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1、宣城市水東鎮(zhèn)人民政府安徽省建筑科學(xué)研究設(shè)計(jì)院宣州區(qū)水東鎮(zhèn)棗鄉(xiāng)社區(qū)、稽亭村村莊規(guī)劃（2021-2035）宣城市水東鎮(zhèn)宣城市水東鎮(zhèn)棗鄉(xiāng)社區(qū)、稽亭村棗鄉(xiāng)社區(qū)、稽亭村村莊規(guī)劃（村莊規(guī)劃（20212021-20352035年）年）47.1 近期實(shí)施項(xiàng)目序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)類(lèi)別建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目規(guī)模建設(shè)年限1高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)農(nóng)用地整理通過(guò)土地整治建設(shè)形成的集中連片、設(shè)施配套、高產(chǎn)穩(wěn)產(chǎn)、生態(tài)良好、抗災(zāi)能力強(qiáng)，與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)方式相適應(yīng)的基本農(nóng)田79.96公頃20252宜耕后備資源開(kāi)發(fā)通過(guò)宜耕后備資源開(kāi)發(fā)等途徑,增加有效耕地面積；通過(guò)加大對(duì)耕地特別是永久基本農(nóng)田投入，提高耕地質(zhì)量，促進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展82.82公頃202532、耕地找回通過(guò)三調(diào)”標(biāo)注屬性為“即可恢復(fù)”和“工程恢復(fù)”類(lèi)圖斑的其他農(nóng)用地等途徑找回0.97公頃20254拆舊區(qū)建設(shè)用地整理對(duì)低效地、邊角地、禁建地、棄建地等進(jìn)行復(fù)墾0.06公頃20255建新區(qū)統(tǒng)籌考慮村莊發(fā)展布局以及基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施用地布局44.71公頃20256盤(pán)活區(qū)對(duì)閑置低效用地進(jìn)行盤(pán)活利用16.93公頃20257EOD 文旅項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)發(fā)展EOD文旅項(xiàng)目50.542公頃20258村委會(huì)及提升公共服務(wù)設(shè)施村委會(huì)基礎(chǔ)設(shè)施提升2處20259G329新建新建329國(guó)道（在建）12.858公頃202510新建公墓新建公墓墓地（稽亭村）6.186公頃202511村莊污水處理工程公用基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀結(jié)合3、公廁，進(jìn)行管道提升202512道路硬化工程內(nèi)部巷道硬化整治202513干線整治工程主干道綠化提升202514電信設(shè)施提升工程電信設(shè)施信號(hào)提升202515環(huán)衛(wèi)設(shè)施提升設(shè)置2垃圾收集點(diǎn)，添置垃圾桶202516裸房外立面整治人居環(huán)境整治結(jié)合村莊實(shí)際，對(duì)村莊內(nèi)危房、棚戶(hù)進(jìn)行拆除，在村莊道路、水體沿岸、村莊周?chē)?、村莊公共場(chǎng)所及重要節(jié)點(diǎn)等地進(jìn)行綠化補(bǔ)植，以喬木、鄉(xiāng)土樹(shù)種為主，灌木為輔，倡導(dǎo)自然式種植，鼓勵(lì)引導(dǎo)農(nóng)戶(hù)因地制宜打造“五小園”202517安置區(qū)建設(shè)202518村莊風(fēng)貌提升202519道路沿線風(fēng)貌提升2025宣城市水東鎮(zhèn)宣城市水東鎮(zhèn)棗鄉(xiāng)社區(qū)、稽亭村棗鄉(xiāng)社區(qū)、稽亭村村莊規(guī)劃（村莊規(guī)劃（202120214、-20352035年）年）54.2 國(guó)土空間用途分區(qū)及管制規(guī)則用途類(lèi)型管制規(guī)則耕地本村耕地237.92公頃，已劃定永久基本農(nóng)田138.87公頃。永久基本農(nóng)田重點(diǎn)用于糧食生產(chǎn)，高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田原則上全部用于糧食生產(chǎn)，一耕地主要用于糧食和棉、油、糖、蔬菜等農(nóng)產(chǎn)品及飼草飼料生產(chǎn)，在不破壞耕地耕作層且不造成耕地地類(lèi)改變的前提下，可以適度種植其他農(nóng)作物。禁止非農(nóng)建設(shè)和破壞耕作層、改變耕地地類(lèi)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。園地本村園地13.49公頃。