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1、河河套中央廣場簡介套中央廣場簡介 華裕房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司成立于華裕房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司成立于1998年年9月月10日，是一家以房地產(chǎn)開發(fā)、日，是一家以房地產(chǎn)開發(fā)、建筑業(yè)為主業(yè)，商業(yè)、服務(wù)業(yè)為輔的綜合性民營企業(yè)。集團(tuán)公司下屬華裕房地產(chǎn)開建筑業(yè)為主業(yè)，商業(yè)、服務(wù)業(yè)為輔的綜合性民營企業(yè)。集團(tuán)公司下屬華裕房地產(chǎn)開發(fā)公司、精益建筑公司、陽光能源公司、陽光物業(yè)管理公司、陽光購物廣場發(fā)公司、精益建筑公司、陽光能源公司、陽光物業(yè)管理公司、陽光購物廣場5個分個分公司，形成了房地產(chǎn)開發(fā)、建筑、物業(yè)管理、供熱服務(wù)一條龍的集團(tuán)公司。集團(tuán)董公司，形成了房地產(chǎn)開發(fā)、建筑、物業(yè)管理、供熱服務(wù)一條龍的集團(tuán)公司。集團(tuán)董事2、長：張明太。事長：張明太。公司成立以來堅(jiān)持以卓越的技術(shù)和以人為本的思想，持續(xù)不斷改進(jìn)、創(chuàng)新，竭公司成立以來堅(jiān)持以卓越的技術(shù)和以人為本的思想，持續(xù)不斷改進(jìn)、創(chuàng)新，竭誠誠“為顧客提供更有價值的產(chǎn)品和更滿意的服務(wù)為顧客提供更有價值的產(chǎn)品和更滿意的服務(wù)”為宗旨，以市場為導(dǎo)向，規(guī)范運(yùn)為宗旨，以市場為導(dǎo)向，規(guī)范運(yùn)作，科學(xué)決策，勇于創(chuàng)新。作，科學(xué)決策，勇于創(chuàng)新。公司相繼開發(fā)了稅華家園、陽光花園、美麗園、峻峰華庭等商品房住宅項(xiàng)目公司相繼開發(fā)了稅華家園、陽光花園、美麗園、峻峰華庭等商品房住宅項(xiàng)目100多萬平米。正在開發(fā)的有河套中央廣場北多萬平米。正在開發(fā)的有河套中央廣場北16萬、河套中央廣場南萬、河套中央廣場南3、24萬、龍萬、龍湖灣約湖灣約210萬、峻峰萬、峻峰A#樓約樓約6萬、檢察院住宅約萬、檢察院住宅約4萬、河套商貿(mào)中心萬、河套商貿(mào)中心31萬，華萬，華恒文化中心恒文化中心17.6萬萬。總開發(fā)規(guī)模。總開發(fā)規(guī)模500多萬平方米，是巴彥淖爾市目前最具規(guī)模房多萬平方米，是巴彥淖爾市目前最具規(guī)模房地產(chǎn)開發(fā)商。地產(chǎn)開發(fā)商。內(nèi)蒙古華裕房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)簡介內(nèi)蒙古華裕房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)簡介 公司地址：巴彥淖爾市臨河區(qū)新華東街項(xiàng)目區(qū)位項(xiàng)目區(qū)位內(nèi)蒙西部經(jīng)濟(jì)文化中心，全市人口內(nèi)蒙西部經(jīng)濟(jì)文化中心，全市人口176萬，市區(qū)人口萬，市區(qū)人口56萬萬巴彥淖爾市位于內(nèi)蒙古自治區(qū)西部，是蒙西區(qū)域中心城市，距離包頭市222公里。全市總面積64、.4萬平方公里，轄四旗、二縣、一區(qū)，總?cè)丝?76萬人，其中城鎮(zhèn)人口85萬人。全市城鎮(zhèn)化率達(dá)到49%。市政府所在地臨河區(qū)總?cè)丝?6萬人，城鎮(zhèn)化率56.6%。2011年全市實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值718.5億元，全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到16368元，城鎮(zhèn)居民人均消費(fèi)支出達(dá)到12209元，綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力列國家西部百強(qiáng)縣行列。