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1、萬泉城中期營銷戰略策劃萬泉城中期營銷戰略策劃 市場層面市場層面 項目本外地客戶失衡； 客戶服務有待加強。 營銷層面營銷層面 項目層面項目層面 開發層面開發層面 營銷定位高度的缺失；營銷定位高度的缺失； 營銷推廣過于概念化；營銷推廣過于概念化； 市場推廣主區域話語權缺失； 品牌形象推廣仍需提升； 推廣執行進一步高效協調。 項目配套急需完善； 物業服務進一步提升 。 開發順序進一步調整 項目開發模式靈活調整。 關鍵問題檢討 關鍵問題檢討的深入 營銷定位高度的缺失營銷定位高度的缺失 營銷推廣過于概念化營銷推廣過于概念化 營銷戰略缺失 本質根源 營銷戰略缺失表現 關鍵問題的深入剖析 企業品牌和項目品牌2、的缺失和模糊 （萬泉房產和萬泉城） 萬泉城開發營銷整體性把控 （一區和二區，開發期之間） 萬泉房產品牌的構建 成功企業的啟發成功企業的啟發 萬泉房產自身剖析萬泉房產自身剖析 萬泉房產品牌構建萬泉房產品牌構建 回答：萬泉房產是一個什么樣的房地產開發公司？ 萬科和萬科項目品牌 企業標語企業標語 建筑無限生活建筑無限生活 讓建筑贊美生命讓建筑贊美生命 品牌發展歷程品牌發展歷程 萬科歷經20 多年的多元化和專業化發展道路，制定了階段性發展戰略。 通過以客戶需求和服務為導向，產品創新為核心，企業管理為法寶樹立起全 國第一房地產企業品牌。 在企業品牌與項目品牌的運作上，采取以項目品牌帶動企業品牌，企業 品3、牌帶動多項目集約化互動發展模式。 萬科項目品牌 新里程（上海、廣州、沈陽）新里程（上海、廣州、沈陽） 四季花城（上海、廣州、武漢、沈陽）四季花城（上海、廣州、武漢、沈陽） 城市花園（上海、北京、大連、成都）城市花園（上海、北京、大連、成都） 金域藍灣（深圳、廣州、廈門）金域藍灣（深圳、廣州、廈門） 金色家園（廣州、天津）金色家園（廣州、天津） 金色城市（上海、無錫）金色城市（上海、無錫） 藍山（上海、廣州）藍山（上海、廣州） 上海浦東別墅深藍上海浦東別墅深藍 深圳第五園深圳第五園 高端產品線 占據稀缺景觀資源 精英人群專屬領地 金域金色系列 占據城市繁華核心 提供品質舒適生活 青年置業線 城鎮近郊精致戶型 解決青年輕松置業 中海和中海項目品牌 企業標語企業標語 誠信卓越，精品永恒誠信卓越，精品永恒 品牌發展歷程品牌發展歷程 29年，22城，核心業務為主流城市優質地段的中高檔精品住宅開發，