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1、重慶隆鑫國際裙樓商業招商說明2014.07Page 2一、項目簡介1、項目名稱、項目名稱 隆鑫國際商業廣場隆鑫國際商業廣場2、項目地址、項目地址 九龍坡區石坪橋橫街九龍坡區石坪橋橫街5號號3、物業形態、物業形態 商業商業+寫字樓寫字樓 裙樓（裙樓（15F商業）和塔樓（商業）和塔樓（624F寫字樓，均已售罄）寫字樓，均已售罄）4、本次招商范圍：本次招商范圍：裙樓裙樓1F5F。大廈外觀大廈外觀Page 3一、項目簡介Page 4一、項目簡介地理區位地理區位 Page 5一、項目簡介 三縱一橫的交通三縱一橫的交通動線，位于城市動線，位于城市快速干道龍騰大快速干道龍騰大道（處于陳家坪道（處于陳家坪與大2、公館之間）；與大公館之間）；面對奧體中心。面對奧體中心。Page 6一、項目簡介裙樓裙樓15F樓層基礎數據樓層基礎數據 樓層樓層功能功能層高層高m建面建面小計小計備注備注5F商業4.54760.684F商業3.95112.703F商業4.55112.7028809.722F商業4.56663.381F商業4.57160.26Page 7一、項目簡介4F裙樓樓層平面示意圖裙樓樓層平面示意圖 Page 8一、項目簡介3F裙樓樓層平面示意圖裙樓樓層平面示意圖 Page 9一、項目簡介2F裙樓樓層平面示意圖裙樓樓層平面示意圖 Page 10一、項目簡介1F裙樓樓層平面示意圖裙樓樓層平面示意圖 1至4層3、外立面實景圖片Page 12一、項目物業配置5、配套設施、配套設施 A、塔樓配有、塔樓配有6臺直達電梯。裙樓有專用客梯臺直達電梯。裙樓有專用客梯2臺、貨梯臺、貨梯2臺，裙樓圓館部臺，裙樓圓館部分從負三層到正二層間設有雙向自動扶梯。裙樓共設有分從負三層到正二層間設有雙向自動扶梯。裙樓共設有11個人行樓道個人行樓道（消防通道）。（消防通道）。B、車位：共、車位：共2000多個車位。廣場具備多個車位。廣場具備1000個、包括大樓周邊廣場車位個、包括大樓周邊廣場車位及負及負3層至負層至負5層的室內車庫。層的室內車庫。Page 13二、項目優勢 1、形象優勢、形象優勢 新近續建完成的大廈，高聳入云，外觀4、現代氣派，氣勢宏偉，堪稱地新近續建完成的大廈，高聳入云，外觀現代氣派，氣勢宏偉，堪稱地標性建筑，辨識度極高。標性建筑，辨識度極高。大廈前擁有寬敞的廣場，本地段絕無再有，花紅草綠，環境優美，舒大廈前擁有寬敞的廣場，本地段絕無再有，花紅草綠，環境優美，舒適宜人。適宜人。Page 14二、項目優勢 氣勢恢宏的大樓與寬敞優美的廣場氣勢恢宏的大樓與寬敞優美的廣場 Page 15二、項目優勢無論從哪個角度來看無論從哪個角度來看 本項目大樓都很醒目本項目大樓都很醒目 完全堪稱地標性建筑完全堪稱地標性建筑 Page 16二、項目優勢 3、周邊商業業態豐富，商機眾多、周邊商業業態豐富，商機眾多 在周邊在周邊505、0米范圍米范圍內，各種業態的商業已經成熟，在各行業中也具有相當內，各種業態的商業已經成熟，在各行業中也具有相當的商業地位，匯聚了大量商業資源，也聚集了相當大的人氣，四大專業的商業地位，匯聚了大量商業資源，也聚集了相當大的人氣，四大專業市場（機電、電腦、摩托車、汽車用品）、奧體中心（體育比賽、休閑市場（機電、電腦、摩托車、汽車用品）、奧體中心（體育比賽、休閑娛樂）、南方花園餐飲一條街、知名品牌的汽車娛樂）、南方花園餐飲一條街、知名品牌的汽車4S店、大型展覽中心、店、大型展覽中心、高端酒店群、長途汽車站、大型三甲醫院等組合成為重慶西區重要的新高端酒店群、長途汽車站、大型三甲醫院等組合成為重慶西區重6、要的新興商業集群。興商業集群。