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1、浙商國際商貿博浙商國際商貿博覽城招商手冊覽城招商手冊重慶重慶南川南川重慶新申佳實業有限公司重慶新申佳實業有限公司公司主頁：公司主頁：南川概況南川地處重慶南部，為渝南黔北區域性中心城市南川地理上與涪陵、巴南、萬盛、武隆、綦江和貴州道真、正安、桐梓等8個區縣毗鄰，素有“黔蜀喉襟、巴渝險要”之稱。南川交通優勢明顯，距重慶解放碑僅75公里，屬重慶“1小時經濟圈城市群重點區域之一”。南川價值1小時經濟圈南川處于交通要道。與8個區縣毗鄰，自古以來就是黔北通往重慶主城的要沖。渝湘高速、南涪高（南川-涪陵）、南萬高速（南川-萬盛）已建成通車，南道高速（南川-貴州道真縣）高速預計2016年年底通車。距重慶主城區2、僅60余公里，到江北國際機場和長江深水港碼頭僅1小時車程，已融入重慶大都市“1小時經濟圈”。南（川）涪（陵）鐵路建成后，將連接渝懷線、川黔線和滬漢蓉大通道。隨著重慶高速公路“三環十射三連線”網絡規劃的實施，南川的立體交通網絡將逐漸形成。南川，作為重慶1小時經濟圈的重要組成部分，渝南黔北地區人流、物流、信息流的中轉站和集散地，重慶周邊看南川亦不可厚非。南川價值渝南樞紐，經濟腹地，投資南川正當時南川，是渝南黔北地區的交通樞紐，素有“黔蜀喉襟、巴渝險要”之稱，距重慶主城區約58公里，到江北國際機場和長江深水港碼頭約1小時車程。2009年，南川作出了“135”發展部署，即圍繞建設區域經濟中心這“一大主3、旋律”，著力凸顯重慶衛星城、都市后花園、特色旅游區“三大新定位”，培育壯大鋁工業、金佛山旅游業、房地產業、特色農業、民營經濟“五大增長點”。時至今日，南川的發展已邁上新的臺階，成為渝南乃至涵蓋黔北廣闊的市場前景的最為成熟的經濟腹地。南川價值五年規劃 南川價值南川價值區域經濟發展區域經濟發展依據南川區依據南川區20122012年、年、20132013年統計年報顯示：年統計年報顯示：2012年全年社會消費品零售總額69.55億元，比上年增長16.7%。分城鄉看，城鎮社會消費品零售總額66.07億元，增長17.2%；鄉村社會消費品零售總額3.48億元，增長8.2%；分行業看，批發零售業零售額60.34、2億元，增長16.1%；住宿和餐飲業零售額9.23億元，增長21.1%。從家庭收入結構看：2012年全區城鎮居民人均家庭總收入22746元，其中人均可支配收入為21585元，增長14.2%，城鎮居民人均消費支出13877元，增長17.8%。2013年城鎮居民人均可支配收入23528元，同比增長9%，農村居民人均純收入9384元，同比增長12.5%。從游客接待量看：2013年全年共接待游客860萬人（次），比上年增長70.3%；旅游綜合收入30.1億元，增長76%。從人口結構看：全區年末常住人口為54.2654.26萬人萬人，其中城鎮居民為27.7827.78萬人萬人，城鎮化率為51.2%，人口5、自然增長率為2.6420132013年重慶市各區縣社會消費品零售總額年重慶市各區縣社會消費品零售總額(全市總量排序全市總量排序)排位 區縣 絕對額（億元)同比%1 渝中區 538.95 11.12 九龍坡區 421.65 13.33 渝北區 387.69 13.94 江北區 369.59 8.5 5 南岸區 347.36 12.5 6 沙坪壩區 312.38 11.27 萬州區 219.37 16.0 8 永川區 188.88 16.4 9 巴南區 186.66 14.0 10 涪陵區 179.69 16.811 江津區 174.51 15.8 12 合川區 165.96 14.8 13 北碚6、區 136.67 12.5 14 綦江區 113.02 13.415 開縣 108.49 13.9 16 長壽區 91.63 16.017 璧山縣 82.29 16.118 南川區 80.01 15.019 大足區 78.42 13.5排位 區縣 絕對額（億元)同比%20 銅梁縣 75.10 14.621 榮昌縣 70.70 16.0 22 云陽縣 65.56 16.023 潼南縣 62.10 13.9 