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1、 看樓通道工程裝修施工合同合同編號： 工程名稱： 工程地點： 甲 方： 乙 方： 簽訂日期： 簽訂地點： 看樓通道工裝修程施工合同發包方： （以下簡稱甲方）承包方： （以下簡稱乙方）甲方因開發建設需要，確定由乙方承包 項目的看樓通道工程施工。根據中華人民共和國合同法及他相關法律、法規、規章等有關規定，雙方本著平等互利，誠實信用的原則，經友好協商達成如下條款，以供雙方共同遵守。一、 工程概況：1.工程名稱： 。2.工程地點： 。二、 工程內容和承包形式1.工程內容：根據雙方所確認的 看樓通道裝飾工程圖紙及看樓通道裝修照明配電圖提供材料及工程施工。2.承包形式：包工、包材料（以甲方確認品牌為準）、2、包質量、包工期、包安全、包稅金、本合同不得轉包或分包。3、具體承包內容：乙方負責完成陽臺廚房及衛生間的防水，其他的水池砌筑（包括防水），陽臺墊高地臺等一切的裝飾造型均由乙方施工。乙方對陽臺廚房衛生間地面漏水或給排水管道漏水負全部責任。乙方根據地面材料進行不同高度的找平。磚砌體隔墻由總包單位砌筑，其它材料的隔墻均由乙方完成。乙方負責空調排水管的安裝。要求所有樣板房的空調排水管埋入墻體，不走天花。空調排水管發生漏水由乙方承擔全部責任，空調公司只負責空調本身的質量問題。總包負責按建筑圖提供電氣管線，乙方進場后需要按裝修圖改動電氣管線、安裝開關插座及進行給排水改造。 樣板房入戶陽臺和空中花園都不允許在3、一米以上墻面做造型（一米以下的保留）及天花也不允許做造型，陽臺墻面和天花的外墻漆屬于總包單位承包范圍。三、 造價及工期1. 工程造價：工程總造價為含稅價人民幣：（小寫） 元整（大寫： ）。 上述總承包造價包括材料費、運輸裝卸費、保險、稅金、人工費、機械費、管理費、利潤、稅金、總包配合費（1.5%）、施工及生活水電費及所有措施費用等所有費用，及相關的服務費用（包括技術支持、培訓）。在本合同承包范圍內，雙方不得以任何理由調整總承包造價。設計變更除外，合同中已有適用于變更工程的價格，按合同附件中已有的價格變更合同價款。合同中沒有適用于變更工程的價格，雙方協商確認或按照2003 裝飾工程消耗量標準最低4、費率計價，主材價雙方協商確認。2.結算方式：結算按 ，工程量按實結算。3.施工工期：工期為20個日歷天，具體開工日期以甲方項目部書面通知為準。4.因以下原因影響工期的，乙方按法規所規定的程序申報工期簽證，經甲方和監理公司共同蓋章確認后，則工期可以順延，但由此產生的費用由乙方負責：（1） 因甲方要求而單項增加或單項變更工程內容達10%以上時，雙方可協商順延工期。（2） 甲方在合同規定開工日期前，不能交付乙方施工場地或未能提供施工用水源、電源接點，影響乙方進場施工。（3） 施工中因連續停水、停電影響八小時以上。（4） 因不可抗的自然災害而影響工程進度。若因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響5、工期，工期不順延；由乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。四、 支付方式1.合同簽訂后，憑乙方發票和甲方審批單支付本合同暫定總價的 %作為合同預付款。2.乙方完成工程進度的60%，憑乙方發票和甲方審批單付至合同暫定總價的 %。3. 在工程完工后5天內乙方通知甲方驗收，驗收合格后10天內，乙方將竣工結算文件（包括竣工圖）原件1套附目錄清單送交甲方審查，逾期按違約金1000元/天賠償。甲方自接到結算文件起二個月內審查完畢，甲乙雙方完成結算核共同確認結算金額或由造價審計部門得出最后的結算金額后六個月內付至本工程結算總價的95%，留結算總價的5%作為本工程的保修金，待保修期滿一年后支6、付3%，保修期（貳年）滿后支付2%余款（保修金不計利息）。