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1、 壹街購(gòu)物中心BC區(qū)The Excuses Of Investment Opportunities SHOPPINGMALL NO.1“BC”重慶騰祥購(gòu)物中心管理有限公司提供招商電話：項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目名稱：壹街購(gòu)物中心項(xiàng)目定位：項(xiàng)目定位：復(fù)合業(yè)態(tài)一站式購(gòu)物中心項(xiàng)目推廣語(yǔ)：項(xiàng)目推廣語(yǔ)：城市中心生活秀場(chǎng)壹壹街街購(gòu)購(gòu)物物中中心心在何處在何處？壹街購(gòu)物中心位于大渡口鋼花路和文體路交叉路口旁，西南面緊靠大渡口主題購(gòu)物公園，西接大渡口政府廣場(chǎng)，東鄰商業(yè)主干道鋼花路，南鄰文體路。項(xiàng)目既處于大渡口主城區(qū)核心區(qū)域，又位于銜接新、舊城區(qū)連接地帶。該項(xiàng)目既為位于大渡口區(qū)傳統(tǒng)商業(yè)中心路段；還處于鋼花路中心商業(yè)街，翠園路2、湖濱路餐飲特色步行街，文體支路文化休閑步行街之中；并置于大渡口三大主要住宅區(qū)域的中間地帶和大渡口城區(qū)地圖中心點(diǎn)位置，地理位置得天獨(dú)厚。地理位置壹街首個(gè)生態(tài)購(gòu)物公園步行街三期工程?hào)|風(fēng)村舊城改造大大渡渡口口整整體體經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)如如何何？1、屬于重慶老工業(yè)區(qū),冶金、建材、物流基地，重鋼已完成整體搬遷，目前正處于從工業(yè)向商業(yè)的轉(zhuǎn)型；2、2010年全區(qū)實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額26.4億元，同比增長(zhǎng)23.8%；3、2010年商圈一、二期商業(yè)物業(yè)開業(yè)率達(dá)95%以上，商業(yè)氛圍基本形成；4、重慶規(guī)劃的“六大商圈”之一，幅射人口 150萬(wàn)人5、2011年將確保社零總額增速達(dá)到20%以上，騰籠換鳥、擴(kuò)容提質(zhì)，加速大渡口3、商圈的發(fā)展。區(qū)域概況大大渡渡口口區(qū)區(qū)商商業(yè)業(yè)狀狀況況如如何何？1、正處于轉(zhuǎn)型期，整體商業(yè)格局正在形成之中，為商家提供了搶占市場(chǎng)的先機(jī)；2、消費(fèi)外流現(xiàn)象依舊存在，但隨著壹街購(gòu)物中心、新世紀(jì)等商業(yè)項(xiàng)目的啟動(dòng)，消費(fèi)回流現(xiàn)象日趨明顯；3、地區(qū)政府對(duì)商業(yè)發(fā)展扶持力度大,優(yōu)惠政策落實(shí)到位。區(qū)域概況大大渡渡口口區(qū)區(qū)商商業(yè)業(yè)狀狀況況如如何何？3、政府提出大商業(yè)發(fā)展大思路，即以 鋼花路步行街主題公園市政 廣場(chǎng)“四位一體”的商圈發(fā)展模式，在打造步行街的同時(shí)，大力改造傳 統(tǒng)商業(yè)中心鋼花路、文體路，引 進(jìn)購(gòu)物中心等先進(jìn)的商業(yè)模式，全 力推進(jìn)主城第六商圈的建設(shè)。4、東風(fēng)村片區(qū)拆遷工作基本結(jié)束，超 大體量的城市綜合體項(xiàng)目4、將全面打 破現(xiàn)有商業(yè)布局，與步行街形成功 能互補(bǔ)：步行街解決日常生活所需，購(gòu)物中心一站式消費(fèi)模式提升生活 品質(zhì)。區(qū)域概況壹街購(gòu)物中心壹壹街街購(gòu)購(gòu)物物中中心心整整體體情況如何？