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1、四平市電商產業園四平市電子商務創業就業（孵化）基地管理制度四平市電子商務創業就業（孵化）基地（以下簡稱基地），是經四平市人力資源和社會保障局批準，由四平東北商域港電子商務有限責任公司承建并管理運營。基地為我市大學生的電商創業提供實踐的場所，同時也為四平市社會自然人創業提供孵化平臺。為保證基地的有效運行，特制定本制度。第一章 總則第一條基地以扶持大學生和社會自然人在電商領域自主創業為核心目標，以公益性、示范性、專業性為主要特征，以搭建集發展四平市電子商務產業、創業指導培訓和綜合服務為一體的創業孵化平臺為主要形式，力爭為大學畢業生和社會自然人提供電商創業的有利條件和良好環境。第二條 進入孵化基地的2、項目，主要以大學生創業者、社會自然人網店和初創型電商企業為主，其它具有創新意識、科技意識與電子商務相關項目亦可。第二章 組織機構與職責第三條 基地的日常管理工作由四平東北商域港電子商務有限責任公司業務拓展部負責。具體工作職責為：（一）全面負責基地的管理工作；（二）規劃和落實基地的相關工作，聘請專業電商技術人員、電商專業講師、電商創業成功人士等為大學生和社會自然人（含入駐孵化企業）創業項目的發展提供指導，包括管理、營銷、網絡推廣、商品E化、美工、客服、貨源等方面的咨詢服務；（三）協助入駐基地單位辦理工商執照、稅務登記等相關手續；（四）負責各入駐單位的有關指標統計、考核工作。（五）幫助入駐基地單位3、爭取省、市有關電子商務創業的優惠政策支持。（六）對基地入駐單位提供電商培訓、業務指導、資金籌措等服務。第三章入駐條件與入駐流程第四條 符合以下條件的單位和個人可入駐基地： 1、初創型電商企業 1) 員工人數4人以上； 2) 在四平市區內注冊登記； 3）誠信經營、無違規操作行為；4）遵守產業園頒布的各項規章制度。2、大學生創業者和社會自然人網店1）具有網店經營經驗1年以上或經過基地正規培訓的；2）誠信經營、決無經營假貨或炒作信用的行為；3）創業項目運營計劃經過基地相關部門論證可行的；4）遵守電子商務產業園頒布的各項規章制度。第五條 入駐流程了解基地情況 洽談入駐意向 （業務拓展部） 填寫入駐申請4、表 （業務拓展部）提交企業/網店簡介 營業執照、組織機構代碼證 （業務拓展部）稅務登記證及法人身份證復印件（個人網商提供店主及工作人員身份證復印件） 資質審核 （業務拓展部提交基地進行會審） 簽訂入駐協議書、承諾書 （業務拓展部） 交付保證金 （財務部）客戶資料登記 房屋交驗領取鑰匙 （業務拓展部、物業部）入駐基地開展經營第四章 優惠政策第六條 基地為入駐單位提供以下優惠政策：1.基地給予入駐單位以減免辦公場地（50平方米以內）租金的優惠，第一年全免，第二年免收50%。2.基地組織專人協助入駐單位辦理工商注冊、稅務登記、銀行開戶等相關手續。3.入駐基地單位可免費使用基地提供的會議室、洽談室、多5、媒體教室等公共設施。4.基地為各入駐單位的（家居外地的）工作人員，提供優質、低價、福利性的餐飲服務和住宿條件。5.基地為入駐單位提供低于市區平均價格的倉儲。6.基地定期組織入駐的單位赴電商發達地區和貨源充裕地區進行考察學習，借鑒先進經驗，開辟貨源渠道。7.入駐基地的單位可享受園區組織的免費培訓服務。8.基地幫助入駐單位聯系適合網銷的貨源。9.入駐基地單位免收水電費、取暖費、網費。10.基地可幫助協調當地人社會部門，為入駐的大學生創業者申請大學生創業貼息貸款。11.入駐基地單位通過電子商務線上年銷售額位列三名的，園區將給予一定獎勵。第五章 入駐單位管理第七條基地對入駐單位進行以下管理：（一）對入6、駐單位進行考核；（二）基地入駐單位孵化期為二年，期滿后可與基地簽訂入駐企業合同享受入駐園區的優惠政策；（三）基地入駐單位在經營過程中，涉及改變、終止經營項目的，入駐單位負責人須提前15天向基地管理部門提出申請，經批準后方可實施；（四）入駐單位未取得預期經營效果，基地經過考核，有權予以撤消或中止運營。