廣州佛山6大商業地產項目考察報告（89頁）.ppt
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上傳人：焦**
編號：127008
2021-05-13
88頁
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1、商業地產考察項目 佛山商業項目: 印象城 兆陽廣場 南海萬科廣場 廣州商業項目: 江南新地 康王商業城廣場 花城匯廣場 印象城 項目簡介 區位交通 樓層業態 建筑內裝 總結 佛山印象城項目概況 開發商 深國投商用置業有限公司 開業時間 2011-12-24 建筑面積 約10萬平方米 商業面積 約10萬平方米 車位數 約850個 商業定位 以定位于時尚、潮流的中高 端時尚家庭型區域型購物中 心 建筑概況 佛山印象城總建筑面積近10 萬平方米，商業樓層為從負 一至四樓，停車位近850個,板 塔結合 項目地址 佛山禪城區季華五路36號 佛山印象城位置及道路交通 位置：佛山禪城區季華五路36號 地鐵:2、 季華園站 公交車： 103; 113; 116; 120; 122; 123; 127; 130; 132; 138; 153; 157; 159; 259等公交車途徑項目，距離廣佛等公交車途徑項目，距離廣佛地鐵線季華園出口800米。 佛山印象城樓層業態 生活配套+餐飲+電玩城 B1層高5.2米,凈高2.9米；以火鍋餐飲為主力店，搭配電玩鎖定流動人潮. 負一層火鍋餐飲氣味比較重,商場的排氣系統難以消除. B1 佛山印象城樓層業態 時尚品牌+設計師品牌+悠閑餐飲 L1首層5.4米,凈高3米,此層單鋪面積150平方米左右，商鋪深度12米15米,以為優衣 庫，H&M旗艦店為主要吸睛賣點，設計師品牌3、增添潮流范圍吸引年輕潮流知性女消費 者. L1 佛山印象城樓層業態 生活百貨+潮流品牌+時尚精品 2F層以沃爾瑪大賣場為主力店，時尚服裝旗艦店為主要吸引年輕潮人，家庭消費群體. 停車樓與印象城主樓二層設有4.4米寬天橋連通,促使購物的便利,同時增加了天橋廣告 位.但同時影響了主體外觀感. L2 佛山印象城樓層業態 兒童百貨店+玩樂時尚 3F層以兒童百貨為主力店，除了兒童玩具店、母嬰用品店等兒童業態，佛山印象城原 定位目標客戶群為18到35歲的年輕、白領一族，現在也在慢慢調整年齡段，放大到40 歲階段。 佛山印象城建筑內裝 佛山印象城建筑內裝 佛山印象城建筑內裝 內裝設計時尚大氣，從標新立異的室內設計，人性化的購物環境，到完善的業態組 合，體貼入微的服務方式，為消費者帶來時尚繽紛的生活 。 印象城的停車樓共五層，除了首層做商鋪外，其余四層將用作停車，提供800多個 停車位。 佛山印象城業態占
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