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1、綠地廣場整合推廣策略思考及建議(二)目 錄 全業態深入洞察與思考 項目核心價值推導 全業態項目定位及SLOGAN 全業態及子業態案名建議及物理屬性定位 整合推廣策略補充及部分物料設計 全業態及子業態推廣活動策略 全業態深入洞察與思考 項目核心價值推導 全業態項目定位及SLOGAN 全業態及子業態案名建議及物理屬性定位 整合推廣策略補充及部分物料設計 全業態及子業態推廣活動策略MARKET INSIGHT市場深入洞察空置率上升，金融危機,銷售量價齊跌，供求失衡 瘋狂不再,市場開始“拐”了?開發商一片迷茫客戶冷漠觀望當我們路過鄭州機場幾乎沒有商業地產廣告當我們等待整整1小時也沒有出租車經過我們就已2、經知道鄭東CBD 那只是政府的規劃遠景無法匹配我們的推廣進度更不是我們的核心價值面對日益嚴峻的經濟形勢需求萎縮的市場狀況，開發商應該如何應對呢？是孤芳自賞？還是自降門檻？OPPORTUNITY前途并非因此未卜危機=機遇市場正翹首期盼1ONE一座偉大的地標一個中原崛起的象征一個經濟增長的引擎一個用實力說話的產品CHANGE所以無法等待世界慢慢改變我們靠自己的力量改變世界對中原的想象POWER我們的力量來自哪里?中原第一高鄭東CBD遠景湖景 公園 奢享自然綠地集團 實力品牌迪拜紐約超級地標制造者SOM萬豪品牌 五星服務USP？我們太多關注華麗的外衣而忽略了我們自己的本質核心價值來自我們的真正的產品3、力環球頂尖商業精選（時尚，美食，娛樂）超五星萬豪酒店國際5A服務寫字樓ISVO大環境鄭東CBD大環境24H 城市競爭對手都在說現在競爭對手都在說;未來競爭對手也會說;目前未成氣候 全業態深入洞察與思考 項目核心價值推導 全業態項目定位及SLOGAN 全業態及子業態案名建議及物理屬性定位 整合推廣策略補充及部分物料設計 全業態及子業態推廣活動策略超五星物業服務超五星酒店精英會所超五星會議中心超5A OFFICE都市峰景觀光餐廳超星級奢華商業我們占據成功商務中的關鍵環節并力求每一環至臻完美所以我們無懼大環境大氣候形成時間限制我們創造真正匹配500強企業的高端商務環境而500強企業決策者們最為珍視的4、是什么?時間TIME財富綠地廣場集核世界級商務資源打造專屬于您的高效商務鏈 全業態深入洞察與思考 項目核心價值推導 全業態項目定位及SLOGAN全業態及子業態案名建議及物理屬性定位 整合推廣策略補充及部分物料設計 全業態及子業態推廣活動策略中部CFD摩天商務聚核體 區位核心價值形象核心價值產品核心價值FOCUSFIRSTFASTFORTUNEFIRST中原第一高第一印象FORTUNE財富集核FAST高效商務鏈FOCUS投資焦點CFD全業態SLOGAN得千璽,定中原勢以觀天下世界向中,中部向上決勝商道之巔主推方案千年一璽,決勝/定鼎中原中部財富新高度/地世界財富/世紀商機，峰薈/聚千璽備選方案上5、一刻我與上司陪同尊貴客戶在超五星餐廳共進晚餐陪他們到58層觀光廳俯瞰城市繁華盛景下一刻我買好了BVLGARI的首飾那是給妻子的生日禮物準備好給她一個驚喜誰說事業和愛情不可兼得?這就是我的生活沒什么不可以改變超越您的商務想象EXCEED YOUR BUSINESS IMAGINATION!品牌愿景BRAND VISION 全業態深入洞察與思考 項目核心價值推導 全業態項目定位及SLOGAN全業態及子業態案名建議及物理屬性定位 整合推廣策略補充及部分物料設計 全業態及子業態推廣活動策略全業態案名綠地廣場.