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1、表1 序號(hào)技術(shù)指標(biāo)數(shù)量單位系數(shù)備注 1計(jì)劃建設(shè)用地30,000.00 其中：開發(fā)建設(shè)用地30,000.00 - 代征地- 用地面積（畝數(shù)）45.00 畝 2建設(shè)用地 還建用地面積 還建面積（總） 道路用地3,000.00 10% 綠化用地9,000.00 按照30%計(jì)算（包括部分地上停車） 3 總建筑面積186,000.00 地上建筑面積146,400.00 地下建筑面積39,600.00 其中人防面積5,580.00 3.0% 4 白金五星級(jí)酒店70,000.00 地上建筑面積46,400.00 地下后勤、廚房面積11,600.00 地下機(jī)房、車庫面積12,000.00 5 酒店式公寓70,2、000.00 總計(jì)608間客房 地上建筑面積60,000.00 70426間、90122間、12060間 地下后勤、廚房面積2,600.00 地下機(jī)房、車庫面積7,400.00 6 臨街商業(yè)23,000.00 地上面積20,000.00 地下面積3,000.00 7 寫字樓（不可售）23,000.00 地上面積20,000.00 地下面積3,000.00 8 容積率4.88 不含代征用地 9 綠化率30% 10 停車位1,114輛 商業(yè)面積65輛/萬平米；住宅按照定位的每戶車的 比例（如0 8輛/戶） 項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（寫字樓還建，其他物業(yè)自營） 表2 明 細(xì) 項(xiàng) 目 預(yù)算總投資（萬 元） 計(jì)3、費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)單位計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)單位 寫字樓成本 計(jì)算比例計(jì)算依據(jù)及備注 一、土地費(fèi)用一、土地費(fèi)用13,905.00 13,905.00 1,719.44 1,719.44 總建筑面積分?jǐn)?1、土地出讓金13,500.00 30000.001,669.35 總建筑面積分?jǐn)偯慨€300萬元，每平米4500元 3、契稅405.00 3%13500.00萬元50.08 總建筑面積分?jǐn)偘凑战灰椎貎r(jià)計(jì)算 4、其他#REF!- 二、前期費(fèi)用二、前期費(fèi)用2,258.69 2,258.69 279.30 279.30 總建筑面積分?jǐn)?1、規(guī)劃、設(shè)計(jì)費(fèi)2,188.69 2%109434.52萬元270.64 總建筑面積分?jǐn)傇O(shè)計(jì)費(fèi)及燃?xì)狻崃I(yè)設(shè)計(jì) 2、水文、地質(zhì)勘察費(fèi)15.00 萬元萬元1.85 總建筑面積分?jǐn)偪梢愿鶕?jù)區(qū)域調(diào)整 3、測繪費(fèi)15.00 萬元1.85 總建筑面積分?jǐn)偪梢愿鶕?jù)區(qū)域調(diào)整 5、其他40.00 萬元4