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1、恒大影城保潔服務委托協(xié)議 合同編號：甲方（地區(qū)影城公司）： 乙方（地區(qū)物業(yè)公司）： 簽訂地點： 簽訂日期： 恒大影城保潔服務委托協(xié)議本協(xié)議當事人甲方： 乙方： 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方為 （物業(yè)名稱）提供保潔服務事宜，訂立本協(xié)議。第一條 物業(yè)基本情況物業(yè)名稱： ； 物業(yè)位置： 市 區(qū)（縣） 路 號恒大影城 樓；建筑面積： 平方米。 第二條 保潔服務范圍及內(nèi)容1、售票區(qū)、會員區(qū)、賣品區(qū)、大堂及公共通道區(qū)、VIP廳休息區(qū)、影廳、衛(wèi)生間、放映區(qū)、辦公區(qū)、員工休息區(qū)等區(qū)域的日常保潔；2、生活垃圾收集、清運；3、地板拋光打蠟、石材晶面2、處理；4、墻毯吸塵；地毯、座椅清洗、去漬；5、四害消殺。第三條 雙方的權(quán)利和義務（一）甲方的權(quán)利和義務1、依據(jù)本協(xié)議約定的服務內(nèi)容及標準（詳見附件一）對乙方服務進行指導、監(jiān)督、檢查與考核；2、根據(jù)工作需要，可對乙方的工作時間、崗位、班次及日常運作等提出合理建議；3、要求本公司工作人員自覺維護影城的清潔衛(wèi)生，對破壞清潔衛(wèi)生的行為給予及時制止和糾正；4、如遇重大節(jié)日、活動或其他情況需臨時增加人員或調(diào)整服務時間，甲方有權(quán)要求乙方全力配合，但甲方需提前三天書面通知乙方；5、為乙方提供清潔用水、用電；6、提供適當場地供乙方放置清潔器械、材料等物品；7、支持和配合乙方工作，滿足乙方合理的工作協(xié)助要求，采納3、乙方合理化建議；8、按時向乙方支付本合同約定的相關費用。（二）乙方的權(quán)利和義務1、嚴格履行本協(xié)議約定，接受甲方的指導、監(jiān)督、檢查與考核；2、遵守甲方的相關規(guī)章制度、工作程序和紀律要求，共同維護影城環(huán)境衛(wèi)生和秩序；3、制定并完善有關制度，嚴格落實；4、愛護影城設施設備，注意節(jié)約用水用電； 5、發(fā)現(xiàn)影城設施設備缺損等安全隱患或其他異常情況時，及時向甲方反映，并視甲方需要給予必要的配合；6、根據(jù)不同材質(zhì)，采用相適應的清潔原料和操作方法以保證清潔質(zhì)量；7、積極配合甲方完成協(xié)議約定以外的工作，并收取相應費用；8、因工作需要，可將本協(xié)議保潔服務轉(zhuǎn)包給第三方清潔單位。第四條 保潔服務費用1、保潔服務費用按乙4、方實際提供服務的人員數(shù)量和乙方人工綜合單價進行核算；2、乙方保潔人員 人，若需調(diào)整，由雙方共同簽字確認；3、乙方保潔人員人工綜合單價為 元/月，人工綜合單價包括員工工資、社保、公積金、節(jié)日加班費、服裝費、宿舍租賃費、宿舍用品費、餐補、其他福利、管理費、稅費、日常工作裝備費、材料費及其他費用，具體詳見附件二；乙方人工綜合單價由甲乙雙方每年核定一次，經(jīng)雙方簽字確認后作為結(jié)算依據(jù)；4、保潔服務費用從乙方派駐影城的第一個服務人員開始計收，不足整月的按實際進駐天數(shù)結(jié)算，具體詳見附件三；5、保潔服務費用按月計收，甲方收到乙方發(fā)票后，在10個工作日內(nèi)予以支付；6、當乙方將本協(xié)議保潔服務轉(zhuǎn)包給第三方清潔單位時5、，保潔服務費用由甲方直接向第三方支付。