第八條 入駐單位應遵守的有關規定：（一）嚴格執行與基地簽訂的入駐協議等文件；（二）注意做好用水用電、防火防盜等安全措施。創業項目負責人負責管理項目場地的鑰匙、門窗，負責項目內部設施、財務的保管；（三）入駐創業項目不得從事經營許可范圍以外的商業活動，不得對經營場地進行轉包；（四）遵守其他有關規定。第六7、章 入駐項目的轉讓與退出第九條入駐單位負責人變更時，必須提前15天向基地提交申請。經批準后，辦理項目變更、重新注冊、股份轉讓等事宜。第十條 入駐單位不再需要使用孵化基地場所時，應主動提出退出申請，經批準后，及時處理好退出過程中的有關事宜。第十一條 基地根據考核情況，對入駐單位有下列情況之一者，將發放退園通知書，要求其退出基地：（一）考核不合格的；（二）嚴重或屢次違反基地有關管理規定的；（三）未辦理相關手續，私自轉租給其他經營者的；（四）對經營不力或難以取得預期效果的；（五）辦公室或辦公區域連續閑置超過一周的；（六）違反相關國家法律法規及基地管理制度并對基地造成不良影響的。第十二條 入駐單位在收8、到退園通知書后的7日內，須結清相關費用，撤出設備，清理場地，并辦理有關手續。逾期不退出者，將從逾期之日起按標準收取場地租賃費，并封存辦公設備。第七章 違約責任及處理第十三條 入駐單位（含初創型企業和個人）不履行本管理制度或者沒完全履行，應當采取補救措施或者賠償損失，并承擔違約責任。第八章 附則第十四條 本制度適用范圍為基地內入駐的所有單位。第十五條本管理制度最終解釋權歸四平市電子商務產業園所有。四平市電子商務創業就業（孵化）基地2015年1月9日附件：1、四平市電子商務創業就業（孵化）基地入駐申請表2、入駐協議3、入駐承諾書4、收費項目及標準一覽表5、四平市電子商務創業就業（孵化）基地宿舍管理9、辦法6、退園通知書附件一四平市電子商務創業就業（孵化）基地入駐申請表擬入園企業名稱（蓋章）企業類型有限公司 股份公司 外商（合資）企業外商獨資企業 大學生、社會自然人創業者法人代表聯系電話聯系人聯系電話工商注冊情況是否注冊資本（萬元）企業（機構）專職人員數行業分類電子信息 培訓機構 代運營 信息服務節能環保 金融服務 數碼通訊 美編設計文化傳媒 機算機軟、硬件 其他 經 營 范 圍申請入駐場地（1）辦公場所 面積： （）（2） 卡 位 數量： （個）（2） 公 寓 面積： （）（3） 宿 舍 面積： （）（4） 倉 儲 面積： （）申請入駐時間自 年 月 日起至 年 月 日止需要提供的服務 辦10、理工商執照 財務咨詢服務 法律咨詢 企業發展咨詢 美編服務 其他 基地招商部門審核意見簽字： 年 月 日基地審核意見 簽字： （蓋章）年 月 日編號： 申請日期： 年 月 日提交材料：企業營業執照復印件 稅務登記證復印件 企業簡介組織機構代碼證復印件 法定代表人身份證復印件 其它注：以上企業填報情況如有虛假，愿承擔一切后果。附件二四平市電子商務創業就業（孵化）基地大學生、社會自然人創業者入駐協議甲方：四平市電子商務創業就業（孵化）基地 乙方： 身份證號碼： 為規范基地管理服務，確保進入基地企業順利開展經營，依據相關法律、法規和基地各項優惠政策，經甲、乙雙方共同協商，達成如下協議： 一、場地使用11、甲方同意將基地 區 樓 辦公室出租給乙方作為經營場所，租金為6000元/年。二、租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。三、權利義務（一）甲方權利義務：1.甲方對基地資產擁有所有權。2.甲方對乙方在貫徹執行國家法律、法規、政策和基地財產的使用、保護等方面進行監督檢查。3.甲方依據基地功能分區及乙方產業性質，為乙方入駐確定經營場所、員工公寓、員工宿舍。(收費標準附后)4.甲方負責做好水、電、網、衛生、餐飲等配套服務。5.