24 墊江縣 62.04 14.5 25 黔江區 60.19 16.2 26 梁平縣 59.71 14.3 27 忠縣 55.90 15.428 豐都縣 51.13 16.229 奉節縣 477、.16 15.130 彭水縣 44.13 15.331 秀山縣 42.59 16.0 32 石柱縣 41.18 16.433 大渡口區 40.01 10.8 34 酉陽縣 38.39 13.0 35 武隆縣 36.09 16.1 36 巫山縣 29.35 14.037 巫溪縣 21.75 16.138 城口縣 10.20 15.7南川商貿物流園區城市生活新篇章東勝片區為工業及生活綜合區商貿物流園區規劃分布商貿物流園區是南川規劃建設的五大園區之一。位于南川主城區東部，由東區和南區兩大組團構成?？傄巹澝娣e約15平方公里，其中東園7平方公里，南園8平方公里。主要建設以現代信息技術為依托，以公路、鐵路8、多式聯運為特色，集物資集散、倉儲加工、多式聯運、批發交易、城市配送、信息處理、配套服務等功能于一體的現代化、系統化、生態化的綜合性商貿物流園區。該片區是南川商貿物流園區的核心功能區，是南川物流企業及大型市場布局的集聚地，緊鄰南川主城，南川主要交通軸線橫貫東西，北向有園區大道連接工業園區，構成了園區物流的兩大動脈。主要為集交易、批發、配送、倉儲、加工、信息處理等于一體的綜合性現代商貿物流市場集聚區，配套教育科研、休閑旅游、商業地產等產業項目，物流服務以生產性服務為主。該片區是南川商貿物流園區的配套發展區，重點發展消費性服務業，主要為集商品交易、購物、餐飲、商務酒店、旅游等于一體的商貿服務集聚區。9、商貿物流園區商貿物流園區發展優勢發展優勢 離重慶主城區58公里，與重慶市巴南、涪陵、萬盛、武隆、綦江、長壽和貴州省道真、正安、務川、桐梓等區縣相鄰。渝湘高速、南（川）道（貴州道真）高速、南萬高速、南涪高速、南涪鐵路、南萬鐵路貫穿全境，離涪陵長江深水港碼頭半小時車程，到重慶保稅港碼頭、重慶國際機場1小時車程。園區已經開工建設了浙商國際商貿城、五金建材城、美源汽車交易市場、朝天門二級批發市場、渝惠農產品批發市場等一大批市場項目，共投資60多億元，建成后年交易量將達300億元以上。南川資源富集，礦產豐富，鋁土礦、煤礦等礦產20余種，更是全國產糧大縣；有六項國家級桂冠的金佛山將充分帶動旅游及旅游產品的10、壯大；筆記本電腦配套、鋁加工等工業迅速發展升級，形成上1000億級的支柱產業，將為物流產業帶來巨大的發展潛力。四是政策優勢。重慶作為全國現代物流示范城市之一，市委、市政府提出了“建設中國美食之都，長江上游購物之都，西部會展之都和長江上游現代物流中心”的目標，確立了將現代商貿物流業作為重慶市國民經濟的支柱產業之一，并制定了一系列商貿流通產業優惠政策。五是先發優勢。目前，南川周邊區縣的經濟發達程度不高，物流服務能力均未達到區域商貿物流中心的地位，南川搶先建設商貿物流園區，整合周邊物流資源，將打造成為服務渝南黔北，輻射整個西南片區商貿物流樞紐。區位優勢基礎優勢資源優勢政策優勢先發優勢項目價值項目區位11、及規劃指標本項目位于南川區物流園區中心位置。項目東面是距離500左右的高速公路出口（G65包茂高速渝湘段）、西面是火車貨運站（渝懷線、渝黔線）、北面是南川政府規劃的換乘中心，距南川主城區約1.5千米。項目規劃指標：總用地面積：500多畝；總建筑面積110萬平米；其中：商業約47萬平米 住宅60多萬平米容積率：2.293建筑密度：50%建筑限高：18.6米商住比：4:6車位配比：1251輛浙商國際商貿博覽城價值項目鳥瞰圖浙商國際商貿博覽城價值業態分布圖第二部分：項目簡介開發商：重慶新申佳實業有限公司開發商：重慶新申佳實業有限公司 南川浙商國際商貿博覽城項目，由重慶申佳實業集團控股、九鼎控股集團參12、股，浙商市場經營管理有限公司營運，位于南川東城街道辦事處，項目總投資約25億元。該項目旨在打造一個商業氣氛濃郁、功能設備完備、技術領先的第六代以小商品批發為依托的大型商業綜合體。