屆時，甲方、乙方、第三方簽訂三方協(xié)議，明確各方責權(quán)利；7、觀影客戶憑免費泊車單可在乙方提供的停車區(qū)域免費停車3小時（同一車次，不可累計），若無免費泊車單或超出免費時間，則須按項目停車收費標準向乙方交納相應的停車費用；8、若甲方需乙方配合完成合同協(xié)議約定以外的工作，事先由雙方協(xié)商并書面確定費用收取標準，事后由乙方按月連同保潔服務費一并向甲方收取相關費用；9、若甲方委托乙方代為采購客用易耗品或其他物料，所產(chǎn)生的費用以甲方名義開具發(fā)票，由乙方直接向甲方按實報銷。第五條 協(xié)議期限自 年 月 日起至影城保潔由甲方自行管理止。第六條 其他事項1、硬件配置類物品（如垃圾6、桶、環(huán)境標識、保潔作業(yè)提示牌等）及客用易耗品（如衛(wèi)生紙、洗手液等）由甲方提供；2、本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法履行，雙方按有關法律規(guī)定處理；3、本協(xié)議中未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力；4、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，上報集團由集團予以調(diào)解；5、本協(xié)議及其附件自甲乙雙方簽訂蓋章之日起生效；6、本協(xié)議 式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份，每份均具有同等法律效力。第七條 附件附件一：物業(yè)服務范圍及標準附件二：人工綜合單價測算表附件三： 月物業(yè)服務費用結(jié)算表甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 年 月 日 年 月 日 附件一影城內(nèi)保潔服務范7、圍及標準1、恒大影城日清潔計劃清潔區(qū)域班次安排清潔項目清潔內(nèi)容清潔頻率清潔標準售票區(qū)域及會員區(qū)域營業(yè)前/早班售票區(qū)域米以下墻身及售票臺外側(cè)面擦拭一次無積塵、無污漬。晚班售票臺面、地面臺面擦拭、地面掃拖，如有難除的污漬，需使用專門清潔劑一次無雜物、無水跡、無污漬。賣品區(qū)域營業(yè)前/早班賣品區(qū)域米以下墻身及賣品臺外側(cè)面擦拭一次無積塵、無污漬。蛋糕柜、爆谷機、熱飲機、保溫箱、冰箱、冰柜、現(xiàn)調(diào)機、制冰機、儲冰槽、熱狗機、吸管盒表面及四周抹拭一次無積塵、無污漬。晚班賣品臺面及操作臺臺面、地面臺面擦拭、地面掃拖，如有難除的污漬，需使用專門清潔劑一次無雜物、無水跡、無污漬。大堂及公共通道區(qū)域營業(yè)前米以下墻身、8、電梯門擦拭一次無積塵、無污漬。扶手欄桿擦拭一次光亮、無積塵。1米警戒線、驗票臺、自助售票機、第三方設備（如娃娃機）抹拭一次無積塵、無污漬。指示牌、指示燈、海報燈箱、寄存柜表面抹拭一次無積塵、無污漬。不限門、窗、柱抹拭、刮洗巡回無積塵、無水跡、無污漬；玻璃潔凈、光亮。