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1、政治政治 文化文化 CBDCBD新中心新中心 城中城城中城GDP“GDP“發(fā)動機發(fā)動機”旅游旅游 生態(tài)生態(tài) 自然自然 居住居住商貿(mào)產(chǎn)業(yè)物流集商貿(mào)產(chǎn)業(yè)物流集散地散地”軸心：形成廣場景觀與都市文化極至融合，軸心：形成廣場景觀與都市文化極至融合，已成為無錫最具魅力的開放空間與人文空已成為無錫最具魅力的開放空間與人文空間。間。清揚路不僅僅是無錫市中心與新區(qū)的紐清揚路不僅僅是無錫市中心與新區(qū)的紐帶，而且也將是新商業(yè)街的典范帶，而且也將是新商業(yè)街的典范世貿(mào)中心，建面共計24萬、57層、世貿(mào)大樓、5層會展中心、5棟24-33f世貿(mào)國際公寓，2007年建成。朗詩地塊、15萬、精裝80-180精裝、三恒科技住宅2、。九龍倉地塊（科技報業(yè)雙子樓），建面共計102萬（辦公、住宅、酒店）青少年活動中心地塊（南城房產(chǎn)），17萬（辦公、居住)天誠大廈，辦公樓、建面2.7萬，202套，均價8000元/。2006-73錫泵制造公司地塊即將拍賣（辦公、商業(yè)、居住）、建面21萬新天地，無錫中住（商業(yè)、居住、辦公）占地2.3萬通用機械廠地塊(益多地產(chǎn))多層小高層住宅，建面18.5萬v 青年宮及市政綜合辦公青年宮及市政綜合辦公v 一體化為主導(dǎo)的政治中心。一體化為主導(dǎo)的政治中心。v 大規(guī)模改造使此區(qū)域內(nèi)大規(guī)模改造使此區(qū)域內(nèi)v 住宅用戶大量外遷。住宅用戶大量外遷。v 傳統(tǒng)住宅供應(yīng)量逐年減弱傳統(tǒng)住宅供應(yīng)量逐年減弱太湖大道太湖大道v3、 新興的會展經(jīng)濟與辦公開發(fā)地新興的會展經(jīng)濟與辦公開發(fā)地塊。塊。v 雖有首席入駐，但新舊小區(qū)混雖有首席入駐，但新舊小區(qū)混雜相間。雜相間。v 太湖廣場主景觀區(qū)域，可開太湖廣場主景觀區(qū)域，可開發(fā)性極強。發(fā)性極強。v 凱賓斯基入主此地帶動了周凱賓斯基入主此地帶動了周邊整個地產(chǎn)價值的上揚。邊整個地產(chǎn)價值的上揚。v 區(qū)域地塊以商務(wù)服務(wù)功能型區(qū)域地塊以商務(wù)服務(wù)功能型為主導(dǎo)。為主導(dǎo)。清清 揚揚 路路v 傳統(tǒng)純住宅小區(qū)與社區(qū)。傳統(tǒng)純住宅小區(qū)與社區(qū)。v 大型超市與各類小型商鋪集大型超市與各類小型商鋪集中地。中地。v 住宅地塊及辦公寫字樓開發(fā)住宅地塊及辦公寫字樓開發(fā)成熟。成熟。具有國際標(biāo)準(zhǔn)具有國際標(biāo)準(zhǔn)的行政、文化的4、行政、文化和商務(wù)中心和商務(wù)中心行政辦公行政辦公商務(wù)辦公商務(wù)辦公文化、娛樂文化、娛樂商業(yè)商業(yè)居住居住酒店酒店超高層建筑超高層建筑標(biāo)志性建筑標(biāo)志性建筑購物超市購物超市公共設(shè)施公共設(shè)施太湖大道太湖大道 