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1、xx地產四川公司三層綜合會驗施工指引編編 制制 說說 明明【編制目的編制目的】為避免在三層綜合會驗樓層施工過程中各項目施工內容形式各異，規范現場施工流程、統一施工標準，特制定本指引。【適用范圍適用范圍】a、本操作指引適用于四川公司所有在建項目；b、四川公司各項目應按此技術標準，根據項目具體情況，編制詳細、實操的三層綜合會驗樓層施工方案。1xx地產集團四川公司工程管理部xx地產四川公司三層綜合會驗施工指引公司制度要求公司制度要求【xxxx地產集團工程建設管理制度地產集團工程建設管理制度】：每期工程各類戶型三層樓面結構完成后五十天內，工程部應組織完成第三層中各戶型的磚砌體，在墻地面上以色筆標出所有2、預留預埋件和設備布置示意（開關、插座、強弱電箱、預留電線管、預埋水管、門洞尺寸等）。每期工程第三層磚砌體完成后兩天內，總工室牽頭組織工程管理部、工程部、營銷部、物業公司等各部門及施工單位進行綜合會驗。完成“三層會驗”兩天內，總工室整理出驗收意見，提出存在的問題及整改措施，以書面形式發給“三層會驗”參加部門及預決算部、開發部，七天內下發設計文件。2xx地產集團四川公司工程管理部xx地產四川公司三層綜合會驗施工指引xx地產集團四川公司工程管理部3三層會驗三層會驗前需完成工作內容前需完成工作內容1、砌體結構施工全部完成。2、二次結構施工全部完成。3、水電暖安裝（標識）全部完成。4、戶型平面圖、門洞口3、尺寸、開關插座位置標識完成。5、施工單位自檢、工程部復檢完成。6、實測實量數據（包括門洞口尺寸）上墻完成。7、樓層內建筑垃圾清理完成。8、以上工作內容未完成，不得進行三層會驗。施工標準施工標準1、砌體、二次結構施工施工前，工程部對施工單位進行詳細交底。砌體、二次結構須按照相關規范及圖紙要求施工。xx地產集團四川公司工程管理部施工標準施工標準1、砌體、二次結構施工u混凝土腰梁、構造柱、邊柱封模時，墻上須貼雙面膠，構造柱模板施工時按要求留置簸箕口；預留洞口按設計圖紙要求澆筑混凝土壓頂。xx地產集團四川公司工程管理部施工標準施工標準砌體施工完成后，在墻面彈出建筑1M線，并在線上部使用自噴漆進行標識（4、如右圖所示）。二次結構完成后，將建筑1M線延伸至洞口邊緣，便于門洞口尺寸復核。1、砌體、二次結構施工xx地產集團四川公司工程管理部施工標準施工標準砌體施工完成后，按照四川公司砌體工程實測實量操作工作指引對砌筑墻面進行實測檢查，并確保數據上墻，同時對門窗洞口尺寸進行復核，實測實量結果標識于墻面。1、砌體、二次結構施工xx地產集團四川公司工程管理部施工標準施工標準2、水、電、暖安裝施工水、電、暖安裝工程施工前，須對管道布置、走向進行綜合策劃，布置合理，確保管道位置及走向清晰、明了，盡量減少交叉。并在墻面或地面上用不同色筆進行區分標識；標識時，所有管道示意圖應橫平豎直。xx地產集團四川公司工程管理部5、施工標準施工標準2、水、電、暖安裝施工水暖井管道布設示意如右圖所示，給水立管采用藍色標識，寬度約9cm;排水立管采用黃色標識，寬度約11cm，采暖立管采用紅色標識，寬度約9cm，同時標注管道間距，并在管道示意圖上方用自噴漆標識管道類別。xx地產集團四川公司工程管理部施工標準施工標準2、水、電、暖安裝施工給水及采暖出管道井布置示意右圖所示，給水管仍采用藍色標識，寬度約4cm;采暖管仍采用紅色標識，寬度約4cm，在管道示意圖旁用自噴漆標識管道類別。管道走向標識順直，轉角部位線路垂直。xx地產集團四川公司工程管理部施工標準施工標準2、水、電、暖安裝施工管道自水暖井進戶示意如右圖所示：xx地產集團四川6、公司工程管理部施工標準施工標準2、水、電、暖安裝施工廚房水、暖管線地面標識如右圖所示（根據戶型增減管線）：冷熱水管線標識寬度約4cm。xx地產集團四川公司工程管理部施工標準施工標準2、水、電、暖安裝施工廚房水、暖管線墻面示意如右圖所示：冷熱水管線標識寬度約4cm，黃線為排水立管，寬度11cm。xx地產集團四川公司工程管理部施工標準施工標準2、水、電、暖安裝施工衛生間管線地面標識如右圖所示：地漏、坐便定位要標識清楚。xx地產集團四川公司工程管理部施工標準施工標準2、水、電、暖安裝施工衛生間管線墻面標識如右圖所示：管線間距及距墻邊的距離要標識清楚。xx地產集團四川公司工程管理部施工標準施工標準2、7、水、電、暖安裝施工廚房至陽臺的管線走向亦要標識清楚。xx地產集團四川公司工程管理部施工標準施工標準3、門、窗洞口標識門、窗洞口標識均采用藍底白字KT板制作，標識牌上顯示門、窗名稱、編號，設計圖紙尺寸，標識牌統一固定在建筑標高1500 mm處。防火門大小標識牌尺寸為350 mm*100mm。xx地產集團四川公司工程管理部施工標準施工標準3、門、窗洞口標識入戶門、室內門、鋁合金推拉門、廚房門、衛生間門、電梯門、窗等洞口大小標識牌尺寸為250 mm*100mm。xx地產集團四川公司工程管理部施工標準施工標準3、門、窗洞口標識xx地產集團四川公司工程管理部施工標準施工標準3、開關、插座等電氣標識開關、8、插座等電氣標識均采用藍底白字KT板制作，標識牌上顯示開關、插座名稱、標高，并在標識牌一側標識牌距墻邊尺寸。開關、插座標識牌尺寸為85mm*85mm。連在一起的標識牌水平方向整齊劃一。xx地產集團四川公司工程管理部施工標準施工標準3、開關、插座等電氣標識集分水器標識牌尺寸為300mm*150mm；排氣道標識牌上標注排氣道洞口設計圖紙尺寸，標示牌尺寸為250mm*100mmxx地產集團四川公司工程管理部施工標準施工標準3、開關、插座等電氣標識應急照明標識牌標注圖紙設計洞口尺寸；標識牌尺寸為：350mm*250mm；應急照明標識牌上應標注應急照明安裝標高及至一側梁距離。xx地產集團四川公司工程管理部9、施工標準施工標準3、開關、插座等電氣標識燃氣洞、空調洞、新風洞標識牌應標注洞口直徑、標高及至一側墻體的距離，標示牌尺寸為150mm*100mm，強弱電箱標識牌標注洞口設計圖紙尺寸、標高，標識牌尺寸為350mm*300mm。xx地產集團四川公司工程管理部施工標準施工標準4、戶型平面圖示意圖標識戶型平面圖采用白色KT板制作，周邊進行包邊處理，標識牌應標注戶型編號，建筑面積，房間使用功能，房間開間、進深，固定于客廳墻面上。標示牌尺寸為800mm*600mm。xx地產集團四川公司工程管理部施工標準施工標準5、現場材料、垃圾清理現場施工完成后，周轉材料、剩余材料及建筑垃圾必須清理干凈，確保會驗戶型內干凈整潔。xx地產集團四川公司工程管理部