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1、城市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展思考 上海 一、認(rèn)一、認(rèn) 知知 二、觀二、觀 點(diǎn)點(diǎn) 三、啟三、啟 迪迪 四、愿四、愿 景景 五、結(jié)五、結(jié) 語(yǔ)語(yǔ) 一、認(rèn)知一、認(rèn)知 認(rèn)知 認(rèn)知1恩施印象 認(rèn)知2商業(yè)印象 認(rèn)知3現(xiàn)狀思考 認(rèn)知1-恩施印象 一座正在崛起的新興城市 一座璞玉渾金般的美麗城市 一座具有獨(dú)特民族風(fēng)情的城市 一座有著良好投資環(huán)境的城市 一座正在崛起的新興城市 明晰的城市定位 認(rèn)知1-恩施印象 “432”工作重點(diǎn)是4大重點(diǎn)、3張“名片”、2項(xiàng)工程： 4大重點(diǎn)為以工業(yè)園區(qū)為重點(diǎn)的工業(yè)化，以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化為重點(diǎn)的 新農(nóng)村建設(shè)，以恩施大峽谷為重點(diǎn)的旅游產(chǎn)業(yè)，以中等規(guī)模城市為 重點(diǎn)的城鎮(zhèn)化； 3張“名片”是恩施大峽谷、恩2、施玉露茶、土家女兒會(huì)； 2項(xiàng)工程為優(yōu)化發(fā)展環(huán)境的滿意工程、城鄉(xiāng)清潔家園工程 堅(jiān)持432工作重點(diǎn)，將恩施市建設(shè)成為湖北省西部的商貿(mào)中心、運(yùn)輸中心 及旅游中心，力爭(zhēng)成為湖北省連接西部市場(chǎng)的樞紐 認(rèn)知1-恩施印象 一座正在崛起的新興城市 經(jīng)濟(jì)快速崛起 恩施市近年GDP及增長(zhǎng)速度 0 20 40 60 80 2007年2008年2009年 0.00% 5.00% 10.00% 15.00% 20.00% 歷年GDP增長(zhǎng)率 2007年 社會(huì)消費(fèi)品零售 總額27.26億元 人均收入9448元 2008年 社會(huì)消費(fèi)品零售 總額32.66億元 人均收入10903元 2009年 社會(huì)消費(fèi)品零售 總額38.43億3、元 人均收入11875元 隨著經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展、產(chǎn)業(yè)拓展、人民生活水平逐步提高，社會(huì) 商業(yè)發(fā)展迅速，持續(xù)保持18%左右的年增長(zhǎng)速度 認(rèn)知1-恩施印象 認(rèn)知1-恩施印象 一座正在崛起的新興城市 大交通格局構(gòu)建完善 滬蓉西高速公路和宜萬(wàn)鐵路貫穿全境，與318、209國(guó)道互為補(bǔ)充，是全國(guó)179個(gè) 公路運(yùn)輸樞紐城市之一 恩施機(jī)場(chǎng)可全天候起降波音737客機(jī)，已開通北京、上海、廣州、武漢等航線 清江通航里程達(dá)到127公里，300噸級(jí)運(yùn)輸能力，市中心距清江紙廠灣港 18.1公 里，距長(zhǎng)江巴東港195公里，距長(zhǎng)江奉節(jié)港190公里 陜西安康經(jīng)重慶奉節(jié)、湖北恩施、湖南張家界至常德的安張常鐵路，重慶黔江至 張家界的黔張鐵路正在規(guī)劃之中。 認(rèn)知1-恩施印象 一座正在崛起的新興城市 不斷提升的城市面貌 認(rèn)知1-恩施印象 城市的“南延北伸”拉開了城市的框架格局城市的“南延北伸”拉開了城市的框架格局 根據(jù)恩施市區(qū)及周邊地形