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1、鎮江項目簡介目 錄寶龍集團介紹區位交通優勢項目規劃寶龍全國項目清單（附表根據不同項目調整）寶龍集團寶龍集團 五大產業 地產商業 酒店旅游業 信息工 業大事紀：1990年創立于澳門；1992年投資大陸；2009年香港主板上市；2010年總部入駐上海；集團榮譽：2006-2013連續八年中國房地產百強企業；2006-2010連續五年中國商旅專業領先品牌十強；2011-2013連續三年中國商業地產十強企業；2012中國房地產上市公司綜合實力五十強鎮江寶龍城市廣場丹徒經濟指標2013年經濟指標鎮江市丹徒區全市/區國內生產總值（億元）2927.1(億元)293(億元)人均GDP（元/年）92782(元/2、年)98653(元/年)全市/區戶籍總人口（萬人）271.8(萬人)29.7萬城鎮居民人均可支配收入（元/年）32977(元/年)32948(元/年)全市/社會消費品零售總額(億元)866.9(億元)51(億元)項目區位區位交通優勢區域所在城市的位置圖丹徒區位于江蘇省西南部，鎮江市區周圍。東、北分別與揚中、揚州、儀征隔江相望，東南鄰丹陽，南連金壇，西接句容。本項目在區域的位置圖鐵路:京滬鐵路、京滬高速鐵路,滬寧城際鐵路在境內穿越,并分別在城內設置站點,經高速鐵路至北京,上海,南京的車程分別為4小時,45分鐘,20分鐘.公路：滬寧高速公路,312國道,揚溧高速及規劃中的沿江高速橫穿新城并相互貫通3、;水運：長江第三大國際港口-大港港口。該港口和上海港的主要船期相同;航空：到南京;上海虹橋;上海浦東國際機場的距離分別為110公里,230公里,280公里。區位交通優勢寶龍城市廣場金谷東路谷陽大道周邊鄉鎮區域區政府項目地處丹徒新區城市主干道，谷陽大道與金谷東路交匯處，緊鄰區政府管委會，屬于丹徒區最核心區域，同時多條經周邊鄉鎮區域開往鎮江的公交車經停項目附近，有K221、K302、D3、K6等。本項目1公里范圍內商鋪本案駙馬山莊風景城邦大港中學丹徒目前商業主要集中在大港中學、駙馬山莊、風景城邦三處入住率高，人群集中區域；目前商業體主要以社區底商為主，缺乏集中式商業，商業配套總體匱乏；商業業態無明4、確的規劃，主要以餐飲為主，目前 全新區12平方公里僅有服務型商家1200家。本案冠城商業丹徒商圈冠城商業概況該項目目前已2013年12月21日開業，開業商家有橫店影城、金鼎百貨、海樂迪KTV、貝貝兒童樂園、風云電玩城、KFC、元祖食品、德莊火鍋、如意飯菜、蘋果經銷店等。目前九鼎軒、家漁戶曉，以及北京華聯超市目前在裝修中。丹徒商圈人口狀況（周邊主要社區概況）項目12345678910序號樓盤規模（戶數）1榮盛花園20002銀泰萬和世家25003楓華麗府15004金谷家園13005恒大綠洲15006風景城邦2500序號樓盤規模規模（戶數）7圣地雅格20008金色陽光18009畫意江南140010駙5、馬山莊80011永安新城家園250012魏馬假日1700目前丹徒新城西區正在建設大學城，計劃3年后落成，到時將會有近10萬的師生及相關工作人員導入。丹徒商圈人口狀況2010丹徒區常住人口28.4萬同比 2000年增長6.73%2011丹徒區常住人口28.67萬同比2010年增長0.9%2012丹徒新城常住人口近6萬-2013丹徒新城常住人口近7萬同比2012年增長1%新區規劃面積/現建成面積(平方公里)60/12-丹徒新城項目2012年宜城街道中心社區管轄區域涵蓋丹徒新城城區范圍，區域面積12平方公里，轄區內擁有包括在建的住宅小區70多個，常住人口近6萬人。中心社區下轄丹徒新城、駙馬山等2個社6、區居委會，以后還將再陸續成立3個社區居委會。丹徒新城主城區:約12平方公里，現有人口數量約6-7萬;規劃2015年，城市建成區面積超過20平方公里，規劃新城人口12萬人.加上目前建設中的大學城，到2016年丹徒新城主城區人口有望超過到20萬。項目規劃技術指標指 標備注總用地面積225,447平方米338.17畝可開發用地面積225,447平方米容積率2.38規劃指標不超過3地上總建筑面積（計容積率）536,340平方米建筑密度25.4%規劃指標不超過35%綠化率/各地塊配比產品類型預計建筑面（萬）面積占比A城市廣場620%A商業群房1.24%A/C商業步行街2.89%A酒店式公寓4.113%A7、LOFT公寓3.612%A辦公樓1.75%A商務酒店0.62%C高層住宅10.935%地上合計53.6100%地下合計10/CBA五大精品建筑形態匯聚一城精彩項目定位南鎮江.首席生活中心 定位詮釋：區域型購物中心，以丹徒新城區域為主，覆蓋丹徒周邊鄉鎮區域，以家庭購物、消費、娛樂為主的一站式購物中心。寶龍購物中心規劃有二層商業經營，主力業態將涵蓋大型生活超市、精品零售、流行服飾，兒童天地、星級影院、KTV、中西餐飲等。