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1、PAGE 0 R 附件附件2:合作模式合作模式 PAGE 3 重要事實(shí)重要事實(shí) PAGE 4 政治能量整合政治能量整合 新城市中心區(qū)建成 后，新行政辦事中 心等辦事機(jī)構(gòu)齊聚 一堂，成了重慶政 治動(dòng)脈 經(jīng)濟(jì)能量整合經(jīng)濟(jì)能量整合 新城市中心區(qū)，觀 音橋商圈形成一個(gè) 超大商業(yè)商務(wù)平臺(tái)， 有利于資本能量大 匯聚。 文化能量的整合文化能量的整合 新城市中心區(qū)配置 的圖書館、展覽中 心等設(shè)施，將成為 是重慶當(dāng)之無愧的 文化中心。 城市大升級(jí)城市大升級(jí) 能量大整合能量大整合 CBDCBD CLDCLD 重慶城市大升級(jí)重慶城市大升級(jí) PAGE 5 主要洞察主要洞察 蓬勃發(fā)展的經(jīng)濟(jì)前景蓬勃發(fā)展的經(jīng)濟(jì)前景 繁忙迫2、切的工作氣氛繁忙迫切的工作氣氛 滿足功能感官的娛樂場(chǎng)所滿足功能感官的娛樂場(chǎng)所 深厚的文化生活積淀深厚的文化生活積淀 強(qiáng)烈的現(xiàn)代生活氣息強(qiáng)烈的現(xiàn)代生活氣息 國(guó)際化生活休閑國(guó)際化生活休閑 重慶不缺：重慶不缺： 重慶缺的是：重慶缺的是： PAGE 6 核心思考核心思考 PAGE 7 我們必須確立的兩個(gè)基點(diǎn)我們必須確立的兩個(gè)基點(diǎn) : : A A 本項(xiàng)目的產(chǎn)品概念是什么？本項(xiàng)目的產(chǎn)品概念是什么？ B B 本項(xiàng)目的品牌概念是什么？本項(xiàng)目的品牌概念是什么？ PAGE 8 1.1.產(chǎn)品概念的印證線索：產(chǎn)品概念的印證線索： 產(chǎn)品產(chǎn)品 競(jìng)爭(zhēng)競(jìng)爭(zhēng) 消費(fèi)者消費(fèi)者 “旭陽朗豪坊”項(xiàng)目包含酒店、商業(yè)裙樓、寫字樓、 公寓住3、宅四種物業(yè)形態(tài)。什么樣的產(chǎn)品概念可以統(tǒng) 合各不相同的功能特點(diǎn)呢？ 重慶商業(yè)物業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀,使集合酒店、商 業(yè)裙樓、寫字樓、公寓住宅的綜合物業(yè)如何 形成差異化成為挑戰(zhàn)。 重慶消費(fèi)形態(tài)的變化顯示消費(fèi)者期望針對(duì)消費(fèi) 形態(tài)細(xì)分的全方位滿足成為現(xiàn)實(shí)。 ？ PAGE 9 因此因此, ,我們認(rèn)同的產(chǎn)品概念是我們認(rèn)同的產(chǎn)品概念是: : 主題式國(guó)際商業(yè)整合體主題式國(guó)際商業(yè)整合體 PAGE 10 2.2.品牌概念的印證線索：品牌概念的印證線索： 產(chǎn)品產(chǎn)品 競(jìng)爭(zhēng)競(jìng)爭(zhēng) 消費(fèi)者消費(fèi)者 香港朗豪坊,以及招商目標(biāo)“充滿趣味的購(gòu)物 休閒，形成特殊休閒、購(gòu)物的重慶新焦點(diǎn)“從 而支持浪漫概念 新產(chǎn)品概念形成的全新的品 類里只存在間接競(jìng)爭(zhēng)或圈外 競(jìng)爭(zhēng)。 調(diào)查顯示,消費(fèi)者樂意為浪漫買單 浪漫浪漫 PAGE 11 因此因此, ,我們的品牌定位是我們的品牌定位是: : 一個(gè)提供全方位一個(gè)提供全方位 浪漫體驗(yàn)的國(guó)際商業(yè)整合體浪漫體驗(yàn)的