情況如何？壹街購(gòu)物中心是由重慶順祥房地產(chǎn)開發(fā)（集團(tuán)）公司投資開發(fā)的舊城改造綜合體項(xiàng)目，項(xiàng)目占地5萬(wàn)余平方米，建筑總面積36萬(wàn)平方米，其中商業(yè)建筑面積10萬(wàn)平方米，項(xiàng)目總投資8億元人民幣。是按照國(guó)際流行的購(gòu)物中心模式打造的集購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂于一體的都市購(gòu)物中心。項(xiàng)目分ABC三期區(qū)開發(fā)。其中A區(qū)建筑面積4.5萬(wàn)平方米，B區(qū)建筑面積5.5萬(wàn)平方米。目前A區(qū)已經(jīng)開業(yè)運(yùn)營(yíng)。B區(qū)土建工程基本完成。項(xiàng)目概況項(xiàng)目項(xiàng)目有哪些有哪些優(yōu)勢(shì)5、：優(yōu)勢(shì)：商業(yè)模式優(yōu)勢(shì)：商業(yè)模式優(yōu)勢(shì)：一種卓越的氣質(zhì)，引領(lǐng)大渡口商圈擴(kuò)容升級(jí)！正如大都會(huì)繁榮了解放碑，北城天街帶動(dòng)了觀音橋，壹街購(gòu)物中心作為大渡口商圈的商業(yè)錨地，以一種卓越的氣質(zhì)，承擔(dān)引領(lǐng)大渡口商圈擴(kuò)容升級(jí)的重任。在未來(lái)幾年打造成大渡口新地標(biāo)式消費(fèi)生活中心。地地理理位位置置優(yōu)勢(shì)：優(yōu)勢(shì)：天生的地利優(yōu)勢(shì)，引領(lǐng)大渡口的時(shí)尚脈搏！壹街購(gòu)物中心位于大渡口核心區(qū)域文體路和鋼花路的交匯處，有著大渡口傳統(tǒng)商業(yè)中心的天生地利，以一種天生的地利優(yōu)勢(shì)，構(gòu)筑大渡口商圈的首席摩爾。復(fù)合業(yè)態(tài)優(yōu)勢(shì)：復(fù)合業(yè)態(tài)優(yōu)勢(shì)：全業(yè)態(tài)的復(fù)合功能，造就商業(yè)的集群效應(yīng)！壹街購(gòu)物中心涵蓋了大型超市、專業(yè)主題店、專賣店、星級(jí)影院及餐飲娛樂等，復(fù)合型6、一站式消費(fèi)基地，營(yíng)造消費(fèi)磁場(chǎng)，截留外流消費(fèi)，讓大渡口商圈商業(yè)檔次得以整體提升。項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)項(xiàng)目項(xiàng)目有哪些有哪些優(yōu)勢(shì)：優(yōu)勢(shì)：品品牌牌示范示范優(yōu)優(yōu)勢(shì)勢(shì)：一種恢弘的前景，吸附主力品牌商家率先進(jìn)駐！壹街購(gòu)物中心優(yōu)越的地利優(yōu)勢(shì)、前膽的規(guī)劃、復(fù)合的業(yè)態(tài)，吸引中國(guó)大型連鎖超市運(yùn)營(yíng)商永輝集團(tuán)、亞洲最具影響力的嘉禾娛樂率先進(jìn)駐，眾多服飾、餐飲品牌迅速跟進(jìn)，價(jià)值空間正在逐日遞增。專專業(yè)業(yè)管管理理優(yōu)優(yōu)勢(shì)勢(shì)：國(guó)際化專業(yè)運(yùn)營(yíng)模式，助推駐場(chǎng)商家經(jīng)營(yíng)拓展壹街購(gòu)物中心，原版復(fù)制“自主產(chǎn)權(quán)、自持物業(yè)、只租不售”的國(guó)際購(gòu)物中心專業(yè)運(yùn)營(yíng)模式，最大限度減少經(jīng)營(yíng)者的風(fēng)險(xiǎn)。