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1、四海友家四海友家 從整體戰略出發，優化升級旅游地產概念，為項目量身打造具有強烈差異性的核心競爭優勢從整體戰略出發，優化升級旅游地產概念，為項目量身打造具有強烈差異性的核心競爭優勢；滿足業；滿足業主度假與投資的雙重需求，提升不動產的價值與利用率主度假與投資的雙重需求，提升不動產的價值與利用率；最終實現我們的多方增值理念。；最終實現我們的多方增值理念。聯合聯合 房地產開發企業房地產開發企業商業合作計劃書商業合作計劃書四海友家（北京）信息技術有限公司SayhiHome(beijing)Inform ation Technolog CO.,LTD全國統一客服：全國統一客服：Sayhihome join2、t real estate development enterprise business plan 01目目 錄錄Visual record 企業簡介企業簡介About Us分布式酒店管理三大核心分布式酒店管理三大核心Three core service system All over the world friend home(Beijing)information technology co.,LTD四海友家（北京）網絡技術有限公司全全 國國 統統 一一 客客 服服：四海友家整體戰略架構圖四海友家整體戰略架構圖Overall strategic framework of 戰略分布圖戰略分3、布圖Strategic pattern產品展示產品展示Product show 成功案例展示成功案例展示Successful cases show 網絡運營網絡運營Network operation platform 地產營銷策劃地產營銷策劃Marketing planning 02理念理念：自游資源自游資源 傳承分享傳承分享 引領低碳引領低碳 品家度假品家度假愿景愿景：改變世人的旅居生活方式改變世人的旅居生活方式價值價值：為開發商、置業者、消費者為開發商、置業者、消費者、企業自身創造價值實現多邊共贏、企業自身創造價值實現多邊共贏 四海友家四海友家是國內領先的，以建立在旅游目的地房地產基礎上，4、以整合資源（我國沿海旅游城是國內領先的，以建立在旅游目的地房地產基礎上，以整合資源（我國沿海旅游城市、旅游度假區、旅游景區、休閑度假區、主題養生居住地、高爾夫球場等旅游目的地周邊的普通、市、旅游度假區、旅游景區、休閑度假區、主題養生居住地、高爾夫球場等旅游目的地周邊的普通、高端住宅，將自游理念和星級酒店的硬件標準配置有機融合而成，用以滿足休閑、旅游、度假、商務、高端住宅，將自游理念和星級酒店的硬件標準配置有機融合而成，用以滿足休閑、旅游、度假、商務、養生需要的新銳型住宿最養生需要的新銳型住宿最“家家”解決方案）、傳承分享（以統一的品牌，連鎖經營的模式，解決旅游解決方案）、傳承分享（以統一的品牌5、，連鎖經營的模式，解決旅游地產閑置問題）為主要目的導向的互聯網系統服務平臺。同時也是以整合旅游目的地旅游地產資源地產閑置問題）為主要目的導向的互聯網系統服務平臺。同時也是以整合旅游目的地旅游地產資源（如：閑置房產）；自主研發酒店式云管理系統（分布式酒店管理），并搭建誠信旅居互助網絡平臺；（如：閑置房產）；自主研發酒店式云管理系統（分布式酒店管理），并搭建誠信旅居互助網絡平臺；借力移動互聯網、物聯網技術及設備，組建借力移動互聯網、物聯網技術及設備，組建IDP客戶端；為旅游地產業主提供全方位，開放式托管、經客戶端；為旅游地產業主提供全方位，開放式托管、經營和分享服務；為自駕游、自助游、深度游及度假6、型游客提供居家式住宿解決方案的綜合性高技術服營和分享服務；為自駕游、自助游、深度游及度假型游客提供居家式住宿解決方案的綜合性高技術服務項目。務項目。