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1、2016匯 宇 國 際 服 裝 城HUIYU INTERNATIONAL CLOTHING BUSINESS CENTRE2匯宇國際 服裝商城品牌重塑 改革創(chuàng)新轉型升級 繁榮昌盛3山城重慶渝西明珠榮昌服裝行業(yè)分析目錄1 12 23 3項目介紹4 44PART 1山城山城重慶重慶重慶西部核心重慶，中國五大中心城市之一，今日中國最佳投資城市；重慶，中國西部最具競爭潛力的城市；重慶，中國最具發(fā)展?jié)摿Φ?5個城市中，位居西部之首。Part16重慶區(qū)域分布Part1重慶榮昌Part1榮昌東鄰重慶市大足區(qū)、永川區(qū)，西接四川省隆昌縣，南鄰四川省瀘州市，北與四川省內江市、安岳縣接壤，總面積1079平方公里，地2、理位置優(yōu)越，是渝西川東結合部的經(jīng)濟發(fā)展高地，連結成渝兩地之樞紐。PART 2渝西明珠渝西明珠榮昌榮昌重慶榮昌Part 2區(qū)域定位：渝西川東地區(qū)區(qū)域性中心城市重慶多中心、組團式衛(wèi)星城市產(chǎn)業(yè)聚集和開放型經(jīng)濟發(fā)展高地全國文明城市、全國衛(wèi)生城市全國山水園林城市，重慶最宜居城市產(chǎn)業(yè)：中國畜牧生產(chǎn)科研重地全國最大的衛(wèi)浴中心重慶特色農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)加工創(chuàng)匯基地渝西川東結合部經(jīng)濟發(fā)展高地成渝高鐵Part 2 一條高速鐵路的建成，標志著她將帶來一個城市整體商業(yè)的集群，拉近鐵路沿線城市間的時空距離，同時促進一片區(qū)域的經(jīng)濟提升，經(jīng)濟發(fā)達城市的前車之鑒已經(jīng)印證了這一規(guī)律。成渝高鐵的建成，將使成都與重慶，這兩座西南地區(qū)特大3、中心城市形成交通一體化和經(jīng)濟一體化。加快區(qū)域的人流、物流、商流、資金流，從而推動北部新區(qū)核心商圈的進一步發(fā)展。11榮昌數(shù)據(jù)圖Part 2 2015年榮昌區(qū)實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值329.87億元，增長11.7%，增速在全市與合川區(qū)、大足并列第十位，在城市發(fā)展新區(qū)與合川區(qū)，大足區(qū)并列第七位；人均GDP47057.06元，增長6.8%位于全市第15名。榮昌優(yōu)越的區(qū)位條件、較好的經(jīng)濟環(huán)境、良好的發(fā)展規(guī)劃，針對外來投資客，奠定了掘金創(chuàng)富的基礎。榮昌縣商業(yè)分布Part 2 榮昌縣城現(xiàn)有商業(yè)基本都是傳統(tǒng)型零售、日用百貨超市類商業(yè)。典型代表是分布于老城區(qū)濱河路上“衣服街”“重百”“永輝超市”、“新世紀百貨”。以上組4、成了榮昌現(xiàn)有的商業(yè)骨干。在城市商業(yè)升級方面，榮昌著力依靠北部新城的房地產(chǎn)開發(fā)對榮昌商業(yè)形象進行更新?lián)Q代。其中東邦城市廣場、昌州風情步行街、金科世界城、匯宇建材市場以及新行政服務中心周邊商鋪形成商業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，依托成渝高鐵的建成及新區(qū)合理的規(guī)劃，在未來將成為新的商業(yè)中心。另一方面老城區(qū)改造商業(yè)升級也已經(jīng)啟動，代表項目是總體量40萬方的“康寧廣場”，其中商業(yè)體量20萬方。北部新區(qū)西部宜居區(qū)南部城區(qū)榮昌縣租金分布Part 2蓮花廣場各類商品混合分布：平街層租金從262-550元/月/平方米棠城國際二三四層每平方米月租分別是160元、80元、50元左右人民路租金258-500元/平方米衣服街租金271-45、00元/月/平方米濱河路租金200-300元/月/平方米中科路租金35-40元/月/平方米后西街租金60元/月/平方米寶城路租金40-120元/月/平方米租金35-150元/月/平方米租金300-455元/月/平方米 渝西、川東區(qū)域商貿流通聚散地 榮昌，為實現(xiàn)跨越發(fā)展，早日實現(xiàn)成為渝西、川東區(qū)域中心城市及商品大規(guī)模 集散地的目標，正積極打造核心競爭力的商貿平臺 川渝經(jīng)濟帶中心城市Part 215城鎮(zhèn)結構規(guī)劃：一帶、兩軸、四片區(qū) 一帶，即以中心城區(qū)為核心的城市地區(qū)，包括昌元-昌州城區(qū)和廣順-安富城區(qū)兩部分。