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1、12商業界策劃案例一（景觀資源、民俗資源）上海：新天地成都：寬窄巷子3上海新天地：中國客廳“上海站”4上海新天地-功能演進由舊區改造而成的商業體“旅游景點”建筑元素石庫門建筑群人文歷史元素海派文化底蘊商業功能零售、餐飲、娛樂第一階段:舊區改造的商業體邂逅上海體驗上海愛上上海第三階段:上海會客廳傳統與現代的上海市井與時尚的上海中國與世界的上海第二階段:“很上海的旅游景點”5成都：寬窄巷子6街道寬巷子窄巷子井巷子功能定位“閑生活”區以旅游休閑為主題“慢生活”區以品牌商業為主題“新生活”區以時尚年輕為主題業態業種以精品酒店、私房餐飲、特色民俗餐飲、特色休閑茶館、特色休閑酒館、特色客棧、特色企業會所、2、SPA為主題的情景消費游憩區打造成以各國西餐、各地品牌餐飲、輕便餐飲、精品飾品、藝術休閑、特色文化主題店為主的精致生活品味區以酒吧、夜店、甜品店、婚慶、小型特色零售、輕便餐飲、創意時尚為主題的時尚動感娛樂區目標客群針對懷舊休閑客群針對主題精品消費的目的性消費客群針對都市年輕人客群在具有鮮明地域特色和濃厚歷史氛圍的寬窄巷子各街區中，植入以文化為基石的商業元素，充分展示老成都生活精神，能切身感受老成都民俗生活場景，感受“最成都”7商業界策劃案例二（民俗）成都：錦里8成都-錦里9錦里民俗休閑街，位于四川省成都市武侯祠旁，是成都市首座以傳統川西古鎮為建筑風格的旅游休閑街區。街區全長350余米，有茶坊、3、客棧、酒樓、酒吧、戲臺、各種風味小吃、工藝品、土特產等等，集旅游購物、休閑娛樂為一體，是一條在深厚民俗文化根基上營造出的休閑氣氛的商業休閑街。錦里古街目前主要包括酒吧娛樂區、四川餐飲名小吃區、府第客棧區、特色旅游工藝品展銷區等幾大部分。錦里集旅游購物、休閑娛樂為一體，滿足游客吃、住、行、游、購、娛的要求，集中展示和推廣三國宴、四川名小吃、蜀錦、蜀繡、漆器、竹編工藝品、川酒、川茶、川戲、川中草藥等，定期舉行豐富多彩的民俗文化活動，再現蜀地民俗文化，使游客充分體驗四川民風民俗的獨特魅力，對蜀漢文化和古成都風貌有更深入的了解。以川西文化為底蘊的舊城改造項目，囊括了旅游、美食、娛樂休閑、特色紀念品等各4、類商業元素茶樓&戲臺旅游景點特色工藝品風味小吃10u錦里的改造成果：改造前的錦里一條街一帶雜草叢生、只有一排破爛的舊民房和垃圾遍地的舊城區。改造后的錦里將古與今、舊與新通過文化的嫁接完美的結合在一起。老街、院落、民居、客棧、商鋪、古戲臺、木樓掩映在參天的古樹和高大的銀杏樹之間，整齊的青石板路，晃動著商鋪的招幡，懸掛著的紅燈籠，臨街絕活的手藝人，古色古香，讓人置身倒流的時空。u錦里的成功要素：以蜀漢三國文化為支撐,以川西民風、民俗為內涵,融合成都特有的休閑文化氣氛，錦里民俗文化街在主題形象定位、產品功能設計、經營管理模式等方面形成了一條民俗文化旅游資源開發的成功模式。錦里民俗文化街的成功改造，建5、立在對當地文化正確的理解和對商業地產的精準把握上11商業界策劃案例三（婚慶）寧波：日湖婚慶廣場12區位：江北區人民路與大慶南路延伸段之間，緊鄰日湖公園東側規模：總建面21000平米，商鋪140余個定位：以婚禮消費為主題的一站式婚慶消費商圈構成：設婚街、喜街、家飾街三個主題街區 婚街主題廣場總面積11000平米，商業步行街，包括品牌婚紗影樓區、婚禮時尚區、婚慶用品區、精品購物區、精致餐飲區、婚姻登記區等業態 喜街、家飾街總面積9000多平米，包括品牌家紡、布藝、家飾、家具等專賣店等業態寧波日湖婚慶廣場1313愛情島婚慶廣場可充分挖掘愛情經濟、蜜月經濟，規劃主題商業，打造中國的“愛情島”婚禮用品街6、婚紗影樓街、婚禮禮堂、蜜月主題酒店情人墻、水上情人餐廳（餐飲功能）14商業界策劃案例四（文化）上海：田子坊15上海-田子坊16頁碼田子坊田子坊泰康路建國中路思南路瑞金二路中國最佳創意產業園1998年 著名畫家陳逸飛、爾冬強、王家俊等藝術家先后入駐2004年 率先開展上海創意產業發展軟課題研究 編制了田子坊創意產業概念規劃 舉辦了上海首次創意產業發展論壇2005年 被上海市經委首批命名為十八個創意產業集聚區之一 在上海十大最具影響力的創意產業集聚區排名第一2006年 23家企業共同發起的“田子坊知識產權保護聯盟”成立 被評為2006年中國最佳創意產業園區上海市創意產業的領頭羊國際公認的創意形態7、文化產業的高端鏈條藝術家工作的生態社區上海特質的藝術消費區上海-田子坊：城市記憶+創意精神=創造性的磁場1717頁碼田子坊是保存上海歷史風貌和石庫門里弄生活的一塊“活化石”，具有歷史深度。在保護歷史建筑的同時，挖掘其本質發展商業地產與創意產業，在贏得利益的同時打造城市文化名片，“名、利”兼得。田子坊是上海近現代傳統社區發展的一個縮影田子坊反映了近現代江南農村社區到法租界華洋混住社區及里弄工廠社區的發展脈絡?？臻g格局的歷史演進出盧灣區生活與文化的積淀過程，呈現出不同的特征、風貌，是海派文化兼容并蓄特質的空間意向表達。田子坊創意創意田子坊田子坊活力活力田子坊田子坊遺產遺產田子坊田子坊數字數字田子坊田子坊生活生活田子坊田子坊海派海派田子坊田子坊田子坊的成功要素：18田子坊通過建筑與商業的融合，體現出上海海派文化氣息，同時與創意產業的嫁接，將文人、藝術家引入其中，打造城市中文化創意產業地標19創意市集、藝術家工作室