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金鑰匙酒店式物業服務禮儀培訓76頁ppt
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房地產專題
上傳人:地** 編號:1264470 2024-11-21 76頁 545KB

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房地產房地產E網網介紹他人順序:把職位低者、晚輩、男士、未婚者分別介紹給職位高者、長輩、女士和已婚者。國際慣例敬語(姓名和職位)。如:王小姐,請允許我向您介紹朱某某總經理。介紹時不可單指指人,而應掌心朝上,拇指微微張開,指尖向上。被介紹者應面向對方。介紹完畢后與對方握手問候,如:您好!很高興認識您!避免對某個人特別是女性的過分贊揚。坐著時,除職位高者、長輩和女士外,應起立。但在會議、宴會進行中不必起立,被介紹人只要微笑點頭示意即可。 房地產房地產E網網稱呼國際慣例:稱男性為先生,稱未婚女性為小姐,稱已婚女性為女士、夫人和太太。中國特色:同志、大爺、大叔、大媽、大娘、大哥、大8、姐(內地與北方)。根據行政職務、技術職稱、學位、職業來稱呼。如:朱總、陳經理、吳局長、李教授、陳工、陳博士、曹律師、龔醫生。稱呼隨時代而變化。現在大都稱先生、小姐。 房地產房地產E網網致意點頭:經常見面的人相遇時,可點頭相互致意,而不必用有聲語言來問候。在社交場合遇見僅有一面之交者,也可相互點頭致意。點頭的方式:面帶微笑,頭部微微向下一點即可。 房地產房地產E網網鞠躬與業主/客戶交錯而過時,面帶微笑,行15度鞠躬禮,頭和身體自然前傾,低頭比抬頭慢。接送業主/客戶時,行30度鞠躬禮。初見或感謝業主/客戶時,行45度鞠躬禮。 房地產房地產E網網微笑微笑不花一分錢,卻能給您帶來巨大的好處,它只是瞬間9、但它留給人的記憶卻是永遠的;沒有微笑,您就不會這樣富有和強大;微笑能給家庭帶來幸福,能給生意帶來好運,給您帶來友誼;它會使疲倦者感到愉悅;使失意者感到歡快;使悲哀者感到溫暖;它是急病的最好藥方;微笑買不著、討不著、借不來、也偷不走;微笑會使對方富有,但不會使您變窮;微笑是無價之寶;有人過于勞累,發不出微笑;把您的微笑獻給他們,那天是他們的需要。 房地產房地產E網網敬禮作為服務最前線的保安迎接人員,必須是要嚴格規范,形成一道風景線的,所以我們的做法是大門崗固定2人,一位是行舉手禮。一位提供酒店式問候及遞送停車計時卡,作為君臨天下檔次化的象征。交接班時,接班保安員接班先向當班保安員行舉手禮。當班保10、安員還禮。同樣,當班保安員離開工作崗位時應面對接班員,行舉手禮,接班保安員還禮。 房地產房地產E網網交換名片的禮儀實戰修煉 房地產房地產E網網名片放在什么地方呢?襯衣左側口袋或西裝的內側口袋。口袋不要因為放置名片而鼓起來。不要將名片放在褲袋里。 房地產房地產E網網如何遞交名片?應將名片正面面對對方,雙手奉上,眼睛應注視對方,面帶微笑,并大方地說,這是我的名片,請多多關照。如何接拿名片雙手接拿,認真過目,然后放入自己名片夾的上端。同時交換名片時,可以右手遞名片,左手接名片。 房地產房地產E網網外行的表現無意識地玩弄對方的名片。把對方名片放入褲兜里。當場在對方名片上寫備忘事情。先于上司向客人遞交名11、片。 房地產房地產E網網如何共乘電梯先按電梯,讓客人先進。若客人不止一人時,可先進電梯,一手按“開”,一手按住電梯側門,對客人禮貌地說:“請進!”進入電梯后,按下客人要去的樓層數。側伸面對客人。如無旁人,可略做寒暄。如有他人,應主動詢問去幾樓,并幫忙按下。到目的地后,一手按“開”,一手做請出的動作,說:“XX地方到了,您先請!”