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1、宣州區(qū)寒亭鎮(zhèn)人民政府 宣州區(qū)寒亭鎮(zhèn)管南、義興村村莊規(guī)劃（2021-2035年）公示版二 圖n 村域國(guó)土空間規(guī)劃圖n 重點(diǎn)區(qū)域總平面圖4一 表n 近期建設(shè)項(xiàng)目（工程）表近期建設(shè)項(xiàng)目表序號(hào)項(xiàng)目名稱類別項(xiàng)目規(guī)模建設(shè)年限備注1耕地找回農(nóng)用地整理14.37公頃 2025年宜耕后備資源16.57公頃2025年新增設(shè)施農(nóng)用地5.49公頃2025年2拆舊區(qū)建設(shè)用地整理38.38公頃2025年建新區(qū)33.11公頃2025年盤活區(qū)20.11公頃2025年3高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展16000畝2025年建成煙草加工基地4處2025年建成管南、義興村康養(yǎng)中心1處2025年特色民宿打造1處2025年4健身廣場(chǎng)提升公共服務(wù)2、設(shè)施保留居民點(diǎn)2025年加油站提升1處2025年停車場(chǎng)建設(shè)保留居民點(diǎn)2025年5新建污水處理設(shè)施公用基礎(chǔ)設(shè)施保留居民點(diǎn)2025年新建污水處理管網(wǎng)2025年村道提升工程2025年生態(tài)水系整治（灌溉溝渠修繕）覆蓋全村2025年6凈化工程人居環(huán)境整治保留居民點(diǎn)2025年改水工程保留居民點(diǎn)2025年改廁工程保留居民點(diǎn)2025年硬化工程保留居民點(diǎn)2025年亮化工程保留居民點(diǎn)2025年一 則n 村莊規(guī)劃用途管制規(guī)則p 管制規(guī)則用途類型管制規(guī)則耕地本村耕地1068.45公頃，已劃定永久基本農(nóng)田916.97公頃。永久基本農(nóng)田重點(diǎn)用于糧食生產(chǎn)，高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田原則上全部用于糧食生產(chǎn)，一般耕地主要用于糧食和棉、油、糖、3、蔬菜等農(nóng)產(chǎn)品及飼草飼料生產(chǎn)，在不破壞耕地耕作層且不造成耕地地類改變的前提下，可以適度種植其他農(nóng)作物。禁止非農(nóng)建設(shè)和破壞耕作層、改變耕地地類的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。園地本村園地10.48公頃。主要用于種植以采集果、葉、根、莖、汁等為主的集約經(jīng)營(yíng)的多年生木本和草本作物，禁止非農(nóng)建設(shè)。林地本村林地1380.77公頃。主要用于生長(zhǎng)喬木、竹類、灌木，禁止非農(nóng)建設(shè)。公益林或生態(tài)保護(hù)紅線范圍內(nèi)的林地禁止改變用途。草地本村草地9.51公頃。主要用于生長(zhǎng)草本植物，禁止非農(nóng)建設(shè)。生態(tài)保護(hù)紅線范圍內(nèi)的草地禁止改變用途。濕地本村濕地0.00公頃。主要是陸地和水域的交匯處，水位接近或處于地表面，或有淺層積水，且處于自然狀態(tài)的土4、地，規(guī)劃期須加強(qiáng)保護(hù)，禁止改變用途。農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)用地本村農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)用地77.34公頃。主要用于建設(shè)為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)村生活服務(wù)的鄉(xiāng)村道路用地以及種植設(shè)施、畜禽養(yǎng)殖設(shè)施、水產(chǎn)養(yǎng)殖設(shè)施，禁止非農(nóng)建設(shè)。居住用地本村居住用地140.30公頃。主要用于城鄉(xiāng)住宅及其居住生活配套的社區(qū)服務(wù)設(shè)施建設(shè)。A、嚴(yán)格執(zhí)行“一戶一宅”政策，新申請(qǐng)的宅基地優(yōu)先利用村內(nèi)空閑地、閑置宅基地和未利用地，規(guī)模不得超過每戶160平方米的標(biāo)準(zhǔn)，將新增農(nóng)村宅基地納入土地利用年度計(jì)劃，宅基地的建設(shè)必須符合村莊規(guī)劃、國(guó)土空間規(guī)劃；B、村民建房建筑層數(shù)不應(yīng)超過3層，建筑高度不大于12米，應(yīng)符合村莊整體景觀風(fēng)貌控制性要求。C、存量宅基地超標(biāo)的禁5、止擴(kuò)大規(guī)模。2、垃圾收集點(diǎn)、公廁、污水處理設(shè)施等公用設(shè)施用地及公共服務(wù)設(shè)施用地，村民不得隨意占用。3、嚴(yán)格按用途審批用地,不符合村莊規(guī)劃確定用途的不得批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目用地,嚴(yán)格控制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。4、村民建房用地，必須服從統(tǒng)一管理,履行審批制度,做到先批后建，嚴(yán)格遵守安徽省農(nóng)村宅基地管理辦法（試行）。公共管理與公共服務(wù)用地本村公共管理與公共服務(wù)用地0.00公頃。主要用于機(jī)關(guān)團(tuán)體、科研、文化、教育、體育、衛(wèi)生、社會(huì)福利等機(jī)構(gòu)和設(shè)施建設(shè)。商業(yè)服務(wù)業(yè)用地本村商業(yè)服務(wù)業(yè)用地16.30公頃。主要用于商業(yè)、商務(wù)金融以及娛樂康體等設(shè)施建設(shè)。工礦用地本村工礦用地12.25公頃。主要用于工礦業(yè)生產(chǎn)。倉儲(chǔ)用地本村6、倉儲(chǔ)用地0.03公頃。主要用于鐵路、公路、機(jī)場(chǎng)、港口碼頭、管道運(yùn)輸、城市軌道交通、各種道路以及交通場(chǎng)站等交通運(yùn)輸設(shè)施及其附屬設(shè)施建設(shè)。交通運(yùn)輸用地本村交通運(yùn)輸用地21.00公頃。主要用于城鄉(xiāng)和區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施的供水、排水、供電、供燃?xì)狻⒐帷⑼ㄐ拧⑧]政、廣播電視、環(huán)衛(wèi)、消防、干渠、水工等設(shè)施建設(shè)。公用設(shè)施用地本村公用設(shè)施用地5.93公頃。主要用于城鄉(xiāng)和區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施的供水、排水、供電、供燃?xì)狻⒐帷⑼ㄐ拧⑧]政、廣播電視、環(huán)衛(wèi)、消防、干渠、水工等設(shè)施建設(shè)。綠地與開敞空間用地本村綠地與開敞空間用地0.78公頃。主要用于城鎮(zhèn)、村莊建設(shè)用地范圍內(nèi)的公園綠地、防護(hù)綠地、廣場(chǎng)等公共開敞空間。特殊用地本村特殊用地1.41公頃。主要用于軍事、外事、宗教、安保、殯葬，以及文物古跡等具有特殊性質(zhì)的土地。留白用地本村留白用地15.13公頃。待用地性質(zhì)明確后可按要求使用。在用地性質(zhì)明確前，按現(xiàn)狀地類使用，不得閑置浪費(fèi)。陸地水域本村陸地水域207.24公頃，主要為陸域內(nèi)的河流、湖泊等天然陸地水域，以及水庫、坑塘水面、溝渠等人工陸地水域。河流、湖泊、水庫禁止改變用途，坑塘水面、溝渠禁止非農(nóng)建設(shè)。