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1、四平市電子商務產業園入駐企業管理制度四平市電子商務產業園，是由四平東北商域港電子商務有限責任公司負責承建和管理運營，是四平市政府投資成立的國有獨資企業。為加快四平市電子商務產業園（以下簡稱園區）發展步伐，加強對入駐園區企業的管理服務，創造良好工作環境，結合園區實際情況，特制定本制度。第一章總則第一條園區管理制度是為電商企業的商務配套、商品銷售等服務提供保障。第二條本制度適用于園區內的入駐企業，按照本制度規定對入駐企業統一監督、管理和跟蹤服務。第二章 企業入駐條件第三條 符合以下條件的企業可入駐園區:1、電子商務平臺類企業1）必須將工商注冊、稅務登記等權證辦理在四平市內；2）注冊會員數200家以2、上；3）企業員工人數20人以上；4）誠信經營、決無經營假貨或炒作信用的行為；5）積極支持園區創業基地推薦的大學生實習和就業；6）年公司流水在億元以上。（？） 2、電子商務銷售類企業 1）必須將工商注冊、稅務登記等權證辦理在四平市內；2）擁有工作人員10名以上； 3）誠信經營、決無經營假貨或炒作信用的行為； 4）積極支持園區創業基地推薦的大學生實習和就業； 5）年公司流水在1萬元以上。（？） 3、電子商務服務類企業 1) 員工人數6人以上，其中：專業技術人員2人以上； 2) 取得相關資質； 3）誠信經營、無違規操作行為； 4）積極支持園區創業基地推薦的大學生實習和就業；5）遵守電子商務產業園頒布3、的各項規章制度。第四章 優惠政策第四條 園區對入駐企業的優惠政策:1.園區為入駐企業提供方便的注冊登記服務，組織專人協助辦理工商注冊、稅務登記、銀行開戶等相關事宜。2.入駐園區的電子商務企業可免費使用園區的公共會議室、公共洽談室、多媒體階梯教室。3.園區為入駐的各類企業（家居外地的工作人員），提供優質、低價、福利性的餐飲服務和住宿條件。4.園區為入駐的電子商務企業提供低于市區平均價格的倉儲。5.園區定期組織入駐的各類企業，赴電商發達地區和貨源充裕地區進行考察學習，借鑒先進經驗。6.對入駐園區的符合國家產業政策支持的電子商務項目，園區積極幫助其申報和爭取專項資金支持。7.園區負責與市區內高校搞好4、對接，為園區內各類企業提供人才資源。8.域外企業在四平注冊登記并入駐園區享受四平市總部經濟政策，由市財政按上繳稅收地方留成部分的70%給予獎勵。 9.園區給予入駐的電子商務企業和配套服務企業以減免辦公場地租金的優惠，第一年全免，第二年免收50%，第三年免收30%。第五章 入園流程第五條 入園流程了解園區情況 洽談入駐意向 （業務拓展部） 填寫入駐申請表 （業務拓展部）提交企業簡介 營業執照、組織機構代碼證 （業務拓展部）稅務登記證及法人身份證復印件 資質審核 （業務拓展部提交基地進行會審） 簽訂入駐協議書、承諾書 （業務拓展部） 交付保證金 （財務部）客戶資料登記 房屋交驗領取鑰匙 （業務拓展5、部、物業部）入駐基地開展經營第六章 入駐企業服務管理第六條園區對入駐企業進行以下服務管理:1.園區對入駐企業的水、電、取暖、物業等方面的服務進行統一管理，入駐企業不得私自改動。2.入駐企業政策期限為三年，期滿后可與園區另行簽訂合同。3.園區入駐企業在經營過程中，涉及改變、終止經營項目的，入駐企業負責人須提前15天向園區管理部門提出申請，經批準后方可實施。4.入駐企業未取得預期經營效果，園區經過考核，有權予以撤消或中止運營。第七條 入駐企業應遵守的有關規定:1.嚴格執行與園區簽訂的入駐協議等文件。2.注意做好用水用電、防火防盜等安全措施。企業項目負責人負責管理項目場地的鑰匙、門窗、內部設施、財務6、的保管，并承擔安全防火責任。3.入駐企業項目不得從事經營許可范圍以外的商業活動，不得對本項目經營場地進行轉包。4.遵守其他有關規定。第七章 入駐項目的轉讓與退出第八條企業項目負責人變更時，必須提前15天向園區提交申請。經批準后，辦理項目變更、重新注冊、股份轉讓等事宜。第九條 企業項目不再需要使用園區場所時，應主動提出退出申請，經批準后，及時處理好退出過程中的有關事宜。第十條 園區根據考核情況，認定項目有下列情況之一者，將發放退園通知書，要求其退出園區：1.