千璽壹座GREENLAND Millennium ROYAL ONE 綠地廣場.千璽名店GRE6、ENLAND Millennium BOUTIQUE綠地廣場.萬豪酒店GREENLAND MARRIOTT綠地廣場.千璽壹座GREENLAND Millennium ROYAL ONE 國際5A純生態商務地標 環球頂尖商業精選 OR:世界名品薈萃綠地廣場.千璽名店GREENLAND Millennium BOUTIQUE24h 精英商務行宮綠地廣場.萬豪酒店GREENLAND MARRIOTT 全業態深入洞察與思考 項目核心價值推導 全業態項目定位及SLOGAN全業態及子業態案名建議及物理屬性定位 整合推廣策略補充及部分物料設計 全業態及子業態推廣活動策略軟 文A、1、280米摩天商務引擎，綠7、地廣場崛起鄭東CBD的時代立體新高度2、綠地廣場&鄭東CBD，創引中原2010財富雙贏新主場3、綠地廣場，以資本意義承載中原時代價值從國際金融中心之于上海浦東，再看今日綠地廣場之于鄭東CBD第一階段-全業態推廣期軟文主題AB、是誰，讓萬豪酒店毅然落戶鄭東CBD？縱觀萬豪國際酒店落戶鄭州的5大理由為什么，萬豪酒店選擇進駐綠地廣場？從280m中原摩天商務巨擘，看萬豪進駐的原因2010中原資本門戶誰成就？綠地集團攜手萬豪國際酒店集團，共鑄區域財富、推動中部經濟 第一階段-全業態推廣期軟文主題B1、以280米摩天商務引擎，啟動中國中部第四代商務新篇章2、千璽中心，雙核中心之上的世界資本平臺綠地廣場 領8、銜中國中部核心，駕馭鄭東CBD核心3、2010中原資本，僅為懂得掌控趨勢的精英專屬 第二階段-全業態+辦公子業態推廣期軟文主題戶 外 全業態深入洞察與思考 項目核心價值推導 全業態項目定位及SLOGAN全業態及子業態案名建議及物理屬性定位 整合推廣策略補充及部分物料設計 全業態及子業態推廣活動策略綠地廣場PR活動建議 引爆市場型 活動階段建筑封頂前，項目開盤前活動時點持續引爆影響力讓綠地廣場從現在起就成為商界名流關注的焦點，讓凡在鄭州的人都沒法不注意到這座卓越的建筑，讓凡是到過鄭州的人都無法忘記這個不凡的項目。活動目的 在項目公開之前，后期帶有招商目的的所有公關活動尚缺乏場地條件，所以從現階段9、起直至項目公開期，最引人注目、最適合讓市場關注的的載體，即是建筑本身。在項目未公開招租之前，建筑仍可通過其他方式與眾不同，展示其極具差異化的建筑外型與高度，激發人們好奇心理，樹立項目市場地位，；在這一期間配合媒體炒作，便可讓關注項目的人自然得到一些答案，卻又始終保持神秘感。活動策略活動策略分解策略之名人贈言，信心中原策略之“名人贈言，信心中原”-步驟一以綠地集團或當地政府名義，邀請內地、港澳臺金融界、商界名流以及鄭州政要人士，如李嘉誠、郎咸平、馬云、李寧、綠地集團總裁張玉良、鄭州市長趙建長、中原五省省會城市市長等，就財富資本、中部崛起或企業責任（慈善）等為題，作為祝賀綠地廣場即將問世的一句贈言10、。*在人選方面，可配合之后的招商公關活動。運用大型激光投影儀，每晚在樓體頂部幾層的位置投射以上名人署名的贈言（或關鍵詞），定期更換一次，直至項目公開前。每晚，本案都因此成為城市中最耀眼的風景。*現有激光投影技術可以實現在樓體上投射上千米高度的彩色影像。策略之“名人贈言，信心中原”-步驟二通過以“中部崛起信心”等為話題，以電視訪談或媒體專題的形式，采訪以上名人，配合名人贈言活動進行媒體跟蹤報道，進行事件炒作。