午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、商業推介報告SKYLINEPART1合肥市情n合肥區位n合肥規劃n宏觀市場n商區規劃n商圈規劃SKYLINEPart 1-合肥市情|合肥區位1個小時到南京2個小時到上海、武漢3個小時到北京、福州4E級機場合肥新橋機場已投入運營。合肥承東啟西、接連中原、貫通南北。是全國重要的綜合交通樞紐。合寧、合武高鐵已開通運營。京福客運專線正在建設中。“123”高速鐵路交通圈正逐步形成。SKYLINEPart 1-合肥市情|合肥規劃合肥市城市建設確定了“141”發展戰略，即“1個老城區+4個城市組團+1個濱湖新區”“西南組團是合肥市”141“城市組團的重要一極和合肥市未來城市發展的重點區域肥西縣為西南組團核心2、，為合肥城市價值的追隨者，接受合肥輻射SKYLINEPart 1-合肥市情|宏觀市場2012年三產比重2012年第三產業各業態產值及比重商業貢獻值方面：當前批發和零售業占三產中20%，其市場發展相對成熟，但住宿和餐飲業發展相對有限，未來有較大發展空間。SKYLINEPart 1-合肥市情|商業規劃日常消費類商業區規劃：兩個都會級：老城區商圈、濱湖區商圈，規劃為綜合型四個市級：科學城、上派、店埠、北城，規劃為零售服務主導型商業功能區28個區級：政務區、新站、三里庵、明珠廣場、南七、馬鞍山路、世紀金源等28個區級商圈，其中明珠廣場、政務區、南二環、老機場地區、北城、新站、南崗、三十頭8個規劃為綜合3、型，其余規劃為零售服務主導型商業功能區市場類商業區規劃：7個批發主導型商業功能區：新站、紅旗產業園、南二環、南崗、三崗、循環經濟示范園、三十頭等9個物流主導型商業功能區：空港、新港、北站、合肥港、南崗、長安、店埠新市鎮、北城等科學城（零售服務）上派（零售服務）老城區（綜合型）北城（零售服務）店埠（零售服務）濱湖區(綜合型）明珠廣場三十頭新站政務南崗老機場南二環都會級市級區級SKYLINEPart 1-合肥市情|商圈規劃元一商圈馬鞍山路商圈三孝口商圈三里庵商圈天鵝湖商圈西七商圈長江西路商圈明珠廣場商圈濱湖商圈長江東路商圈南七商圈四牌樓商圈長江路金寨路成熟商圈：四牌樓、三孝口，集中于合肥老城區，屬4、于傳統商圈，馬鞍山、元一，依托合肥火車站及傳統商圈發展而來新興商圈：濱湖商圈、三里庵、南七、天鵝湖、明珠廣場、西七、長江西路，主要沿長江西路和金寨路，向西向南發展新興商圈成熟商圈肥西商圈SKYLINEPART2區域市場n區域屬性n區域人口n現有商業n商家評估n消費需求SKYLINEPart 2-區域市場|區域屬性主城區北部組團西部組團東部組團濱湖新區肥西縣是合肥城市西南組團的重要一環，是合肥外沿發展的引擎和支點，在合肥所轄縣域城市中首屈一指，同時有著聯系主城區便捷的交通線，規劃利好決定，受市級中心輻射明顯。肥西西南組團SKYLINEPart 2-區域市場|區域人口目前，肥西共有人口約100萬，5、其中縣城約有15萬人，若加上新建及將建項目，區域未來3年左右，人口數將增至25萬多。134567891112131415102公里范圍編號案名規模（萬平米）人口數1公里范圍0金宇天地城55119491華邦萬派城23.348642百大拓基廣場1533063中街水晶城50118401公里內人口319591-2公里范圍4金云國際12.239045開拓環球世家1341606原樹提香3096007春景花園26.384168水岸豪庭地塊516009藍城麗景5.6179210名邦西城國際50128962公里內人口743272-3公里范圍11科創和諧盛世21.3640012華鑫地塊8.3265613龍飛明珠花6、園20003-5公里內人口3公里內人口8538314瑞泰翰林水岸18.8670115禹洲翡翠湖地塊2889605公里內人口1010435公里線1公里線現有人口：15萬人 新建及將建項目人口：10萬人SKYLINEPart 2-區域市場|現有商業上派商業主要分布在原縣政府周邊，主要由住宅底商構成，近兩年出現純商業街。現主要商業集中在新華路、金鳴街、青年路三條商業街以及作為中軸的中街商業廣場。1235商業特征序號商業街業態檔次商業形象1包公路住宅底商低端老舊底商2新華路步行街商業街低端改建步行街3青年路住宅底商低端生活性底商，4中街商業廣場商業街集中商業中低端由步行街和超市組成5金鳴街商業街住宅底7、商商業街中低端特色步行街4SKYLINEPart 2-區域市場|商家評估區域商家主要關注特色商業街和集中式商業，其中主要希望做業態為餐飲、零售及娛樂。區域商家認為以下商業區域消費者受歡迎區域商家認為那種商業在區域有發展前景SKYLINEPart 2-區域市場|消費需求消費需求特征：區域消費者偏好集購物、餐飲、休閑、娛樂一站式購物中心，以及生活性大賣場，同時有一定對品牌的追求。