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1、西海岸中心城市西海岸中心城市 北部灣明日之星北部灣明日之星藍島藍島濱海溫泉小鎮濱海溫泉小鎮Blue Island coastal town of Hot SpringsBlue Island coastal town of Hot Springs 第一篇：喜看天堂海南島第一篇：喜看天堂海南島出身中海油的省委書記衛留成以經營企業的手段，具體扎實營建海南。基礎設施相對完善。區域品牌形成強大吸引力。大型項目遍布東線中線和西線。國際旅游島為海島建設注入新鮮和活力。全島就是一個巨型在建工程。10年時間建設國際旅游島，就是施工計劃表。官員可能變異，工程卻是要持續施工下去的。樂觀看明天，燦爛看前景。經濟發展2、分析經濟發展分析：海南房市勢頭看漲海南房市勢頭看漲v與內地的市場根本不同，海南房地產是旅游度假養老房產，是房產中的奢侈品，不是必需品。v依托的是海南獨有的自然資源。椰風海韻，碧海金沙，陽光綠色，熱帶生態。只要中國經濟繼續發展，富人的消費需求與日俱增。海南房市就有不盡需求，年年擴大，歲歲增加。v因此，擁有一份海南的空間和土地，就擁有一份永續的財富。v海南購房，不僅是消費需求，更是一份長線投資，是資源戰略，財富效應。v政策風吹草動，引發階段性的波動不可避免。但看發展看需求，國際旅游島的樓價正處在上升坡道上，遠沒有到位。后市空間廣闊。v市場信心充足。海南西部開始崛起海南西部開始崛起沿西海岸從海口到三3、亞，途經澄邁、臨高、儋州、昌江、東方、樂東，這就是傳統所稱的海南的西部區域。特點是海上資源豐富，工業相對發達。旅游開發滯后，房地產剛剛啟動。西線圈西線圈東線圈東線圈中線圈中線圈瓊瓊北北圈圈三三亞亞圈圈鮮花簇擁，緣樹環繞的西線高速西線高速西線高速如詩如畫如詩如畫經過建省以后的努力，西部基礎設施已經完善，形成雄厚發展基礎。在東環輕軌竣工通車后，海南西環鐵路項目將于2010年第三季度開工建設，建設工期3.5年新建海南西環鐵路自海口站引出，沿西環高速公路經老城、臨高、洋浦、東方、崖城至三亞站，全線長345公里。功能定位為：以客運為主，兼顧輕快貨物運輸；技術標準為：同東環鐵路一致,級雙線電氣化鐵路，行車4、速度200公里/小時（實際250公里/小時）。項目預估算投資225億元，其中：工程靜態投資200億元，建設期貸款利息9.6億元，鋪底流動資金0.4億元，動車組購置費15億元。由鐵道部和海南省按70:30比例出資建設。海南經濟報 2010年3月13日 西環鐵路建設即將推動西部騰飛西環鐵路建設即將推動西部騰飛 第二篇：西部的中心在儋州第二篇：西部的中心在儋州海南國際旅游島規劃綱要規定，全省分四大中心城市。北海口、東瓊海，南三亞。西部的中心城市在儋州。儋州市位于海南島西北部，瀕臨北部灣。歷史悠久，民風淳樸，全市人口100余萬，是海南人口第二大市。全市陸地面積3400平方公里。轄區海岸線長240公里。5、儋州的自然資源融山、海、江、湖、泉及溶洞為一體，山有國家級森林公園藍洋蓮花山原始熱帶雨林、八一英島山、南豐紗帽嶺、松林山、德義嶺;海有全國最為優質的金灘銀灘、龍門激浪、磷昌島、洋浦神頭等;江有南渡江、北門江、鹿母灣瀑布;湖有海南最大的、全國十大水庫之一的“松濤天湖”、云月湖;泉有全國水量最大、水質最好、水溫最高、醫療和保健價值最高的藍洋溫泉;溶洞有萬年石花水洞、觀音巖等。發展機會百年不遇。儋州的開發重點是濱海新區濱海新區地理簡介儋州市的濱海新區由洋浦開發區和白馬井生活城區組成。10911，北緯1943，處于新加坡香港上海大阪國際海運主航線的中間位置。一彎之隔，隔海相望。濱海新區擁有國際上獨特的6、旅游資源，岸線曲折綿長，海水湛藍，沙灘潔白，氣候宜人。周邊分布有東坡書院、熱作植物園、天然溫泉、石花水洞等十多處旅游景區，是目前海南島西部沿海旅游資源最具開發前景的新海岸線。