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2018地產天悅入市傳播案【金燕達觀】(153頁)
2018地產天悅入市傳播案【金燕達觀】(153頁).pdf
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傳播策劃
上傳人:合*** 編號:127150 2021-05-14 153頁 8.96MB

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1、與民間保持距離與民間保持距離 2018年福州天悅傳播策動案 金燕達觀 經過2017年上天入地的傳播 福州人民對天悅應該比較熟悉 挺會玩的!公寓大賣! 2018年,除了西湖沒變 其他的都在改變 1、鼓樓市場在變 2、產品在變 3、價格預期變了 新對手金茂、萬科已經厲兵秣馬 公寓退場,主菜登臺,迎來住宅時刻 依然無法準確預計,唯一肯定是捅破天花板 現實是 頂豪的野心,不夠頂的內涵頂豪的野心,不夠頂的內涵 紅線內的先進性寥寥無幾 時間停滯又造成客觀上無法避免的產品落后 現在的情形是: “相當于在天安門廣場“相當于在天安門廣場中間中間, 建建了一個平平淡淡才是真的房子”了一個平平淡淡才是真的房子” 12、肯定不會賣給勞苦大眾,這個房子不是用來住的(不是換房邏輯,是資產并存) 2、在天安門廣場,哪怕是1.0版本的房子,也必須是頂豪 3、懂的人根本不廢話,房子不夠完美不是缺點,買這里的動機跟房子無關 所以西湖必須本案第一IP 我們沒有任何疑義, 這里的西湖就是“天安門廣場”這里的西湖就是“天安門廣場” 未來,我們打造的江湖是這樣: 天悅是天安門廣場上的房子天悅是天安門廣場上的房子 金茂府和九如府,是首都的房子,頂多是長安街的房子金茂府和九如府,是首都的房子,頂多是長安街的房子 達成這一目標,在傳播上的核心要領是什么? 2017年的傳播動作主要還是吸引, 當然背后的邏輯是要賣公寓,這是無可厚非的!3、 如果2018年繼續這么玩,矛盾就會非常的突出, 也就是來的人會很多,走的人更多,熱熱鬧鬧的推廣解決不了貴的問題, 價格將成為無法解決的毛病! 這本就是一個無法人人可以染指的項目! 不是如何吸引人,而是如何拒絕人! 拒絕大眾化 處理方法是: 把擁有者的級別推向極致: 非達官顯貴、位高權重者莫屬,堅決不跟一般人廢話 Sorry! 等不起的就不要等了,實在缺房子先去別的地方看看 換房改善的也不要等了,沒住過豪宅的人這里不歡迎 想投資的也不要等了,這里有無敵的投資價值,但價格已經到頂了 為了占有而來! 這里真正的主人: 這里不是財富的象征,而是權力的象征 跟大眾無關,跟錢無關,跟品味也無關,只跟身份有關 “市長級和董事長級” 能和天悅對話的人,只有兩種身份: 性格上: 心中有數,斬釘截鐵,說一不二,不怒自威心中有數,斬釘截鐵,說一不二,不怒自威 閩都廳堂,西湖勝境閩都廳堂,西湖勝境 這不是定
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