家具、過道長椅除塵、抹拭根據(jù)影城需要潔凈、無印跡、無污漬。地面（石材）掃、拖巡回無雜物、無水跡、無污漬。地面（地毯）掃、吸塵巡回無雜物、無積塵。地面（地毯）去漬發(fā)現(xiàn)污漬即時清理無雜物、無積塵。營業(yè)結(jié)束或人流低峰期地面（石材）機洗一次潔凈、無印跡、無污漬。地面（地毯）吸塵一次無印跡、無污漬。VIP廳休息區(qū)域營業(yè)前米以下墻身（海報燈箱、9、LCD或LED四周）擦拭一次無積塵、無污漬。門、窗、柱抹拭、刮洗一次無積塵、無水跡、無污漬；玻璃潔凈、光亮。廳號牌、指示燈抹拭一次無積塵、無污漬。賣品區(qū)域米以下墻身及賣品臺外側(cè)面擦拭一次無積塵、無污漬。賣品臺抽屜、側(cè)柜、操作臺下面?zhèn)裙癖砻婕皟?nèi)部擦拭一次整齊潔凈、無污漬；所有抽屜、柜子分門別類做好標識，抽屜內(nèi)物品擺放整齊。賣品臺面、操作臺臺面及水槽整理、擦拭一次整齊、無雜物；水槽無溢出、無積水、四周干凈。賣品區(qū)域地面掃、拖一次無雜物、無水跡、無污漬。座椅除塵、抹拭一次干凈、無積灰、無污物。不限家具抹拭根據(jù)影城需要潔凈、無印跡、無污漬。座椅去漬根據(jù)影城需要無雜物、無明顯污跡。地面（地毯）掃、吸塵巡10、回無雜物、無積塵。地面（地毯）去漬發(fā)現(xiàn)污漬即時清理無雜物、無積塵。營業(yè)結(jié)束或人流低峰期地面（地毯）吸塵一次無印跡、無污漬。影廳營業(yè)前門及門把手、扶手欄桿、指示牌、指示燈除塵、擦拭一次無積塵、無印跡、無污漬。座椅扶手及杯托除塵、抹拭一次干凈、無積灰、無污物。地毯吸塵一次地毯不起球、無皺褶、無積塵。不限地面（PVC及地毯）掃、拖根據(jù)影城需要無雜物、無明顯污跡。座椅去漬根據(jù)影城需要無雜物、無明顯污跡。地面（地毯）去漬根據(jù)影城需要無雜物、無明顯污跡。營業(yè)結(jié)束或人流低峰期地面（PVC）掃、拖一次無雜物、無污漬。衛(wèi)生間營業(yè)前米以下墻身擦拭一次無積塵，無污漬。門及門把手、分隔板、扶手、指示牌除塵/擦拭一次無11、積塵、無印跡、無污漬。洗手臺臺面、鏡面、馬桶座圈、馬桶外壁及水箱處、烘干機、擦手紙箱、紙卷盒表面擦拭一次無水跡、無印跡、無污漬。地面拖一次無水跡、無印跡、無污漬。不限洗手臺臺面、鏡面、馬桶座圈、馬桶外壁及水箱處、烘干機、擦手紙箱、紙卷盒表面、廁所隔板擦拭每次人流高峰過后潔凈、無水跡、無污漬。地面拖無水跡、無印跡、無污漬。小便池和馬桶清潔、去漬潔凈、無污漬。整體環(huán)境全面檢查整理視情況補充皂液、廁紙和手紙；小便器內(nèi)放入衛(wèi)生球；垃圾桶固定地方，清倒垃圾，更換新的垃圾袋；噴灑適量的空氣清新劑。營業(yè)結(jié)束或人流低峰期洗手臺臺面、鏡面擦拭擦拭一次潔凈、無水跡、無污漬。地面消毒潔凈、無污漬。分隔板、小便池和馬12、桶清潔、去漬、消毒潔凈、無污漬。放映區(qū)域營業(yè)前米以下墻身擦拭一次無積塵，無污漬。門及門把手、指示牌除塵/擦拭一次無積塵、無印跡、無污漬。地面掃、拖一次無積塵、無印跡、無污漬。營業(yè)結(jié)束地面掃、拖一次無積塵、無印跡、無污漬。辦公區(qū)域不限米以下墻身擦拭一次無積塵，無污漬。門及門把手、指示牌、窗戶及窗臺除塵/擦拭一次無積塵、無印跡、無污漬。會議臺、辦公桌面、文件柜、電話機、打印機、踢腳板、飲水機除塵/擦拭一次無積塵、無印跡、無污漬。