而業態方面希望業態依次為服裝、化妝品、影院、商超、KTV、游藝、休閑餐飲，其次為童裝、兒童樂園、特色餐飲、SPA等區域需要增加或提升的商業業態區域消費者認為以下商業受歡迎SKYLINEPART3項目解讀n項目概況n區域位置8、n交通概況n區域商圈n特點解析n在售情況n業態功能n片區版圖n前景展望SKYLINEPart 3-項目解讀|項目概況金宇天地城，坐落于美麗的派河之濱，金寨路與濱河路交叉口，整個項目占地245畝，總建筑面積60萬方，業態豐富，集住宅、商業、LOFT公寓等為一體，是肥西最大的商業綜合體，宜商宜居的完美規劃，立桿肥西新地標。SKYLINEPart 3-項目解讀|項目位置商業部分東接包公路，貫穿整個肥西，也是肥西的主要干道之一。距目前肥西人氣最旺的步行街步行僅需5分鐘。項目東側有快捷公交站，30、31路公交車即可直達合肥市中心，區位交通便利。南依濱河路、派河大道，政府規劃以派河為中心，斥資13億重點打9、造派河景觀商業圈。未來這里打造的集商務、休閑、文化于一體的特色風情街，結合特色建筑雕塑，品牌文化氛圍濃厚，讓人流連忘返，必將吸引大量高端消費人群。西側毗鄰金寨路，雙向八車道，是肥西通往合肥的必經要道，沿金寨路到達市區僅10分鐘。北臨衛星巷，與老居住區緊密相連SKYLINEPart 3-項目解讀|交通概況項目為肥西縣中心，距離開發區、省政府和市政府較近。合肥市地鐵規劃中，地鐵3號線設于金寨路上，整個項目形成高架+地鐵+城市主干道交通模式，直接貫通老城區與新城區充分立足區域的同時，可吸引周邊區域地緣人群生活及消費。老城區經開區高新區政務區滬陜高速合肥站新橋機場高鐵站濱湖新區肥西縣中心云谷路金寨路合10、肥西站省政府至關鍵區域中心距離：肥西縣中心：約500米以內經開區：約7公里左右濱湖新區：約11公里左右政務區：約11公里左右老城區：約19公里左右高新區：約13公里左右至關鍵節點距離：合肥西站：約13公里省政府：約14公里高鐵站：約15公里合肥站：約26公里新橋機場：約26公里SKYLINEPart 3-項目解讀|區域商圈巢湖西路三河路金鳴街人民路青年路新華街項目位置巢湖中路水晶街商圈范圍：北起派河、南至三河路；西起金寨路、東至人民路商業類型：小型購物廣場、商業街、傳統市場、零售街鋪、建材街鋪、電器市場等商圈現有商業：永良購物廣場、永輝超市、肥西電器城、新華街、金鳴街、中街水晶街、三河路建材市11、場在建商業：百大商業中心（合家福、百大電器）、名邦西城國際（家樂福、大地影院）、金宇天地城（本案）、萬派城（樂購超市）用世生活城、西南國際汽車城SKYLINEPart 3-項目解讀|特點解析60萬方城市綜合體50萬方觀景大宅、辦公產品10萬方旗艦商業景觀風情步行街高端會所、九班制幼兒園等豐富業態配套自身15000余人消費群體SKYLINEPart 3-項目解讀|在售情況已售項目住宅總棟數為29棟，共計約4000余戶目前已售出15棟，計約2000余套，14萬方，擬2014年6月交付剩余14棟，計1800余套待推售SKYLINEPart 3-項目解讀|業態功能商品機能商務、美容、養生、購物、文化、12、娛樂、會議、休閑、運動發展戰略主題化、集聚化、特色化、品牌化五大主題居住、商務、休閑、購物、娛樂三大片區衛星巷商業綜合體、濱河路沿線片區、金寨路片區SKYLINEPart 3-項目解讀|片區版圖衛星巷大型四層商業綜合體，位于小區西北側，約2.8萬方，擬打造合肥西南首屈一指的“一站式”休閑購物中心，類似于合肥萬達廣場，項目擬引進品牌購物、環球美食、風尚潮流、休閑娛樂、電子科技、休閑購物等功能業態。結合衛星巷29間雙層商鋪，約4000方，共同組成了天地城商業航母，滿足自身1萬5千多人消費同時，輻射周邊消費人群。金寨南路商業片區，含住宅底商20間，近3000方。同時，項目規劃于金寨路與濱河路交叉口打13、造5000方高端會所，一樓配備室內恒溫游泳池。濱河路沿線商業片區，近1萬方，其中含兩層連體商鋪60間，亦可規劃為獨棟商業物業。借助濱河路及派河公園突出的景觀資源，項目規劃沿街打造高檔濱河風情街，設置酒吧和商務會所等，充滿鮮明主題和體驗特色，建成后將會是肥西頂端風情街區，肥西縣、經開區娛樂消費第一站。SKYLINEPart 3-項目解讀|前景展望西南板塊商業副中心天地城將立足西南區域肥西板塊，集家庭消費和商務消費為一體，打造成為區域高知型終端消費場所。一站式消費+潮流時尚生活+閑暇娛樂先鋒 肥西消費第一站地標性商業旗艦SKYLINE金宇天地城 誠邀海各地客商共建新天地 開創新輝煌 項目地址：金寨南路與濱河路交匯處項目地址：金寨南路與濱河路交匯處