客人走出電梯后,自己立即步出電梯,在前面引導方向 房地產房地產E網網 電話禮儀 房地產房地產E網網正確地打電話電話撥通后,先報上自已的公司及姓名,請對方轉接 確認接聽者后,再進行交談,避免誤認人造成的尷尬 如果撥錯電話,請務必道歉 待對方掛斷電話后再掛機 房地產房地產E12、網網接聽電話要點電話鈴響第二下時接聽左手持聽筒,右手準備好記事本注意身體姿勢以保證聲音清晰接電話時的第一句話:您好,君林天下金鑰匙酒店式服務中心,工號XXX真情為你服務,請問有什么可以幫到您轉接時,注意表述:請稍等先轉接,再講話,不在對方可聽見的情況下 喊人或問話 房地產房地產E網網如果對方找的人未在辦公室或不在如果對方找的人未在辦公室或不在座位可用以下方式處理座位可用以下方式處理1、請問您有急事嗎?是否可以過一會 再打來?2、您方便留下您的電話及姓名嗎?我會通知某某,他/她會盡快給您回復3、您方便留言嗎?我會轉答給某某4、如果對方要求受話人手機號碼,一定先問清對方身份,最好不要留手機號碼 房13、地產房地產E網網在對方留言或需傳達信息時,對于姓名,數字,日期,時間,地點等需要重復確認,以避免不必要的信息錯誤聽不清對方說話的內容時,不要猶豫,應立即確切將情況告訴對方,“對不起,通話不清楚,您能再重復一下嗎?”對方來電需在要查找資料時,最好先掛斷,稍后再回復。避免對方的電話等待。如果碰到對方撥錯號碼時,避免斥責,應禮貌告知對方撥錯電話。如果電話突然發生故障導致通話中斷,在知道對方號碼的情況下,務必再設法回復對方,明確解釋原因。 房地產房地產E網網遇有業務人員來電,告訴他負責人不在,請留下電話及聯系人,待負責人返回后會給他回電話,而不要直接轉接。遇有人詢問公司業務及其它情況,自己不了解的,不14、要隨便回答,請對方留下電話及聯系人,并轉達至部門主管或經理處。由相關人員進行處理。盡可能避免厭煩神情及語調記住公司所有人員的中英文名字正在通話時,在客人來訪,原則上應先招待等候的客人,如果電話內容很重要,不能馬上掛斷,應告知客人稍等,盡快結束通話。 房地產房地產E網網接聽電話對話比較 喂喂 !您好!您好!你找誰?你找誰?請問您找哪位?請問您找哪位?有什么事?有什么事?請問有什么可以幫到您的嗎?請問有什么可以幫到您的嗎?你是誰?你是誰?請問您貴姓?請問您貴姓?不知道!不知道!抱歉,這事我不太了解抱歉,這事我不太了解 我問過了,他不在!我問過了,他不在!我再幫您看一下,抱歉,他還沒回我再幫您看一下15、,抱歉,他還沒回 來,您方便留言嗎?來,您方便留言嗎?沒這個人!沒這個人!對不起,我再查一下,您還有其它對不起,我再查一下,您還有其它 信息可以提示一下我嗎?信息可以提示一下我嗎?你等一下,我要接個別你等一下,我要接個別 抱歉,請稍等一下抱歉,請稍等一下 的電話的電話 房地產房地產E網網案例討論電話響得太久忘記問候對方常用的問候語 房地產房地產E網網其它注意事項避免在前臺或辦公區域喧嘩及說笑聊天避免在前臺或辦公區域非用餐時間吃東西 工作時間處理個人事務 工作時間長時間接打私人電話 態度冷漠,無動于衷 房地產房地產E網網關 系 禮 儀新到的職員和上司間的關系與同事相處不受歡迎的員工與異性同事交往16、 房地產房地產E網網新到職的員工 與上司的關系收集各種信息善待每一個人謙虛的姿態尊重、體諒上司與同事多溝通尊重與體諒了解上司的脾氣工作第一位體諒上司并協作工作大方合理距離就是美學會贊揚 房地產房地產E網網與同事相處 不受歡迎的員工平等與相互尊重禮字當先協作精神人情交往一視同仁自以為是缺乏合作精神墨守成規缺乏積極主動性不務實效率低不關心自己的身體 房地產房地產E網網與異性同事相處工作不分性別相戀的同事要公私分明工作與感情分開對年長的異性同事保持禮貌年齡相近要保持適當的距離 房地產房地產E網網溝通技巧篇溝通的重要性:服務中心接待服務人員每天將要70-80%的時間花費在聽、說、問和看等的溝通上。 房17、地產房地產E網網溝通的定義溝通的定義 將信息傳送給對方,并期望得到對方作出相應反應效果的過程。我們做的每一件事情都是在溝通。 