主要用于種植以采集果、葉、根、莖、汁等為主的集約經(jīng)營(yíng)的多年生木本和草本作物，禁止非農(nóng)建設(shè)。林地本村林地712.66公頃。主要用于生長(zhǎng)喬木、竹類(lèi)、灌木，禁止非農(nóng)建設(shè)。公益林或生態(tài)保5、護(hù)紅線范圍內(nèi)的林地禁止改變用途。草地本村草地0.35公頃。主要用于生長(zhǎng)草本植物，禁止非農(nóng)建設(shè)。生態(tài)保護(hù)紅線范圍內(nèi)的草地禁止改變用途。濕地本村濕地15.46公頃，主要是陸地和水域的交匯處，水位接近或處于地表面，或有淺層積水，且處于自然狀態(tài)的土地，規(guī)劃期須加強(qiáng)保護(hù)，禁止改變用途。農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)用地本村農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)用地17.13公頃。主要用于建設(shè)為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)村生活服務(wù)的鄉(xiāng)村道路用地以及種植設(shè)施、畜禽養(yǎng)殖設(shè)施、水產(chǎn)養(yǎng)殖設(shè)施，禁止非農(nóng)建設(shè)。居住用地本村居住用地44.87公頃。主要用于城鄉(xiāng)住宅及其居住生活配套的社區(qū)服務(wù)設(shè)施建設(shè)。A、嚴(yán)格執(zhí)行“一戶(hù)一宅”政策，新申請(qǐng)的宅基地優(yōu)先利用村內(nèi)空閑地、閑置宅基地和未6、利用地，規(guī)模不得超過(guò)每戶(hù)160平方米的標(biāo)準(zhǔn)，將新增農(nóng)村宅基地納入土地利用年度計(jì)劃，宅基地的建設(shè)必須符合村莊規(guī)劃、國(guó)土空間規(guī)劃；B、村民建房建筑層數(shù)不應(yīng)超過(guò)3層，建筑高度不大于12米，應(yīng)符合村莊整體景觀風(fēng)貌控制性要求。C、存量宅基地超標(biāo)的禁止擴(kuò)大規(guī)模。2、垃圾收集點(diǎn)、公廁、污水處理設(shè)施等公用設(shè)施用地及公共服務(wù)設(shè)施用地，村民不得隨意占用。3、嚴(yán)格按用途審批用地,不符合村莊規(guī)劃確定用途的不得批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目用地,嚴(yán)格控制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。4、村民建房用地，必須服從統(tǒng)一管理,履行審批制度,做到先批后建，嚴(yán)格遵守安徽省農(nóng)村宅基地管理辦法（試行）。商業(yè)服務(wù)業(yè)用地本村商業(yè)服務(wù)業(yè)用地60.40公頃，主要用于商業(yè)7、商務(wù)金融以及娛樂(lè)康體等設(shè)施建設(shè)。公共管理與公共服務(wù)用地本村公共管理與公共服務(wù)用地2.33公頃。主要用于機(jī)關(guān)團(tuán)體、科研、文化、教育、體育、衛(wèi)生、社會(huì)福利等機(jī)構(gòu)和設(shè)施建設(shè)。工礦用地本村工礦用地7.57公頃。主要用于工礦業(yè)生產(chǎn)。倉(cāng)儲(chǔ)用地本村倉(cāng)儲(chǔ)用地0.13公頃。主要用于物流倉(cāng)儲(chǔ)和戰(zhàn)略性物資儲(chǔ)備。交通運(yùn)輸用地本村交通運(yùn)輸用地35.91公頃。主要用于城鄉(xiāng)和區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施的供水、排水、供電、供燃?xì)?、供熱、通信、郵政、廣播電視、環(huán)衛(wèi)、消防、干渠、水工等設(shè)施建設(shè)。公用設(shè)施用地本村公用設(shè)施用地2.76公頃。主要用于城鄉(xiāng)和區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施的供水、排水、供電、供燃?xì)狻⒐帷⑼ㄐ?、郵政、廣播電視、環(huán)衛(wèi)、消防、干渠、水工等設(shè)施建設(shè)。綠地與開(kāi)敞空間用地本村綠地與開(kāi)敞空間用地6.49公頃。主要用于城鎮(zhèn)、村莊建設(shè)用地范圍內(nèi)的公園綠地、防護(hù)綠地、廣場(chǎng)等公共開(kāi)敞空間。特殊用地本村特殊用地12.47公頃。主要用于軍事、外事、宗教、安保、殯葬，以及文物古跡等具有特殊性質(zhì)的土地。留白用地本村留白用地0.66公頃。待用地性質(zhì)明確后可按要求使用。在用地性質(zhì)明確前，按現(xiàn)狀地類(lèi)使用，不得閑置浪費(fèi)。陸地水域本村陸地水域101.88公頃，主要為陸域內(nèi)的河流、湖泊等天然陸地水域，以及水庫(kù)、坑塘水面、溝渠等人工陸地水域。河流、湖泊、水庫(kù)禁止改變用途，坑塘水面、溝渠禁止非農(nóng)建設(shè)。其他土地本村其他土地0.00公頃。管制規(guī)則