乙方入駐后，甲方負責跟蹤服務，并根據四平市政府出臺的關于推進四平市電子商務發展實施意見文件精神，積極協調有關部門為乙方落實優惠政策。6.甲方不得干涉乙方的經營管理。7.甲方有權12、監督乙方的安全生產工作情況。8.甲方對三年孵化期滿的項目經考核經營無違規，沒有對基地造成任何不良影響的返還給乙方所交租金。（二）乙方權利義務1.乙方按照甲方規定的入駐流程進行入駐。2.乙方自籌資金，自負盈虧，獨立承擔經濟、法律和安全生產責任。3.乙方在經營服務活動中，遵守國家政策、法律和法規以及基地相關制度和規定，合法經營，誠信經營，抓好安全生產管理，自覺維護基地良好的公眾形象。4.乙方有權對甲方物業管理和各項服務提出意見和建議。5.乙方在經營期間確保基地資產完好無損，不得拆建基地公用設施，確保經營環境整潔有序。6.乙方在簽訂本簽定5日內，到基地財務部門繳納當年經營場所租金。7.乙方發生經營范13、圍變更，應在變更前7日內到甲方管理部門備案，經甲方同意后方可變更。 8.乙方按照甲方要求及時報送經營狀況。9.乙方所使用的基地資產如有損壞須及時告之甲方并照價賠償，如有瞞報或不報一經發現按物品或設施的三倍賠償。10. 乙方在非節假日期間連續5天沒有辦公人員從事經營管理，使辦公室處于閑置狀態視為自動放棄經營權，甲方將收回辦公室的使用權，乙方物品甲方有權封存處置。11.乙方不得以甲方資產對外提供任何形式的擔保。12.乙方在合同簽訂后5日內，須向甲方交付1000元的履約保證金，作為全面履行本協議的擔保。四、協議解除：發生下述情況之一，甲方有權解除本協議。1.乙方在經營期間出現安全生產重大事故的。2.14、乙方經營活動違反相關法律法規的。3.乙方違反基地各項規章管理制度，造成一定影響的。4.季度考核不合格的；5.未辦理相關手續，私自轉租給其他經營者的；6.對實施計劃執行不力或難以取得預期效果的項目；7.其他等不適宜在創業孵化基地繼續進行的；8.辦公室或辦公區域非節假日連續閑置超過五天的；五、違約責任1.任何一方均不得單方擅自終止本合同。如由于甲方過錯導致本合同終止，應向乙方返還當年經營場所租金。由于乙方過錯導致本合同終止的，乙方所交履約保證金甲方將作為經濟補償，不予返還。2.乙方未按協議規定時間交付租金等相關費用，乙方應按所欠費用的每日5向甲方繳納滯納金。3.乙方違反甲方各項管理制度的，由甲方適15、情況給予警告、罰款、不予返還履約保證金、解除合同等處理。六、爭議解決因履行本合同所發生爭議的，雙方應友好協商解決，如協商不成，可向當地人民法院提起訴訟。七、其他事項：1.本合同期滿，任何一方認為不再續訂合同的，應提前一個月以書面形式通知對方。2.本合同中如有未盡事宜，應由雙方共同協商，做出補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與原協議發生沖突，以補充協議為準。3.本合同一式3份，甲方、乙方各執1份，上級主管部門備案1份，自甲、乙雙方簽署后生效。甲方（蓋章）：四平市電子商務創業就業（孵化）基地 代表（簽字）：乙方（簽字）： 簽訂日期： 年 月 日附件三入駐四平市電子商務創業就業（16、孵化）基地承諾書本公司（本人、本店）申請在四平市電子商務創業就業（孵化）基地開展自主經營活動，為維護基地正常的工作秩序，促進基地健康發展，特向基地管理機構作出如下承諾：一、珍惜基地提供給我們的良好工作、生活條件和機會，自覺服從基地管理機構的統一管理和指導，嚴格遵守基地的各項規章制度； 二、自籌資金，自負盈虧，獨立承擔經濟和法律責任；三、在領取經營場地鑰匙后一周內入駐基地并開展相關工作；四、在經營服務活動中，遵守國家政策、法律和法規以及基地相關制度和規定，合法經營，誠信經營，抓好安全生產管理，自覺維護基地良好的公眾形象； 五、本公司（本人、本店）愿意服從基地各項管理制度； 六、發生經營范圍變更，17、在變更后日內到基地業務拓展部進行備案； 七、在經營期間確保基地資產完好無損，如有損壞照價賠償，確保經營環境整潔有序； 八、按時向基地繳納房租、水、電、物業管理、取暖、網絡費等各項費用；九、經營過程中在非節假日期間連續五天未從事經營管理等活動，示為自動放棄辦公室使用權，基地相關部門有權收回辦公室，封存我公司的辦公用品。