4. 乙方提交結算金額與最終審定結算金額的差額不得超出最終審定結算金額的8%，否則，甲方有權直接在結算工程總價款中扣除超出最終審定結算金額部分10的違約金。五、 雙方責任1. 甲方責任：（1） 按合同規定支付工程款。（2） 協助為乙方提供主體管線隱蔽材料。（3） 協助為乙方提供用水用電的接點，費用由乙方負責。（4） 處理各種“設計變更”，并及時現場跟進指導。（5） 甲方駐現場工程師負責工程施工過程中的監督和協調工作，組織甲、乙方及有關各方參加的工程會議。2. 乙方責任：（1）乙方必須嚴格管理本方工作人員，嚴格遵守甲方現場管理制度，服從甲7、方工作人員的管理，不得從事與本工程施工無關的活動，否則造成一切后果由乙方全部承擔。施工期間乙方必須負責其工作人員人身、財產安全，受到任何損失由乙方自行負責。（2）乙方必須根據經甲方確認的施工圖及國家有關的行業技術規范按現行的施工技術精心施工，工程質量必須符合現行規范要求。（3）負責材料、設備的采購、供應及保管。保證所采購的材料、設備等的規格、質量達到圖紙的設計要求；若采購的材料與甲方確認的不一致，乙方應承擔免費更換的責任。所有門鉸鏈、螺絲、門鎖擋片、門插銷、地漏蓋等小五金件必須保證是不銹鋼材料，如果發現生銹由乙方負責無條件更換并向甲方支付1000元/次的違約金，如在甲方規定的時間內沒有更換，則8、乙方須再次支付甲方1000元/次的違約金。（4）工程施工過程及保養期所需的水、電費及由乙方負責并按時繳納，生活及住宿由乙方自理。（5）乙方需文明施工，施工現場保持整潔有序，并應積極配合服從總承包方的管理，施工完畢應清理場地，不得防礙其他施工班組的正常施工。若乙方不清理現場場地導致甲方另請人清理，清理費由乙方負責。（6）乙方項目經理或項目技術負責人必須按時參加每周工程例會，因故不能按時參加的應提前4小時向甲方提出書面申請，并在獲得甲方批準后方可缺席（或遲到），否則乙方向甲方支付違約金500元/人次。（7）乙方在接到甲方或監理發出的開工令后3日內，須向甲方和監理公司提交2份乙方蓋章確認的本項目施工9、管理人員的通訊錄名單，同時乙方應以授權委托書的形式指定人員負責領取或送達文件，逾期乙方按300元/天承擔違約責任。（8）乙方進場后與甲方及甲方委托的物業公司簽訂施工用水用電協議，乙方施工過程中所發生的水電費用均由乙方自行承擔。施工人員食宿自理。（9）工程竣工后，須向甲方提供兩套符合歸檔標準的竣工檔案，并呈送驗收單及結算單據，移交現場及鑰匙。乙方必須在簽證事項完成后二十天內上報完整簽證資料至甲方項目部及監理公司，超過此期限甲方項目部及監理公司有權拒收,且可視為乙方自動放棄該工程款項。（10）由于乙方原因導致其承包范圍內的工程質量不合格的，甲方通知乙方后可解除合同，合同解除自通知到達乙方之日起生效10、。（11）由于乙方原因導致工程未按合同約定的時間完成的，甲方通知乙方后可解除合同，合同解除自通知到達乙方之日起生效。（12）由于乙方過錯造成工程質量不合格（包括但不限于在工程施工過程中的部分工程質量不合格以及在工程保修期內甲方或第三人發現的工程質量不合格），甲方有權要求乙方在合理的期限內無償修復或返工、改建；甲方通知乙方后乙方仍不修復或返工、改建的，甲方可另行請求其他施工單位對該工程進行修復或返工、改建，乙方按該修復或返工、改建費用的雙倍承擔違約金。（13）施工期間，未經甲方同意，乙方不得將施工現場私自開放給甲方客戶進行現場參觀、拍照。（14）乙方施工場地如在銷售展示區內或途徑銷售展示區，施工11、人員上崗前必須經過初步的禮儀培訓，保持服裝整潔，不可在銷售展示區隨意休息，遇甲方客戶看房應讓客戶先行。（15）乙方施工人員需及時清理遺留在銷售展示區域的施工垃圾，保持施工現場的整潔。（16）乙方施工過程中應注意保護各項銷售包裝和設施。