中原觀點中原觀點v開發(fā)大手筆開發(fā)大手筆v新興商務(wù)、商業(yè)城市核心新興商務(wù)、商業(yè)城市核心v發(fā)展的多樣性發(fā)展的多樣性v支撐各類物業(yè)的開發(fā)支撐各類物業(yè)的開發(fā)v新經(jīng)濟形態(tài)聚焦、眼球經(jīng)濟新經(jīng)濟形態(tài)聚焦、眼球經(jīng)濟中原展望中原展望v從政治中心到國際都會中心從政治中心到國際都會中心v國際品牌戰(zhàn)略集會樞紐國際品牌戰(zhàn)略集會樞紐v無錫新中心商業(yè)區(qū)的核心龍頭無錫新中心商業(yè)區(qū)的核心龍頭項目經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)項目經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo) 占地面積：5、占地面積：52102.3m252102.3m2 總建筑面積：總建筑面積：44.544.5萬萬m2m2 酒店、辦公面積：酒店、辦公面積：9.929.92萬萬m2m2 商業(yè)面積：商業(yè)面積：10.910.9萬萬m2m2 住宅、公寓面積：住宅、公寓面積：1313萬萬m2m2 容積率：容積率：6.56.5銷售角度銷售角度 價值上限：首席（目前均價：價值上限：首席（目前均價：75007500）購買角度購買角度 都市噪音較大，但景觀一流，都市噪音較大，但景觀一流，市場可替代的高端產(chǎn)品不多市場可替代的高端產(chǎn)品不多1湖濱一號湖濱一號陽光城市花園陽光城市花園首席首席住宅樓為住宅樓為2626層獨棟層獨棟目前均價：目6、前均價：75007500元元/m/m2 22 2梯梯6 6戶，方正實用戶，方正實用房型極佳，南北通透房型極佳，南北通透625068455840579656965613525146794372405239543304299627082645270026362500010002000300040005000600070008000900002010202 02030204 03010302 03030304 04010402 04030404 05010502 05030504 06030608項目絕對優(yōu)勢項目絕對優(yōu)勢 地理位置絕佳地理位置絕佳 人文景觀獨到人文景觀獨到 目前區(qū)域內(nèi)的競爭態(tài)勢不強目7、前區(qū)域內(nèi)的競爭態(tài)勢不強不可避免的劣勢不可避免的劣勢 主干道噪音主干道噪音 小區(qū)環(huán)境營造受限小區(qū)環(huán)境營造受限 超高品味使客層受限超高品味使客層受限u目前：市場供求基本穩(wěn)定，但是版塊不平衡目前：市場供求基本穩(wěn)定，但是版塊不平衡u未來：消費者重視改善環(huán)境的二次消費階段，未來：消費者重視改善環(huán)境的二次消費階段，高檔住宅將成為新的關(guān)注點高檔住宅將成為新的關(guān)注點2 產(chǎn)品角度產(chǎn)品角度 純商務(wù)公寓只能滿足部分商務(wù)人群需要純商務(wù)公寓只能滿足部分商務(wù)人群需要 開發(fā)角度開發(fā)角度 純商務(wù)公寓不能充分挖掘地段價值純商務(wù)公寓不能充分挖掘地段價值 營銷角度營銷角度 概念與形象市場趨于同質(zhì)化，難以樹立強勢形象概念與形象市場趨8、于同質(zhì)化，難以樹立強勢形象 單純的商務(wù)居住形象難以整合更多資源單純的商務(wù)居住形象難以整合更多資源3 經(jīng)營角度經(jīng)營角度 經(jīng)營風(fēng)險高；經(jīng)營風(fēng)險高；競爭態(tài)勢明顯，凱賓斯基與之隔岸相爭競爭態(tài)勢明顯，凱賓斯基與之隔岸相爭 