北京金成府寫字樓項目營銷推廣方案58p.ppt
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2024-11-21
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1、金成府金成府20132013推廣推廣北京副中心 金成中心高端地產再續傳奇2012 金成年金成中心,以地標之姿全面復興九衢通州繁華之心、“北京副中心”繁盛價值市場、專家、客群三方贊譽無限誕生“金成式”樓市傳奇。高調市場占位,華麗地標加冕金成中心甫一入市,即以“北京副中心,地標級中心綜合體”的鮮明占位獨樹一幟,借勢“北京副中心”戰略的確定,金成中心的出現,猶如為新通州的加速發展增添了一個助推器,通州以金成中心為傲,金成中心讓新通州更加光彩四射,隨之成功推出通州首個國際5A寫字樓-金成中心,價值說明一切,熱銷有目共睹。媒體組合拳,立體推廣以地標綜合體進行市場高端占位,選擇寫字樓作為首期先鋒,迅速占領2、“北京副中心”價值高地,選擇擎天柱作為市場發聲媒介,工地圍擋、售樓處開放全城轟動,隨之線上軟宣/硬廣、線下短信/網絡頻次發布,并以周為單位進行客戶回饋活動配合熱銷,增強客戶信心,天地地利人和,效果卓著勇創佳績。當年入市當年封頂,寫字樓當年開盤當年收官當年入市當年封頂,寫字樓當年開盤當年收官北京副中心,地標級城市綜合體。金成中心寫字樓的成功入市,開盤1小時首次推出房源售罄,月銷4億,寫字樓完美收官,實力封頂,創下了通州被確立“北京副中心”后首個地產奇跡。金成府金成中心高端住宅的2013年啟幕之旅,延續2012寫字樓的市場熱度和良好口碑,為九衢通州豪宅正名。承前啟后承前啟后 “成成”“”“府府”雙3、贏雙贏承前之“九衢通州”千年底蘊,啟后之“北京副中心”高端人居價值勃發承前之金成中心寫字樓熱銷,啟后之金成府豪宅之旅繼往開來(5A寫字樓)金成中心、金成府有效銜接定義北京副中心全新版圖。九衢通州九衢通州-豪宅誕生記豪宅誕生記兩大終極豪宅法則兩大終極豪宅法則無論是海德公園一號、湯臣一品,還是比佛利山莊、大一別墅,尋本溯源,豪宅之所以稱之為豪宅的理由有兩個:一是對中心資源的占有,一是對市郊山水資源的占有。中心級豪宅,稀缺之上更顯稀貴中心級豪宅,稀缺之上更顯稀貴在“大北京”郊區化圈地運動越來越盛行的北京樓市,市郊的豪宅可以不斷推陳出新,中心級豪宅則因其絕對的地脈不可復制性而顯得尤為稀缺,而地標綜合體4、中的中心級豪宅,因其對地標商業、商務資源的絕對優勢,超越稀缺之上,更為稀貴。柏悅府柏悅府大隱隱于市的大隱隱于市的“云端豪宅云端豪宅”北京銀泰中心-高端住宅,長安街地標第一高連續兩年居北京成交均價榜首2008年10月單價超10萬/平米長安街地標綜合體-北京銀泰中心組成:府邸式豪宅-柏悅府(Park Hyatt Penthouses)國際超甲級智能寫字樓-銀泰寫字樓奢華品牌旗艦型商場-悅生活(Park Life)現代豪華公寓-柏悅居(Park Hyatt Residences)超五星酒店-北京柏悅酒店(Park Hyatt Beijing)御金臺御金臺“王者居中央王者居中央”的頂級豪宅的頂級豪宅北5、京財富中心-高端住宅,CBD“國貿-CCTV新址-京廣”黃金大三角軸心均價11萬-16萬/平米,總價3700-6100萬/套戶型面積為305-440平方米三居四居 