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1、主體工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議使用說明書一、本合同文本是根據(jù)中華人民共和國合同法等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定制定的示范文本，供雙方當(dāng)事人參照約定采用，簽訂合同前請仔細(xì)閱讀。二、主體工程施工合同涉及的標(biāo)的額較大，專業(yè)性較強(qiáng)，合同履約期長。為更好地維護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，雙方簽訂合同時應(yīng)慎重，力求內(nèi)容具體、全面、嚴(yán)密，正確選擇示范文本所提供的選擇項條款。三、本合同內(nèi)容分為兩個部分：正文部分及附件部分。其中正文共有20個條文構(gòu)成，附件共有10件（關(guān)于附件構(gòu)成情況請合同使用部門根據(jù)合同內(nèi)容要求確定）。四、關(guān)于補(bǔ)充協(xié)議正文條款的使用說明1、前言部分：該條對合同參照的法律法規(guī)、合同使用的語言及委托的工程名稱及合同內(nèi)容進(jìn)2、行約定，請合同使用部門根據(jù)委托的工程項目名稱及合同內(nèi)容將空白處填寫完整。2、第一條：工程概況和承包范圍。使用說明如下：1.1對于工程概況，請根據(jù)實際工程情況進(jìn)行調(diào)整和填寫；1.2對于工程承包范圍的約定需注意兩點(diǎn)，一是需根據(jù)實際情況對承包范圍進(jìn)行詳細(xì)列明，其二是關(guān)于因乙方原因造成某單位或單項工程不能按時完成約定的甲方權(quán)利是本條款的必備條項，涉及到甲方權(quán)利的保護(hù)，一般不予刪改。1.3對甲方直接分包、由乙方配合并統(tǒng)一進(jìn)行報建和資料歸檔的分項工程需詳細(xì)列明（可根據(jù)實際需要對內(nèi)容進(jìn)行選擇），確定雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，連續(xù)劃線部分科根據(jù)工程實際情況進(jìn)行調(diào)整。1.4關(guān)于乙方承包責(zé)任范圍的約定，本合同的必備條款3、，請不予刪減，但可根據(jù)實際情況添加條款，且對承包范圍進(jìn)行詳細(xì)列明，以免后續(xù)爭議的發(fā)生。3、第二條：承包方式。該條文是本合同的必備條款。關(guān)于空白處承包方式的確定，請合同使用部門根據(jù)實際需要進(jìn)行調(diào)整。4、第三條，關(guān)于工期的約定，涉及到相關(guān)工期違約的認(rèn)定、責(zé)任的承擔(dān)，是本合同的必備條款。具體使用說明如下：第3.1款：開工條件及開工日期，必備條款，請確定具體開工日期的認(rèn)定，不予刪改。第3.2款：工期約定，關(guān)于工期請根據(jù)實際情況填寫具體日期，對于重要節(jié)點(diǎn)工期請進(jìn)行分項詳細(xì)約定。第3.3款：選擇性條款，請根據(jù)工期及趕工情況選擇是否需要此條款對工程完成工序及工期進(jìn)行特殊約定。第3.4、3.5款：關(guān)于工期簽證4、工期違約的認(rèn)定及違約責(zé)任承擔(dān)的約定，必備條款，不予刪改。第3.6款：關(guān)于保修期的約定。必備條款。5、第四條：合同價款。具體條款使用說明如下：第4.1款：空白處請根據(jù)實際情況填寫。第4.2款：合同價款的確定方式。可根據(jù)實際需要選擇適用4.2.1、4.2.2、4.2.3項內(nèi)容。第4.3款：竣工結(jié)算及最終造價的確定。必備條款，可根據(jù)實際需要添加或修改部分條款。6、第五條：設(shè)計變更。涉及到增加工程量設(shè)計變更的認(rèn)定及價款的調(diào)整，需進(jìn)行詳細(xì)約定，本合同的必備條款，可添加其他必要條款。7、第六條：總包配合。本合同必備條款，劃線部分科根據(jù)實際情況調(diào)整。8、第七、八條：甲、乙雙方的責(zé)任。必備條款，注意兩點(diǎn)：A5、關(guān)于雙方的義務(wù)和責(zé)任條款，可根據(jù)需要增加條款，一般不能刪減現(xiàn)有條款；B、關(guān)于空白處內(nèi)容的填寫，合同使用部門可根據(jù)實際需要或慣例填寫。9、第九、十條：質(zhì)量和檢驗、安全文明施工條款。必備條款，請詳細(xì)列明，不可刪減，可添加條款。10、第十一、十三條：工程竣工驗收及結(jié)算、工程保修。必備條款，請將竣工結(jié)算方式詳細(xì)列明，可根據(jù)實際調(diào)整或添加條款。11、第十二、十三條：工程款的支付，必備條款，注意兩點(diǎn)：其一是關(guān)于付款進(jìn)度及時間安排，請根據(jù)實際需要調(diào)整，每一次付款安排須于工程施工配套義務(wù)相配套；其二關(guān)于發(fā)票條款是本合同必備條款，關(guān)于付款方式可根據(jù)實際需要選擇；其三其他可根據(jù)實際調(diào)整條款內(nèi)容。12、第十四、十6、六條：爭議解決、廉潔條款，必備條款，一般不予調(diào)整。13、第十五、十七條：違約責(zé)任和其他約定條款，可根據(jù)需要調(diào)整內(nèi)容或增加條款。關(guān)于空白處的填寫，請根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果及實際操作慣例確定違約金比例或金額，內(nèi)容必須明確，這關(guān)系到違約責(zé)任的認(rèn)定和操作，同時請注意保持甲乙雙方對違約金比例或金額約定的對等性。14、第十八條：對原合同的部分條款修改、補(bǔ)充的內(nèi)容（本條僅適用于深圳地區(qū)相關(guān)工程補(bǔ)充合同，外地公司須參照當(dāng)?shù)貓蠼ê贤晟票緱l內(nèi)容）。15、第十九、二十條：必備條款。六、關(guān)于本合同附件的使用說明。1、附件需根據(jù)合同需要確定；2、對于本合同相關(guān)條款約定按附件約定內(nèi)容執(zhí)行的，附件需對相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)約定；3、關(guān)于接受標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求指標(biāo)、完成度標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容須具體明確并符合相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求。