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1、宣州區(qū)水東鎮(zhèn)七嶺村、交通社區(qū)村莊規(guī)劃（宣州區(qū)水東鎮(zhèn)七嶺村、交通社區(qū)村莊規(guī)劃（2021-20352021-2035年年)宣城市水東鎮(zhèn)人民政府安徽省建筑科學(xué)研究設(shè)計院宣州區(qū)水東鎮(zhèn)七嶺村、交通社區(qū)村莊規(guī)劃（2021-2035年）宣州區(qū)水東鎮(zhèn)七嶺村、交通社區(qū)村莊規(guī)劃（宣州區(qū)水東鎮(zhèn)七嶺村、交通社區(qū)村莊規(guī)劃（2021-20352021-2035年年)宣州區(qū)水東鎮(zhèn)七嶺村、交通社區(qū)村莊規(guī)劃（宣州區(qū)水東鎮(zhèn)七嶺村、交通社區(qū)村莊規(guī)劃（2021-20352021-2035年年)宣州區(qū)水東鎮(zhèn)七嶺村、交通社區(qū)村莊規(guī)劃（宣州區(qū)水東鎮(zhèn)七嶺村、交通社區(qū)村莊規(guī)劃（2021-20352021-2035年年)6.1 近期建設(shè)項目序號2、項目類型項目名稱項目規(guī)模建設(shè)年限備注1農(nóng)用地整理宜耕后備資源開發(fā)49.67公頃20252高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)42.04公頃20253耕地找回0.66公頃20254建設(shè)用地整理建設(shè)用地復(fù)墾31.83公頃20255建設(shè)用地盤活6.09公頃20256產(chǎn)業(yè)發(fā)展精品蔬果、大棚種植20257農(nóng)產(chǎn)品加工20258金馬園擴建1.8公頃20259公共服務(wù)設(shè)施村委會及提升202510G329新建202511陳村停車場建設(shè)1429平方米202512蘆柴沖村民廣場建設(shè)453平方米202513高橋村民廣場建設(shè)1263平方米202514交通社區(qū)公墓3.3公頃202515七嶺村公墓1.9公頃202516公用基礎(chǔ)設(shè)施新建污水處理管3、網(wǎng)202517道路硬化工程202518干線整治工程202519亮化提升工程202520環(huán)衛(wèi)設(shè)施工程202521生態(tài)修復(fù)生態(tài)林地修復(fù)202522生態(tài)水系整治（灌溉溝渠修繕）202523人居環(huán)境整治裸房外立面整治202524建筑風(fēng)貌提升202525道路沿線風(fēng)貌提升2025宣州區(qū)水東鎮(zhèn)七嶺村、交通社區(qū)村莊規(guī)劃（宣州區(qū)水東鎮(zhèn)七嶺村、交通社區(qū)村莊規(guī)劃（2021-20352021-2035年年)54.2 國土空間用途分區(qū)及管制規(guī)則p 管制規(guī)則用途類型管制規(guī)則耕地本村耕地273.80公頃，已劃定永久基本農(nóng)田99.92公頃。永久基本農(nóng)田重點用于糧食生產(chǎn)，高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田原則上全部用于糧食生產(chǎn)，一耕地主要用于糧食和棉4、油、糖、蔬菜等農(nóng)產(chǎn)品及飼草飼料生產(chǎn)，在不破壞耕地耕作層且不造成耕地地類改變的前提下，可以適度種植其他農(nóng)作物。禁止非農(nóng)建設(shè)和破壞耕作層、改變耕地地類的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。園地本村園地54.19公頃。主要用于種植以采集果、葉、根、莖、汁等為主的集約經(jīng)營的多年生木本和草本作物，禁止非農(nóng)建設(shè)。林地本村林地618.22公頃。主要用于生長喬木、竹類、灌木，禁止非農(nóng)建設(shè)。公益林或生態(tài)保護紅線范圍內(nèi)的林地禁止改變用途。草地本村草地23.21公頃。主要用于生長草本植物，禁止非農(nóng)建設(shè)。生態(tài)保護紅線范圍內(nèi)的草地禁止改變用途。