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1、融創 歐麓花園城 世界級山嶼湖的皇室巨著 項目地址 重慶南岸區茶園米蘭路36號 占地面積 240萬 總建面 350萬 容積率 2.0 綠化率 25% 梯戶比 高層3梯10戶 物業組成 高層、別墅、商業 交房標準 清水 建筑風格 英式、法式 物管費用 2元/月 物業管理 重慶融創物業管理有限公司 待售樓棟 西區疊拼別墅、東區法式別墅 面積區間 高層套內46-70；別墅套內106-217 法式別墅區 （規劃中） 英式別墅區 （疊拼） 高層 項目一期 在售 待售 售罄 東區高層用地 （規劃中） 商業 交通、資源及配套 交通便利 資源豐富 配套齊全 交通：軌道6號線茶園站、鹿角車站、真武山隧道、內環快2、速不繞城快速經過此區域。 自然：兩湖兩山兩嶺、背靠南山、坐擁1600畝自然公園。 學校：簽約巴南區魚洞第二實驗小學、重慶八中、十一中、新加坡雙語幼兒園等。 公園：300畝英式公園不教堂、700畝體育公園。 商業：約25萬商業廣場、潛水執照考試基地、茶園商圈。 米 蘭 路 鹿角車站 潛水執照基地 英式公園與教堂 體育公園 重慶八中（規劃中） 魚洞第二實驗小學 雙語幼兒園 25萬商業廣場 物業形態 高層 英式別墅 法式別墅 項目內高層、商業、別墅一應俱全，保 證生活便利、配套共享。 擁有約1600畝主題公園，英式、法式 別墅自然區隔，量少質優，保證產品的高 端低密性。 除了高端別墅，剛需小戶型為主3、的高層 產品也非常受青睞。 物業形態 戶型 套內面積 （） 推出套數 銷售套數 銷售率 整體折后均價 （元/） 高層 一室兩廳一 衛 46.54 378 215 57 8000 兩室兩廳一 衛 59.43 756 543 72 三室兩廳一 衛 70.07 756 612 81 別墅 四室三廳五 衛 159.45 120 108 90 300-320萬/套 五室三廳五 衛 209.1 83 50 60 400-450萬/套 二期產品線分析 該項目一期因蓄客周期和銷售周期長，于今年4月已售罄，現在售的7棟高層面積區 間為46.54-70.07剛需戶型，梯戶比3梯10戶，其70.07的三房戶型較為熱銷。 目前在售別墅為西區聯排的英式別墅，于今年3月15日開盤，共推出200套左右，整 體銷售率為75，其熱銷戶型為套內159.45中戶型。 熱銷戶型分析 高層 挑空層 全贈送 半贈送 A1戶型 銷售面