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1、LOGO重慶成都考察分享重慶成都考察分享 廣告管理中心廣告管理中心 安文丹安文丹商業(yè)項目考察商業(yè)項目考察概述概述企劃營銷活動企劃營銷活動餐飲美食餐飲美食廣告開發(fā)廣告開發(fā)總結(jié)總結(jié)唐山唐山重慶重慶成都成都重慶城市概況重慶城市概況 Content Title Content Title在被重慶閃爍的霓虹燈折服的同時，我們驚嘆重慶十幾年的在被重慶閃爍的霓虹燈折服的同時，我們驚嘆重慶十幾年的驚人變化驚人變化高樓鼎立、車水馬龍、華燈璀璨高樓鼎立、車水馬龍、華燈璀璨 解放碑、觀音橋、沙坪壩解放碑、觀音橋、沙坪壩重慶幾大商圈已成型，并產(chǎn)生重慶幾大商圈已成型，并產(chǎn)生了驚人的消費指數(shù)了驚人的消費指數(shù)20112012、1年上半年重慶各商圈實現(xiàn)零售額年上半年重慶各商圈實現(xiàn)零售額809.7809.7億元，占全市零億元，占全市零售額的一半售額的一半LVLV 、古琦、阿瑪尼、勞力士等、古琦、阿瑪尼、勞力士等8080多個國際一線品牌入駐重多個國際一線品牌入駐重慶慶 龍湖北城龍湖北城2011年，龍湖時代天龍湖時代天街街上半年實現(xiàn)合同銷售金額18億元，位居重慶市場單盤銷售額第一?！君埡疤旖帧崩锍瘫?0032003年年20112011年年20082008年年2003年，龍湖北城龍湖北城天街天街開業(yè)后，中國首個以購物中心名稱命名地名的商業(yè)項目，成為與解放碑、重慶大劇院齊名的重慶十大時尚地標之一。2008年，龍湖西城龍湖西3、城天街天街開業(yè)后，帶動楊家坪商圈的突飛猛進，是目前重慶業(yè)態(tài)業(yè)種最為豐富的購物中心 。龍湖龍湖9 9年，年，“天街天街”系列已輝煌建立重慶商業(yè)發(fā)展的里程碑。系列已輝煌建立重慶商業(yè)發(fā)展的里程碑?！君埡疤旖帧毕盗小恳陨虡I(yè)為驅(qū)動模式的城市綜合體KPI體系外在因素 內(nèi)在條件地理位置城市核心區(qū)交通可達性輕軌/主干道沿線區(qū)域功能的缺乏、需求旺盛人流及商業(yè)氣氛明確定位大規(guī)模/綜合/娛樂性/觀光性/頂級/功能化體系商業(yè)為主導(dǎo)，其他功能為輔獨具特色建筑形式/業(yè)態(tài)/服務(wù)內(nèi)容/超前的經(jīng)營模式，包括：統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一定位、只租不售、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一宣傳、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一經(jīng)營外在因素是具備的，內(nèi)在條件是可以打造的！外在因素是4、具備的，內(nèi)在條件是可以打造的！企劃營銷活動企劃營銷活動樓層導(dǎo)示樓層導(dǎo)示促銷活動促銷活動樣稿設(shè)計樣稿設(shè)計美陳布展美陳布展活動媒體活動媒體通過以上幾個方面了解各商業(yè)項目通過以上幾個方面了解各商業(yè)項目的企劃活動促銷的企劃活動促銷龍城北城導(dǎo)示系統(tǒng)促銷布展促銷布展現(xiàn)場促銷及活動展示廣告位開發(fā)廣告位開發(fā)廣告位開發(fā)廣告位開發(fā)扶梯廣告位扶梯廣告位電梯護欄旗廣告電梯護欄旗廣告玻璃海報價廣告位玻璃海報價廣告位柱體廣告柱體廣告重慶商業(yè)之大融城重慶商業(yè)之大融城Creatvity品牌定位大融城眾多基本屬性中提煉出以下三個核心賣點：產(chǎn)品核心賣點Y 首創(chuàng)青年專屬購物文化S 首創(chuàng)青年專屬品牌組合首創(chuàng)商圈青年專屬購物主題更專注5、于80后時尚個性購物需求更加滿足于80后休閑娛樂需求提供重慶最新、最潮的青年文化資訊青年吃喝玩樂一站式體驗貼近年輕人時尚需求的品牌、潮牌商品餐飲娛樂業(yè)態(tài)全面滿足青年多種需求西南最大潮品集群，提供潮流訊息及潮品為青年提供更多公共空間高通達性，人性化動線設(shè)計提供青年個性逛街路線青年裝修風(fēng)格、輔助設(shè)施量身打造完美樂園空間營造輕松快樂的年輕氛圍大融城競爭區(qū)間內(nèi)，分別以北城天街為代表滿足消費者精神需求和新世紀百貨滿足消費者物質(zhì)需求為代表的大而全沒有細分目標客群的2類產(chǎn)品。