商貿城集聚義烏小商品展貿區，匯集16個大類、1900多個種類、70萬余個單品、精品mall、倉儲物流、酒店、寫字樓、商務公寓；一站式采購：服裝城、鞋帽箱包城、家居建材城、五金機電、副食品城；擁有2萬平方米浙貨展覽中心，匯集浙江名優特產品全新消費體驗：批發零售、旅游購物、美食休閑。是集小商品研發、生產、加工、展示、洽談、交易與電子商務為一體的、重慶乃至西南地區規模最大的綜合性現代化商貿平臺之一。浙商國際商貿博覽城位于南川13、東城街道東片區，毗鄰渝湘高速、浙商大道，距南川北高速下道約500米，距南川主城區約1.5千米，總占地500畝，規劃總建筑面積100萬平方米，總投資25億元。國際第七代商貿市場綜合體交易平臺集產品交易，國際展覽，倉儲物流，電子商務，旅游購物，居住配套，公園酒店，休閑娛樂，運營管理，養老度假十大功能于一體，業態涵蓋義烏小商品、永康五金機電、海寧經編皮革、燈具窗簾輕紡、家居建材、數碼家電IMAX影城、茗茶酒店旅游禮品、酒類副食品、渝浙名優新特產品、工業基材批發市場、以及浙商國際商務會展中心、浙商國際社區居住中心、加工倉儲物流中心、巴渝風情時尚天街、浙商動步公園，傾力打造超大規模、服務功能最完善的”一14、站式“的國際尚品博覽批發交易中心。項目主題功能定位n浙商國際商貿博覽城，作為重慶市創業孵化基地、重慶政協重點助推項目、南川區重點招商引資項目，得到了重慶市、南川區各級政府高度關心，鼎力支持，享受一系列優惠政策。n浙商國際商貿博覽城全新打造國際第七代商貿市場綜合體交易平臺集產品交易、國際展覽、倉儲物流、電子商務、旅游購物、居住配套、公園酒店、休閑娛樂、運營管理、養老度假十大功能于一體。項目工程節點：項目工程節點：初步擬定項目初步擬定項目E E區交房時間于區交房時間于20142014年年1212月月3030日，日，D D區交房時間于區交房時間于20152015年年4 4月。月。u業態組合業態組合業15、態涵蓋義烏小商品、海寧經編皮草、燈具窗簾輕紡、家居建材、數碼家電IMAX影城、茗茶酒店旅游禮品、酒類副食品、渝浙名優新特產品、工業基材批發市場以及浙商國際商務會展中心、浙商國際社區居住中心、加工倉儲物流中心三大中心，和巴渝風情時尚天街、浙商動步公園。六大元素彰顯內涵六大元素彰顯內涵時尚元素時尚元素百貨、精品、品牌服飾等百貨、精品、品牌服飾等餐飲元素餐飲元素美食廣場、輕便餐飲、正餐等美食廣場、輕便餐飲、正餐等娛樂元素娛樂元素電影院、兒童樂園等電影院、兒童樂園等生活元素生活元素超市、家居、數碼、家電等超市、家居、數碼、家電等運動元素運動元素運動服飾、運動用品等運動服飾、運動用品等休閑元素休閑元素休16、閑中心、美容美發等休閑中心、美容美發等招商范圍招商客戶選擇標準：招商客戶選擇標準：一個原則：主要招商對象必須是廠商、區域代理商、專營（直營）者或有一定經營實力的客戶；兩個重點：重點引進國內外有影響、有實力的生產商、供應商及投資機構加盟合作。對名家、名品、名企、重點招商（四個優先）：對名家、名品、名企、重點招商（四個優先）：廠家優先：廠家直接合作優先簽約；名優產品優先：國內外著名品牌優先引進；獨家經營優先：品牌在本區域獨家經營的優先引進；特色項目優先：擁有特色經營項目的商業機構優先引進。招商對象：招商對象：國內名優品牌生產廠家；國內較強經營實力、較大經營規模的商業機構；有豐富營銷經營的區域級品牌17、代理商；有一定實力的新品牌廠家及個人；以展覽、展示為目的的商品經營者。租賃年限統一租賃年限統一5 5年，租賃期以正式開業計算。年，租賃期以正式開業計算。名家、名店、名企、規模經營戶名家、名店、名企、規模經營戶界定標準；1、經公司認可的國內名優品牌生產廠家；2、國內有較強經營實力、較大經營規模的商業機構；3、有豐富營銷經營的區域級品牌代理商；4、同時代理3家以上品牌、年營業額達500萬以上的商戶；5、單人租賃商鋪面積1000平方米以上（含）可享受政策：1、享受租賃商鋪最長達24個月免租期；2、免租期時間計算以市場正式開業開始計算；3、免租期內免收物業管理費；4、品牌商家可享受市場統一提供廣告位免費1年使用權；5、商家租賃倉庫跟隨商鋪享受同樣免租時間；6、公司統一贈送“阿里巴巴”網店一間。普通客戶普通客戶可享受政策：1、可享租賃商鋪12至24個月免租期；2、免租期免租期時間計算以市場正式開業開始計算。財富熱線：