兩軸為“吳家仁義昌元-昌州城區(qū)雙河”城市發(fā)展主軸和“盤龍廣順-安富城區(qū)”西部發(fā)展軸。四片區(qū)6、即以雙河為中心的南部發(fā)展片區(qū)、以仁義為中心的中部發(fā)展片區(qū)、以吳家為中心的北部發(fā)展片區(qū)和以盤龍為中心的西部發(fā)展片區(qū)。榮昌未來城鄉(xiāng)規(guī)劃Part 2n建設用地規(guī)劃：到2030年，城鎮(zhèn)建設面積達到65平方公里，其中中心城區(qū)城市建設面積為50平方公里。n城鎮(zhèn)人口規(guī)劃：近期2015年42%，城鎮(zhèn)人口32萬人；中期2020年54%，城鎮(zhèn)人口43萬人；遠期2030年70%，城鎮(zhèn)人口63萬人。n中心城區(qū)人口規(guī)劃：近期26萬人；中期35萬人；遠期50萬人。其中昌元-昌州城區(qū)城市人口規(guī)劃近期22萬人、中期30萬人、遠期35萬人 榮昌未來城鄉(xiāng)規(guī)劃Part 2 中心城區(qū)在原來的老城區(qū)基礎上，將向東、西、南、北擴張四個板7、塊，因此，榮昌縣的城市發(fā)展正處于中心城區(qū)的鞏固和擴建階段，并逐漸形成以主城區(qū)、北部新城區(qū)、西部宜居區(qū)、東部工業(yè)區(qū)、南部新城區(qū)為主的發(fā)展格局。西部宜居區(qū)南部城區(qū)北部城區(qū) 榮昌未來城鄉(xiāng)規(guī)劃Part 218城市商圈北遷，蘊藏潛力無限 鏈接新政府、新法院、行政中心 周邊匯聚十大高端項榮昌中央核心商圈北部新區(qū)Part 219PART 3服裝行業(yè)分析服裝行業(yè)分析服裝行業(yè)分析Part 3 經(jīng)過2015一年的大浪淘沙，2016年的服裝行業(yè)寡頭格局見下表。2015年中國服裝市場規(guī)模達到2,673億美元，較2014年的2,474億美元增長8.04%，已經(jīng)超越美國成為全球服裝零售消費額最大的國家。相較總量規(guī)模，中國8、人均服裝支出處于較高水平，由2014年的96.7美元增長至2015年的186.4美元，復合增長率17.83%，保持了較快增長。服裝行業(yè)分析Part 3 數(shù)據(jù)分析：2008年至2012年，服裝行業(yè)受到線上銷售沖擊，線下銷售額直線下降，2012年至2015年，線下銷售額回升，線上沒有實體店的物品質量好，也沒有實體感受，容易上當受騙，在2015年線上銷售額有所回落，2016年至2020年實體店將迎來“回升”潮流。數(shù)據(jù)分析：2015年重慶服裝行業(yè)銷售總額達到1350億元。2012年至2015年重慶服裝行業(yè)的銷售毛利潤、銷售利潤率、總資產(chǎn)利潤率正在逐步上升，且2015年銷售毛利率達到了12.40%、銷售9、利潤率達到了7.20%、總資產(chǎn)利潤率達到了13.61%，創(chuàng)重慶服裝行業(yè)新高。服裝行業(yè)分析Part 3PART 4項目介紹項目介紹匯宇國際服裝城對接成渝綿延的商脈，繼承榮昌逾百年的商業(yè)傳統(tǒng)，延續(xù)“老城服裝街”顯赫的輝煌，匯宇國際服裝城以全新的姿態(tài)、全新的業(yè)態(tài)和全新的經(jīng)營理念對榮昌商業(yè)旺地北部新區(qū)進行精華的提煉和現(xiàn)代化的升級，8萬平方米的總體量，打造出專為現(xiàn)代化品牌服裝營銷而設的大型服裝展、銷、加盟綜合體匯宇國際服裝城！國際、國內一、二、三線所有服裝品牌 國際、國 內連鎖餐飲品牌、生活超市等！匯宇國際服裝城Part 3耀 世 而 生招商業(yè)態(tài) 匯宇三期原（浙江小商品批發(fā)市場）現(xiàn)（匯宇國際服裝城）規(guī)劃10、占地100畝，總建筑面積18萬平方米，商業(yè)面積8萬方；容積率2.2，綠地率0.17，停車數(shù)704輛。共有商鋪位1200多個，可容納商家700戶。形成集建材、板材、家私、品牌服裝及生活配套消費、辦公為一體的商貿、物流、加工、信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)，將成為渝西川東商貿總部基地。