All over the world friend home(Beijing)information technology co.,LTD四海友家（北京）網絡技術有限公司全全 國國 統統 一一 客客 服服：企業簡介企業簡介About Us03 酒店運營管理酒店運營管理網絡運營網絡運營房地產營銷策劃房地產營銷策劃 提高旅游地產的使用率、降低空置率、提高升值速度及空間。1.有效提高業主委托的房屋出租率及收益率。2.為客戶打造“一對一”專屬服務，提供載體7、。3.提高規模和客源，實現安全擴張，從而保障業主及游客的利益。以優化及創新項目概念為目的，以專業的地產營銷為基礎，以銷售市場為中心，整合本企業的酒店運營，最終實現房地產開發企業利潤的安全穩定增長。All over the world friend home(Beijing)information technology co.,LTD四海友家（北京）網絡技術有限公司全全 國國 統統 一一 客客 服服：四海友家整體戰略架構圖四海友家整體戰略架構圖Overall strategic framework of 網絡運網絡運營平臺營平臺四海友家四海友家酒店運酒店運營管理營管理房地產房地產營銷策營銷策劃劃8、1.線上線上 2.線下線下 3.會員量會員量1.管家管家2.托管托管3.交換交換1.項目定位項目定位 2.市場調查研究市場調查研究3.規劃設計建設規劃設計建設 4.項目整合營銷策項目整合營銷策劃劃 04四海友家四海友家管家服務管家服務入戶式星級私人管家四海友家四海友家托管服務托管服務開放式租約托管經營四海友家四海友家交換服務交換服務一房托管 全國暢游度假1.提升項目價值，擴展開發提升項目價值，擴展開發企業利潤空間企業利潤空間；2.提高置業提高置業者投資回報率者投資回報率；3.根本解決根本解決旅游地產空置問題旅游地產空置問題；4.優化優化產品結構產品結構；創造差異化核心；創造差異化核心競爭優勢，9、并創造唯一性。競爭優勢，并創造唯一性。1.最大提升物業及項目品質；最大提升物業及項目品質；2.創新項目賣點及優勢；創新項目賣點及優勢；3.詮詮釋管家服務，真正實現入戶釋管家服務，真正實現入戶管理；管理；4.根本解決旅游地產異根本解決旅游地產異地置業管理難問題。地置業管理難問題。1.創新產品概念，打造產品創新產品概念，打造產品前瞻性和不可超越的競爭優前瞻性和不可超越的競爭優勢；勢；2.詮釋旅游地產的旅游詮釋旅游地產的旅游特性，讓購房者真正享受到特性，讓購房者真正享受到旅游地產帶來的樂趣；旅游地產帶來的樂趣；3.提提升產品的綜合價值，從而提升產品的綜合價值，從而提高開發企業的利潤空間。高開發企業的10、利潤空間。房地產開發企業房地產開發企業酒店運酒店運營管理營管理三大核三大核心服務心服務 我們立足市場，以利潤為核心向導，從而優化產品結構及我們立足市場，以利潤為核心向導，從而優化產品結構及概念，挖掘產品潛在價值，深化落實產品服務，為開發企業打概念，挖掘產品潛在價值，深化落實產品服務，為開發企業打造絕對差異化競爭錨，對市場形成壓倒式競爭優勢。造絕對差異化競爭錨，對市場形成壓倒式競爭優勢。All over the world friend home(Beijing)information technology co.,LTD四海友家（北京）網絡技術有限公司全全 國國 統統 一一 客客 服服：Say11、hihome如何如何 優化地產開發企業的產品優化地產開發企業的產品分布式酒店管理三大核心分布式酒店管理三大核心Three core service system 05All over the world friend home(Beijing)information technology co.,LTD四海友家（北京）網絡技術有限公司全全 國國 統統 一一 客客 服服：四海友家四海友家管家服務管家服務入戶式星級私人管家 Housing housekeeper 現場服務現場服務 標標準準服服務務 選選項項服服務務互聯網服務互聯網服務 