洋浦經濟開發區：洋浦經濟開發區：國家級開發區和保稅港，國家級開發區和保稅港，海南經濟發展的“發動機”是中國改革開放總設計師鄧小平同志親自批示，國務院于1992年3月批準成立的國家級開發區，也是中國目前唯一享受保稅區政策的國家級開發區。開發區現有面積31平方公里。白馬井鎮，北部灣畔濱海新城 海南明天的“浦東”從西線高速度127公里處下高速五公里,車程三分鐘,就是海南西北部歷史名鎮白馬井。她地處洋浦灣海濱，西面是洋浦灣，北面與7、洋浦保稅港區僅隔洋浦灣650米。現正在建設跨海大橋，通車后，白馬井與洋浦融為一體互為依托。濱海新城的發展規劃濱海新城的發展規劃v 未來海南經濟發展的格局是海口三亞洋浦“三足鼎立”的態勢。儋州濱海新區規劃用地總面積59平方公里，以洋浦開發區工業經濟為依托，以發展海運、邊貿、游艇等港口經濟為支撐，結合海灣景觀資源，發展旅游度假產業間，打造成20至30萬人口的濱海城市，打造成海南省面向東南亞的對外開放門戶，集高科技產業、商務、休閑、旅游、特色飲食、康體教育、房產開發等為一體的新型都市和海南西部特色旅游度假核心旅游區。即將建設的洋浦跨海通道將把儋州濱海新區和洋浦開發區連成一體，儋州濱海新區在產業分工的8、互動下與洋浦開發區實現一體化發展，成為洋浦天然的后花園。生活城區。海南的海岸資源是有限的，優質的海岸資源尤為稀缺，在海南東線沿線海岸開發如火如荼的同時，也面臨著優質資源的逐漸枯竭，而處在海南西部核心地段的儋州濱海新區有條件擎起海南國際旅游島建設的大旗，立足海南、依托洋浦、面向全國。v v海南省委書記衛留成、省委常委、組織部長樓陽生、省委常委、宣傳部部長譚力等省領導視察濱海新區，聽取儋州市委書記、洋浦工委書記丁尚清，儋州市委常委、常務副市長、濱海新區工委書記郭全茂的工作匯報。洋浦跨海大橋洋浦跨海大橋工程工程大橋工程主跨460米，主橋面寬29米，橋高34米，采用雙塔雙索面預應力混凝土斜拉橋，全長39、.3公里，銜接大橋到西線白馬進入口的高等級公里也要相應重修拓寬提速，長7。8公里。按照城市快速路標準建設，為雙向6車道。總投資13億元，1012年完工。建成后洋浦就此與白馬井連為一體，洋浦的現代企業及國際港口的所帶來的人才、管理、經濟直接幅射覆蓋濱海新區，各類大型企業和項目接踵不斷，后勁強大。2009年8月18日上午，儋州市人民政府與江蘇中南建設集團股份有限公司（簡稱中南集團）合作開發儋州濱海新區框架協議簽字儀式在海口文華大酒店舉行，市委副書記、市長張琦與江蘇中南集團黨委書記、董事長陳錦石分別代表雙方在協議書上簽字，協議定雙方合作成片開發濱海新區第二組團土地（預計投資100億元人民幣）。儋州濱10、海新區招商項目儋州濱海新區招商項目序號項目名稱總投資（萬元）建設規模或方向1西海岸海景休閑度假酒店10000用地面積：1002西海岸海景商務度假酒店20000用地面積：150畝3海南西部職業技術學院20000用地面積：1000畝4濱海水產品冷凍加工及物流中心30000用地面積：1000畝5濱海新區房地產建設項目1000001200畝房地產開發建設（洋浦工業區生活配套項目）目前，儋州濱海新區境內的市重點項目有：儋州濱海新區建設項目，白馬井邊貿城建設項目，北部灣國際水產品交易中心（中心漁港）建設項目，洋浦跨海通道建設項目等。此外，在不違反新區總體規劃和產業發展要求的前提下，也可根據客商的實力和需求11、度身打造項目。