Page 17二、項目優勢 Page 18二、項目優勢 Page 19二、項目優勢 4、硬件配套齊全、硬件配套齊全 除了齊備的基本配套設施外，特別還可提供大量的室內外停車位，除了齊備的基本配套設施外，特別還可提供大量的室內外停車位，這這在城區中心是不可多得的優勢。在城區中心是不可多得的優勢。5、與隆鑫相伴、與隆鑫相伴 這里是隆鑫三大控股和隆鑫地產的總部所在地，能直接帶來大量的商這里是隆鑫三大控股和隆鑫地產的總部所在地，能直接帶來大量的商務客人和商務機會。務客人和商務機會。Page 20三、商業機會點 1、周邊新商業熱點逐步呈現，商業吸引快速增強、周邊新商業熱點逐步7、呈現，商業吸引快速增強 奧體中心片區休閑產業奧體中心片區休閑產業已形成：用于群眾休閑運動的奧體體育公園已形成：用于群眾休閑運動的奧體體育公園基本建成并投入使用、高端休閑會所的生意興旺、特色餐飲的快速基本建成并投入使用、高端休閑會所的生意興旺、特色餐飲的快速崛起、奧體兒童游樂場已建成即將運營等。崛起、奧體兒童游樂場已建成即將運營等。2、沿謝陳路的、沿謝陳路的輕軌環線輕軌環線5號線號線即將開工建設，站址規劃在本案旁邊即將開工建設，站址規劃在本案旁邊30米，這將為本區域帶來更多的人流量和消費力。米，這將為本區域帶來更多的人流量和消費力。3、五臺山立交五臺山立交連接紅巖村大橋的市政工程開工建設，將大大8、提高本連接紅巖村大橋的市政工程開工建設，將大大提高本區域的交通便利和快捷度。區域的交通便利和快捷度。4.重慶汽車總站重慶汽車總站陳家坪長途汽車站、重慶市展覽館陳家坪長途汽車站、重慶市展覽館距本案距本案600米、米、5.華潤萬象城華潤萬象城是華潤旗下享譽國際的商業產品線，它不僅僅是國內是華潤旗下享譽國際的商業產品線，它不僅僅是國內各大城市知名的地標建筑各大城市知名的地標建筑，作為中國第作為中國第7座開業的萬象城，位于重座開業的萬象城，位于重慶九龍坡區楊家坪商圈的重慶華潤萬象城，將于慶九龍坡區楊家坪商圈的重慶華潤萬象城，將于9月盛大開業，他月盛大開業，他延續了萬象城傳奇，為重慶打造全新的消費標準和9、動力。延續了萬象城傳奇，為重慶打造全新的消費標準和動力。Page 21三、商業機會點新近啟用的體育公園新近啟用的體育公園正在建設的兒童樂園正在建設的兒童樂園 三、商業機會點n，位于重慶市九龍坡區重慶華潤萬象城將于今年9月19日正式開業。重慶萬象城是華潤置地在中國第7座開業的萬象城，也是目前全國最大的萬象城。重慶萬象城一期建筑面積高達35萬平方米，將超越楊家坪步行街現有商業體量的總和，是重慶檔次最高、規模最大、功能最全，集國際奢侈、時尚潮流、家庭體驗三大元素為一體的一站式購物中心。Page 231 1、場地分區示意圖、場地分區示意圖 四、裙樓商業招商說明商業商業B區區1 F 5F單層可租面積約單10、層可租面積約22002600圓館商業圓館商業A區區1F 2F單層面積單層面積約約1400商業商業C區區1F 5F單層可租約單層可租約2100-2400寫字樓大堂Page 242 2、業態布局規劃立面示意圖、業態布局規劃立面示意圖酒店、酒店、企業總企業總部、汽部、汽車展廳、車展廳、商業商業1-1-5F5F四、裙樓商業招商說明整形美體、整形美體、健身會所、健身會所、休閑茶樓休閑茶樓、商業商業1-5F1-5FPage 25五、周邊典型商業 在本區域已成功獨立經營多年在本區域已成功獨立經營多年 高端酒店高端酒店“申基索菲特申基索菲特”酒酒店業態店業態 Page 26四、裙樓商業招商說明 位于袁家崗生意火爆的位于袁家崗生意火爆的 “芭菲盛宴芭菲盛宴”餐飲業態餐飲業態 Page 27四、裙樓商業招商說明 本區域成功獨立經營多年的本區域成功獨立經營多年的 “大浪淘沙大浪淘沙”（休閑娛樂業）（休閑娛樂業）Page 28結束語 真誠歡迎您前來考察，條件特惠！真誠歡迎您前來考察，條件特惠！誠邀合作、互利共贏！誠邀合作、互利共贏！