標準標準服務服務價格價格入住預訂服務入住預訂服務信息服務信息服12、務保養記錄保養記錄維修記錄維修記錄旅游咨詢旅游咨詢接送機接送機晾曬去潮晾曬去潮家具打蠟家具打蠟布品清潔布品清潔酒店客戶服務酒店客戶服務費用代收代繳費用代收代繳室內通風通光室內通風通光物品整理物品整理室內清潔除塵室內清潔除塵廢棄物處理廢棄物處理設備檢查設備檢查物品租用物品租用房產代銷房產代銷代駕服務代駕服務設備維修設備維修應急故障處理應急故障處理其他專項處理其他專項處理簡易綠植養護簡易綠植養護防風防雨防風防雨家電除潮熱機家電除潮熱機四害消殺四害消殺窗戶潔凈窗戶潔凈地板拋光打蠟地板拋光打蠟專業綠植托管專業綠植托管保姆家政服務保姆家政服務代購、運輸及代購、運輸及家裝服務家裝服務汽車、植物等汽車、植物13、等租賃服務租賃服務公寓：公寓：2元元/平方米平方米/月月別墅：別墅：6元元/平方米平方米/月月 我們將全年定期對您的房屋進行日常保養和專業維護，保持常住常新。我們還隨時為您及親朋好友提供包括接機、餐飲、家政、租車、票務等各類專業服務及定制各類特殊服務。同時，四海友家管家為業主提供獨立的業主后臺系統，業主隨時隨地了解物業的維護保養記錄、小區動態、周邊信息等。對定于期保養、設備維修等采取明細單據、圖片上傳方式，供業主查看業主咨詢確定意向業主確定選項服務提交選項服務核價簽署合簽署合作協議作協議房屋現場交接業主付款開具發票信息采編并開設線上賬號管家服務開始06All over the world fr14、iend home(Beijing)information technology co.,LTD四海友家（北京）網絡技術有限公司全全 國國 統統 一一 客客 服服：四海友家四海友家房屋托管房屋托管開放式租約托管經營Housing trust 四海友家評估人員現場勘查評估委托房屋業主物業所有權認證工程整改家私配置托管房屋交接簽署合作協議運營籌備（門鎖更換、房屋大清、布置、裝飾）房屋信息采集及上線業務咨詢四海友家房屋托管服務確定托管意向開始運營公寓 旅游地不動產擁有者，往往由于工作繁忙或季節因素，導致房產的利用率低，使得空置期的使用價值得不到實現，。大量收益機會被錯失。并且，由于房屋長期沒有被使用15、，導致墻體、地板、電器等質量快速下滑，建筑問題頻繁出現。四海友家房屋托管服務，采用國際先進的分布式酒店管理體系，通過各大門戶網站及四海友家（）專業平臺的推廣，為旅游地不動產持有者提供不動產委托租賃服務，幫助業主實現不動產的保值、增值。四海友家房屋托管服務采用收益分成模式，不限制業主及親朋好友的入住時間，充分實現靈活、增值、便捷、分享的理念。讓您的不動產真正動起來，讓您及親朋好友的出行輕松自如、讓您對于千里之外的不動產及當地信息了如指掌，是四海友家為您做到的。07 四海友家四海友家托管服務是在不改變業主房屋產托管服務是在不改變業主房屋產權的前提下，不影響業主自住自用的同時，權的前提下，不影響業主16、自住自用的同時，利用房屋的閑置空閑時間將房屋按照星級酒利用房屋的閑置空閑時間將房屋按照星級酒店客房的標準經營管理。通過網絡渠道推廣店客房的標準經營管理。通過網絡渠道推廣宣傳，以假日租賃的形式來出租給中高端的宣傳，以假日租賃的形式來出租給中高端的旅游度假人群，收益后按比例分成，實現業旅游度假人群，收益后按比例分成，實現業主閑置房屋的靈活增值。主閑置房屋的靈活增值。房屋托管的優勢房屋托管的優勢 房屋托管后可房屋托管后可免費免費享受星級貼身管家享受星級貼身管家 合作靈活，不影響自住。合作靈活，不影響自住。提供一對一的網上服務，隨時了解房屋經營提供一對一的網上服務，隨時了解房屋經營 狀況狀況 合作方式17、收益分成，形成利益共同體。合作方式收益分成，形成利益共同體。業主可帶租約式售賣，業主可帶租約式售賣，自住之余時間托管獲益自住之余時間托管獲益業主可登錄后臺，查業主可登錄后臺，查詢出租收益情況詢出租收益情況業主只需在電腦前查詢業主只需在電腦前查詢核實，每月定期收錢即核實，每月定期收錢即可可1.開放式租約開放式租約2.收益按月結算收益按月結算3.