如因施工原因可能會造成破損的，需事先通知現場銷售經理采取適當措施；乙方擅自施工給甲方造成損失的，應當賠償相關經濟損失。六、 竣工質量驗收標準及保修1. 乙方必須按施工規范、規程施工，并按國家裝飾工程檢驗及評定標準評定，各分項工程均達到合格標準。2. 竣工驗收：工程具備竣工驗收條件，乙方應向甲方提供完整竣工資料一式 份和竣工報告，甲方收到竣工報告后在 天內與乙方一起12、組織有關部門進行驗收，若甲方 天內未組織驗收，視為該工程已通過驗收。若不能通過驗收，乙方必須負責無償整改，并在雙方議定的期限內完成直至驗收合格為止，增加的一切費用及因工期延誤造成的責任由乙方負責。因工程質量整改后仍未達到合同約定標準，乙方應承擔合同總價20%的違約金。3. 保修期為驗收合格取得合格證明書之日起二年。保修期間，乙方對材料、設備及安裝質量負全部責任，因產品或安裝質量原因對甲方造成的經濟損失概由乙方負責。4. 保修期乙方須在接到甲方通知24小時內趕到現場進行修整（只限在裝修范圍內的施工質量保修）。若因乙方責任導致修整，乙方負責保修費用；非乙方責任則參照原預算單價計算保修費用，但乙方必13、須接受且按甲方要求時間內維修完畢。否則，甲方有權委托他人維修，費用無條件由乙方承擔，并從保修金中扣除，保修金不足部分，甲方有權向乙方索賠。七、 廉潔條款1、乙方不得接受甲方職員介紹的家屬或者親友從事與合同相關的業務。乙方應當通過正常途徑開展相關業務，不得為獲取某些不正當利益而向甲方職員贈送禮金、有價證券和貴重物品；或給甲方職員報銷其個人費用；或邀請甲方職員外出旅游和進入營業性娛樂場所；或為甲方職員住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排以及出國等提供方便。2、乙方如發現甲方職員有違反上述約定者，應向甲方舉報。甲方對舉報屬實和嚴格遵守本條款的乙方，在同等條件下優先考慮與乙方繼續合作。甲方發現乙方14、有違反本條款或者采用不正當的手段行賄甲方職員等不正當競爭行為的，甲方有權根據具體情節和造成的后果追究乙方合同總額5%的違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，甲方可繼續向乙方追償。甲方有權解除合同。八、 爭議解決方式對本合同的訂立、履行、解釋、效力和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。凡因本合同的簽訂、履行而發生的或與本合同有關的一切爭議，合同雙方應友好協商解決；協商不成的，可選擇以下第 種方式解決：（1）向合同履行地的人民法院提起訴訟；（2）提交 仲裁委員會，依其仲裁之時的仲裁規則進行仲裁，裁決效力對雙方具有最終約束力。協商、調解或訴訟過程中，本合同中無爭議的部分仍應繼續履行。九、 其他 1.甲15、方現場工程技術人員無權更改合同條款，也無權簽署與合同條款相沖突損壞甲方利益的簽證。如因現場需要，須由乙方將情況申報甲方，監理公司確認現場情況后，甲乙雙方另外簽署補充合同。2.乙方為成熟的施工承包商，對本合同及其涵蓋的任何風險已作充分、綜合的考慮，乙方將按專業精神要求履行合同的約定及其涵蓋內容。3. 本合同壹式肆份，甲乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。4. 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議作為附件，補充協議與本合同具有同等效力。5. 本合同附件是合同的一部分，若有沖突，則以合同規定為準。（以下無正文） 簽 署甲 方： 乙 方： 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：開戶銀行： 開戶銀行： 銀行帳號： 銀行帳號： 附件：工程量報價清單Page 11 of 11