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1、重慶合川寶龍城市廣場商業項目簡介目錄寶龍集團介紹城市介紹 城市經濟指標區位交通優勢商圈概況項目規劃招商工作的計劃思路與安排、困難與建議寶龍全國項目清單（附表根據不同項目調整）寶龍集團寶龍集團 五大產業 地產商業 酒店旅游業 信息工 業大事紀：1990年創立于澳門；1992年投資大陸；2009年香港主板上市；2010年總部入駐上海；集團榮譽：2006-2013連續八年中國房地產百強企業；2006-2010連續五年中國商旅專業領先品牌十強；2011-2013連續三年中國商業地產十強企業；2012中國房地產上市公司綜合實力五十強寶龍地產全國版圖寶龍地產全國版圖22個 城市38個項目26座城市綜合體32、00萬經營面積重慶合川寶龍城市廣場項目效果圖（全景）城市介紹城市區位圖(在全國地圖或者長三角等區域地圖上標識位置）城市介紹：區位合川地處重慶西北部，因嘉陵江、渠江、涪江三江匯流而得名。距重慶主城核心區50公里，是重慶市和成渝經濟區規劃建設的區域性中心城市。幅員面積2343平方公里，轄23個鎮，7個街道辦事處，總人口156萬。合川是新中國第一位少年英雄劉文學的故鄉和中國龍舟之鄉、全國兒童畫之鄉，中國最具海外影響力明星區、商品市場最佳投資城市、西部最具投資潛力百強縣（市、區）之一，也是重慶的高職教城，現有在合高校8所、在校師生7.5萬余人。資源【礦藏資源】區境現探明的礦藏資源有煤、石灰石、鹽、鍶礦3、等26種。【土地資源】全區土地面積按地圖量算（下同），幅員面積為2356.21平方公里，折合353.43萬畝。【動植物資源】合川區植被屬川東盆地偏濕性常綠闊葉林亞帶、盆地底部丘陵低山植被地區、川中方山丘陵植被小區。【水資源】境域水資源由地表水、過境水和地下水三大部分組成。歷史合川曾為巴國別都，歷為重慶通往四川北部、陜西、甘肅等地的交通要道和“經濟走廊”。境內有釣魚城、淶灘古鎮等著名歷史文化古跡，周敦頤、張森楷、盧作孚、陶行知等歷代名人曾在此授教創業。經濟合川地處渝西北，緊鄰重慶主城和兩江新區，是重慶規劃建設的六大區域性中心城市之一，“1小時經濟圈”的重要版塊和經濟增長極。產業目前合川區已把以釣4、魚城偉代表的東城區定義為旅游度假區，把北城定義為商貿區，把南城江城工業園定義為工業發展區，病進行配套產業發展。城市特色合川具有得天獨厚的山水自然資源和歷史文化資源，建立“最美麗城市”特色品牌和“生態宜居”城市品質一直是城市規劃建設的目標。城市經濟指標 2012年全區GDP 347.54億元，比上年增長13.4%.2012年城鎮居民人均可支配收入達到21779元，比上年增長13%.2012市社會消費品零售總額穩步攀升，2012年達107.8億元，平均增長率達8.02%以上。2012年，常住人口131.25萬，其中城鎮人口40萬，城鎮化率26%。城市區域圖區位交通優勢自駕路線：到老城區10分鐘通往5、市區：渝南路交通街蘇家街;約10分鐘通往高鐵站：城北大道將軍路-上什字西路上什字東路高鐵站；約20分鐘公交路線：201：到蘇家街約15分鐘202路：到高鐵站約40分鐘商圈概況XX個主要商圈個主要商圈1、XXX商圈2、XXX商圈3、XXX商圈S SN NWWE E居住區在建住宅居住區項目在建住宅待開發地區中心商圈道路距離約2.5公里項目1公里范圍內人口:約3萬周邊住宅樓盤價格:約4700/M2不包括本案，未來三年內市場商品房供應量預計超過420萬，其中商業商務超100萬。