十、租賃到期后，如不再續簽協議，應在一周內倒出所租賃的所有場地。 承諾人（企業法人代表簽字）：蓋 章 年 月 序日 附件四四平市電商產業園收費項目及標準一覽表序號項 目收 費 標 準備 注公司制企業大學生創業者和社會自然人1經營場所22元/月500元/月2物業管理費2元/月免收3網18、絡使用費免收免收4取暖費元/月免收5電 費免收6水 費5元/人/月免收7倉儲費10/月8公寓二室1200元/月含物業、取暖、網絡、水、電費三室1500元/月9宿舍四人間100元/床/月 八人間50元/床/月附件五四平市電子商務創業就業（孵化）基地宿舍管理辦法為使基地宿舍保持良好的環境及公共秩序，創造安全舒適的休息場所，規范宿舍管理，特制定本辦法一、入住條件入駐基地各類企業所聘用的家居外地工作人員和在基地創業的本地院校家居外地大學生創業人員。二、入住程序在業務部門確認身份，填寫入駐申請物業部門辦理房間、床位等入住手續到財務部門繳納入住費、保證金憑繳費收據到物業部門領取鑰匙入住三、日常管理1. 入19、住人員必須遵守基地宿舍規定，在指定房間、床位入住，不得擅自調換房間及床位。2. 各宿舍內應做到物品合理擺放，被褥疊放整齊，保持室內衛生干凈，晾曬衣服應統一掛在指定處。3.入住宿舍人員須向基地繳納500元保證金；入住人員應確保宿舍內用電安全，不得私接電線進行燒煮、烹飪，不準用電爐、電暖器等高功率電器，違者罰款50-500元/次，造成重大事故的追究其法律責任。4. 入住人員必須按時就寢，休息時間不得使用音量過大的音響設備或大聲喧鬧，以免影響他人休息。5.入住人員不得損壞宿舍財產及公共設施，如造成損壞，除照價賠償外，并根據情節輕重予以罰款。6. 入住人員不得在公共場所（包括走廊、樓道、洗手間等）隨地20、吐痰、亂扔垃圾、堆放物品，不得在室內飼養寵物，若有違反者給予30元/次罰款。7. 嚴禁入住人員將飯菜帶入宿舍就餐，嚴禁將雜物等倒入廁所及排水管道，嚴禁向窗外潑水、亂倒雜物。違者罰款10元/次。8.注意宿舍安全，嚴禁攜入易燃易爆物品，及時排除事故隱患，違者將給予重罰，造成重大事故的追究其法律責任。9.宿舍內嚴禁打架、賭博、吸毒、色情等不良活動，一經發現移送公安機關處理，并逐出宿舍。10.未經基地宿舍管理人員同意，任何人不得私自進入異性宿舍，若有違反者，給予罰款100元/次。（因工作原因或檢查宿舍除外）11.任何人不得留宿外來人員，違者罰款100元/次，特殊情況需經基地物業管理部門批準。12.入住21、人員嚴禁將自行車、摩托車帶入樓內。13.入住人員出入宿舍大門時自覺出示入住牌證，配合值班人員檢查，對不配合人員將給予重罰。14. 入住人員每人一把房門鑰匙，進出隨手鎖門，保證室內人員物品安全。15.入住人員有下列情況之一者，取消其住宿資格；（1）不服從宿舍管理員的監督、指揮者。（2）在宿舍內賭博、斗毆及酗酒者。（3）蓄意破壞公用物品及設施者。（4）吵鬧、屢勸不改者。（5）擅自在宿舍內接待異性客人或留宿外來人員者。四、附則本規定自頒布之日起實施。附： 基地宿舍入住申請單 申請時間： 年 月 日姓名性別年齡籍貫身份證號碼聯系電話工作單位職 務入職時間工作單位意見簽字（蓋章）：年月 日物業管理部門意見簽字（蓋章）： 年月 日附件六退園通知書XXX公司：四平市電子商務創業就業（孵化）基地對XXX公司進行考核，該公司經營管理未能達到基地考核標準 經過整改仍未見到效果，現認定XXX公司及所經營項目不益在四平市電子商務創業就業（孵化）基地繼續孵化。特通知XXX公司，請按合同約定立即退出基地，在接到退出通知后在個工作日內到基地業務拓展部辦理退出手續，逾期不辦理的企業基地將收回辦公室及辦公設備，所交押金不予返還。 特此通知。四平市電子商務創業就業（孵化）基地年月日