獲益后按獲益后按比例分成比例分成房產終身帶租房產終身帶租約，可出售約，可出售業主隨時自業主隨時自住住 閑置時間閑置時間創造收益創造收益合作共贏，合作共贏，提高出租率提高出租率All over the world friend home(Beijing)in18、formation technology co.,LTD四海友家（北京）網絡技術有限公司全全 國國 統統 一一 客客 服服：概念 開放式開放式 租約托管經營pen typeO08四海友家四海友家交換服務交換服務一房托管 全國暢游度假 Housing exchange 業主可憑借私有房屋，業主可憑借私有房屋，交換全國范圍內的度假公交換全國范圍內的度假公寓，做到購買一處房產，寓，做到購買一處房產，便可全國暢游度假便可全國暢游度假 桂林桂林 黃山黃山 三亞三亞 麗麗江江原來都是屬于您的！原來都是屬于您的！為業主提供為業主提供多種多種度假交換解決方案度假交換解決方案業主可選擇業主可選擇在線錢包、銀行卡19、現金在線錢包、銀行卡、現金三種三種支付方式支付方式業主擁有四海友家發行的業主擁有四海友家發行的優惠券優惠券業主查詢需要交換入住的物業網絡在線預訂所需房源確定支付方式 以前是家在哪以前是家在哪，走到哪。，走到哪。現在是走到哪現在是走到哪，家在哪，家在哪。我我 家家四海四海友家友家桂林桂林麗江麗江拉薩拉薩交換示意圖交換示意圖All over the world friend home(Beijing)information technology co.,LTD四海友家（北京）網絡技術有限公司全全 國國 統統 一一 客客 服服：09All over the world friend home(Be20、ijing)information technology co.,LTD四海友家（北京）網絡技術有限公司全全 國國 統統 一一 客客 服服：自主研發酒店“云”管理及IDP客戶端（可即時提供移動的“一對一”專屬服務）無線刷卡無線刷卡 無線身份驗證無線身份驗證無線更改房態無線更改房態Sayhihome以 創新創新 為驅動,以 服務服務 為靈魂，以 營銷營銷 為保障，確保企業自身安全擴張！Sayhihome taking innovation as the drive,to serve for the soul,To marketing as the guarantee,ensure enterpr21、ise own security expansion!10All over the world friend home(Beijing)information technology co.,LTD四海友家（北京）網絡技術有限公司全全 國國 統統 一一 客客 服服：網絡運營網絡運營Network operation platform 11Sayhihome 在在 路路 上上 .On the road .四四 海海 友友 家家線上：線上：四海友家網，專業的酒店查詢預訂、度假交換、國內首家高端旅游地產服務平臺。網絡運營網絡運營線下：線下：汽車4S店、旅行社、自駕游俱樂部、車友會、山東一卡通、高速服務22、區、商會等線下網絡渠道。會員：會員：四海友家會員、戰略合作網站會員、加盟業主、合作酒店業主等定向的宣傳推廣，搭建全國推廣、體驗平臺，最終實現合作地產項目銷售。深度挖掘線下個合作單位的潛在客戶，項目做跟蹤式推廣。針對合作的各大網站中的大量高端會員，做定向推廣宣傳。Sayhihome網絡運營結構的優越性網絡運營結構的優越性 如何如何 贏贏 在網絡營銷時代在網絡營銷時代All over the world friend home(Beijing)information technology co.,LTD四海友家（北京）網絡技術有限公司全全 國國 統統 一一 客客 服服：以互聯網為基礎，整合實體資源23、，深度分析網絡數據，從而提升應變市場能以互聯網為基礎，整合實體資源，深度分析網絡數據，從而提升應變市場能力，延伸項目自身特點及優勢，為開發企業量身定做立體式推廣及宣傳渠道，使力，延伸項目自身特點及優勢，為開發企業量身定做立體式推廣及宣傳渠道，使項目贏在網絡營銷。項目贏在網絡營銷。