其中兆甲合陽新城大潤發意向入駐。商圈概況 商業圈重百商圈蘇家街及久長路商圈 級別區域級 區域級主要商業網點重慶百貨、重百超市、6、重百電器新世紀百貨新世紀超市蘋果零售店蘇寧電器久長步行街 人流量/天 1.5-3萬 1.5-3萬2個主要商圈個主要商圈1、重百商圈2、蘇家街及久長路商圈蘇家街是目前合川人流量最大的一條商業街，以底商形式為主。重百商場、重百電器、蘋果零售店等等各個業態幾乎都包含。周邊主要社區分布塔耳門.中奧城涪江印象維多利亞花園恒春鳳凰城三江.希望城兆甲.合陽新城江潤地中海東海濱城德潤世家南津街道學府區合陽城街道1km2.5 km1km2.2 km項目釣魚城街道人口：1km戶籍人口6萬人，2.5km18萬人城市發展：2015年前主要建設發展南區；優化改造北區。項目周邊小區情況北城龍都位于本項目正對面，目前臨街的7、這棟樓已經封頂。北城龍都歐博星座歐博星座項目目前臨街商業門面已經全部竣工。該項目商業定位于2萬方的餐飲美食城概念。歐博星座位于合陽大道左側，在本公司項目斜對面。目前臨街門面外立面已經裝修好。項目周邊小區情況北城華府北城華府是以住宅物業為主項目周邊小區情況合川中奧城項目合川蘇家街商圈項目周邊小區情況時尚購物中心項目規劃（定位）預計開業時間:2014年 10月項目總建筑面積約64萬.購物中心約12萬平米購物中心地下2層，地上3層星級酒店SOHO公寓SHOPPING MALL高檔住宅區商業步行街項目建設情況一期住宅已提前交房完畢項目建設情況即將交付使用的寶龍社區商業步行街項目建設情況Shopping8、 Mall將于2013年年底整體封頂。項目建設情況戴斯酒店及商務寫字樓與shoppingmall同步封頂合川區一站式時尚購物中心項目形象定位休閑娛樂功能(人氣引擎）時尚購物（檔次提升）p 零售：國際時尚潮流品牌；精品數碼；精品家居；嬰童用品p餐飲：時尚餐飲；特色餐飲p 巨幕影院p 精品KTVp 美容SPAp 健身p 電玩城社區配套功能（空白填補）p服務類：金融服務、商務配套等；p餐飲：商務快餐、大型正餐、咖啡店、面包坊等p生活類：連鎖超市、兒童早教、兒童攝影時尚購物中心項目商業定位品牌規劃B1FB1F：業態（超市）業態定位（美食生活）B1F合川Mall內裝效果品牌規劃LGLG：業態（名表、運動9、休閑服飾、時尚牛仔、潮鞋、戶外用品、箱包、休閑餐飲、電玩、數碼產品、超市等）業態定位（時尚精品）LG合川Mall內裝效果品牌規劃1F1F：業態（快銷服飾、時尚男女裝、休閑餐飲、甜品、內衣、鞋、兒童早教、嬰童裝、兒童攝影、美容SPA、美發等）業態定位（風尚前沿）1F合川Mall內裝效果品牌規劃2F2F：業態（電影院、海鮮自助餐、美食廣場、休閑餐飲、輕簡餐、品牌餐飲等）業態定位（潮流盛宴）2F合川Mall內裝效果品牌規劃3F3F：業態（電影院、KTV、健身、咖啡廳、品牌餐飲、休閑餐飲等）業態定位（樂享美食）3F合川Mall內裝效果合川寶龍城市廣場整體招商工作的計劃思路與安排一、推廣項目1、針對合川10、寶龍廣場商業項目，與地產聯合召開招商經營討論會，將項目推介給各界人士。2、借此次活動，政府各部門（招商局、工商局、商委等）給予本項目推介活動支持。3、本次活動邀請了重慶俊思集團、浙江漢帛集團、成都艾琳集團、重慶新旺族、利信達集團、重慶法派集團、廣州盛世長運公司、新秀麗公司、味道重慶餐飲文化管理有限公司、重慶菜香源餐飲文化有限公司、北京甜牙餐飲管理有限公司等。