嚴重或屢次違反園區有關管理規定的。2.未辦理相關手續，私自轉租給其他經營者的。3.對經營不力或難以取得預期效果的（參看企業入園時提交的三年發7、展規劃）。4.其他等不適宜在園繼續運營的。5.辦公室或辦公區域連續閑置超過一周的。6.違反相關國家法律法規及園區管理制度并對園區造成不良影響的。第十一條 入駐企業在收到退園通知書后的7日內，結清相關費用，撤出設備，清理場地，并辦理有關手續退出園區。逾期不退出者，將從逾期之日起按標準收取場地租賃費，并封存辦公設備。第七章 違約責任及處理第十二條 入駐企業沒有履行本管理制度或者沒完全履行，應當承擔補救措施或者賠償損失等違約責任。第八章 附則第十三條 本制度適用范圍為園區內入駐的所有企業。第十四條本管理制度最終解釋權歸四平市電子商務產業園所有。四平市電子商務產業園2015年1月9日附件： 1. 四平8、市電子商務產業園入園申請表2、四平市電子商務產業園入園協議3、入園承諾書4、收費項目及標準一覽表5、退園通知書附件一四平市電子商務產業園入園申請表擬入園企業名稱（蓋章）企業類型有限公司 股份公司 外商（合資）企業外商獨資企業 大學生、社會自然人創業者法人代表聯系電話聯系人聯系電話工商注冊情況是否注冊資本（萬元）企業（機構）專職人員數行業分類電子信息 培訓機構 代運營 信息服務節能環保 金融服務 數碼通訊 美編設計文化傳媒 機算機軟、硬件 其他 經 營 范 圍申請入駐場地（1）辦公場所 面積： （）（2） 卡 位 數量： （個）（2） 公 寓 面積： （）（3） 宿 舍 面積： （）（4） 倉 9、儲 面積： （）申請入駐時間自 年 月 日起至 年 月 日止需要提供的服務 辦理工商執照 財務咨詢服務 法律咨詢 企業發展咨詢 美編服務 其他 基地招商部門審核意見簽字： 年 月 日基地審核意見 簽字： （蓋章）年 月 日編號： 申請日期： 年 月 日提交材料：企業營業執照復印件 稅務登記證復印件 企業簡介組織機構代碼證復印件 法定代表人身份證復印件 其它注：以上企業填報情況如有虛假，愿承擔一切后果。附件二四平市電子商務產業園公司制入 園 協 議甲方：四平東北商域港電子商務有限責任公司乙方： 為規范園區管理服務，確保入園企業順利開展經營，依據相關法律、法規和園區各項優惠政策，經甲、乙雙方共同協10、商，達成如下協議： 一、合作原則依托四平市的資源和產業發展的優勢，充分發揮XXX公司資源和經營模式優勢，本著友好協商、資源共享、優勢互補、共同發展的原則，加強交流與合作，努力打造以政府支持、專業服務、企業受益為顯著特點的區域電子商務模式。二、合作內容三、合作期限自 年 月 日起至 年 月 日止。四、權利義務（一）甲方權利義務：1.提供辦公場所情況 2.甲方對園區資產擁有所有權。3.甲方對乙方在貫徹執行國家法律、法規、政策和園區財產的使用、保護等方面進行監督檢查。4.甲方依據園區功能分區及乙方產業性質，為乙方入駐確定經營場所、員工公寓、員工宿舍。5.甲方負責做好水、電、網、物業、取暖、餐飲等配套11、服務。6.乙方入駐后，甲方負責跟蹤服務，并根據四平市政府出臺的關于推進四平市電子商務發展實施意見文件精神，積極協調有關部門為乙方落實優惠政策。7.甲方不得干涉乙方的經營管理。8.甲方有權監督乙方的安全生產工作情況。（二）乙方權利義務1.乙方必須在四平注冊成獨立法人單位，將工商注冊、稅務登記等權證辦理在四平市內。2.乙方自籌資金，自負盈虧，獨立承擔經濟、法律和安全生產責任。3.乙方在經營服務活動中，遵守國家政策、法律和法規以及園區相關制度和規定，合法經營，誠信經營，抓好安全生產管理，自覺維護園區良好的公眾形象。4.乙方有權對甲方物業管理和各項服務可提出意見和建議。5.乙方在經營期間確保園區資產完12、好無損，不得拆建園區公用設施，確保經營環境整潔有序。6.乙方必須每年在協議簽訂日期5日內，按協議約定到甲方公司財務部門一次性繳納當年經營場所租金。7.乙方在甲方限定時間內完成裝修，如未能完成應向甲方管理部門說明未完成情況原因，并出具書面情況說明，申請延長裝修期限，經甲方同意后，繼續施工。8.乙方發生經營范圍變更，在變更后3日內到管理部門征求意見，經甲方同意后方可進行，變更后3日內到四甲方管理部門進行備。