儋州濱海新區儋州濱海新區“十二五十二五”規劃重大項目表規劃重大項目表 基礎設施建設項目五部分基礎設施建設項目五部分序序號號建設單位建設單位項目名稱項目名稱總投資總投資資金來源資金來源建設項目和內容建設項目和內容建設建設年限年限年度投資計劃年度投資計劃1濱海新區建設投資有限公司濱海新區交通基礎設 施工程建設項目3.2億政府投資財政補貼銀行貸款新區內規劃道路的設計施工與改擴建，以新區發展與總體規劃標準為依據1-5年2009年擬投資2億2濱海新區建設投資有限公司濱海新區給排水工程改造項目1.6億財政補貼銀行貸款企業自籌1、改造擴建原有供水廠及給水管道線路2、建設生活用水、工業用水、市政12、用水三大部分5年2009年擬投資0.25億3濱海新區建設投資有限公司濱海新區核心組團供電工程改造項目0.8億財政補貼銀行貸款企業自籌改造擴建原有變電站及主變壓器容量、用電負荷，改造建設網路設施線路2年2009年擬投資0.25億元4濱海新區建設投資有限公司濱海新區污水處理工程改造項目（一期）1.2億財政補貼銀行貸款企業自籌改造擴建原有污水處理廠及網管設施線路，達到日處理污水能力10萬噸級2年2009年擬投資0.5億元5濱海新區建設投資有限公司濱海大道建設項目1.2億政府投資銀行貸款企業自籌跨海大橋南連接線至排浦段，全程約10.6公里，路基寬度為16米。2.5年2009年擬投資0.3億元 重大投資13、項目三部分重大投資項目三部分序序號號建設單位建設單位項目名稱項目名稱總投資總投資資金來源資金來源建設項目和內容建設項目和內容建設年建設年限限年度投資計年度投資計劃劃1中南集團濱海新區第二組團開發項目100億企業自籌4000畝旅游房地產開發4800畝土地成片開發5-10年2009年征地部分擬投資8億元，基礎設施擬投資4億元2晉商地產海上體育運動公園28億企業自籌2960畝開放式海域圍海開發建設5年2009年前期投資與填海部分擬投資共計5億元3濱海新區建設投資有限公司濱海新區房地產建設項目10億企業自籌銀行貸款1200畝房地產開發建設（洋浦工業區生活配套項目）5年2009年內擬投資2億元注：儋州濱14、海新區已申報以上項目為注：儋州濱海新區已申報以上項目為“十二五十二五”規劃重大項目，熱忱歡迎廣大客商參與合作建設。規劃重大項目，熱忱歡迎廣大客商參與合作建設。七龍喧騰鬧馬井七龍喧騰鬧馬井 連臺好戲接踵來連臺好戲接踵來v6月28日，海南曰報報載：小區北側7.8公里的濱海景觀大道完成了前期工作，8月正式開工。v7月1日，海南曰報報載，濱海新區690畝國有土地拍出4.99億元天價，創每畝73萬紀錄。v7月9日，海南曰報報載大橋白馬井一側的施工用鋼棧橋已經基本完成，前期19項準備工作中有17項已經完成，已完成投資近四千萬元。v同曰，海南在線載：儋州市政府與天津市房地產開發經營集團有限公司簽訂合作協議，15、將在三年內投入20億元人民幣，在白馬井鎮老城區，建設儋州市白馬井漁業風情鎮，全面進行老城區改造，優化美化環境，建設酒吧一條街、漁業風情街區等，打造富有熱帶濱海漁業風情特色的旅游小鎮。v西線已經逆風揚帆，投資潛力日益顯現。v特殊時期，特別機會。第三篇：濱海新區房地產市場第三篇：濱海新區房地產市場v現狀介紹現狀介紹v洋浦開發區關內，現有普瑞豪庭、東泰豪苑等項目，基本售磬。均價為5500-6000元/平米左右。主要客戶為開發區中大型企業職工及部份島外客戶。v開發區基本沒有預留城市商品房開發用地。在開發區內發展商品住宅受到限制。只能從關外尋找空間。v白馬井由白馬井鎮和經濟開發區二部份構成。商品房開發項16、目過去主要集中在開發區內，歷年已經建成別墅和住宅項目多個。城市街道按現代化城市構建完成。v濱海新區的規劃啟動后，先后有中南集團等大型項目已經規劃報建，陸續動工。一年內動工的項目總量近百萬平米。即將形成西部熱點開發板塊。濱海新區定位濱海新區定位濱海新區北望洋浦，西臨北部灣，海岸線長達13.75公里。擁有良好的海灣景觀，優越的臨港區位和便捷的聯外交通。舊城區歷史悠久，商業配套相對完備，文化衛生教育初具基礎，道路交通初具規模。西線對比東線海景資源稍遜。對比中線，則在配套、環境及景觀上均有優勢。海南的海岸資源有限，優質的海岸資源尤為稀缺，在東線沿線海岸開發如火如荼的同時，也面臨著優質資源的逐漸枯竭濱海17、新城房地產只要充分發揮近海資源優勢，分別以高爾夫球場、河口濕地公園為核心景觀。