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1、中國西南城中國重慶大足中國西南城中國西南城中國西南城中國西南城中國西南城開發商：重慶新明置業股份有限公司成渝之心成渝之心5656萬萬M M2 2一站式生活采購中心一站式生活采購中心中國西南城中國西南城中國西南城一、集團簡介二、大足經濟發展狀況三、大足人口四、大足交通五、海棠新城發展規劃六、大足房地產開發量七、大足專業市場發展現狀八、項目本體九、項目部分效果圖展示CONTENTS目錄新明集團簡介新明集團簡介 新明集團自1999年成立起，至今已發展成為一個跨行業、跨區域的大型企業集團，業務范圍涉及地產、金融、商貿、物業、文化產業等。新明集團擁有多家控股子公司：新明集團有限公司、杭州桃源山莊房地產開2、發有限公司、臺州新明房地產開發有限公司、臺州新明置業投資有限公司、臺州溫商時代置業有限公司、上海新明環球置業有限公司、重慶新明置業股份有限公司、浙江新明物業服務有限公司、溫商文化傳媒有限公司、浙江新明營銷策劃有限公司、浙江正遠房地產代理有限公司、浙江首創實業有限公司、浙江順業貿易發展有限公司、浙江聯信擔保有限公司以及杭州開捷門窗廠等。目前，公司正在投資開發的項目有：占地近千畝的杭州“新明半島”、占地330畝的臺州“新明國際生活廣場”、占地360畝的臺州“新明半島”、占地112畝的臺州“溫商時代”，占地500畝的重慶“中國西南城”，占地60畝的上海“中國國際兒童城”等項目。集團成立以來，遵守律法3、，守法經營。近三年營業收入50億元，納稅總額8億元，集團銀行資信AAA級，納稅信用A級，勞動保障書面審查信用A級。集團董事長陳承守先生現擔任杭州市溫州商會會長、政協杭州市第十屆委員會委員、杭州市公共外交協會副會長、浙江省工商聯常委、中國商業聯合會市場委副主任、全國泰順企業家聯誼會會長等職務。泰順企業家聯誼會在全國擁有1300多家專業市場，總投資額達2000億元，年產值達3500億元。陳承守董事長2012年榮獲杭州市優秀社會主義建設者、杭州市熱愛員工優秀企業家、“中國市場領軍人物”、“2012品牌中國（商業地產）創新年度人物”等稱號；2011年獲溫州市“誠信溫商”杰出代表榮譽稱號。公司2009年4、2010年、2011年連續被杭州市政府評為來杭投資企業先進單位，杭州市百強民營企業名列首位；在2011年浙商全國500強企業評選中榮登第151位。5 5二、大足區經濟發展狀況大足大足成都、重慶兩大城市“中心”成渝經濟圈核心區位優勢區位優勢一小時經濟圈大足大足大足區位居重慶西郊重慶西出要塞之地7 7GDPGDP：20122012年達年達247247億，逐年遞增，位居周邊區縣第二億，逐年遞增，位居周邊區縣第二p 大足近五年GDP總量與增長情況比較表p 周邊區縣GDP總量與增長率比較表資料來源：以上數據來源于統計局發布的統計公報。8 8人均GDP接近全國平均水平，消費力大有可觀大足2012年人均G5、DP達到33810元（折合5440美元），接近全國平均水平，并連續兩年超過5000美元，居民消費結構面臨升級。p 大足近五年人均GDP增長情況比較表p 周邊區縣人均GDP增長情況比較表資料來源：以上數據來源于統計局發布的統計公報。9 92011年大足區社會消費品零售總額約為60億元，同比上漲19.4%。近5年呈快速上漲態勢，消費力強勁增長。p 大足區社會消費品銷售總額走勢示意圖資料來源：以上數據來源于統計局發布的統計公報。社會消費品：年均增長20%，預計批發零售貿易銷售2015年達300億元，商貿升級將帶來巨大財富商機1010城鎮居民可支配收入達1.9萬元，同比上漲15.8%，接近全國城鎮居民6、人均可支配收入2.1萬元。p 周邊區縣城鎮居民可支配收入對比表資料來源：以上數據來源于統計局發布的統計公報。