍小商品中心中翔小商品市場Shopping mall萬達廣場中環百匯廣場商業項目基本數據中環百匯廣場商業項目基本數據項目所在位置：項目所在位置：位于蘇州市相城區陽澄湖中路北、采蓮路西。位于蘇州市相城區陽澄湖中路北、采蓮路西。占地面積：占地面積：20427；總建筑面積總建筑面積 ：64328.87；商業空間：負商業空間：負1F-39、F樓；局部到樓；局部到5樓樓；1-3層單層商業建筑面積：層單層商業建筑面積：8808；-1層單層面積層單層面積15000平米平米 4-5層單層面積層單層面積3600平米平米 本項目地處輕軌二號線沿線，隨著輕軌線的建成，為本項目運營提供良好機遇。本項目采用統一規劃；統一招商；統一運營；統一管理，為項目成功經營提供有力保障。項目已有主力大店金逸國際影城入駐，對于整體運作又是一大利好。項目優勢項目優勢 1、項目業態定位上囊括了購物、休閑、餐飲、娛樂、辦公等多項功能，打造、項目業態定位上囊括了購物、休閑、餐飲、娛樂、辦公等多項功能，打造一站式服務平臺。成為城市商業的創新性模式。一站式服務平臺。成為城市10、商業的創新性模式。2、該項目為相城首推商業用地，多處得到政府及其相關部門的大力支持。、該項目為相城首推商業用地，多處得到政府及其相關部門的大力支持。3、硬件優質，、硬件優質，5.1-10米層高、多部豪華自動扶梯、米層高、多部豪華自動扶梯、3部直升觀光梯、部直升觀光梯、2部直升部直升貨梯、停車位約為貨梯、停車位約為400多個（含地下多個（含地下290個、地面個、地面100多個）。多個）。4、目前多家主力品牌意向進駐：金逸影院、樂購超市、麥當勞、棒約翰、美食、目前多家主力品牌意向進駐：金逸影院、樂購超市、麥當勞、棒約翰、美食 廣場廣場AGOGOKTV、百麗公司、屈臣氏化妝品、中國黃金、百麗公司、屈11、臣氏化妝品、中國黃金、ONLY、VM、依戀、歐時、依戀、歐時力、力、jack&jones、SELECTED、馬克華菲、馬克華菲、JASONWOOD、sscofield,【eni:d】,e+、迪賽，迪萊，、迪賽，迪萊，AD，NK，NB，KAPPA、LACOSTE、小木馬，麗嬰、小木馬，麗嬰房，好孩子，本卡拉等品牌的進駐，帶動項目商業及項目周邊商業的發展，作為國際房，好孩子，本卡拉等品牌的進駐，帶動項目商業及項目周邊商業的發展，作為國際上享有盛譽的企業集團的加入，對項目的人氣提升，形象提升和經營提升都能起到極上享有盛譽的企業集團的加入，對項目的人氣提升，形象提升和經營提升都能起到極大的促進作用。大12、的促進作用。5、專業團隊引領、商業策劃、招商及后期整體運營的保障，為項目后期經營管、專業團隊引領、商業策劃、招商及后期整體運營的保障，為項目后期經營管理的良性運作和永續經營奠定了基礎。理的良性運作和永續經營奠定了基礎。項目規劃項目規劃（一）招商對象要求1、在符合國家法律法規的前提下,具備完整的營銷體系和品牌風格.2、想投資但無品牌資源的高端客戶.3、國際、國內一、二、三線品牌廠家、總代理、市級代理及經銷商.（二）業態分布及招商范圍A區：區：綜合購物商場綜合購物商場B區：區：高檔餐飲區高檔餐飲區C區：區：影院娛樂區影院娛樂區D區：區：商務配套區商務配套區項目的整體運營思路項目的整體運營思路1、項13、目定位：全時空全時空全方位全方位特色休閑特色休閑一站式購物生活廣場一站式購物生活廣場打造相城首個集購物、休閑、娛樂、餐飲、居住辦公為一體的綜合性生活廣場.2、項目的商業經營如何運作：專業的商業經營管理公司，負責項目統一整體運營（執行六大統一標準即：統一招商管理、統一布局規劃、統一業態管理、統一營銷推廣、統一服務監督、統一形象管理）。多元化業態，一站式商業巨艦多元化業態，一站式商業巨艦負一樓一樓規劃二樓業態分布三層業態分布45層業態分布l 引進知名主題商場，彌補相城乃至蘇州空白，引發全城熱議，成為關注焦點項目價值提升主題商場，板塊熱點為信任奉獻回報為信任奉獻回報 用專業創造價值用專業創造價值 江蘇恒達城建開發集團 恒達集團現已發展成為擁有多家控股子公司，形成了以房地產為主營業務、地產開發、物業服務、地產中介服務、地產金融、金融投資、資本（股權）投資等同步發展的綜合性產業集團，形成了主業突出，合理多元的產業格局。追求卓越 止于至善 恒達人志存高遠，更以放眼全國，走向世界的博大胸懷凝練自己的企業人格，矢志不渝地踐行企業使命，力爭擔當起更大的社會責任，更好地服務于“民生地產，品質社區”，為社會做出更大的貢獻。