房地產房地產E網網聽一名優秀的接待服務人員,在善于傾聽。他要傾聽業主/客戶的要求,需要、渴望和理想,還要傾聽業主/客戶的異義、抱怨、傾訴和投訴,他還要善于聽出業主/客戶沒有表達出來的意思沒說出來的需求、秘密需求。 房地產房地產E網網聽的五個層次忽視地聽假裝地聽有選擇地聽全神貫注地聽同理心地聽 房地產房地產E網網聽的技巧站在業主/客戶的立場去理解理解信息的內容理解業主/客戶的感情成分理解業主/客戶的隱含成分反復思考聽到的信息勇于發問檢查理解力增強記憶,做筆記 房地產房地產18、E網網聽力大測試業主/客戶故意發出一些響聲,如咳嗽、清嗓子,把單據弄得沙沙作響你似乎什么都不知道還有別的型號嗎? 房地產房地產E網網我們需要不斷的訓練:聽的注意力 聽的理解力 聽的記憶力 聽的辨析力 聽的靈敏力 房地產房地產E網網說的技巧業主/客戶更在乎你怎么說,而不是你說什么據調查分析,從交談中獲取信息中,視覺占55%,聲音占38%,語言占7%; 房地產房地產E網網聲音的表現力詞匯是很小的一部分語調、音量、語速、重音38%的業主/客戶注重的是聲音的表現力 房地產房地產E網網運用“FAB”技巧引導業主什么是“FAB”,FAB就是特點、優點和利益F:Feature(特點)A:Advantage(19、優點)B:Benefit(利益) 房地產房地產E網網注意你的措辭我代替你避免下命令(請您 我們最好這樣 你能)負起責任(我會 我可以 我可以做的是)避免用引起對抗的詞(還有 同時 另外) 房地產房地產E網網接待服務人員常用的“說法”迎客時說“歡迎”、“歡迎你的光臨”、“您好”等感謝時說“謝謝”、“謝謝您”、“謝謝您的幫助”等聽取業主/客戶意見時說“聽明白了”、“清楚了”、“請您放心”對在等待的業主/客戶說“讓您久等了”、“對不起”、“讓您等候多時了”等打擾或給業主/客戶帶來麻煩時說“對不起”、“實在對不起,給您添麻煩了”等 房地產房地產E網網接待服務人員常用的“說法”表示歉意時說“很抱歉”、“20、實在很抱歉”等當業主/客戶向你致謝時說“請別客氣”、“不用客氣”、“很高興為您服務”等當業主/客戶向你道歉時說“沒有什么”、“沒關系”等當你聽不清業主/客戶問話時說“很對不起,我沒聽清楚,請重復一遍好嗎”等送客時說“再見,一路平安”、“再見,歡迎下次再來”等當要打斷業主/客戶的談話時說“對不起,我可以占用一下您的時間嗎?”等 房地產房地產E網網問的技巧開放式問題封閉式問題 房地產房地產E網網接待服務人員的“七不問”不問年齡,尤其是女性不問婚姻不問收入不問住址不問經歷不問信仰不問身體 房地產房地產E網網看 房地產房地產E網網看的技巧面部表情手勢身體的姿態和動作距離 房地產房地產E網網面部表情頭部21、動作表情眼神嘴唇 房地產房地產E網網手勢手心招手伸手拍手擺手兩手疊加緊握拳頭手指 房地產房地產E網網身體的姿態和動作如雙臂交叉抱在胸前身體前傾(后傾)聳肩用手拍前額腳 房地產房地產E網網距離范圍一:親密的(一臂之間)范圍二:安全距離(一臂與兩臂之間)范圍三:(兩臂之外) 房地產房地產E網網實戰訓練 房地產房地產E網網圖一:你的描述: 房地產房地產E網網圖二:你的描述: 房地產房地產E網網圖三:你的描述: 房地產房地產E網網圖四:你的描述: 房地產房地產E網網圖五:你的描述: 房地產房地產E網網圖六:你的描述: 房地產房地產E網網照照鏡子你有這些習慣動作嗎?搔癢或抓癢猛扯或玩弄頭發當眾梳頭手指不停地敲玩弄、挑或咬指甲腳不停地抖動當眾化妝或涂指甲油剔牙舌頭在嘴里亂動 房地產房地產E網網坐立不安打呵欠把紙或回形針弄直把紙弄得咔咔作響嚼口香糖擠占他人空間 房地產房地產E網網禮儀不僅僅是行為模式,更重要的是其核心本質:與人為善,待與人為善,待人以誠。人以誠。職業化是我們唯一的標準!讓周圍的人喜歡與你相處吧! 房地產房地產E網網
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