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1、 順順 馳馳 集集 團(tuán)團(tuán) SUNCO INVESTMENT INC. 新河項目階段性匯報新河項目階段性匯報 順順 馳馳 集集 團(tuán)團(tuán) SUNCO INVESTMENT INC. 新河項目在集團(tuán)及公司領(lǐng)導(dǎo)的支持下已經(jīng) 具有了初步的進(jìn)展。本次匯報旨在集思廣益， 促進(jìn)項目的快速推進(jìn)。 由于項目的特殊性，沒有太多可借鑒的經(jīng) 驗，請公司同仁給我們提出寶貴意見和建議！ 順順 馳馳 集集 團(tuán)團(tuán) SUNCO INVESTMENT INC. 新河項目階段性匯報新河項目階段性匯報 一、項目的整體目標(biāo)一、項目的整體目標(biāo) 二、項目基本情況介紹二、項目基本情況介紹 三、項目目前操作的關(guān)鍵問題三、項目目前操作的關(guān)鍵問題 四2、項目的整體操作思路四、項目的整體操作思路 五、項目經(jīng)濟(jì)效益分析及資金解決方案五、項目經(jīng)濟(jì)效益分析及資金解決方案 順順 馳馳 集集 團(tuán)團(tuán) SUNCO INVESTMENT INC. 一、項目的整體目標(biāo)一、項目的整體目標(biāo) 項目財務(wù)目標(biāo)項目財務(wù)目標(biāo) 強(qiáng)大的社會影響力強(qiáng)大的社會影響力 行業(yè)的影響力行業(yè)的影響力 對于集團(tuán)的深遠(yuǎn)影響對于集團(tuán)的深遠(yuǎn)影響 順順 馳馳 集集 團(tuán)團(tuán) SUNCO INVESTMENT INC. 財務(wù)目標(biāo) 新河項目總體可實現(xiàn)銷售額58億元，銷售均價達(dá)到住宅 3380元，經(jīng)營性公建5650元，實現(xiàn)銷售利潤13.5億元。 通過對項目起步區(qū)的操作，將總計實現(xiàn)銷售額10億元，銷售 均價達(dá)到3、住宅2834元，經(jīng)營性公建5400元。實現(xiàn)銷售利潤2億元， 即為后續(xù)項目開發(fā)提供2億元現(xiàn)金流量。 順順 馳馳 集集 團(tuán)團(tuán) SUNCO INVESTMENT INC. 塘沽區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的速度，無論是與天津市還是全國整體水 平相比較都是處于領(lǐng)先地位。從今年看1-7月份區(qū)屬國內(nèi)生產(chǎn)總 值完成28.2億同比增長30.1%，而全國的增長指標(biāo)是8.3%；區(qū)級 財政收入完成4.67億元同比增長25.48%；區(qū)內(nèi)固定資產(chǎn)投資完 成1.06億同比增長1.16倍，全國的增長率是20%；全區(qū)消費品零 售額實現(xiàn)3.54億同比增長12.19%，國內(nèi)增長指標(biāo)是8.6%。 由此可見，從宏觀經(jīng)濟(jì)角度來分析塘沽區(qū)的整體發(fā)展。作 為現(xiàn)代化港口城市標(biāo)志區(qū)、濱海新區(qū)綜合服務(wù)功能區(qū)兩大目標(biāo) 區(qū)域，它的發(fā)展趨勢和前景還是非常樂觀的。經(jīng)濟(jì)的快速推進(jìn) 和房地產(chǎn)市場的相對落后，為新河項目的開發(fā)提供了廣闊的發(fā) 展空間。 強(qiáng)大的社會影響力 順順