9.乙方對甲方資產無處分權，不得擅自出租、出借甲方的房產、土地、設施設備等。10.乙方不得以甲方資產對外提供任何形式的擔保。11.乙方在合同簽訂后5日內，須向甲方交付 元的履約保證金，作為全面履13、行本協議的擔保。五、協議解除：發生下述情況之一，甲方有權解除本協議。1.乙方在經營期間出現安全生產重大事故的。2.乙方未按照協議內容進行經營的。3.乙方經營活動違反相關法律法規的。4.乙方違反園區各項規章管理制度，造成一定影響的。5.乙方未按規定交付租金及履約保證金等相關費用超過規定時限5天的。6.甲方按照乙方提供的未來三年發展規劃進行考核，乙方經營狀況未達所確定經營目標的。六、違約責任1.任何一方均不得單方擅自終止本合同。由于甲方過錯導致本合同終止，應向乙方返還當年經營場所租金。由于乙方過錯導致本合同終止的，乙方所交履約保證金甲方將作為經濟補償，不予返還。2.乙方未按協議規定時間交付租金,乙14、方應按所欠費用的5每日向甲方繳納滯納金。3.乙方違反甲方各項管理制度的，由甲方視情況給予警告、罰款、不予返還履約保證金、解除合同等處理。4.乙方經營期限不滿二年(含乙方原因造成的協議解除),不享受甲方給予的經營場所租金優惠政策,將按照雙方約定的經營場所租金全額繳納當年相關費用,即 元/年。七、爭議解決因履行本合同所發生爭議的，雙方應友好協商解決，如協商不成，可向當地人民法院提起訴訟。八、其他事項：1.本合同期滿，任何一方認為不再續訂合同的，應提前一個月以書面形式通知對方。2.本合同中如有未盡事宜，應由雙方共同協商，做出補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與原協議發生沖突，以補15、充協議為準。3.本合同一式3份，甲方、乙方各執1份，上級主管部門備案1份，自甲、乙雙方簽署后生效。甲方（蓋章）：四平東北商域港電子商務有限責任公司 代表（簽字）：日期： 年 月 日乙方（蓋章）： 代表（簽字）：日期： 年 月 日附件三入駐四平市電子商務產業園承諾書本公司（本人、本店）申請在四平市電子商務產業園開展自主經營活動，為維護園區正常的工作秩序，促進園區健康發展，特向園區管理機構作出如下承諾：一、珍惜園區提供給我們的良好工作、生活條件和機會，自覺服從園區管理機構的統一管理和指導，嚴格遵守園區的各項規章制度； 二、自籌資金，自負盈虧，獨立承擔經濟和法律責任；三、在領取經營場地鑰匙后一周內入16、駐園區并開展相關工作；四、在經營服務活動中，遵守國家政策、法律和法規以及園區相關制度和規定，合法經營，誠信經營，抓好安全生產管理，自覺維護園區良好的公眾形象； 五、本公司（本人、本店）愿意服從園區各項管理制度； 六、發生經營范圍變更，在變更前15日內到園區業務拓展部進行備案； 七、在經營期間確保基地資產完好無損，如有損壞照價賠償，確保經營環境整潔有序； 八、按時向園區繳納租金、水、電、物業管理、取暖、網絡費等各項費用；九、經營過程中在非節假日期間連續五天未從事經營管理等活動，示為自動放棄辦公室使用權，園區相關部門有權收回辦公室，封存我公司的辦公用品；十、租賃到期后，如不再續簽協議，應在一周內倒17、出所租賃的所有場地。 承諾人（企業法人代表簽字）：蓋 章 年 月 序日 附件四四平市電商產業基地收費項目及標準一覽表序號項 目收 費 標 準備 注公司制企業大學生創業者和社會自然人1經營場所22元/月500元/月2物業管理費2元/月免收3網絡使用費免收免收4取暖費元/月免收5電 費免收6水 費5元/人/月免收7倉儲費10/月8公寓二室1200元/月含物業、取暖、網絡、水、電費三室1500元/月9宿舍四人間100元/床/月 八人間50元/床/月附件五退園通知書XXX公司：四平市電子商務產業園對XXX公司進行考核，該公司經營管理未能達到園區考核標準 經過整改仍未見到效果，現認定XXX公司及所經營項目不益在四平市電子商務產業園繼續經營。特通知XXX公司，請按合同約定立即退出園區，在接到退出通知后在個工作日內到園區業務拓展部辦理退出手續，逾期不辦理的企業園區將收回辦公室及辦公設備，所交押金不予返還。 特此通知。四平市電子商務產業園年月日