12All over the world friend home(Beijing)information technology co.,LTD四海友家（北京）網絡技術有限公司全全 國國 統統 一一 客客 服服：Sayhihome 截圖展示截圖展示13Sayhihome 截圖展示截圖展示All over the worl24、d friend home(Beijing)information technology co.,LTD四海友家（北京）網絡技術有限公司全全 國國 統統 一一 客客 服服：14All over the world friend home(Beijing)information technology co.,LTD四海友家（北京）網絡技術有限公司全全 國國 統統 一一 客客 服服：服務體系營銷推廣策略的制定與執行；營銷推廣策略的制定與執行；公關、媒體策略的制定與執行；公關、媒體策略的制定與執行；價值點分析；價值點分析；案名、推廣主題、推廣調性確定；案名、推廣主題、推廣調性確定；V1系統視覺表現；25、系統視覺表現；推廣道具及銷售物料的策劃設計與執行；推廣道具及銷售物料的策劃設計與執行；銷售道具及賣場展示及形象包裝建議與執行。銷售道具及賣場展示及形象包裝建議與執行。項目整體及階段性銷售策略的制定與執項目整體及階段性銷售策略的制定與執行；項目銷售價格體系的制定與執行；行；項目銷售價格體系的制定與執行；銷售控制與價格控制策略的制定與執行；銷售控制與價格控制策略的制定與執行；項目促銷策略的制定與執行；項目銷售項目促銷策略的制定與執行；項目銷售組織管理與培訓；客戶服務與管理；客組織管理與培訓；客戶服務與管理；客戶資料檔案管理；協助交樓入住；協助戶資料檔案管理；協助交樓入住；協助產權辦理增值服務。產權26、辦理增值服務。相關宏觀環境研究與分析；相關房地產政策相關宏觀環境研究與分析；相關房地產政策研究；相關區域市場研究；各類型產品供需研究；相關區域市場研究；各類型產品供需情況分析；需求調查分析；競爭項目調查分情況分析；需求調查分析；競爭項目調查分析；區域客群調研分析析；區域客群調研分析市場定位；客戶定位；產品定位；形象定位；市場定位；客戶定位；產品定位；形象定位；價格定位。價格定位。總體規劃精神；平面布局設計建議；建筑風總體規劃精神；平面布局設計建議；建筑風格設計建議；戶型及配比設計建議；園林景格設計建議；戶型及配比設計建議；園林景觀規劃設計建議；配套設施建議；公共部分觀規劃設計建議；配套設施建議27、；公共部分裝修建議；道路及交通規劃建議。裝修建議；道路及交通規劃建議。項目整合營銷策略制定市場調查研究項目定位規劃建設意見銷售代理執行Service system以 利潤利潤 為先，確保 安全安全 擴張！地產營銷策劃地產營銷策劃Marketing planning 16Sayhihome 三大服務體系，鎖定地產項目，強強聯合，最終實現多邊共贏！Sayhihome,首先，通過專業的地產營銷策劃，深度發掘項目賣點及優化概念，使項目具備差異化競爭優勢，實現不可超越的全新產品；第二，發揮自身的網絡優勢，形成強大的網絡信息推廣戰略，以網絡信息數據為向導，鎖定市場，并形成壓倒式競爭；第三，先進的酒店管理理28、念及多元的營銷通道，與開發企業相捆綁，最終實現銷售。Sayhihome以這三點為基礎，為地產項目構建扎實的，超越市場的競爭錨。All over the world friend home(Beijing)information technology co.,LTD四海友家（北京）網絡技術有限公司全全 國國 統統 一一 客客 服服：17成功案例展示成功案例展示Successful cases show All over the world friend home(Beijing)information technology co.,LTD四海友家（北京）網絡技術有限公司全全 國國 統統 一一 客29、客 服服：18Sayhihome 在在 路路 上上 .On the road .