項(xiàng)目地塊總平圖項(xiàng)目地塊總平圖華裕全面開發(fā)臨河華裕全面開發(fā)臨河CBD城市綜合體集群城市綜合體集群影院點(diǎn)位影院點(diǎn)位河套中央廣場北地塊河套中央廣場北地塊地下沃爾瑪河套文化廣場總建面17.6萬平米，地下超市華潤萬家點(diǎn)位，地上美好家家居廣場朗華城市廣場總建面31萬平方米，擬定頤高數(shù)碼、大眾百貨店河5、套中央廣場北地塊總建面16萬平米，地下一沃爾瑪，地上蘇寧電器、橫店影院河套中央廣場南地塊總建面24萬平米，王府井百貨點(diǎn)位河套中央廣場南地塊河套中央廣場南地塊王府井百貨點(diǎn)位王府井百貨點(diǎn)位項(xiàng)目點(diǎn)位項(xiàng)目點(diǎn)位市中心絕對市中心絕對CBD項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位城市商業(yè)中心標(biāo)志性建筑，第四代城市商業(yè)綜合體城市商業(yè)中心標(biāo)志性建筑，第四代城市商業(yè)綜合體河套中央廣場河套中央廣場項(xiàng)目周邊環(huán)境項(xiàng)目周邊環(huán)境核心商圈核心商圈由項(xiàng)目看四周由四周看項(xiàng)目華裕地產(chǎn)華裕地產(chǎn)1.項(xiàng)目定位推導(dǎo)商業(yè)定位分析篇商業(yè)定位分析篇p 華裕的家庭生活中心區(qū)別于商圈內(nèi)商業(yè)業(yè)態(tài)；p 更多的家庭小型宴請功能、兒童娛教和服務(wù)空間；p開創(chuàng)四季如春的商業(yè)主題，提供6、情景商業(yè)用途，成為家庭生活中心。p引入國內(nèi)一二線品牌，打造家庭高端消費(fèi)場所目的地；p有個性的青春時尚品牌專營店。p增加特色主題餐飲業(yè)態(tài)p滿足日益增長的精神和娛樂需求p滿足高水平文化者的品位追求p以快樂家庭為核心的都市生活方式p鎖定臨河區(qū)的中高收入家庭，關(guān)注此部分中高端客群的消費(fèi)需求p主目標(biāo)客戶-20歲以上的時尚城市精英p次目標(biāo)客戶-項(xiàng)目周邊追求品質(zhì)生活的居民定位依據(jù)定位依據(jù)華裕地產(chǎn)華裕地產(chǎn)項(xiàng)目總體定位項(xiàng)目總體定位體現(xiàn)：體現(xiàn)：項(xiàng)目品質(zhì)、文化品位、地產(chǎn)品牌項(xiàng)目品質(zhì)、文化品位、地產(chǎn)品牌樹立：樹立：臨河商業(yè)地產(chǎn)新形象臨河商業(yè)地產(chǎn)新形象引導(dǎo)：引導(dǎo)：臨河商業(yè)地產(chǎn)國際化標(biāo)準(zhǔn)化臨河商業(yè)地產(chǎn)國際化標(biāo)準(zhǔn)化辦公樓辦7、公樓酒店式公寓酒店式公寓商業(yè)商業(yè)城市精英人士第一商務(wù)空間產(chǎn)品細(xì)節(jié)品質(zhì)第一生活居所精彩家庭生活體驗(yàn)高端商業(yè)與時尚休閑娛樂的完美融合SLOGANSLOGAN：繁華都市核心，繁華都市核心，高品質(zhì)家庭生活廣場高品質(zhì)家庭生活廣場2.總體定位商業(yè)定位分析篇商業(yè)定位分析篇華裕地產(chǎn)華裕地產(chǎn)生態(tài)性創(chuàng)造綠意盎然、生態(tài)和諧的國際化商務(wù)環(huán)境，形成城市特色風(fēng)景線示范性旨在打造成臨河以及內(nèi)蒙古西部示范性景觀型商業(yè)，成為巴彥淖爾地區(qū)購物消費(fèi)的新名片和諧性充分考慮與周邊項(xiàng)目的相互促進(jìn)，形成和諧的消費(fèi)氛圍品質(zhì)性優(yōu)質(zhì)商業(yè)建筑優(yōu)美的建筑設(shè)計優(yōu)越的消費(fèi)空間商業(yè)應(yīng)具備的主要特質(zhì) 本項(xiàng)目商業(yè)部分開發(fā)應(yīng)遵循打造臨河最為領(lǐng)先和舒適的集景觀，8、購物和休閑娛樂于一體的商業(yè)項(xiàng)目，促進(jìn)國內(nèi)外優(yōu)質(zhì)零售商進(jìn)入臨河，同時改善和提升臨河廣大消費(fèi)者的消費(fèi)環(huán)境。