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1、 目錄一、常發廣場概況二、常發廣場區位三、鎮江常發憶歐新奧特萊斯項目定位規劃鎮江常發廣場項目區位概況 項目區位圖 物流區行政商務區商業區旅游風景區工業園區大學園區常發廣場功能區域概況大市口商圈分 區面積(km)人口(萬)功 能主城區核心城區2530商業、金融、旅游服務中心。南徐新城2020行政、文化、商務和生活居住區，城市副中心，市政府所在地，集生產、生活和各項設施配套的多功能復合型的城市新區。丁卯新城2020大學城和光電子高新技術產業區。丹徒新城1515以高新技術產業、第三產業和生活居住為主的城市新區。南山風景區12城市中心公園，現代休閑度假旅游區。西翼（高資、港口）157.5港口、基礎產業2、帶、區域物流中心東翼（大港、諫壁）3112.5基礎產業帶 鎮江常發廣場項目效果圖 鎮江常發廣場總體項目概況建筑形態業態建筑面積（平方米）城市綜合體寫字樓28414住宅34902住宅地下車庫 2688大商業主體 42935室外步行街9450合 計118389主力店沃爾瑪、屈臣氏、金逸影院等常發廣場商業項目樓層概況 樓層業態定位L1黃金、珠寶、化妝品、飾品、精品服飾、屈臣氏、精品箱包、男女皮鞋L2淑女裝、少淑裝、內衣、男士商務、運動休閑裝、L3家居家紡、兒童天地、童裝童玩、早教中心、KTV、主題餐飲L4影院、電玩、健身會所B1沃爾瑪超市、加倍網 銷售中心商業項目概況 綜合樓：分為地上4層，寬度為93、1米，其中1層層高 5.4米、凈高4.7米，2層層高5.1米、凈高4.4米，3層層高 5.1 米、凈高 4.4米，4層層高8.1米、凈高7.1米；地下一層，層高5.8米、凈高4.8米。總建筑面積為42935平方米。常發廣場購物中心概況 樓 層綜合樓長度（米）層高（米）套內建筑面積（平方米）鋪位數（個）規劃商戶數一層945.466778340二層945.163707832三層945.164198012四層948.16386803B1 945.81708321532各業態規劃占比餐飲：44.53%，服裝：28.97%，配套：26.50%業態規劃負一樓主力店主力店：沃爾瑪超市次主力店：運動城、床上用4、品 10 商業項目平面圖加倍網兌換中心加倍網兌換中心主入口主入口B1F主力店、次主力店沃爾瑪業態規劃一樓服 裝：國際知名品牌旗艦店、餐 飲：國際連鎖快餐、時 尚主題餐飲配 套：精品服飾、化妝品集合店、個人護理用品，時尚數碼、腕表、黃金珠寶1休閑餐飲鎮江常發憶歐百貨商業項目平面圖1F餐飲服飾生活配套黃金珠寶手扶電梯國際精品主入口服務區域腕表眼鏡化妝品中心手扶電梯主題餐飲國際精品名品皮鞋箱包皮具主入口生活配套生活配套屈臣氏國際精品業態規劃二樓服 裝：以淑女裝、少淑裝、時尚青春休閑品牌店、男裝、男女皮鞋餐 飲：休閑水吧、茶餐廳 1鎮江常發商業項目平面圖2F運動休閑男裝女裝運動休閑男裝區域淑女裝、女配5、飾 手扶電梯手扶電梯淑女裝主入口展示區少淑裝服飾配件商務休閑業態規劃三樓次主力店：連鎖KTV餐 飲：特色主題餐飲鎮江常發商業項目平面圖3F餐飲次主力店配套KTV主題餐飲手扶電梯手扶電梯兒童早教兒童樂園兒童攝影童玩/童裝業態規劃四樓主力店：五星影院次主力店：健身、電玩鎮江常發商業項目平面圖4樓4F主力店、次主力店金逸影院電玩城/健身中心影院大堂手扶電梯鎮江常發憶歐百貨優勢項目聘請有豐富管理經驗的商業團隊，秉承“精于管理，科學規劃，積極打造高品質經營空間”為理念，結合項目商業市場的實際情況，和其他商業成功操作手法，打破傳統商業模式，用全新的經營理念，集投資經營、委托經營、租賃經營、實店經營、四種模6、式為一體，配合全新的促銷模式積聚各方客源。開發商聘請知名的管理公司做長期物業顧問，在各方的努力下盈利錢景一片大光明。一.企業優勢鎮江常發憶歐百貨優勢二.規劃優勢 鎮江常發廣場項目占地近5萬平米，地上總建筑面積近20萬平米，其中商業面積近8萬平方。配套車位近1000個。酒店辦公2.7萬平米，高檔公寓3.3萬平米，商務辦公1.5萬平米。鎮江常發憶歐百貨優勢三.交通優勢 鎮江常發廣場位于鎮江市客運樞紐中心地帶，滬寧城際鐵路火車站廣場南側，緊鄰莊泉路，北至黃山西路，西至站場南路，南靠北府路。直線5分鐘車程到繁華大市口，離市政府不到1公里。鎮江常發憶歐百貨優勢四.項目優勢 一站式體驗中心：常發廣場作為近7、20萬平方米的城市綜合體，集購物，餐飲，娛樂，休閑，商務，居住等功能為一體。集中持有，多方共贏：常發廣場物業自持比例達70%，與商家形成利益捆綁。打造多方共贏的優良資產。鎮江常發憶歐百貨優勢五.區位優勢 鎮江常發廣場位于鎮江市南徐新城核心地段，是鎮江政府重點打造的新商業中心，其中包含萬達廣場，中浩國際廣場，國信宜和廣場，喜來登酒店等大型商業項目。周邊醫院，銀行，學校，高檔小區林立，成熟配套應有盡有，無限便捷生活。鎮江常發憶歐百貨優勢六.品牌優勢 目前鎮江常發廣場項目已引進新奧特萊斯百貨，沃爾瑪超市，金逸影院，屈臣氏，金寶貝早教，豪客來，小肥羊火鍋，品尚豆撈，神話動漫等知名品牌入駐。服飾類品牌已經簽約的有GUCCI、D&G、PRADA、GIVENCHY 鎮江常發憶歐百貨優勢七.發展優勢 常發地產在未來5年里將打造20城，自持物業達到200W平方。2012年南京紅山常發廣場，南京浦口常發廣場，無錫常發廣場將閃亮登場。項目實景項目實景鎮江常發憶歐百貨招商咨詢熱線：