4、本次活動將與主力店（永輝超市）舉行簽約儀式。二、招商思路1、對項目周邊進行市場調研、商圈分析、業態分析、租金分析。2、對項目進行商業定位、業態規劃、品牌落位。3、對各業種的龍頭品牌進行摸底排查，確定目標品牌。4、制定招商政策和計劃。5、11、建立數據庫，儲備品牌資源。6、跟進意向品牌，保持有效溝通。合川寶龍城市廣場整體招商工作的困難與建議一、招商困難1、近年來，商業經濟環境低迷，且線上零售對傳統商業零售形式沖擊較大，各零售商業績下滑，品牌拓展較謹慎。2、目前各區域大型商業MALL開發面積廣、數量多，品牌商選擇余地大，招商較為被動。3、合川距離重慶主城區較近，主力客群習慣在主城區消費，因此品牌商與本項目合作的幾率較低。4、市政配套設施不健全；交通不便利，公交線路少，區域輻射能力較弱。5、項目地處新區，周邊開發不夠完善，入住率低，無商業氛圍。二、招商建議1、希望總部協助項目進行招商。2、制定優惠的招商政策，合作初期給予商戶一定的支持。12、3、盡快提供招商手冊、項目簡介等資料。4、總部協助與政府部門進行溝通，盡快將市政建設、交通設施、銀行網點、網絡覆蓋等重要配套設施進行完善。寶龍城市廣場 讓生活更精彩（項目Slogan）（項目網址）寶龍城市廣場已開業項目附表-寶龍項目明細序號已開業區域所在城市地理位置Mall體量開業日期1華南福州寶龍福州市二環路，工業路15萬平方米2007年4月2福建安溪寶龍建安大道與二環路交叉口6萬平方米2011年12月3華北青島城陽寶龍青島城陽區文陽路，崇陽路35萬平方米2009年10月4青島李滄寶龍李滄區九水路227號12萬平方米2011年12月5青島即墨寶龍即墨市核心位置，煙青路、藍鰲路交匯12萬平方米13、2011年12月6華東無錫寶龍無錫新區長江路旁，旺莊路與湘江路交匯15萬平方米2010年9月7宿遷寶龍宿遷核心商圈，西湖路12萬平方米2011年9月8鹽城寶龍青年路、迎賓路13萬平方米2011年9月9中西部鄭州寶龍鄭州鄭東新區農業東路，九如路25萬平方米2010年5月10蚌埠寶龍蚌埠延安路，涂山路交匯處淮河文化廣場南側22萬平方米2010年10月11河南洛陽寶龍洛陽新區牡丹大道、龍門大道、開元大道10萬平方米2011年12月12 河南新鄉河南省新鄉市，金穗大道、新中大道交匯處9萬平方米2012年9月序號序號開業年度區域所在城市地理位置Mall體量開業時間2預招商2013-14華東杭州下沙浙江省14、杭州市下沙2號大街6萬平方米2014年9月3上海曹路上海市浦東新區顧塘路金海路交界處6萬平方米2013年12月4江蘇常州江蘇省常州市全新城市副中心，鐘樓經濟開發區茶花路（青楓公園以南）12萬平方米2015年5鎮江丹徒江蘇省鎮江市丹徒區谷陽大道以南金谷東路以東6萬平方米2014年6華北天津于家堡天津濱海新區于家堡金融區,新港二路與堡京路交界處12萬平方米2014年9月7中西部重慶合川重慶合川北環路以南，城北大道以東8萬平方米2014年8河南鄭州中原中原西路、桐柏路10萬平方米2015年9華南福建晉江福建省晉江市世紀大道長興路交界處10萬平方米2013年12月華南福建廈門福建省廈門市呂嶺路、金山路交界處10萬平方米2016年9月未來選址京津滬廣、渤海灣、大中原、長三角、珠海灣區域的二、三級城市備注：以上為目前已經拿地的項目。未來3-5年計劃，每年的拿地計劃在10塊左右，每年開業5到10個項目。附表-寶龍城市廣場未來開業項目