產(chǎn)品角度產(chǎn)品角度 有利于提升自身品味與價值有利于提升自身品味與價值定位方向：定位方向：WAR4 市場角度市場角度 目前市場缺乏高檔商業(yè)購物娛樂綜合體；目前市場缺乏高檔商業(yè)購物娛樂綜合體；開發(fā)角度開發(fā)角度 地理位置優(yōu)越，競爭優(yōu)勢明顯；地理位置優(yōu)越，競爭優(yōu)勢明顯；經(jīng)營角度經(jīng)營角度 自身的管理及各項召商品牌建立經(jīng)驗充足；自身的管理及各項召商品牌建立經(jīng)驗充足；營銷角度營銷角度 易于包裝，形象高9、檔；易于包裝，形象高檔；創(chuàng)新創(chuàng)新檔次檔次體驗體驗品牌時尚與傳統(tǒng)相機結(jié)合，適度引領(lǐng)。品牌時尚與傳統(tǒng)相機結(jié)合，適度引領(lǐng)。以以“健康時尚、體驗消費健康時尚、體驗消費”為定位。綜為定位。綜合型、偏中高檔次、整合合型、偏中高檔次、整合“大眾型百貨大眾型百貨消費、特色餐飲、娛樂消費、時尚名品、消費、特色餐飲、娛樂消費、時尚名品、運動健身、新聞發(fā)布、演藝展示運動健身、新聞發(fā)布、演藝展示”，體體現(xiàn)新型體驗商業(yè)特色。現(xiàn)新型體驗商業(yè)特色。定位方向：定位方向：5 市場角度市場角度 無錫目前沒有建成的無錫目前沒有建成的5A5A甲級純商務(wù)寫字樓；甲級純商務(wù)寫字樓；開發(fā)角度開發(fā)角度 開發(fā)純寫字樓比普通公寓寫字樓成本要高；10、開發(fā)純寫字樓比普通公寓寫字樓成本要高；銷售角度銷售角度 商務(wù)辦公較居住易于提升價值；商務(wù)辦公較居住易于提升價值；營銷角度營銷角度 形象號召力強，可以盡可能多的整合資源；形象號召力強，可以盡可能多的整合資源；智能化要求智能化要求因此我們一定要有：因此我們一定要有：u BA BA樓宇自動化系統(tǒng)樓宇自動化系統(tǒng)u SASA安保自動化系統(tǒng)安保自動化系統(tǒng)u CACA通信自動化系統(tǒng)通信自動化系統(tǒng)u OAOA辦公自動化系統(tǒng)辦公自動化系統(tǒng)u FAFA消防自動化系統(tǒng)消防自動化系統(tǒng)智能化要求智能化要求各類型的高端客戶各類型的高端客戶都市生活快節(jié)奏人群都市生活快節(jié)奏人群鐘情南區(qū)的客戶鐘情南區(qū)的客戶l各大行業(yè)中的精英骨11、干各大行業(yè)中的精英骨干l政府要員政府要員l南區(qū)的高端置業(yè)者南區(qū)的高端置業(yè)者l外企的高管們外企的高管們l私營業(yè)主私營業(yè)主l崇尚都市生活人士崇尚都市生活人士交通快捷交通快捷有升值潛力有升值潛力極具氣派極具氣派出行方便出行方便配套完善配套完善頂級品味頂級品味戶型優(yōu)雅戶型優(yōu)雅環(huán)境優(yōu)越環(huán)境優(yōu)越同一客群的客戶同一客群的客戶有著不同的需求有著不同的需求 頂級樓盤的充分條件頂級樓盤的充分條件（地段、南長、太湖廣場）（地段、南長、太湖廣場）我們的品牌，我們的服務(wù)產(chǎn)品產(chǎn)品 環(huán)境環(huán)境 服務(wù) 人文 高端的文化層次項目核心價值項目核心價值=環(huán)境環(huán)境+產(chǎn)品產(chǎn)品 新城空間新城空間文化空間文化空間景致空間景致空間交通空間交通12、空間配套空間配套空間專享空間專享空間體驗空間體驗空間物管空間物管空間生活空間生活空間 提升性賣點提升性賣點 賦予性賣點賦予性賣點 時尚都會、主流生活時尚都會、主流生活 國際風(fēng)尚、城市主場國際風(fēng)尚、城市主場 4545萬大型魔方社區(qū)萬大型魔方社區(qū) 同質(zhì)化客戶尊貴感同質(zhì)化客戶尊貴感 便捷、時尚、休閑的生活便捷、時尚、休閑的生活搶占區(qū)域居住價值高峰搶占區(qū)域居住價值高峰 拉開項目序幕拉開項目序幕公司品牌、區(qū)域價值公司品牌、區(qū)域價值深圳茂業(yè)深圳茂業(yè)南長區(qū)域南長區(qū)域全國品牌、實力雄厚、專業(yè)全國品牌、實力雄厚、專業(yè)團隊、開發(fā)理念、成功案例團隊、開發(fā)理念、成功案例樞紐、政府規(guī)劃、新城、新樞紐、政府規(guī)劃、新城、新13、中心、國際氣魄、多元化、中心、國際氣魄、多元化、新型化新型化引爆市場的利器引爆市場的利器國際姿態(tài)、新都市主義生活方式國際姿態(tài)、新都市主義生活方式標(biāo)志性、品質(zhì)性、品牌性、標(biāo)志性、品質(zhì)性、品牌性、承載性、創(chuàng)新性、稀有性承載性、創(chuàng)新性、稀有性緊接頂級品牌豪華商場緊接頂級品牌豪華商場與超五星級酒店為鄰與超五星級酒店為鄰和金領(lǐng)商務(wù)人士相伴和金領(lǐng)商務(wù)人士相伴高貴的身份體驗高貴的身份體驗城市主場的體驗城市主場的體驗建建筑筑概概念念更更多多。戶戶型型概概念念景景觀觀概概念念功能價值展現(xiàn)功能價值展現(xiàn)茂業(yè)專業(yè)建筑態(tài)度、開發(fā)理念茂業(yè)專業(yè)建筑態(tài)度、開發(fā)理念 產(chǎn)品概念（亮點）產(chǎn)品概念（亮點）眼球熱點、春秋風(fēng)云、大戰(zhàn)在即14、眼球熱點、春秋風(fēng)云、大戰(zhàn)在即南長區(qū)、項目周邊南長區(qū)、項目周邊世貿(mào)國世貿(mào)國際公寓際公寓朗詩科朗詩科技住宅技住宅九龍倉九龍倉地塊地塊南城房南城房產(chǎn)產(chǎn)錫泵地錫泵地塊塊中住房中住房產(chǎn)產(chǎn)通用機通用機械地塊械地塊在競爭如此激烈的市場中在競爭如此激烈的市場中我們?nèi)绾文軌蛎摲f而出我們?nèi)绾文軌蛎摲f而出?五大攻略讓我們與眾不同！五大攻略讓我們與眾不同！公司品牌公司品牌商業(yè)形象商業(yè)形象-地產(chǎn)形象地產(chǎn)形象-專業(yè)化地產(chǎn)服務(wù)商專業(yè)化地產(chǎn)服務(wù)商公司品牌公司品牌-項目品牌項目品牌-公司品牌公司品牌專業(yè)化地產(chǎn)品牌專業(yè)化地產(chǎn)品牌政府規(guī)劃政府規(guī)劃過去過去現(xiàn)在現(xiàn)在未來未來。國際對比國際對比項目未來價值、升值空間！項目未來價值、升值空15、間！借力策略政府政府項目項目市政形象市政形象政府信任政府信任政府支持政府支持區(qū)域標(biāo)志區(qū)域標(biāo)志區(qū)域價值區(qū)域價值區(qū)域先機區(qū)域先機資源整合策略都市商業(yè)體驗帶動策略都市商業(yè)體驗帶動策略住戶商業(yè)消費優(yōu)惠策略住戶商業(yè)消費優(yōu)惠策略引入萬豪對住宅的五星級酒店式服務(wù)管理引入萬豪對住宅的五星級酒店式服務(wù)管理住宅住戶分享辦公、酒店會所，資源共享住宅住戶分享辦公、酒店會所，資源共享文化是一張牌文化是一張牌更好嫁接本土文化更好嫁接本土文化更好制造新聞事件更好制造新聞事件增強項目品味增強項目品味更好拉近大眾與項目距離更好拉近大眾與項目距離更有利于企劃包裝更有利于企劃包裝文化滲透策略除了廣除了廣告，我告，我們還需們還需要要16、銷售現(xiàn)場銷售現(xiàn)場樣樣 板板 房房活活 動動u 開發(fā)商理念、誠意開發(fā)商理念、誠意u 項目品質(zhì)、形象項目品質(zhì)、形象u 客戶溝通、維護客戶溝通、維護我們的目標(biāo)就是我們的目標(biāo)就是:在最短的時間內(nèi)在最短的時間內(nèi) 創(chuàng)造最高的利潤創(chuàng)造最高的利潤!各式高檔住宅各式高檔住宅商業(yè)中心商業(yè)中心商務(wù)辦公商務(wù)辦公酒店酒店尊尊 貴貴價價 值值生生 活活理理 想想Business（商業(yè)）（商業(yè)）House（住宅）（住宅）Hotel（酒店）（酒店）Office（辦公）（辦公）Eating（餐飲）（餐飲）Shopping（購物）（購物）這里有你所要的一切這里有你所要的一切!定價原則成本加成原則成本加成原則產(chǎn)品差異化原則產(chǎn)品差異17、化原則住宅市場比較原則住宅市場比較原則整體思路相符原則整體思路相符原則 項目定價要考慮項目定價要考慮“成本因素、成本因素、競爭因素、產(chǎn)品差異因素、購房競爭因素、產(chǎn)品差異因素、購房者心理因素、開發(fā)商發(fā)展目標(biāo)、者心理因素、開發(fā)商發(fā)展目標(biāo)、法律法規(guī)政策因素法律法規(guī)政策因素”。就本案而。就本案而言，可主要考慮以上原則。言，可主要考慮以上原則。定價流程定價流程通過對市場上同類物業(yè)的綜合比較，得出各自的綜合競爭力得分，并計算出分別與本項目的比較系數(shù)；結(jié)合類比項目的銷售均價及與本項目的比較系數(shù)得出本項目的可調(diào)均價。價格定位價格定位指標(biāo)指標(biāo)本案本案首席首席新世紀(jì)公寓新世紀(jì)公寓盛世天下盛世天下凱賓斯基凱賓斯基陽18、光城市陽光城市地段地段8.58.58.5887.5環(huán)境環(huán)境87.57.5887配套配套878787.5規(guī)模規(guī)模867678商業(yè)氛圍商業(yè)氛圍87.57.57.587.5開發(fā)商品牌開發(fā)商品牌8.577.5788產(chǎn)品質(zhì)數(shù)產(chǎn)品質(zhì)數(shù)8.587787升值潛力升值潛力8.588887.5總分總分66606158.56359項目均價評估項目均價評估 項目評估均價項目評估均價 每個比較項目的可調(diào)均價之和/比較項目個數(shù) 比較系數(shù)=項目評估得分/比較項目評估得分=每個比較項目的比較系數(shù)比較項目的均價 可調(diào)均價=價格定位價格定位結(jié)論結(jié)論 根據(jù)目前市場分析，根據(jù)目前市場分析，本案目前市場評估價格在本案目前市場評估價格在19、8500元元/平方平方米米。我們的利潤是否能最大化我們的利潤是否能最大化?價格定位價格定位樓盤名稱樓盤名稱均價均價 元元/比較系數(shù)比較系數(shù)可調(diào)均價可調(diào)均價 元元/評估均價評估均價 元元/首席75001.108250新世紀(jì)公寓68001.087020盛世天下65001.137340凱賓斯基130001.0513650陽光城市56601.126339本案8520蓄水階段內(nèi)部認(rèn)購開盤春季房展會商業(yè)開業(yè)秋季房展會二期預(yù)熱收官二期推廣強勢出擊水到渠成展開銷售順勢而為收官客戶積累品牌滲透關(guān)鍵行動：關(guān)鍵行動：“九度空間九度空間”（VIPVIP沙龍）成沙龍）成立立關(guān)鍵條件：關(guān)鍵條件：銷售人員到位接待處咨詢電話20、報紙炒做現(xiàn)場條幅戶外廣告網(wǎng)站/網(wǎng)絡(luò)廣告短信群發(fā)宣傳冊VIP卡權(quán)益手冊認(rèn)購申請書客服部成立(資料的歸檔)做 渠如何引水?【行動一行動一】方式:與移動,聯(lián)通等電信公司聯(lián)盟,以提供自己的商業(yè)消費信息來換取其公司原有的VIP俱樂部會員資料.【行動二【行動二】方式:與銀行或保險單位進行戰(zhàn)略結(jié)盟.整合互相資源.包括其所有的高端客戶咨詢,現(xiàn)有媒體宣傳平臺等,從而增加VIP俱樂部成員.【行動三【行動三】方式:對無錫目前所有高星級酒店,航空機場,休閑娛樂場所等地設(shè)立宣傳點,制作精美的展示架,放置精美宣傳手冊等進行有目的的定點清除行動.對無錫各類協(xié)會如臺胞會,投資協(xié)會等進行重點公關(guān),積累有素實效客戶.水到渠成水到21、渠成需要面對的障礙需要面對的障礙 市場前波引爆成功市場前波引爆成功,后續(xù)缺乏推升動力后續(xù)缺乏推升動力.直接導(dǎo)致結(jié)果 客戶流失比增大 實際銷售階段客戶萎縮 所以本項目我們始終貫穿一個推廣整體思路：連續(xù)不斷卓有成效的推進宣傳穩(wěn)定最終環(huán)節(jié)銷售 我們的下步計劃是關(guān)鍵條件：關(guān)鍵條件：參與人員確定報廣炒作行程單現(xiàn)場易拉寶深圳行程聯(lián)絡(luò)跟蹤采訪隨行人員組織九度空間VIP對深圳茂業(yè)進行實地參觀,考察.包括商業(yè)購物,住宿體驗等等.關(guān)鍵行動：關(guān)鍵行動：【8大大“必殺技必殺技”攻略攻略】“必殺技必殺技”改變地產(chǎn)市場游戲規(guī)則改變地產(chǎn)市場游戲規(guī)則 一鳴驚人，超越競爭一鳴驚人，超越競爭必殺技必殺技【一一】與名人牽手 必殺技22、必殺技【二二】“地產(chǎn)夢之隊”專題必殺技必殺技【三三】“核心的價值”新聞發(fā)布會必殺技必殺技【四四】競房活動必殺技必殺技【五五】開盤SHOW必殺技必殺技【六六】樣板體驗周必殺技必殺技【七七】沙龍投資會必殺技必殺技【八八】展會經(jīng)濟 世界的無錫，國際的生活世界的無錫，國際的生活 與名人共享生活與名人共享生活網(wǎng) 絡(luò)燈桿旗路 牌報 紙電 視電 臺DM時效長、費用低信息單一、時效長信息較單一、時效長、視覺沖擊力強、影響大信息豐富、沖擊力強、時效短、費用高、重復(fù)閱讀費用高、時效短受眾小、信息弱直接、便捷、但易造成負(fù)面影響銷售活動收尾時期比較靈活地運用 根據(jù)項目的產(chǎn)品定根據(jù)項目的產(chǎn)品定位與客戶定位，項目位與客戶23、定位，項目的媒體將以報紙、路的媒體將以報紙、路牌為主，網(wǎng)絡(luò)、燈桿牌為主，網(wǎng)絡(luò)、燈桿旗為輔。旗為輔。前期銷售鋪墊銷售活動高峰時期 媒體研究（以無錫萬科為例、2004.32005.6)來電來電-大報紙：56%網(wǎng)站：14%已購客戶介紹：8%Pop看板：7%專業(yè)刊物：3%房展會：2%Sp活動、電視：很少來訪來訪-大報紙：1/3已購客戶介紹：1/3其余：Pop看板、網(wǎng)站 等科學(xué)媒體通路選擇科學(xué)媒體通路選擇:4+1策略特級重視：口碑傳播、來人介紹占到現(xiàn)場來人咨詢統(tǒng)計的1/3，必須充分足夠重視。一級重視（必須做）：報紙、網(wǎng)站、POP看板（戶外、導(dǎo)視牌等）、現(xiàn)場二級重視（要做好）：房展會、專業(yè)刊物 三級重視（24、可選擇）：電視、SP活動 另外+分眾媒體嘗試：（DM、短信、活動、明信片）銷售危機將主要來自銷售危機將主要來自:從形象宣傳到住宅前期積累時間相對較短從形象宣傳到住宅前期積累時間相對較短,無法完全引爆市場無法完全引爆市場 “茂業(yè)在無錫茂業(yè)在無錫”暨太湖區(qū)域品牌戰(zhàn)略與城市暨太湖區(qū)域品牌戰(zhàn)略與城市發(fā)展論壇發(fā)展論壇我們可以打贏嗎我們可以打贏嗎？引領(lǐng)行業(yè)進步的中原地產(chǎn)引領(lǐng)行業(yè)進步的中原地產(chǎn) 到目前為止，中原(中國)已在23個國內(nèi)最具競爭力的城市設(shè)立了分公司：華東：華東：上海、南京、浙江、寧波華西：華西：成都、重慶華南：華南：香港、深圳、廣州、珠海、廈門、佛山、東莞、中山華北：華北：北京、天津、大連、沈陽25、河南、長春、山東華中：華中：武漢、鄭州p2001年第二屆上海優(yōu)秀房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)“金橋獎”獲獎單位p2002年上海房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)“放心中介、放心租賃”承諾活動十大先進單位p2003年上海房地產(chǎn)“金橋獎”營銷二十強p2003年上海房地產(chǎn)“金橋獎”中介（居間）十強企業(yè)p2004年中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)百強企業(yè)第四名p2004年上海新地產(chǎn)十大房地產(chǎn)營銷代理公司p2004年上海誠信建設(shè)單位p2004年度上海房地產(chǎn)關(guān)注品牌p2004年度上海中介行業(yè)綜合實力獎p2004年度上海房屋中介市民放心店p2004年第四屆金橋獎房屋中介20強、營銷代理二十強p2005年上海20大營銷代理企業(yè)p2005年上海優(yōu)秀房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)“金橋獎”引領(lǐng)行業(yè)進步的中原地產(chǎn)引領(lǐng)行業(yè)進步的中原地產(chǎn)n上海中原營銷方略以一手項目代理為主業(yè)務(wù)。n服務(wù)范圍廣泛，包括從前期土地評估、專題市場市場研究報告、土地規(guī)劃研究、產(chǎn)品設(shè)計報告、營銷策略、廣告平面設(shè)計、形象推廣及項目銷售等一系列專業(yè)服務(wù)。n項目管理中心提供項目支援服務(wù)，包括建立項目資料庫及客戶資料庫等后勤服務(wù)，完善各管理系統(tǒng)。營銷方略營銷方略中原案例中原案例 SHOWSHOW.無錫無錫項目項目.新海派精神新海派精神 新無錫精神新無錫精神無無錫錫5757萬萬平平方方米米大大盤盤 獨幢、雙拼、聯(lián)排獨幢、雙拼、聯(lián)排 法國法國波爾多風(fēng)情城市公館波爾多風(fēng)情城市公館