沿北部灣海岸線結合垂釣港灣、游艇碼頭、運動公園、俱樂部、度假別墅等形成海景休閑度假區帶。規劃區南側預留未來發展用地，未來沿海岸向南發展，形成西線濱海外銷熱點板塊。濱海新城有條件立足海南、依托洋浦、面向全國、走向世界，擎起海南國際旅游島建設的大旗。項目總占地面積約為35畝，現狀一期已建37920.48，由11棟板式樓構成。二期項目開發約3萬余，小區按照海南中檔養老度假產品打造，結合居家地產的功能配套和旅游地產的運營模式，開發一個完全嶄新的房地產項目。第四篇第四篇 藍島藍島濱海小鎮濱海小鎮第一期第一期11棟均已主體結構竣18、工并辦理產權證棟均已主體結構竣工并辦理產權證小區園林規劃小區園林規劃層次豐富的熱帶水景園林特色景觀層次豐富的熱帶水景園林特色景觀配合大面積綠地及小型景觀小品溫泉游泳池示意圖小區園林景觀小區園林景觀一景觀游泳池，儋州地下水資源豐富，地下溫泉直接引入小區泳池，一景觀游泳池，儋州地下水資源豐富，地下溫泉直接引入小區泳池，使之成為溫泉泳池，滿足養老型銷費群體的需要。使之成為溫泉泳池，滿足養老型銷費群體的需要。本項目突出項目的尊貴、休閑、時尚、浪漫、運動、健康、體驗、養生等特點。會所結合“四壁合圍”的傳統會所概念，充分挖掘“泛”的內涵，將空間延伸至小區每一個角落，強調開放性、參與性，主張人與自然、人與人19、的溝通，倡導和諧共生的小區文化。主要功能：健身坊、養生坊、餐廳、棋牌室等其它會所規劃會所規劃 主打戶型為一房、一室一廳、兩室兩廳，兼顧三室兩廳、每戶都有大陽臺，獨立廚房和衛生間，部份配電腦房、健身房。不論是六層洋房，還是八層海景房，都安裝電梯。便利上下。戶型設計戶型設計小區智能化設施規劃小區智能化設施規劃 1）智能物業管理系統：包括綜合保安系統、綜合監控集成管理系統、物業管理系統。為住戶安全提供保障，防范小區內突發事件的發生（如暴力、災難等）；對綜合管理整個小區的機械設備、能源、噪音、污染等進行監控管理，提高效用節約成本，減少不良因素影響；方便快捷的物業服務（如交費IC卡停車管理等）,體現一種20、高效率的物管工作節奏。2）信息管理系統：包括Internet光纖接入網、有線電視多媒體系統、小區信息服務系統、電話通訊系統、電子商務系統。3）家庭智能化系統：包括家庭防盜系統、家庭自動化、家庭安全報警系統。第五篇：市場地位與潛力海南房產從城市分，分為三大類：海南房產從城市分，分為三大類：三亞、海口一類。瓊海、文昌二類；定安、澄邁、老城、五指山、保亭三類。洋浦和白馬井地處海邊，交通便利，經濟實力強大，在一類之下，二類上下，三類之上。海南房產從交通線路分，有三條線：海南房產從交通線路分，有三條線：東線高速、輕軌和海景；文化商業繁榮。中線國道。西線高速、海景并將修建輕軌。有經濟實力。西線遜于東線，優21、于中線。價格對比及前景價格對比及前景目前，海南房地產已經進入國際旅游島后時代。地價高漲，一類地段的樓面地價，高達二、三千元/平；二類和三類也在千元上下。規劃報建費用達到260-160多元/平。建材人工價格高漲。綜合開發成本原先最低可按制在2500-3000/平。現在沒有3000-3500元/平則失去商業開發意義；加上開發商的起碼利潤、稅費、財務成本及營銷成本，海南房產實際已經進入萬元時代。現在海南房產價格的格局是：一類東線海景3萬元上；二類東線海景2萬元左右，二類無海東線1萬元左右；三類中線無海景，在6-7千元左右。6千元均價實際是國際旅游島后海南房產的起步價。西線有海，地產一旦起動，價格至少不會遜于三類。即萬元以下，八千上下。第六篇：海南正誠實業有限公司簡介第六篇：海南正誠實業有限公司簡介海口藍島康城溫泉花園海口藍島康城溫泉花園 上海昆山酒店項目在海南的業績:國貿正昊大廈寫字樓.藍島康城溫泉花園小區國貿喜來大酒店興隆正昊溫泉度假酒店北京:多個經營中的酒店和房地產項目河南:開發中的房地產項目上海昆山開發中房地產小區洛陽伊川