開發(fā)商概況Part 426開創(chuàng)全新的品牌服裝經(jīng)營高地 向陽路與民安街在此交匯，傳統(tǒng)批發(fā)旺地與傳統(tǒng)零售主街在此對接，面對紛繁復雜的商脈和人流，匯宇選擇了高品位、專業(yè)化作為自己的出發(fā)點。繼承與顛覆Part 427 正門口臨向陽路與民安街十字路口交匯日均近萬人次的人流。純商場的硬件參數(shù)遠低于商場和購物中心的賣場費用 主題化活動、品牌化的吸引11、力。配套設施（體驗式主題大型試衣間、倉儲物流中心、寫字辦公中心、時尚新品T臺發(fā)布、更高效的品牌聯(lián)動，更舒適的辦公環(huán)境，更迅捷的營銷推廣，真正為商家解決經(jīng)營中的后顧之憂）。項目優(yōu)勢Part 428 重慶西部門戶，“西大門”榮昌位于重慶“一圈兩翼”發(fā)展布局的“一圈”之內，位于渝、成兩個特大城市的結合部，成渝經(jīng)濟區(qū)的中心地帶，承受著兩大城市的經(jīng)濟輻射，是西部城市體系中較為合理的區(qū)域，在成渝經(jīng)濟區(qū)被上升為國家戰(zhàn)略后，榮昌的經(jīng)濟戰(zhàn)略地位必隨之提升，將榮昌建成區(qū)域性中心城市，可增強重慶對川東地區(qū)、成都對渝西地區(qū)的輻射能力。環(huán)境優(yōu)勢Part 429業(yè)態(tài)圖Part 4三期1幢2層商鋪平面圖女裝區(qū)童裝區(qū)情景大型12、試衣間男裝區(qū)精品配飾區(qū)、品牌鞋帽區(qū)30全年活動營銷不斷，火爆商機看得見匯宇國際服裝城年度活動營銷概覽活動分類內 容 主題性活動“衣”妝新榮昌，各類服裝品牌集中或分散走秀發(fā)布會“食”尚新榮昌，大型美食節(jié)或部分商家美食促銷活動“住”在新榮昌，匯宇iu酒店特惠活動，如生日免費住“行”游新榮昌，與戶外運動品牌商家組織各類戶外拓展“品”味新榮昌，相關奢侈品及新奇特物品的發(fā)布與品鑒“鑒”定新榮昌，各類主題發(fā)布會“賞”悅新榮昌，電影作品道具展示，例如:恐龍，變形金剛“玩”樂新榮昌，相關游戲及K歌比賽全年活動表Part 431 季節(jié)性活動“創(chuàng)意點亮榮昌”匯宇國際服裝城創(chuàng)意達人嘉年華動漫創(chuàng)意系列活動匯宇國際服裝13、城形象代言人選拔賽活動榮昌首屆極限運動會，酷炫街舞秀全民環(huán)保動起來大型公益活動榮昌百年商業(yè)歷史展“唱起來，更精彩”原創(chuàng)音樂狂歡夜匯宇之夏，浪漫清涼電影月環(huán)球模特大賽匯宇國際服裝城巡演全年活動表Part 432 節(jié)慶性活動一月“萬象更新迎新年”.大型辭舊迎新活動 年終：匯宇國際服裝城客戶答謝會正月：觀龍燈猜謎語活動三月：愛心捐助大型義賣活動四月：匯宇春季攝影大賽活動五月：流行趨勢，夏裝展銷會六月：“粽葉飄香”端午情七月：“流金歲月，憶當年”匯宇國際服裝城大型懷舊展八月：“軍民共建，情滿榮昌”大型文藝匯演活動九月：“月滿情濃”匯宇中秋感恩賞月晚會十月：“美好榮昌”你我共繪“大型繪畫活動十一月：“光14、棍節(jié)”匯宇國際服裝城相親派對活動十二月：匯宇國際服裝城，圣誕狂歡夜全年活動表Part 433 專業(yè)化運營管理 匯宇國際服裝城聘請北京專業(yè)的商業(yè)運營管理團隊全面負責運營管理，專業(yè)的商業(yè)運營管理精英團隊、豐富的商業(yè)管理經(jīng)驗，為匯宇國際服裝城嵌入國際領先的專業(yè)化商業(yè)管理及運營理念，帶動整個專業(yè)市場往更廣闊，更專業(yè)的方向前進。統(tǒng)一經(jīng)營 統(tǒng)一經(jīng)營管理，規(guī)范市場提升行業(yè)利潤匯宇國際服裝城貫徹國際運營理念，實行統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一管理、采用專業(yè)的業(yè)態(tài)規(guī)劃布局，進駐商家在經(jīng)營過程中須服從商業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理，整體規(guī)劃及不同品牌種類分區(qū)設置，達到在給商家提供一個安全有序經(jīng)營環(huán)境的同時，也為商家創(chuàng)造一個舒適、整潔的商業(yè)服務場所并杜絕無序競爭。運營管理與服務Part 434THANKYOU2016項目地址:重慶榮昌北部新區(qū)向陽路招商電話: