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1、 龍城御苑龍城御苑 2012階年階 段段 營營 銷銷 策策 略略 報報 告告 謹呈：謹呈： 通產(chǎn)偉業(yè)3月 本報告需解決的核心問題本報告需解決的核心問題 精準預(yù)判政策動向，領(lǐng)先一步；精準預(yù)判政策動向，領(lǐng)先一步； 全面客觀看待市場行情，抓住發(fā)展機遇；全面客觀看待市場行情，抓住發(fā)展機遇； 精準剖析、解決本案問題，專業(yè)制勝；精準剖析、解決本案問題，專業(yè)制勝； 樹力品牌形象，實現(xiàn)快速銷售；樹力品牌形象，實現(xiàn)快速銷售； | 本報告宗旨本報告宗旨 | | 報告目錄報告目錄 | 2 2 1 1 20122012青島政策新動向青島政策新動向 如何解決問題需求突破？如何解決問題需求突破？ 4 4 行業(yè)新動態(tài)帶來新2、機遇行業(yè)新動態(tài)帶來新機遇 3 3 銷售受阻，問題在哪兒？銷售受阻，問題在哪兒？ 下一步營銷策略怎么走？下一步營銷策略怎么走？ 5 5 樹立形象的視覺表現(xiàn)建議樹立形象的視覺表現(xiàn)建議 通產(chǎn)偉業(yè)公司的獨特優(yōu)勢通產(chǎn)偉業(yè)公司的獨特優(yōu)勢 7 7 政策解析政策解析 2011延續(xù)了2010的調(diào)控之勢，從年初“新國八條”到“一房一價”、“國五條”、二 三線城市限購等等，樓市調(diào)控絲毫沒有放松，房企見招拆招，“降價潮“、”成本價賣房 “等字眼經(jīng)常見諸報端，整個樓市跌宕起伏，真可謂你方唱罷我登場，好一派亂意了 得。2011是調(diào)控年、過冬年，那寒冬之后的又將如何？ 5折房源是否還會出現(xiàn)？房 價底線究竟有沒有到底？降價聲3、又能否換來成交量？ 樓 市 十 大 事 件 樓 市 十 大 事 件 2011年政策年政策調(diào)控大年調(diào)控大年 風(fēng)聲鶴唳風(fēng)聲鶴唳 政策解析政策解析 2011年政策年政策調(diào)控大年調(diào)控大年 風(fēng)聲鶴唳風(fēng)聲鶴唳 樓 市 十 大 事 件 樓 市 十 大 事 件 青島青島20112011年行業(yè)政策小結(jié)：年行業(yè)政策小結(jié)： 1.1.20112011年是政策大年，宏觀調(diào)控緊縮行業(yè)經(jīng)濟，“三限”年是政策大年，宏觀調(diào)控緊縮行業(yè)經(jīng)濟，“三限” （限購限貸限價）是核心，打壓投資投機是手段，穩(wěn)定行業(yè)（限購限貸限價）是核心，打壓投資投機是手段，穩(wěn)定行業(yè) 發(fā)展是目的。發(fā)展是目的。 2.國家及地方加強樓市監(jiān)管，加大保障性住房力度，旨在穩(wěn)定 行業(yè)發(fā)展。 3.限購不動搖的前提下，2012西海岸經(jīng)濟特區(qū)的啟動為區(qū)域 發(fā)展帶來利好消息，成為刺激該區(qū)域地產(chǎn)市場的新亮點。 政策解析政策解析 20122012西海