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1、1 1/9 9文本文本海鹽縣綺園路歷史文化街區保護規劃（海鹽縣綺園路歷史文化街區保護規劃（2023-20352023-2035）（征求意見稿）一、一、綺園路歷史文化街區概述綺園路歷史文化街區概述綺園路歷史文化街區位于海鹽縣歷史城區范圍內，處于海鹽縣老城區中部核心，是歷史上海鹽古城重要的園林功能區域，同時也是海鹽古城保存最完整的區域。街區周邊水網較為發達，北側護城河環繞、南側海鹽塘橫貫，內部水系豐富，不論是北側獨寤園內建筑與水系臨水而建的關系，還是綺園內部山水園亭的園林技藝，無不展示自然與匠心的完美結合。街區內還包括多處公共類建筑和工業類建筑遺產以及名人紀念類建筑遺產，綺園路歷史文化街區薈萃了海2、鹽人文風貌、民俗風情、園林文化之精華。二、二、歷史文化價值和特色歷史文化價值和特色1、以“綺園”為核心的浙中園林代表地2、喬木參天的植物寶庫3、飽含海鹽情的歷史博物街4、“歷史人文淵藪”的特色表達三、三、保護保護原則原則1、完整性原則2、真實性原則3、合理利用原則4、以人為本原則5、文化有機結合原則2 2/9 9文本文本四、四、保護內容保護內容綺園路歷史文化街區的保護內容包括物質文化遺產、非物質文化遺產。物質文化遺產：包括自然環境要素與人工環境要素。綺園路歷史文化街區北接環城河、南臨鹽嘉塘這兩條傳統風貌河流，同時內部擁有眾多古樹名木，這些自然環境要素是構成其獨特個性的基礎，應進行相應的保護。人3、工環境的保護主要包括對綺園路歷史文化街區的傳統格局、傳統民居、傳統街巷及各類文物所反映的人工環境特征的保護。非物質文化遺產：重點是對當地的特色文化藝術和居民的社會生活習慣等方面所反映的人文環境的保護。綺園路歷史悠久、人文環境內容豐富、形式多樣，有豐富的文化內涵和傳統藝術，具有十分重要的保護價值。保護的構成要素保護的構成要素要素分類要素分類構成元素構成元素主要內容主要內容物質文化遺產傳統風貌河流獨寤園內的關刀池以及綺園內的大池海、北池、南潭街巷格局園街交融的街巷格局街弄大營弄、楊家弄、戚家弄、混堂弄（現綺園路）等古建筑文保單位綺園、大營弄 13 號民居、海鹽碑廊歷史建筑老縣委辦公樓、張元濟圖書館4、老館、原海鹽電力儀表廠傳統風貌建筑張樂平紀念館、原海鹽人社局、老縣政府老門樓、官醬園歷史環境要素鋪地石板鋪面古橋梁劍墩橋、罨畫橋、九曲橋、南堤小平橋、側橋山石前山、中山、后山3 3/9 9文本文本古樹名木古樹名木共 58 株，包括（楓香、枸骨、構樹、槐樹、藍果樹、圓柏、皂莢、浙江樟、楸樹各 1 株；楓楊、雀梅藤、烏桕、無患子、枳椇各 2 株；黃楊、胡頹子、櫸樹、三角槭、紫藤各 3 株；樸樹 4 株；銀杏 7 株；樟樹 13 株）非物質文化遺產非物質文化遺產傳統戲劇海鹽騷子傳統音樂塘工號子傳統舞蹈海鹽滾燈優秀傳統文化老字號制作醬油五、五、保護范圍及保護要求保護范圍及保護要求1、保護范圍綺園路歷史5、文化街區面積共 14.86 公頃，其中核心保護范圍面積為 3.03 公頃，建設控制地帶面積 11.83 公頃。核心保護范圍：以綺園及現存馮宅為中心，東至綺園東園墻外 15 米，南至海濱東路北側，西至綺園路東側、現綺園西圍墻外 10 米，北至現“大池海”北側圍墻，保護范圍的具體區劃詳見規劃圖紙。占地面積：3.03 公頃。建設控制地帶：北至環城河，南臨海濱東路，西接戚家弄與楊家弄，東至大營弄與新橋路，面積 11.83 公頃。