在商業(yè)管理上，實(shí)行“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一推廣、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一服務(wù)7、”的“五統(tǒng)一”經(jīng)營(yíng)政策。匯聚資深而優(yōu)秀的商業(yè)精英的專業(yè)管理公司建立完善的服務(wù)體系，對(duì)入場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的商家實(shí)行精細(xì)化管理和貼心服務(wù)。項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)壹壹街街購(gòu)購(gòu)物物中中心心A區(qū)經(jīng)營(yíng)情況如何？區(qū)經(jīng)營(yíng)情況如何？A區(qū)已于2011年1月30日開業(yè)，經(jīng)營(yíng)面積4.5萬(wàn)平方米，包括大型超市、星級(jí)影院、主題賣場(chǎng)、品牌專賣店、精品店、餐飲，娛樂休閑等。不僅帶來(lái)了大渡口首家五星級(jí)影城嘉禾影院，還帶來(lái)了諸如DQ冰淇淋等國(guó)際知名品牌，所進(jìn)駐的餐飲品牌更是對(duì)大渡口餐飲格局全面革新，為大眾所熟知的服飾品牌紛紛開業(yè)，徹底改變大渡口商圈長(zhǎng)久以來(lái)，在高端商業(yè)及餐飲、娛樂設(shè)施方面相對(duì)不足，不少居民為追求更具品質(zhì)化的消費(fèi)生活不得不跨區(qū)消費(fèi)的現(xiàn)象，8、填補(bǔ)了大渡口百億商圈無(wú)高端購(gòu)物中心的空白。項(xiàng)目概況壹壹街街購(gòu)購(gòu)物物中中心心A區(qū)入駐了哪些品牌？區(qū)入駐了哪些品牌？項(xiàng)目概況BC區(qū)建筑面積5.5萬(wàn)平方米，開發(fā)商和管理公司在吸取A區(qū)的經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上，對(duì)BC區(qū)的物業(yè)條件進(jìn)行優(yōu)化升級(jí)，使之更符合商家的需求和區(qū)域市場(chǎng)的需求。BC區(qū)通過特色空中連廊，貫通項(xiàng)目A區(qū)與BC區(qū)，實(shí)現(xiàn)了人流互動(dòng)，因勢(shì)利導(dǎo)的利用并處理了兩區(qū)的地理落差導(dǎo)致的垂直、水平動(dòng)線關(guān)系。BC區(qū)臨鋼花路一側(cè)與市政通道相聯(lián)，聯(lián)貫傳統(tǒng)商業(yè)中心。多個(gè)平街樓層的設(shè)計(jì)，有效吸納更強(qiáng)人氣。同時(shí)在項(xiàng)目中央步行街入口形成十字交叉的立體動(dòng)線結(jié)構(gòu)，起到了吸引、匯集并合理分配客流的結(jié)點(diǎn)作用，成為整個(gè)項(xiàng)目及步行街展示的中央標(biāo)9、志性建筑設(shè)施。項(xiàng)目概況壹壹街街購(gòu)購(gòu)物物中中心心BC區(qū)概況如何？區(qū)概況如何？BC區(qū)將在A區(qū)的基礎(chǔ)上在經(jīng)營(yíng)門類更為豐富，經(jīng)營(yíng)品牌檔次提升。以有品牌影響力、品牌號(hào)召力、具有行業(yè)帶動(dòng)性的主題店、專業(yè)店、專賣店和餐飲、娛樂、休閑項(xiàng)目等不同業(yè)態(tài)形成統(tǒng)一的復(fù)合業(yè)態(tài)布局。項(xiàng)目概況壹壹街街購(gòu)購(gòu)物物中中心心BC區(qū)招商對(duì)象？區(qū)招商對(duì)象？壹壹街街購(gòu)購(gòu)物物中中心心BC區(qū)租賃模式？區(qū)租賃模式？