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1、宣州區寒亭鎮人民政府 宣州區寒亭鎮福定村村莊規劃（2021-2035年）公示版二 圖n 村域國土空間規劃圖n 重點區域總平面圖4一 表n 近期建設項目（工程）表近期建設項目表序號項目名稱類別項目規模建設年限備注1耕地找回農用地整理181.19公頃 2025年宜耕后備資源5.91公頃2025年新增設施農用地1.42公頃2025年2拆舊區建設用地整理21.65公頃2025年建新區12.29公頃2025年盤活區40.72公頃2025年3高標準農田建設產業發展7800畝2025年農產品倉儲和初加工基地1處2025年4健身廣場提升公共服務設施保留居民點2025年停車場建設保留居民點2025年5新建污水處2、理設施公用基礎設施保留居民點2025年新建污水處理管網2025年村道提升工程2025年生態水系整治（灌溉溝渠修繕）覆蓋全村2025年6凈化工程人居環境整治保留居民點2025年改水工程保留居民點2025年改廁工程保留居民點2025年硬化工程保留居民點2025年亮化工程保留居民點2025年一 則n 村莊規劃用途管制規則p 管制規則用途類型管制規則耕地本村耕地521.39公頃，已劃定永久基本農田309.06公頃。永久基本農田重點用于糧食生產，高標準農田原則上全部用于糧食生產，一般耕地主要用于糧食和棉、油、糖、蔬菜等農產品及飼草飼料生產，在不破壞耕地耕作層且不造成耕地地類改變的前提下，可以適度種植其他3、農作物。禁止非農建設和破壞耕作層、改變耕地地類的農業生產活動。園地本村園地10.37公頃。主要用于種植以采集果、葉、根、莖、汁等為主的集約經營的多年生木本和草本作物，禁止非農建設。林地本村林地491.11公頃。主要用于生長喬木、竹類、灌木，禁止非農建設。公益林或生態保護紅線范圍內的林地禁止改變用途。草地本村草地0.55公頃。主要用于生長草本植物，禁止非農建設。生態保護紅線范圍內的草地禁止改變用途。濕地本村濕地0.00公頃。主要是陸地和水域的交匯處，水位接近或處于地表面，或有淺層積水，且處于自然狀態的土地，規劃期須加強保護，禁止改變用途。農業設施建設用地本村農業設施建設用地37.30公頃。主要用4、于建設為農業生產、農村生活服務的鄉村道路用地以及種植設施、畜禽養殖設施、水產養殖設施，禁止非農建設。居住用地本村居住用地88.63公頃。主要用于城鄉住宅及其居住生活配套的社區服務設施建設。A、嚴格執行“一戶一宅”政策，新申請的宅基地優先利用村內空閑地、閑置宅基地和未利用地，規模不得超過每戶160平方米的標準，將新增農村宅基地納入土地利用年度計劃，宅基地的建設必須符合村莊規劃、國土空間規劃；B、村民建房建筑層數不應超過3層，建筑高度不大于12米，應符合村莊整體景觀風貌控制性要求。C、存量宅基地超標的禁止擴大規模。2、垃圾收集點、公廁、污水處理設施等公用設施用地及公共服務設施用地，村民不得隨意占用5、。3、嚴格按用途審批用地,不符合村莊規劃確定用途的不得批準建設項目用地,嚴格控制農用地轉為建設用地。4、村民建房用地，必須服從統一管理,履行審批制度,做到先批后建，嚴格遵守安徽省農村宅基地管理辦法（試行）。公共管理與公共服務用地本村公共管理與公共服務用地0.00公頃。主要用于機關團體、科研、文化、教育、體育、衛生、社會福利等機構和設施建設。商業服務業用地本村商業服務業用地0.00公頃。主要用于商業、商務金融以及娛樂康體等設施建設。工礦用地本村工礦用地0.24公頃。主要用于工礦業生產。倉儲用地本村倉儲用地0.01公頃。主要用于鐵路、公路、機場、港口碼頭、管道運輸、城市軌道交通、各種道路以及交通場6、站等交通運輸設施及其附屬設施建設。交通運輸用地本村交通運輸用地12.01公頃。主要用于城鄉和區域基礎設施的供水、排水、供電、供燃氣、供熱、通信、郵政、廣播電視、環衛、消防、干渠、水工等設施建設。公用設施用地本村公用設施用地0.48公頃。主要用于城鄉和區域基礎設施的供水、排水、供電、供燃氣、供熱、通信、郵政、廣播電視、環衛、消防、干渠、水工等設施建設。綠地與開敞空間用地本村綠地與開敞空間用地0.08公頃。主要用于城鎮、村莊建設用地范圍內的公園綠地、防護綠地、廣場等公共開敞空間。特殊用地本村特殊用地2.02公頃。主要用于軍事、外事、宗教、安保、殯葬，以及文物古跡等具有特殊性質的土地。留白用地本村留白用地7.95公頃。待用地性質明確后可按要求使用。在用地性質明確前，按現狀地類使用，不得閑置浪費。陸地水域本村陸地水域45.90公頃，主要為陸域內的河流、湖泊等天然陸地水域，以及水庫、坑塘水面、溝渠等人工陸地水域。河流、湖泊、水庫禁止改變用途，坑塘水面、溝渠禁止非農建設。