可支配收入：達1.9萬元，接近全國平均水平1111三、大足人口12區域戶數戶籍人口常住人口城鎮人口城鎮化率1小時經濟圈699.131866.741804.541195.3666.2%渝北區42.55107.61138.64104.1475.1%合川區58.22155.92131.2575.5157.5%江津區60.55150.41124.9371.6757.4%九龍坡區33.1583.75111.6398.6588.4%涪陵區45.89116.5108.3662.3757.6%綦江區467、.85121.31107.5954.2550.4%永川區37.99112.88104.4461.258.6%沙坪壩區27.5479.87104.3595.8291.8%巴南區34.9789.0693.4769.6874.6%南岸區22.8662.6178.9872.4791.8%長壽區35.9690.6578.2943.0655%江北區23.256.0677.6672.1392.9%大足區31.49103.472.9733.1845.5%北碚區24.7863.4272.154.4475.5%榮昌縣30.0583.5366.6928.4842.7%潼南縣31.1794.1564.2525.8348、0.2%渝中區21.856.463.963.9100%銅梁縣30.6483.6460.125.8943.1%璧山縣24.0563.5159.5726.1243.9%南川區25.0767.9953.7926.5949.4%大渡口區10.3524.0731.5829.9894.9%1小時經濟圈21區縣常住人口排序大足作為一個區來說，擁有百萬人口，人口就是消費力，人口的數量直接影響商貿業的發展。大足戶籍人口103萬，人口自然增長率約為3.4城鎮人口33萬人，城鎮化率45.5%，接近全國平均水平。人口就是消費力1313四、大足交通成安渝高速將于今年通車，屆時，大足到重慶主城間距離將縮短為約53公里，半9、小時可到達主城內環；大足到成都的距離也將縮短為約170公里。而我項目距離該高速出口僅5分鐘車程，輕松輻射成渝經濟圈。大足已納入重慶“1小時經濟圈”交通發展規劃。計劃2007年到2020年投資287億元。1、實現100%農村公路通達通暢，100%行政村通客車；2、鐵路達145公里，軌道交通135公里；實現全區交通網絡四通八達。半小時到主城1.5小時到成都公路交通1515成渝間高速交通圖成渝間高速交通圖即將通車的成安渝高速即將通車的成安渝高速1616成安渝高速大足高速下道口規劃示意圖成安渝高速大足高速下道口規劃示意圖,與本案關系與本案關系本案本案西下道口西下道口東下道口東下道口成安渝高速成安渝高速10、成安渝高速成安渝高速成安渝高速大足收費站效果圖p成渝客運專線（又稱成渝高鐵），成渝客運專線（又稱成渝高鐵），全線共設成都、資陽、資中、內江、大足、璧山、重慶北七個站點，全長294公里，設計時速300公里，全程56分鐘。全線采用雙線無砟軌道，成渝高鐵（重慶段）已于2010年3月22日正式開工，四川段已于2010年11月10日正式開工，預計2015年建成通車，成渝兩地邁入1小時經濟圈。p鐵路建成后，成渝之間的通行時間可縮短至一個小時，成為兩地最快捷的通行路徑鐵路建成后，成渝之間的通行時間可縮短至一個小時，成為兩地最快捷的通行路徑。大足大足璧山璧山內江內江資中資中資陽資陽成都成都重慶北重慶北軌道交通11、1919五五星星大大道道南環路南環路北環路北環路北環二路北環二路大足人民政府大足人民政府大大郵郵路路二環南路二環南路南北軸線：五星大道、大郵路，房地產目前主力開發線。東西軸線：南環二路，房地產開發輔助線。兩條城市重要軸線環繞兩條城市重要軸線環繞本案本案內部交通五、大足區海棠新城發展規劃大足區成立以后，區域性中心城市的地位日益顯現，將與重慶合川、永川和四川內江、遂寧形成“鐵三角”的城市格局，建設海棠新城樹立大足新區形象成為大勢所趨。海棠新城總面積3.6平方公里，共建設35個項目，總投資超200億，包括體育運動中心、區三甲醫院、區圖書館、300畝圣跡湖市政公園等。2323六、大足房地產開發量24近12、年來大足進入高速發展期，從2010年-2013年，大足全區房屋施工面積約1600萬，隨著綠地、金科、澤京等大型房地產公司進駐，未來開發及竣工量將更大，同時，龐大的開發量給建材家居業帶來巨大商機。數據來源：重慶統計年鑒年份施工面積（萬）竣工面積（萬）2010年3432012011年3511842012年4002013年預計500合計15942525六、大足專業市場發展現狀 大足五金市場，年銷售額達150億元，是全國聞名的大型五金專業市場之一。但目前大足家居建材市場，均以市區零散街鋪的形態呈現，急需整合升級。概況：大足專業市場發展布局1 1、龍水鎮：主要以五金市場集群發展為主、龍水鎮：主要以五金市13、場集群發展為主 建成2016年交易額突破500億元的龍水五金市場群。