2、管理控制要求（1）核心保護范圍管理控制要求核心保護范圍內應以建筑的修繕、維修改善，歷史環境的梳理、保護、恢復，基礎設施的更新完善為主。除配備必要的基礎設施、公共服務設施和用6、于肌理補全的補白建筑外，禁止其他的新建、改建、擴建、重建等項目，補白建筑的形式、體量、色彩應與傳統風貌相協調。核心保護范圍內的傳統風貌建筑、保護規劃確定保護的構筑物和其他設施，不得進行影響其傳統風貌的改建和裝修。確需改建和裝修的，其設計方案須征得歷史文化街區行政主管部門和文物行政主管部門同意。4 4/9 9文本文本核心保護范圍內進行高度控制，除限期拆除、遷移和整改的建、構筑物外，其他已有建、構筑物維持現狀高度不變，后期改建和建設用地內的新建建筑物應控制在 2 層（檐口高度不超過 6 米，屋脊高度不超過 9 米）。戶外廣告、招牌、空調室外機、太陽能熱水器等建筑外部設施以及垃圾箱、電話亭、鋪地、檢7、查井蓋等公共設施，其體量不宜過大，形式和材料應與街區傳統風貌相協調，放置位置應予以遮蔽，設計應體現地方特色，不應采用現代化的做法。任何單位和個人不得在核心保護范圍內從事下列活動：1）損壞或拆除保護規劃確定保護的建筑物、構筑物和其他設施；2）進行危及文物古跡安全的建設以及爆破、挖砂、取土等活動；3）改變地形地貌，對歷史文化街區的保護構成危害；4）擅自占用或破壞保護規劃確定保留的綠地、廣場等；5）其他對歷史文化街區構成破壞的活動。（2）建設控制地帶管理控制要求建設控制地帶內應控制各種新、改、擴建活動，保護、修繕和建設等工程應當依據相關法律法規的規定，辦理相關手續后方可進行。建設控制地帶內新建或改建8、的建筑應延續歷史文化街區肌理，并在格局、形式、體量、色彩等方面宜體現地方傳統特征，并與街區傳統風貌相協調。建設控制地帶內進行高度控制，除限期拆除、遷移和整改的建、構筑物外，已有建、構筑物維持現狀高度不變，一級建設控制地帶后期改建和建設用地內的新建建筑物不得超過 3 層（檐口高度 9 米、屋脊高度 12 米），二級建設控制地帶后期改建和建設用地內的新建建筑物控制在低多層（檐口高度 15 米、屋脊高度 18 米）。六、六、傳統街巷的保護傳統街巷的保護1、保護對象5 5/9 9文本文本保護綺園路歷史文化街區內與傳統空間格局相關的 4 條傳統肌理街巷：大營弄（大營巷）、綺園路（混堂巷）、戚家弄（戚家巷9、）、楊家弄（楊家巷）。2、保護控制要求嚴格保護街巷的名稱與傳統肌理，嚴格控制街巷走向、開口、尺度，不得隨意改線、拓寬或侵占。嚴格保存傳統建材與風格，保護有傳統特色的路面鋪裝，在保持歷史真實性的前提下，按照原有風貌進行整體的修繕和整治。保護街巷的傳統街景和街道設施，店招、公告等慎重設置，整治沿街建筑高度和界面時應與歷史風貌協調。保護傳統肌理街巷的舊稱，不得隨意更改。歷史肌理街巷在進行新建整治時應延續其走向、開口、尺度，反映街區的傳統格局特色。對于能反映街區格局特色的歷史街巷與歷史肌理街巷應予以重點標識說明，標示內容包括歷史名稱、開辟年代、歷史作用、改擴建年代、沿線重要遺存等重要歷史信息。6 6/9 9文本文本附圖：附圖：1 1、歷史文化遺產保護規劃圖、歷史文化遺產保護規劃圖2 2、視廊與高度控制規劃圖、視廊與高度控制規劃圖3 3、道路交通系統規劃圖、道路交通系統規劃圖7 7/9 9文本文本附圖 1歷史文化遺產保護規劃圖8 8/9 9文本文本附圖 2視廊與高度控制規劃圖9 9/9 9文本文本附圖 3道路交通系統規劃圖