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1、玄 天 湖 溫 泉 定 位 及 推 廣 策 略 從從“旅游地產戰略開發模式旅游地產戰略開發模式”說起說起 控規一 個地塊 打造一個 品牌特色 商業 一個著名旅游、渡假、休閑區的誕生 旅游 市場 政策 規劃 及住宅 打造一個 品牌旅游 景點 居住 人氣 資金 招商 打造一個 品牌居住 區 案例說明案例說明深圳華僑城深圳華僑城 華僑城的前世華僑城的前世 1985年，國務院僑辦通過華僑城開發計劃，在距離當時深圳14公里外的郊區劃出 450公頃土地，開始城市建設。 1985年深南大道 1985年深圳灣 華僑城的旅游發展華僑城的旅游發展 1989年，錦繡中華開放 1991年，民俗文化村開放 1994年，2、世界之窗開放 2001年，歡樂谷開放 華僑城逐漸成為全國聞名的旅游特區 華僑城的地產崛起華僑城的地產崛起 從1986年至今，華僑城逐個開發了東方花園、海景花園、桂花苑以及波托菲諾，地產 價格從落后到領先，成為著名的高端居住區，并開始在全國復制開發 案例說明案例說明西安曲江新區西安曲江新區 曲江新區的前世曲江新區的前世 曲江新區原為陜西的一個省級旅游度 假區，2003年7月經西安市政府批準， 更名為曲江新區。曲江新區位于西 安城區東南部，以聞名中外的大雁塔 和曲江皇家園林遺址為中心，近期規 劃面積15.88平方公里，遠期規劃面積 47平方公里 法門老寺 曲曲江新區的發展江新區的發展 新區從傳統旅3、游區向文化產業區轉換，先后建成開放大雁塔北廣場、大唐芙蓉園、 曲江海洋館，輻射法門寺景區、大明宮遺址區等旅游項目，并向演藝產業、動漫 產業、創意產業發展，成為西北文化旅游巨無霸 曲江新區的地產稱霸曲江新區的地產稱霸 曲江新區地價從2003年每畝30萬元飛躍為2009年每畝最高600萬元，吸引了中海、萬科、 龍湖、融僑等地產大鱷紛紛爭奪，從西安的偏遠之地一躍成為富人聚居區。 案例說明案例說明重慶融匯國際溫泉城重慶融匯國際溫泉城 融匯國際溫泉城的前世融匯國際溫泉城的前世 重慶沙坪壩梨樹灣自古有溫泉，日 出水量5000立方。2007年融匯集團 投資買下當地1200畝土地，在此基 礎上打造恢宏200萬方城市綜合體， 開發重慶“中溫泉”規模最大的都 市溫泉。 原來的梨樹灣 融匯國際溫泉城的發展融匯國際溫泉城的發展 融匯先期啟動住宅開發，2008年6月A區開盤大賣，后一直成為沙坪壩中心的熱捧大盤。隨后