依托占地1.5平方公里，經營面積80萬平方米的現有五大專業市場，盡快啟動西部模具城、倉儲物流中心、西部廢舊金屬交易基地的運營；加快推進一期經營面積20萬平方米的國際五金商貿城建設；同時新增規劃土地2300畝，著力引進江蘇飛力達國際物流公司、福建奇爽實業集團、金算盤軟件公司、德發集團、汽博中心等行業巨頭落戶龍水，加快打造現代化、信息化、國際化市場物流園區。建成到2016年交易額突破500億元的雙橋經開區市場集群。主要以重慶長三角鋼材市場交易市場、雙橋機電城、西部紙制品博覽中心為龍頭，著力引進IT、汽摩配件、家居民用建材等市場，市14、場總占地超過1000畝，總投資達到20億元。同時承接主城區市場退成進郊的產業梯次轉移，力爭高規格為千億經開配套服務。2 2、通橋鎮：主要以鋼材、機電、紙制品市場集群發展為主、通橋鎮：主要以鋼材、機電、紙制品市場集群發展為主雙橋長三角鋼材市場雙橋長三角鋼材市場區位 依托本區黑山羊、葡萄、黃金梨、枇杷等農產品資源優勢，在鐵山鎮規劃新建西部農產品批發市場300畝，打造民生商貿特色市場集群，預計年交易額100億元。3 3、鐵山鎮：主要以黑山羊、枇杷、黃金梨、葡萄等農產品批發市場為主、鐵山鎮：主要以黑山羊、枇杷、黃金梨、葡萄等農產品批發市場為主 4 4、城南商貿物流產業園：規劃、城南商貿物流產業園：規劃15、15001500畝地發展商貿物流產業畝地發展商貿物流產業建設城南商貿物流產業園。在位于“井”字型高速公路入口附近的城南號子口選址用地1500畝，引進世界500強普洛斯物流集團和重慶商業投資集團等專業的大型企業入駐，加快物流服務網絡的建立，切實解決制約“大商貿、大市場”發展的瓶頸。大足城區大足城區大足城南號子口商貿物流產業園大足城南號子口商貿物流產業園約約5050公里公里3131八、項目本體 “中國西南城”是由重慶市大足區人民政府和新明集團，旨在共同打造成渝腹地最大市場型城市綜合體的項目。項目占地面積約500畝,總建筑面積約56萬平方米,商業業態涵蓋了建材城，家居館,小商品城,工藝飾品城,電子數16、碼廣場,休閑,娛樂,餐飲,物流與配送中心及其配套等，同時還有高檔住宅。內容內容數據數據總用地面積500畝總建筑面積566975 商業容積率1.51住宅容積率2.5商業面積約40萬住宅面積約16萬地上機動車位500地下機動車位2335建筑密度50%綠化率12%一期商業用地：2013-2014年開發二期商業用地：2014-2016年開發三期住宅用地：2015-2016年開發周邊配套：項目項目內容內容酒店華美達五星級酒店教育文化大足第二中學、大足職教中心、城南中學、城東小學；醫療區三甲醫院、紅星社區衛生服務站；金融網點中國工商銀行、重慶銀行、農村商業銀行等；購 物 點綠優鮮超市、唯一超市、便利店等休17、閑娛樂體育運動中心餐飲美食德克士、上島咖啡、烏魚館等其他冬菜博物館、加氣站、加油站、寶興派出所、大足行政服務中心、城市中央公園等3434項目位于大足海棠新城中心，該區域是城市發展的新商業中心、新文化中心、新居住中心、新政治中心，未來商貿優勢明顯。本案本案體育館體育館綠地項目綠地項目金科項目金科項目觀棠曉月觀棠曉月行政中心行政中心大足區汽汽配配城城龍騰龍騰御景御景中國西南城周邊：中國西南城周邊：p大足行政服務中心p大足體育運動中心p43萬平米的觀棠曉月、p45萬平米的綠地海棠灣、p36平米龍騰御景p75萬平米金科中央公園城p7萬平方米的汽博城p占地600畝，普羅斯物流中心p華美達五星級酒店區位分18、析本項目是大足區地標性綜合體，形象好、規格高、規模大、業態全形象好、規格高、規模大、業態全，未來能與周邊商業及配套形成大足核心商圈，在商業競爭中具備強大的競爭優勢。入口文化廣場：入口文化廣場：總建筑面積：約總建筑面積：約1 1萬平方米萬平方米展示館：展示館：總建筑面積：總建筑面積：2 2。1 1萬平方米萬平方米建筑層數建筑層數:3:3層層家居主題館經濟技術指標：家居主題館經濟技術指標：總建筑面積：約總建筑面積：約6.96.9萬平方米萬平方米家居主題館：位于項目二期地塊，西鄰城交通要道大郵路，位置優越。總建筑面積：69051平方米，其中地上約5.7萬平米，地下約1.2萬平米。建筑層數：地上5層，地下1層一期業態分布：預計2013年底開盤3838九、項目部分效果圖展示中國西南城鳥瞰圖中國西南城鳥瞰圖營銷中心文化廣場營銷中心文化廣場建材城效果圖建材城效果圖建材城透視圖建材城透視圖演示結束，歡迎指導！演示結束，歡迎指導！