濕地本村濕地20.59公頃，主要是陸地和水域的交匯處，水位接近或處于地表面，或有淺層積水，且處于5、自然狀態(tài)的土地，規(guī)劃期須加強保護，禁止改變用途。農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)用地本村農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)用地19.70公頃。主要用于建設(shè)為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)村生活服務(wù)的鄉(xiāng)村道路用地以及種植設(shè)施、畜禽養(yǎng)殖設(shè)施、水產(chǎn)養(yǎng)殖設(shè)施，禁止非農(nóng)建設(shè)。居住用地本村居住用地79.67公頃。主要用于城鄉(xiāng)住宅及其居住生活配套的社區(qū)服務(wù)設(shè)施建設(shè)。A、嚴(yán)格執(zhí)行“一戶一宅”政策，新申請的宅基地優(yōu)先利用村內(nèi)空閑地、閑置宅基地和未利用地，規(guī)模不得超過每戶160平方米的標(biāo)準(zhǔn)，將新增農(nóng)村宅基地納入土地利用年度計劃，宅基地的建設(shè)必須符合村莊規(guī)劃、國土空間規(guī)劃；B、村民建房建筑層數(shù)不應(yīng)超過3層，建筑高度不大于12米，應(yīng)符合村莊整體景觀風(fēng)貌控制性要求。C、存量宅基6、地超標(biāo)的禁止擴大規(guī)模。2、垃圾收集點、公廁、污水處理設(shè)施等公用設(shè)施用地及公共服務(wù)設(shè)施用地，村民不得隨意占用。3、嚴(yán)格按用途審批用地,不符合村莊規(guī)劃確定用途的不得批準(zhǔn)建設(shè)項目用地,嚴(yán)格控制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。4、村民建房用地，必須服從統(tǒng)一管理,履行審批制度,做到先批后建，嚴(yán)格遵守安徽省農(nóng)村宅基地管理辦法（試行）。商業(yè)服務(wù)業(yè)用地本村商業(yè)服務(wù)業(yè)用地19.69公頃，主要用于商業(yè)、商務(wù)金融以及娛樂康體等設(shè)施建設(shè)。公共管理與公共服務(wù)用地本村公共管理與公共服務(wù)用地0.00公頃。主要用于機關(guān)團體、科研、文化、教育、體育、衛(wèi)生、社會福利等機構(gòu)和設(shè)施建設(shè)。工礦用地本村工礦用地30.06公頃。主要用于工礦業(yè)生產(chǎn)。倉7、儲用地本村倉儲用地0.06公頃。主要用于物流倉儲和戰(zhàn)略性物資儲備。交通運輸用地本村交通運輸用地43.94公頃。主要用于城鄉(xiāng)和區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施的供水、排水、供電、供燃?xì)狻⒐?、通信、郵政、廣播電視、環(huán)衛(wèi)、消防、干渠、水工等設(shè)施建設(shè)。公用設(shè)施用地本村公用設(shè)施用地0.10公頃。主要用于城鄉(xiāng)和區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施的供水、排水、供電、供燃?xì)?、供熱、通信、郵政、廣播電視、環(huán)衛(wèi)、消防、干渠、水工等設(shè)施建設(shè)。綠地與開敞空間用地本村綠地與開敞空間用地1.85公頃。主要用于城鎮(zhèn)、村莊建設(shè)用地范圍內(nèi)的公園綠地、防護綠地、廣場等公共開敞空間。特殊用地本村特殊用地2.56公頃。主要用于軍事、外事、宗教、安保、殯葬，以及文物古跡等具有特殊性質(zhì)的土地。留白用地本村留白用地1.93公頃。待用地性質(zhì)明確后可按要求使用。在用地性質(zhì)明確前，按現(xiàn)狀地類使用，不得閑置浪費。陸地水域本村陸地水域134.62公頃，主要為陸域內(nèi)的河流、湖泊等天然陸地水域，以及水庫、坑塘水面、溝渠等人工陸地水域。河流、湖泊、水庫禁止改變用途，坑塘水面、溝渠禁止非農(nóng)建設(shè)。其他土地本村其他土地0.78公頃。