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1、二零零九年四月二零零九年四月 1 1、前言前言 3、本項目商業本項目商業SWOT分析分析 2 2、市商業概況市商業概況 4 4、結束語、結束語 目錄目錄 前 言 首先感謝貴公司的信任！ 本次市場普查，主要目的是為項目招商做基礎性工作。 本次普查工作主要由工作組劉*、楊*、高*、羅*、李*等完 成。從2009年3月28日至4月10日，通過現場走訪、電話溝通 等多種形式。在掌握大量第一手數據和資料的基礎上，撰寫了 本普查報告。 本普查報告，有待共同商討、完善，可作為本項目策劃、招商 的參考依據之一。 在進行普查工作中，工作組得到了*房地產開發有限公司領導 的大力支持，特表感謝！ 一、*市商業概況 2、Part 1: Part 1: 商業環境分析商業環境分析 Part 2: Part 2: 商業消費分析商業消費分析 Part 3: Part 3: 商業市場分析商業市場分析 Part 3: Part 3: 商業分析結論商業分析結論 Part 1:商業環境 分析 一、一、城市商業環境總述 二、二、主要商業物業概況 三、三、主要商業街道 四、四、*商業經營形式及商業業種分析 五、五、商業飽和度分析 a、政策、宏觀經濟環境 *市是湖南省經濟十強縣，城區人口20多萬， * *隨著國家泛珠三角經濟區建設， 湖南長株潭經濟一體化城市群區域規劃，具 有特殊地理區位優勢的*市經濟實力不斷壯 大，且速度快，城區3、商業環境有了長足的發 展。 一、城市商業環境總述 b、城市商業環境 ： *市的商業經過多年的發展，逐步形成了以建設路、髙泉路和 勞動路為核心的商業格局，目前主要以傳統沿街商鋪經營為主， 整個城市商業還處于街區式的經營環境，但近兩年來，隨著商 業地產的發展，*的商業格局有聚集的趨勢，其中的主力店 （心連心超市、天恒量販等）對商圈的聚集起到了磁石作用， 近年來先后出現了金色地標、中天家園、*國際商業街、帝豪 國際等較現代化的商住樓盤，經過一定時間的經營，有些市場 取得了較快的發展，但也有些由于商業體量大，偏離傳統商業 中心而經營慘淡，舉步維艱（如：*購物廣場）。可以預測， 今后兩年，*市還將出現較越來越多的商業樓盤，商業配套設 施會越來越完善，將吸引更多的主力店進駐，商業市場將向專 業化、品牌化發展。 1、商業格局呈現“一縱三橫”。 *市中心商業區由建設路（西、中、東）貫穿高泉路、勞動 路（南