采用純租賃、保底租金純租賃、保底租金+扣點(diǎn)、聯(lián)營(yíng)扣點(diǎn)扣點(diǎn)、聯(lián)營(yíng)扣點(diǎn)的多種合作形式的原則樓層（標(biāo)高）樓層（標(biāo)高）業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)布局業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)布局1F，290休閑服飾、流行服飾、珠寶、飾品、家居生活用品專賣店、專業(yè)主題店、洋快餐、美食廣場(chǎng)2F，10、295休閑服飾、流行服飾、青休服飾、童嬰用品、兒童娛樂專賣店、專業(yè)主題店3F，300品牌服飾、流行服飾、化妝用品、精品皮具專賣店4F，305運(yùn)動(dòng)服飾、戶外用品、健身器材、皮具箱包、床上用品專賣店、專業(yè)主題店、西餐廳5F，310特色餐飲、中餐、西餐、KTV、休閑娛樂壹壹街街購(gòu)購(gòu)物物中中心心BC區(qū)業(yè)態(tài)如何分布？區(qū)業(yè)態(tài)如何分布？業(yè)態(tài)分布BC區(qū)業(yè)態(tài)分布圖區(qū)業(yè)態(tài)分布圖 1F（標(biāo)高（標(biāo)高290）專賣店專賣店主題店主題店 餐飲休閑餐飲休閑 本層業(yè)態(tài)細(xì)分：休閑服飾、流行服飾、珠寶、飾品、家居生活用品專賣店、專業(yè)主題店、洋快餐、美食廣場(chǎng)業(yè)態(tài)分布BC區(qū)業(yè)態(tài)分布圖區(qū)業(yè)態(tài)分布圖 2F（標(biāo)高（標(biāo)高 295.5）本層業(yè)態(tài)11、細(xì)分：休閑服飾、流行服飾、青休服飾、童嬰用品、兒童娛樂專賣店、專業(yè)主題店專賣店專賣店 主題店主題店餐飲休閑餐飲休閑 業(yè)態(tài)分布BC區(qū)業(yè)態(tài)分布圖區(qū)業(yè)態(tài)分布圖 3F（標(biāo)高（標(biāo)高300.6）本層業(yè)態(tài)細(xì)分：品牌服飾、流行服飾、化妝用品、精品皮具專賣店專賣店專賣店 餐飲休閑餐飲休閑 業(yè)態(tài)分布BC區(qū)業(yè)態(tài)分布圖區(qū)業(yè)態(tài)分布圖 4F（標(biāo)高（標(biāo)高305.6）本層業(yè)態(tài)細(xì)分：運(yùn)動(dòng)服飾、戶外用品、健身器材、皮具箱包、床上用品專賣店、專業(yè)主題店、西餐廳專賣店專賣店主題店主題店餐飲休閑餐飲休閑業(yè)態(tài)分布BC區(qū)業(yè)態(tài)分布圖區(qū)業(yè)態(tài)分布圖 5F（標(biāo)高（標(biāo)高310.6）本層業(yè)態(tài)細(xì)分：特色餐飲、中餐、西餐、KTV、休閑娛樂KTV餐飲休閑餐12、飲休閑 業(yè)態(tài)分布招商的優(yōu)惠政策招商的優(yōu)惠政策1、享受大渡口區(qū)政府給予的相關(guān)優(yōu)惠政策2、開業(yè)首年由運(yùn)營(yíng)商組織統(tǒng)一的推廣活動(dòng)3、提供經(jīng)營(yíng)初期停車優(yōu)惠收費(fèi)政策4、商家的免租期三個(gè)月(特殊情況具體處理),裝修期根據(jù)商家具體情況確定,原則 上專賣店2-3個(gè)月,主題店3-6個(gè)月5、對(duì)先期簽約客戶提供免租3-6個(gè)月的戶外或室內(nèi)廣告位6、對(duì)我們選擇的定向招商的客戶給予延長(zhǎng)優(yōu)惠期和適補(bǔ)貼裝修費(fèi)用的優(yōu)惠。招商優(yōu)惠重慶順祥房地產(chǎn)開發(fā)（集團(tuán)）有限公司簡(jiǎn)介重慶順祥房地產(chǎn)開發(fā)（集團(tuán)）有限公司簡(jiǎn)介順祥集團(tuán)是一家以房地產(chǎn)開發(fā)為主的綜合性企業(yè)。