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1、 平?jīng)鰫傔_(dá)置業(yè)有限公司運(yùn)營(yíng)部平?jīng)鰫傔_(dá)置業(yè)有限公司運(yùn)營(yíng)部 南京市大橋南路9號(hào)悅達(dá)商廈6樓 電話(huà):025-58777561 傳真:025-58777560 1 酒鋼平?jīng)隹偛炕仨?xiàng)目酒鋼平?jīng)隹偛炕仨?xiàng)目 一期住宅設(shè)計(jì)規(guī)劃任務(wù)書(shū)一期住宅設(shè)計(jì)規(guī)劃任務(wù)書(shū) 南京市大橋南路9號(hào)悅達(dá)商廈6樓 電話(huà):025-58777561 傳真:025-58777560 總平規(guī)劃設(shè)計(jì)建議篇總平規(guī)劃設(shè)計(jì)建議篇 南京市大橋南路9號(hào)悅達(dá)商廈6樓 電話(huà):025-58777561 傳真:025-58777560 一、本期設(shè)計(jì)地塊情況一、本期設(shè)計(jì)地塊情況 位于辦公區(qū)域用地以西，小學(xué)用地以東地塊的50-70%。 南京市大橋南路9號(hào)悅達(dá)商廈62、樓 電話(huà):025-58777561 傳真:025-58777560 二、幢數(shù)、層數(shù)二、幢數(shù)、層數(shù) 建議總幢數(shù)7-9幢，1幢到2幢是花園洋房，一梯兩戶(hù)，3個(gè)單元設(shè)計(jì)；其余5-7幢均 為11+1層小高層，建議3-4幢一梯三戶(hù)兩單元設(shè)計(jì)，2-3幢兩梯四戶(hù)兩單元設(shè)計(jì)，1 幢兩梯五戶(hù)1單元設(shè)計(jì)(點(diǎn)式樓)。 南京市大橋南路9號(hào)悅達(dá)商廈6樓 電話(huà):025-58777561 傳真:025-58777560 三、設(shè)計(jì)模式三、設(shè)計(jì)模式 建議圍合式設(shè)計(jì)、保證棟棟 都是中心景觀房。以下圖例請(qǐng) 參考。 南京市大橋南路9號(hào)悅達(dá)商廈6樓 電話(huà):025-58777561 傳真:025-58777560 戶(hù)戶(hù) 型型 規(guī)規(guī) 劃劃3、 建建 議議 篇篇 南京市大橋南路9號(hào)悅達(dá)商廈6樓 電話(huà):025-58777561 傳真:025-58777560 一、戶(hù)型配比一、戶(hù)型配比 總配比：兩房35%，三房58%，四房7%。 具體細(xì)分： 1.80-90平米兩房20%， 2.90-105平米兩房15% 3.90-110平米三房30%， 4.110-120平米三房20%。 5.130-140平米三房8%， 6.140平米以上7%。 如果不能滿(mǎn)足細(xì)分比例要求，但必須滿(mǎn)足總配比比例。 南京市大橋南路9號(hào)悅達(dá)商廈6樓 電話(huà):025-58777561 傳真:025-58777560 1.花園洋房戶(hù)型參考花園洋房戶(hù)型參考： 以南北通透三房為主，是否可以設(shè)計(jì)地下一層或者頂層 復(fù)式，每層大概退層10平米，邊戶(hù)面積大于中戶(hù)。 南京市大橋南路9號(hào)悅達(dá)商廈6樓 電話(huà):025-58777561 傳真:025-58777560 南京市大橋南路9號(hào)悅達(dá)商廈6