地標綜合體-北京財富中心組成:御金臺-全景觀豪華住宅北京財富中心-國際甲級寫字樓北京千禧大酒店-白金五星級酒店財富購物中心-高檔商業萬達國際公寓太陽公元國貿公寓霞公府嘉里中心公寓昆侖公寓盤古大觀華貿公寓金地國際花園五棟大樓柏悅府御金臺地標綜合體-中心級豪宅中心級豪宅他們,都堪稱北京地標、中國地標他們憑借稀缺的地脈文化、不可復制的中心資源榮列北京頂級豪宅、北京富人區典范先導、最受明星大碗兒青睞之選他們擁有一個共同的名字金成中心金成中心6、地標綜合體-中心級豪宅為九衢通州帶來怎樣的變革?發展的通州城,不變的繁華心發展的通州城,不變的繁華心1、千年通衢,國家漕運樞紐百舸爭流的船帆,最忙碌的官道通衢中心2、京都商號、官倉流通要塞絡繹不絕的物資往來,最多元的南北集散中心3、環渤海戰略核心組成部分改革中的京津冀發展要塞,最快戰略規劃中心4、離北京市區最近的衛星城發展中的衛星城,最佳區位發展中心5、京通快速路、輕軌八通線日趨完善的交通網路,最全面的交通樞紐中心6、中央商務區CBD的后花園日新月異的商務契機,最國際化的京東都會中心7、“北京副中心”價值勃發繼往開來的政經文創全面發展,最清晰的價值中心北京副中心北京副中心 七重繁華人居價值七重7、繁華人居價值預定中心價值,首享高端繁華金成中心,地標級城市中心綜合體讓發展中的通州,國際化高端人居色彩愈加濃郁;金成府,北京副中心-終極高端居所讓上下求索的通州精英們,在輾轉尋覓中有了一個留下來的理由金成府-產品定位北京副中心北京副中心 都會級都會級 私人府邸私人府邸多數人享有的,永遠都是共享的,一如公交車、公共公園、公共場合惟有極少數人私享的,才是檢驗豪宅成色的終極法則私人行宮、私人銀行、私人放映廳、私人博物館、私人藝術坊、私人會所、私人溫泉金成府,承載通州千年發展文脈,傳承北京副中心繁華之心都會級私人府邸,惟少數人得以覲見。(綜合體定位:北京副中心 地標級 中心綜合體)金成府-核心SLOG8、AN 悅領悅領 中心大境中心大境啟“未來”之后悅“大境”,為金成中心綜合體“重啟城市未來”之后的自然升華。工作事業的地標級繁盛與自我居住的中心級繁華相映成輝,出則瞰攬北京副中心國際商務風云際會,入則悅領新通州都會級中央人居尊位,方為世界引領者所私享。(綜合體slogan:重啟 城市未來)1、戶外廣告2、北青報廣3、產品折頁樓書創意:樓書創意:1 1、樓書命名、樓書命名城城 府府如果人有玲瓏七竅心,用什么來承載一座城市的“城府”?不僅與客群的人生閱歷深度呼應,更進一步推衍至金成府身心居住的城市內涵。以名人名言為引子,通過地段中心論、建筑細節論、生活大成論、服務私享論、品牌深耕論,五大部分權威樹立北京副中心豪宅人居標準。權威與理據并舉,深讀與淺析兼容。2 2、樓書大綱、樓書大綱(1 1)一城一府,皆中心)一城一府,皆中心第一幕:地段中心論(2 2)一心一意,皆考究)一心一意,皆考究第二幕:建筑細節論(3 3)一珠一璣,皆品味)一珠一璣,皆品味第三幕:精裝私享論(4 4)一張一弛,皆人生)一張一弛,皆人生第四幕:生活大成論(5 5)一朝一夕,皆經典)一朝一夕,皆經典第五幕:品牌深耕論4、產品樓書THANKS!心血所至 創意紛呈