四四 海海 友友 家家All over the world friend home(Beijing)information technology co.,LTD四海友家（北京）網絡技術有限公司全全 國國 統統 一一 客客 服服：19All over the world friend home(Beijing)information technology co.,LTD四海友家（北京）網絡技術有限公司全全 國國 統統 一一 客客 服服：20All over the world friend home(Beijing)30、information technology co.,LTD四海友家（北京）網絡技術有限公司全全 國國 統統 一一 客客 服服：外海內湖，眾星捧月 星海湖畔項目外延為渤海灣一線11.2公里的珍稀海景，項目中心地帶聚水成湖。外海溫柔環繞內湖，清澈湖水與蔚藍海面遙相呼應。星海湖從中心腹地平分整個區域，湖心靜臥“星海湖中心廣場”，寬闊的湖面上架有人工休閑棧橋。Xinghai lake22All over the world friend home(Beijing)information technology co.,LTD四海友家（北京）網絡技術有限公司全全 國國 統統 一一 客客 服服：產品展示產31、品展示Product show 24Sayhihome 在在 路路 上上 .On the road .四四 海海 友友 家家All over the world friend home(Beijing)information technology co.,LTD四海友家（北京）網絡技術有限公司全全 國國 統統 一一 客客 服服：25All over the world friend home(Beijing)information technology co.,LTD四海友家（北京）網絡技術有限公司全全 國國 統統 一一 客客 服服：戰略分布圖戰略分布圖Strategic pattern26S32、ayhihome 在在 路路 上上 .On the road .四四 海海 友友 家家All over the world friend home(Beijing)information technology co.,LTD四海友家（北京）網絡技術有限公司全全 國國 統統 一一 客客 服服：布局布局全國（全國（22個地區）個地區）中華人民共和國地圖中華人民共和國地圖Sayhihome27北京北京市市福 建福 建省省廣東省廣東省云南省云南省成都成都江西省江西省山西省山西省河河北北省省山東省山東省江蘇省江蘇省浙江省浙江省廣西壯族自治廣西壯族自治區區貴州省貴州省湖南省湖南省西藏自治區西藏自治區新疆維33、吾爾自治區新疆維吾爾自治區青海省青海省甘肅省甘肅省陜西省陜西省河南河南省省安徽省安徽省湖北省湖北省海南省海南省內蒙古自治區內蒙古自治區重慶重慶市市天津天津上海上海寧夏寧夏吉吉林林遼遼寧寧黑龍江省黑龍江省保衛釣魚島保衛釣魚島.釣魚島釣魚島臺灣臺灣：已覆蓋城市：已覆蓋城市：在開發城市：在開發城市Phone:Fax:Email:GET IN TOUCHCONTACT US聯系我們聯系我們Address:beijing chaoyang district jiuxianqiao road no.5 北北 京京 朝朝 陽陽 區區 酒酒 仙仙 橋橋 路路 05 號號地址地址：電話：電話：傳真：傳真：郵箱：郵箱：All over the world friend home(Beijing)information technology co.,LTD四海友家（北京）網絡技術有限公司全全 國國 統統 一一 客客 服服：公：公 司司 所所 在在 地地28四海友家（北京）信息技術有限公司SayhiHome(beijing)Inform ation Technolog CO.,LTD全國統一客服：全國統一客服：THANK YOU謝謝觀賞Sayhihome 讓我們一起讓我們一起 四海友家四海友家歡迎您的加入歡迎您的加入.Sayhihome 讓我們一起讓我們一起 四海友家四海友家29