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1、中交匯通中心 2020年營銷策劃推廣方案 中原事業一部營銷專案組 2019年12月 1 Part 1 2020年項目營銷目標 Part 3 2020年項目營銷策略 Part 2 2020年市場分析 營銷報告目錄 1.銷售目標簽約金額12億 2.項目形象占位讓粵港澳大灣區進入“匯通”時間 3 2020年年度營銷目標 2020年貨量盤點及目標分解 2020年匯通可售貨量共21.7億元，主要貨量集中在匯通寫字樓、獨棟和soho共20億元，占比約90%； 2020年匯通簽約任務12億元，其中寫字樓、獨棟和soho擬計劃11億元，占比約91%； 項目余貨盤點 樓棟業態余貨套數 余貨面積 預估均價余貨總貨2、值貨值占比 預估去化 套數 預估去化貨值 客量需求（按 照18%轉化率 預估） c1 寫字樓 82757.73 22788.4627639722.90% 110624000 f1138282000027656000012.70% a2、a3 、a4獨棟 73906.36 41336.31615828827.40% 3109950618 e1-e4787884000035152000016.10% c1、c2商鋪5985.45 35650.9352372041.60%321142323 f2、f3soho10926891516000110264000050.60%928 937244000 513、57 d2loft362181.49 20121.8439447832.00%25 30761348 140 車位（北地塊）9621500001443000006.60%500 7500000 1099 總計2178548842959 1226740288 6256 備注：車位轉化率按照45%計算 Part 1 2020年項目營銷目標 Part 3 2020年項目營銷策略 Part 2 2020年市場分析 營銷報告目錄 宏觀市場 抑制投機、投 資性需求促進 房價合理回歸 2012 2013 堅持抑制投資 投機性需求， 同年國五條細 則頒布 分類調控、 減少行政 干預，同 年限購限貸 取消 2014 2015 鼓勵支持促 進 房地產發 展， 同年首 付比 例、公 積金調 整 上半年以“去 庫存“為主， 下半年基調因 城施策調控市 場，抑制投資 投機 2016 堅持住房居 住 屬性，分 類調