業態規劃1F精品零售、流行服飾、兒童天地、生活超市業態規劃2F中西餐飲、精品影院、時尚KTV、生活超市寶龍城市廣場 讓生活更精彩（項目Slogan）（項目網址）寶龍城市廣場已開業項8、目附表-寶龍項目明細序號序號 已開業已開業區域區域所在城市所在城市地理位置地理位置Mall體量體量開業日期開業日期1華南華南福州寶龍福州寶龍福州市二環路，工業路福州市二環路，工業路15萬平方米萬平方米2007年年4月月2福建廈門福建廈門福建省廈門市呂嶺路、金山路交界處福建省廈門市呂嶺路、金山路交界處10萬平方米萬平方米2016年年9月月3福建安溪寶龍福建安溪寶龍 建安大道與二環路交叉口建安大道與二環路交叉口6萬平方米萬平方米2011年年12月月4華北華北青島城陽寶龍青島城陽寶龍青島城陽區文陽路，崇陽路青島城陽區文陽路，崇陽路35萬平方米萬平方米2009年年10月月5青島李滄寶龍青島李滄寶龍李滄9、區九水路李滄區九水路227號號12萬平方米萬平方米2011年年12月月6青島即墨寶龍青島即墨寶龍即墨市核心位置，煙青路、藍鰲路交匯即墨市核心位置，煙青路、藍鰲路交匯12萬平方米萬平方米2011年年12月月7華東華東無錫寶龍無錫寶龍無錫新區長江路旁，旺莊路與湘江路交匯無錫新區長江路旁，旺莊路與湘江路交匯15萬平方米萬平方米2010年年9月月8宿遷寶龍宿遷寶龍宿遷核心商圈，西湖路宿遷核心商圈，西湖路12萬平方米萬平方米2011年年9月月9鹽城寶龍鹽城寶龍青年路、迎賓路青年路、迎賓路13萬平方米萬平方米2011年年9月月10上海曹路上海曹路上海市浦東新區顧塘路金海路交界處上海市浦東新區顧塘路金海路交10、界處6萬平方米萬平方米2013年年12月月11中西部中西部鄭州寶龍鄭州寶龍鄭州鄭東新區農業東路，九如路鄭州鄭東新區農業東路，九如路25萬平方米萬平方米2010年年5月月12蚌埠寶龍蚌埠寶龍蚌埠延安路，涂山路交匯處淮河文化廣場南側蚌埠延安路，涂山路交匯處淮河文化廣場南側22萬平方米萬平方米2010年年10月月13河南洛陽寶龍河南洛陽寶龍洛陽新區牡丹大道、龍門大道、開元大道洛陽新區牡丹大道、龍門大道、開元大道10萬平方米萬平方米2011年年12月月14河南新鄉河南新鄉河南省新鄉市，金穗大道、新中大道交匯處河南省新鄉市，金穗大道、新中大道交匯處9萬平方米萬平方米2012年年9月月附表-寶龍城市廣場未11、來開業項目序號序號區域區域所在城市所在城市地理位置地理位置Mall體量體量預計開業時間預計開業時間1長三角長三角杭州下沙杭州下沙浙江省杭州市下沙浙江省杭州市下沙2號大街號大街6萬平方米萬平方米2014年年9月月2杭州濱江杭州濱江浙江省杭州市江南大道火炬路浙江省杭州市江南大道火炬路14萬平方米萬平方米2015年年12月月3杭州蕭山杭州蕭山浙江省杭州市蕭山建設一路金雞路浙江省杭州市蕭山建設一路金雞路6萬平方米萬平方米2015年年10月月4杭州富陽杭州富陽浙江杭州富陽市育才西路二環路浙江杭州富陽市育才西路二環路4萬平方米萬平方米2015年年10月月5上海七寶上海七寶上海市漕寶路新鎮路上海市漕寶路新鎮12、路7萬平方米萬平方米2016年年10月月上海奉賢上海奉賢上海市南橋環城東路航南路上海市南橋環城東路航南路6萬平方米萬平方米2015年年9月月6上海青浦上海青浦上海市盈港東路匯金路上海市盈港東路匯金路6萬平方米萬平方米2015年年10月月7上海嘉定上海嘉定上海市天祝路阿克蘇路上海市天祝路阿克蘇路8萬平方米萬平方米2015年年10月月8江蘇常州江蘇常州江蘇省常州市鐘樓經濟開發區茶花路（青楓公園以南）江蘇省常州市鐘樓經濟開發區茶花路（青楓公園以南）12萬平方米萬平方米2015年年5月月9江蘇鎮江江蘇鎮江江蘇省鎮江市丹徒區谷陽大道以南金谷東路以東江蘇省鎮江市丹徒區谷陽大道以南金谷東路以東6萬平方米萬平13、方米2014年年11月月10江蘇揚州江蘇揚州江蘇省揚州市江蘇省揚州市6萬平方米萬平方米2015年年10月月11環渤海環渤海青島膠州青島膠州青島膠州市揚州路福州路青島膠州市揚州路福州路8萬平方米萬平方米2014年年11月月12煙臺蓬萊煙臺蓬萊煙臺蓬萊市北關路東關路煙臺蓬萊市北關路東關路4.5萬平方米萬平方米2015年年10月月13煙臺萊山煙臺萊山煙臺市萊山區迎春大街金灘東路煙臺市萊山區迎春大街金灘東路5萬平方米萬平方米2015年年10月月14天津于家堡天津于家堡天津濱海新區于家堡金融區天津濱海新區于家堡金融區,新港二路與堡京路交界處新港二路與堡京路交界處12萬平方米萬平方米2014年年9月月15中西部中西部重慶合川重慶合川重慶合川北環路以南，城北大道以東重慶合川北環路以南，城北大道以東8萬平方米萬平方米2014年年11月月16華南華南福建廈門福建廈門福建省廈門市呂嶺路、金山路交界處福建省廈門市呂嶺路、金山路交界處10萬平方米萬平方米2016年年9月月