桌椅除塵、抹拭一次無積塵地面掃、拖每日兩次無積塵、無印跡、無污漬。員工休息區(qū)域不限米以下墻身擦拭一次無積塵，無污漬。門及門把手、指示牌、窗戶及窗臺除塵/擦拭一次無積塵、無印13、跡、無污漬。桌面除塵/擦拭一次無積塵、無印跡、無污漬。桌椅除塵一次無積塵地面掃、拖每日兩次無積塵、無印跡、無污漬。其他不限垃圾桶垃圾收集、更換垃圾袋傾倒垃圾，收集到中轉(zhuǎn)站巡回垃圾不超過垃圾桶容量的2/3，垃圾桶無異味。影廳垃圾收集每場電影結(jié)束無殘留垃圾。營業(yè)結(jié)束眼鏡抹拭/消毒一次潔凈、無印跡。垃圾清運垃圾運到處理站一次日產(chǎn)日清，不過夜，對中轉(zhuǎn)站進行消毒。2、恒大影城周清潔計劃清潔區(qū)域班次安排清潔項目清潔內(nèi)容清潔頻率清潔標準售票區(qū)域營業(yè)前LCD電視機表面抹拭一次無積塵，無污漬。LED四周抹拭一次無積塵，無污漬。天花板、燈罩除塵一次無積塵、無蛛網(wǎng)。營業(yè)結(jié)束地面（石材）用大理石清洗機清潔地面，打蠟后14、進行拋光處理。一次光亮、無污漬。賣品區(qū)域營業(yè)前LCD電視機表面抹拭一次無積塵，無污漬。天花板、燈罩除塵一次無積塵、無蛛網(wǎng)。營業(yè)結(jié)束蛋糕柜、爆谷機、熱飲機、保溫箱、冰箱、冰柜、現(xiàn)調(diào)機、制冰機、儲冰槽、熱狗機、吸管盒內(nèi)部按崗位操作手冊進行一次按崗位操作手冊進行地面（石材）用大理石清洗機清潔地面，打蠟后進行拋光處理。一次光亮、無污漬。影廳區(qū)域營業(yè)結(jié)束2米以下墻毯除塵一次無積塵。大堂及公共通道區(qū)域營業(yè)前影城長梯可及的天花板、燈罩除塵一次無積塵、無蛛網(wǎng)。營業(yè)結(jié)束地面（石材）用大理石清洗機清潔地面，打蠟后進行拋光處理。一次光亮、無污漬。3、恒大影城月清潔計劃清潔項目清潔內(nèi)容清潔頻率清潔標準所有通風口除塵每15、月一次取下通風口蓋板，清洗過濾網(wǎng)，清潔風口四周；無積塵、無蛛網(wǎng)。影城范圍內(nèi)地面（PVC）打蠟每月一次使用專用的地板蠟均勻散打在PVC地板上，使PVC地面保持光亮。影城范圍內(nèi)地面（石材）晶面處理三個月一次平滑、光亮、美觀。影城范圍內(nèi)地面（地毯）清洗、消殺、烘干三個月一次使用高泡清潔劑徹底清洗及烘干。所有座椅（休息區(qū)、影廳）清洗、消殺、烘干三個月一次使用專用蒸汽機和清洗劑，清洗深藏皮革或布藝座椅深藏內(nèi)褥的污垢。影廳高處墻毯除塵三個月一次使用升降梯對影廳內(nèi)高處墻毯進行除塵。披肩清洗/烘干每月一次柔軟、無異味四害消殺抹拭/消毒每月兩次（營業(yè)結(jié)束后）毒鼠、滅蟑螂藥物晚上放置，務必放置在小孩不可觸及的地方；禁止使用國家禁用藥物。附件二人工綜合單價測算表 單位：元項目保潔員備注工資社保公積金節(jié)日加班費服裝費住宿費用餐補其他福利其他費用含設備折舊、工具及物料等費用。另外，保潔服務還包括地板拋光打蠟、晶面處理、地毯和座椅清洗、四害消殺費用。管理費暫不收取稅費人工綜合單價附件三 月保潔服務費用結(jié)算表項目名稱： 合同編號： 單位：元服務內(nèi)容人數(shù)人工綜合單價金額備注保潔服務合計乙方費用結(jié)算意見： 物業(yè)服務中心負責人簽名： 年 月 日 甲方費用結(jié)算意見： 影城公司負責人簽名： 年 月 日 11 /12