策略之“名人贈言，信心中原”-步驟三策略之千璽倒數，見證傳奇 從項目封頂前100天起，在樓體垂直邊緣設置向上的直線彩色光源，直線的旁邊用投射米數，彩色直線隨著樓體的增高不斷向上生長，米數也不11、斷增加。開盤期前30天起，在樓體頂部最顯眼的位置懸掛超大LED計時牌，每天變換天數，讓項目的進度半強制性地進入所有人的視線。策略之“千璽倒數，見證傳奇”策略之六城聯動，聚焦千璽 項目開盤當天，將開盤慶典活動安排在晚間，樓體燈光總控安裝在活動現場，邀請政界人士于特定時間打開樓體燈光，讓建筑宛如于一瞬間誕生，綻放光芒；而在同一時刻，北京、上海、廣州、香港、臺灣五大城市的最高建筑上，將同時被投射上本案建筑外形，進行一場“六城聯動，聚焦千璽”的震撼活動。媒體進行前后期炒作，網絡視頻直播。策略之“六城聯動，聚焦千璽”綠地廣場PR活動建議 政策指導型 活動階段項目公開租售期活動時點一到兩次深植支持力讓綠地12、廣場自入市起便給商界留下政府強大支持的印象，政府政要出面，商界巨頭參與，資源交互，共建平臺，增強投資信心，給予活動場地支持，有助于借活動將目標受眾聚集到項目，活動目的中原八城市長攜手綠地千璽對話世界500強企業高層活動策略八城市長對話與綠地集團張玉良董事長一起共同世界500強企業家，縱論中原城市群發展；以及千璽定鼎中原對于投資者的信心樹立世界經濟精英,專家學者獻計獻策，共促中部崛起 歐元之父-羅伯特蒙代爾鄭州市長-趙建才河南省委常委、秘書長曹維新 綠地集團-張玉良董事長配合的有港臺商團，最好有500強企業代表（這都是后期和前期的新聞話題，在網絡、報紙的立體運用，集中轟炸）并在21世紀經濟報道、13、中國企業家、中國經營者等財政一線媒體亮相。同時邀請香港中華總商會會長蔡冠深進行關于“千年一璽，決勝中原”的商都香江商務投資合作演講，強調綠地集團大手筆打造中原第一財富地標的目的和決心，并且進行慈善捐贈，同時進行新聞炒作綠地廣場PR活動建議 品牌聯盟型 活動階段項目公開租售期活動時點持續機會驅動力借助品牌力，讓活動達到事半功倍的驅動交能，匯聚各方資源，共建交流平臺，對目標受眾產生強大吸引力，活動主題豐富，涉及行業眾多，增大蓄客機會。活動目的策略之榜聚英雄胡潤綠地千璽中原企業英雄榜 胡潤慈善榜不僅僅是中國慈善家們的“愛心榜”和“財富榜”，更是中國經濟每年必亮的一盞信號燈未來一年甚至幾年內各行業的趨14、勢是什么，未來中國經濟發展的重點是什么在這張榜單上都可清晰洞察。由胡潤攜手綠地廣場共同舉辦中原企業英雄榜的評選頒獎活動，從企業責任，公益道德，經營等多維角度評選優秀企業，順勢積累大客戶資源，吸引媒體關注，邀請獲獎嘉賓企業家參觀千璽中心樣板層，同時舉行慈善晚宴等活動。策略之千璽之巔 層峰論壇匯豐綠地千璽中部投資高峰論壇在辦公子業態租售關鍵期,可與國際知名銀行結盟舉辦高峰投資論壇,邀請金融商界名流,共商中部投資機遇,同時也可結合“千璽”命名儀式，由與會貴賓共同啟動綠地廣場千璽中心辦公樓“金璽”全球租售。策略之千璽共鑒綠地廣場 千璽國際藝術展由政府主辦，開發商承辦，在綠地廣場舉行“千璽藝術展”，由世界各國藝術家共同以千年一璽，決勝中原為創作主題，為千璽量身定制珍貴藝術品，現場拍賣一部分藝術品，捐贈給“壹基金”，并且定制施華洛世奇限量水晶“千璽塔”十個，由知名藝術家在上面簽名，留待以后贈送尊貴大客戶。屆時由著名藝術家親自贈送簽約大客戶珍貴藝術作品，同時進行新聞炒作。勞斯萊斯 勝利女神 攜手千璽 輝映中原THE ENDTHANKS!