具備國(guó)家二級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。旗下由重慶海翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、重慶雙田房地產(chǎn)開發(fā)有限13、公司、重慶市新銳物業(yè)管理有限公司、重慶裕祥門窗制造有限公司、重慶騰祥商業(yè)管理有限公司、重慶順祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司家子公司所組成。順祥集團(tuán)立足于重慶區(qū)域房地產(chǎn)開發(fā)，輻射整個(gè)城市及周邊地區(qū)。公司以市場(chǎng)為導(dǎo)向、綜合創(chuàng)新為目標(biāo)，以地產(chǎn)開發(fā)為龍頭，在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，得到了迅速的發(fā)展。順祥集團(tuán)在迅速發(fā)展的同時(shí)，加強(qiáng)企業(yè)文化建設(shè)和企業(yè)內(nèi)部管理，于2003年順利通過ISO9001開發(fā)企業(yè)管理體系質(zhì)量認(rèn)證。公司以現(xiàn)代企業(yè)的管理理念為基礎(chǔ)，以人性化環(huán)境營(yíng)造為方向，以規(guī)范的市場(chǎng)運(yùn)作和良好的經(jīng)營(yíng)信譽(yù)、過硬的工作作風(fēng)在重慶房地產(chǎn)行業(yè)中樹立了較高的知名度和企業(yè)品牌形象。順祥集團(tuán)以“思想力和創(chuàng)造力實(shí)現(xiàn)人與建筑、自然、文化14、科技的和諧統(tǒng)一”作為不懈追求的目標(biāo)，銳意打造成為中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的百年企業(yè)。集團(tuán)秉承著真理和誠(chéng)信的原則，懷抱著共同的遠(yuǎn)見，以創(chuàng)新、樂觀的精神，創(chuàng)想未來(lái)和諧生活。開發(fā)商背景重慶騰祥購(gòu)物中心管理有限公司簡(jiǎn)介重慶騰祥購(gòu)物中心管理有限公司簡(jiǎn)介重慶騰祥商業(yè)管理有限公司隸屬于重慶順祥房地產(chǎn)開發(fā)（集團(tuán)）有限公司，是一家吸收了現(xiàn)代商業(yè)地產(chǎn)及購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)管理理念，集研發(fā)、規(guī)劃、經(jīng)營(yíng)、管理、服務(wù)于一體的商業(yè)地產(chǎn)管理公司。公司同國(guó)內(nèi)外眾多同業(yè)協(xié)會(huì)、專業(yè)機(jī)構(gòu)及品牌商家單位建立了廣泛合作聯(lián)系，引入了資深而優(yōu)秀的商業(yè)精英及管理人才。公司發(fā)展目標(biāo)是：“以科學(xué)而務(wù)實(shí)的態(tài)度、致力于商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)、創(chuàng)立一流的專業(yè)管理公司。遵循現(xiàn)代商業(yè)地產(chǎn)及大型商業(yè)購(gòu)物中心的管理理念及經(jīng)營(yíng)規(guī)律，騰祥商業(yè)管理有限公司以專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)、廣泛的商業(yè)資源、規(guī)范的營(yíng)運(yùn)管理和一流的客戶服務(wù)，努力探索和創(chuàng)建商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)作模式、全力打造現(xiàn)代購(gòu)物中心。管理方背景