本項(xiàng)目應(yīng)充分體現(xiàn)舒適宜人的設(shè)計尺度，結(jié)合內(nèi)蒙古城市的地理人文特點(diǎn)，塑造宜居宜商的國際化商業(yè)購物環(huán)境，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的雙贏。2.總體定位商業(yè)定位分析篇商業(yè)定位分析篇華裕地產(chǎn)華裕地產(chǎn)3.目標(biāo)客戶群定位北廣場目標(biāo)客戶群定位：以有提升生活品質(zhì)需求、尋找聚會地點(diǎn)、情侶約會的時尚年輕一族為主要客群，這類人群對生活品質(zhì)有一定的要求，對時尚敏感度較高，消費(fèi)觀念更新快，消費(fèi)能力不斷攀升。以此類人群為目標(biāo)客戶群，是最為合適的，也是風(fēng)險最小的。商業(yè)定位分析篇商業(yè)定位分析篇華裕地產(chǎn)華裕地產(chǎn)商業(yè)功能定位為：商業(yè)9、功能定位為：滿足中高收入消費(fèi)者對精致生活和日常性消費(fèi)的需求滿足中高收入消費(fèi)者對精致生活和日常性消費(fèi)的需求提供巴彥淖爾市最有品質(zhì)和特色的聚會場地提供巴彥淖爾市最有品質(zhì)和特色的聚會場地打造巴彥淖爾市的最具特色的休閑娛樂中心，提供各種高檔娛樂設(shè)施打造巴彥淖爾市的最具特色的休閑娛樂中心，提供各種高檔娛樂設(shè)施滿足財富階層和文化階層對高品質(zhì)生活的需求滿足財富階層和文化階層對高品質(zhì)生活的需求4.經(jīng)營設(shè)施功能定位商業(yè)定位分析篇商業(yè)定位分析篇華裕地產(chǎn)華裕地產(chǎn)5.主題定位商業(yè)定位分析篇商業(yè)定位分析篇定位闡述：打造巴彥淖爾市都市精英們的歡樂殿堂，以年輕人主體消費(fèi)者為中心向其它年齡段的消費(fèi)者輻射，在這里不僅能享受到購10、物的快樂，也能體驗(yàn)到親友賓朋聚會的幸福感。河套中央廣場將成為巴彥淖爾市的城市會客廳，家庭的聚會首選地。河套中央廣場將成為巴彥淖爾市的城市會客廳，家庭的聚會首選地。華裕地產(chǎn)華裕地產(chǎn)二、商業(yè)定位分析篇二、商業(yè)定位分析篇當(dāng)我們不在家，當(dāng)我們不在工作，我們就在當(dāng)我們不在家，當(dāng)我們不在工作，我們就在“河套中央廣場河套中央廣場”因?yàn)檫@里是巴彥淖爾人的因?yàn)檫@里是巴彥淖爾人的河套中央廣場集合購物休閑、商務(wù)辦公、居住等城市功能為一體的高度城市生活綜合體河套中央廣場展示繁華都市魅力的場所，是聚集城市公共區(qū)活動的“城市會客廳”河套中央廣場促進(jìn)城市功能復(fù)合化，帶動城市復(fù)興與崛起的有效途徑華裕地產(chǎn)華裕地產(chǎn)購物休閑之旅購11、物休閑之旅LeisureLeisure華裕地產(chǎn)華裕地產(chǎn)北廣場北廣場B1B1：沃爾瑪超市：沃爾瑪超市河套中央廣場北區(qū)各業(yè)態(tài)布局：河套中央廣場北區(qū)各業(yè)態(tài)布局：沃爾瑪超市B1層北廣場北廣場F F1 1：蘇寧電器必勝客屈臣氏肯德基吉野家北廣場北廣場F F2 2：必勝客肯德基咖啡北廣場北廣場F F3 3：北廣場北廣場F F4 4：北廣場北廣場F F5 5：北廣場北廣場F6F6：北廣場北廣場F7F7：業(yè)態(tài)布局及面積 項(xiàng)目業(yè)態(tài)布局建議 業(yè)態(tài)布局辦公樓 公寓 辦公樓F7F6F5F4F3F2F1B1B26025720053007625641863735480170001、商業(yè)布局規(guī)劃業(yè)態(tài)比例分配B1-F7合計使用面積：60752平米2、商業(yè)服裝類布局細(xì)化比例業(yè)態(tài)比例細(xì)劃3、商業(yè)餐飲類布局細(xì)化比例業(yè)態(tài)比例細(xì)化分配4、商業(yè)休閑娛樂類布局細(xì)化比例業(yè)態(tài)比例分配項(xiàng)目外立面效果展示曼妙的城市空間Fantastic city space