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1、 調(diào)研報告 初步了解北城天街內(nèi)的各功能分區(qū)以及內(nèi)部裝飾設計，了解商業(yè)地產(chǎn)的項目特點和現(xiàn)階段的商業(yè)模式以及對商品展示的要求,了解消費者的需求，人們的需求，認識商業(yè)地產(chǎn)在現(xiàn)階段如何滿足人們的需求。了解和借鑒各大商場的優(yōu)點，在實地考察中發(fā)現(xiàn)問題，積累知識，開闊眼界，為以后的工作積累經(jīng)驗和提供素材。調(diào)研目的 北城天街已落成總建筑面積約為15萬平方米，集購物、娛樂、休閑、餐飲為一體的時尚生活購物中心，擁有1家大型超市、1個五星級電影院、1個專業(yè)體育用品連鎖賣場、1家主力百貨店、3個休閑景觀廣場、30余家特色餐飲娛樂休閑場所、150余家精品專賣店、680個泊車位的大型停車場，是目前重慶規(guī)模最大、功能最完善2、的超大型購物中心。入選重慶八大新地標之一、中國十大著名商業(yè)步行街之一。經(jīng)過近7年時間的運營管理，北城天街已經(jīng)引進了遠東百貨、UME國際影院、星巴克、哈根達斯、BMW Lifestyle、SISLEY、勞力士、帝舵、GUESS、MANGO、MINI COOPER、I.T等國際級知名品牌，成為了匯聚國際時尚潮流的聚集地。北城天街還經(jīng)常開展形式多樣、豐富多彩的活動，與英國領事館、香港旅游局等建立了良好的合作關系，讓重慶市民在享受舒適購物樂趣的同時，還可以體驗不同風情的各種文化。項目介紹 龍湖北城天街購物廣場運用國際商業(yè)前沿理念建造而成，建筑面積約為14萬平方米，是目前重慶規(guī)模最大、功能最完善的超大型3、購物中心之一，集購物、休閑、餐飲、娛樂為一體。北城天街擁有3座休閑景觀廣場、2家大型生活超市、1家主力百貨，300余家國際一線潮流品牌專賣店、1個專業(yè)體育用品賣場、1座全國放映廳最多的五星級電影院、近千個泊車位的大型停車場，重慶龍湖北城天街是重慶時尚人群休閑、購物的首選之地。項目介紹項目介紹 2004年，重慶江北區(qū)政府把江北商圈的核心步行街，命名為“北城天街”。從而在全國開創(chuàng)了以一座購物中心命名整條城市商業(yè)步行街的先例。2005年，北城天街被重慶市民投票評為“中國著名步行商業(yè)街”、“重慶八大地標”，09年，北城天街再次榮獲“重慶十大時尚地標”，與解放碑、重慶大劇院齊名。項目介紹項目介紹城區(qū)：江4、北地址：重慶市江北區(qū)觀音橋開發(fā)商：重慶龍湖置業(yè)有限公司建筑面積：280000平方米（不含新館）占地面積：54050平方米（不含新館）車位：約2500個地塊走向：東南-西北地勢：東北高西南低基本信息基本信息周邊周邊臨近重慶觀音橋步行街以及朗晴購物廣場。交通交通107、115、465、426、886（陽光城或觀音橋），101、106、110、112、113、115、118、121、125、127、128、132、181、201、319、426、465、601、603、606、610、611、612、618、619、630、631、709、711、815、861、863、886、機場大巴（海關或大廟5、）基本信息經(jīng)營要點商業(yè)是核心 *商業(yè)的啟動必須有足夠的形象點，目前主力店華聯(lián)商場已經(jīng) 有非常好的感染力，但尚缺乏人氣店（麥當勞或肯德基）的支持；*人氣店不僅對目前促銷具有良好的促動力，而且對后期的商業(yè)熱賣同樣具有非常好的帶動力；經(jīng)營要點1、核心文脈一定要亮*北城天街、美廬臺、北岸星座每個部分都需要非 常獨特的賣點與主題，市場形象非常鮮明；2、硬件支持一定要強*主力店華聯(lián)商場已經(jīng)有，目前尚缺少人氣店-麥 當勞或肯德基；3、現(xiàn)場感染一定要濃*展示中心、街面示范環(huán)境、樣板間；4、外界焦點一定要熱*特別是開盤前蓄水攻擊階段、開盤啟動攻擊階段 一定要形成市場的熱點，不斷地形成市場的熱點；導向系統(tǒng)廣告樓層分布電梯電梯天棚展示燈具布置商場美陳活動區(qū)活動指示系統(tǒng)休息區(qū)休息區(qū)商場美陳商場美陳商場美陳樓層分布店面展示店面展示店面展示VIP辦理吉祥物衛(wèi)生間衛(wèi)生間總結 北城天街經(jīng)常開展形式多樣、豐富多彩的活動，與英國領事館、香港旅游局等建立了良好的合作關系，讓重慶市民在享受舒適購物樂趣的同時，還可以體驗不同風情的各種文化。龍湖地產(chǎn)作為重慶地產(chǎn)開發(fā)的龍頭，通過長期對商業(yè)理念的探索和積累，與前所未有的商業(yè)開發(fā)決心，最終形成了一套固定的開發(fā)模式。并將這種模式復制到各區(qū)域項目，使項目開發(fā)成功，龍湖北城天街就是一個典型的例子，值得學習和借鑒。謝謝 2013年6月23日