物質(zhì)屬性滿足精神屬性滿足價格適中檔次較高新世紀百貨北城天街遠東百貨星光68新世界百貨市場空白茂業(yè)百貨香港城競爭環(huán)境競爭環(huán)境品牌定位區(qū)域6、市場競爭環(huán)境：產(chǎn)品特色年青專屬的體驗式購物與時間性消費 消費者欲求一站式購物的便利和非目的性逛街的輕松 競爭中的機會競爭區(qū)間內(nèi)的商場或購物中心不能同時充分地提供年青消費物質(zhì)與精神的雙重需求品牌定位圖品牌傳播口號（Slogan）：就愛這Young于2010年12月24日正在開業(yè)：開業(yè)后項目開業(yè)后活動形成互動，強化體驗功能重點開業(yè)后以提升參與度為主的重點工作公交站臺、公交車身、公交移動電視、電臺廣播、電梯轎廂（框架）廣告、樓宇（商住樓DM直投）、手機短信、項目外圍圍擋等媒介投放構(gòu)成了滯留型媒體范圍，可以長期針對目標客群進行投放，進行項目形象塑造，即將開業(yè)信息曝光。滯留型媒體接觸點投放策略在目標客群7、聚集的地點，如：校園、麥當(dāng)勞、KTV、影城、各商圈步行街等地進行地面滲透宣傳，主要方式利用DM、禮品發(fā)放，進行造勢宣傳。媒介推廣宣傳手段：平面報媒平面報媒主要采用硬廣+軟文的形式，進行一些節(jié)點性的投放，重點：結(jié)合重點商戶進行運營推廣，開業(yè)信息的曝光，挖掘商戶品牌故事，引爆重慶大眾輿論眼球；借助一些話題，制造公關(guān)效應(yīng)。宣傳活動信息及商戶促銷信息。宣傳活動信息及商戶促銷信息。網(wǎng)絡(luò)宣傳不可替代的導(dǎo)示系統(tǒng)觸摸導(dǎo)示（主入口）電梯導(dǎo)示樓層導(dǎo)示企劃活動企劃活動大融城廣告位大融城廣告位入口處電子屏廣告吊旗廣告位大廳廣告屏促銷活動促銷活動美食一條街美食一條街重慶商業(yè)解放碑商圈重慶商業(yè)解放碑商圈 解放碑商圈是重慶8、市第一解放碑商圈是重慶市第一個以步行街形式存在的現(xiàn)代個以步行街形式存在的現(xiàn)代化傳統(tǒng)商圈化傳統(tǒng)商圈,所在的渝中區(qū)社所在的渝中區(qū)社會消費品零售總額水平在重會消費品零售總額水平在重慶市下轄六大主城區(qū)中處于慶市下轄六大主城區(qū)中處于最高水平、增長迅速最高水平、增長迅速,商業(yè)呈商業(yè)呈現(xiàn)出良好的發(fā)展勢頭，解放現(xiàn)出良好的發(fā)展勢頭，解放碑商圈是渝中區(qū)乃至整個重碑商圈是渝中區(qū)乃至整個重慶市商業(yè)發(fā)展的絕對性主載慶市商業(yè)發(fā)展的絕對性主載體，集中和代表著渝中區(qū)的體，集中和代表著渝中區(qū)的商業(yè)發(fā)展商業(yè)發(fā)展.解放碑商圈解放碑商圈茂茂業(yè)業(yè)百百貨貨中央娛樂區(qū)新華國際5A甲級寫字樓五四路青年路NOVO百貨解放碑步行街五一路八一路步9、行街步行街步行街中華路鄒容路金鷹國貿(mào)中心賽博賽博中央娛樂區(qū)解放碑英利IFC備選址小區(qū)位圖萬豪酒店重慶大都會重慶大都會重慶大都會廣場為香港和記黃埔在重慶開發(fā)的大型綜合性商業(yè)項目，坐落于重慶市最繁華的金融、商貿(mào)、服務(wù)中心解放碑步行街，總投資20億人民幣。該項目占地18717平方米，總面積23萬平方米，為重慶市標志性建筑之一，由現(xiàn)代綜合性購物商場、高智能甲級寫字樓大都會商廈、國際五星級酒店海逸酒店三部分組成。商業(yè)規(guī)劃：大型商場包括25000平方米的太平洋百貨公司、國際名牌專賣店、時尚衣飾精品、眼睛皮具、化裝香品、珠寶首飾、視聽器材、婚紗攝影、運動用品、兒童服裝及家居電器用品等一應(yīng)俱全，生活所需不假外10、求。此外更有更多間中西食肆、餐廳酒樓、美食廣場、電影院、真雪溜冰場、保齡球場、酒吧、的士高、游戲中心及銀行等，建筑面積150000平方米。大都會之大食代大都會之大食代新加坡投資商在 1997 在上海創(chuàng)建了“大食代”這個美食廣場品牌。到2004年作為美食廣場的專業(yè)管理公司，“大食代”迅速向全國擴展，在京滬、東北、華南開設(shè)了十多家分店。目前，管理層在中國負責(zé)管理的總營業(yè)面積約 25,000 多平方米，美食專柜超過 240 家，現(xiàn)場工作人員約 3,000 人。廣告位開發(fā)廣告位開發(fā)企劃活動及導(dǎo)示企劃活動及導(dǎo)示星光時代廣場概況星光時代廣場概況 協(xié)信星光時代廣場是有協(xié)信集團開發(fā)，于2011年10月28日開11、業(yè)，商業(yè)部分總建筑面積12萬，擁有3392個車位，建筑面積達9萬，公寓建筑面積11萬，住宅部分約15萬。擁有華潤萬家、金逸IMAX國際影城、兒童主題樂園孩子王及每克拉美鉆石宮殿四大主力店。建筑外立面建筑外立面重慶最大的LED屏幕，188廣場精神堡壘店招主出入口店招店招商場內(nèi)部情況商場內(nèi)部情況4000的玻璃天幕，室內(nèi)自然明亮直達電梯，有效拉動高層人流時尚動感的活動主題錯落有致的各層設(shè)計觀光電梯導(dǎo)示系統(tǒng)與活動導(dǎo)示系統(tǒng)與活動成都萬象城成都萬象城 成都萬象城是華潤臵地繼深圳、杭州、沈陽之后的第四個萬象城項目，邀請商業(yè)地產(chǎn)設(shè)計世界排名第一的Callison操刀設(shè)計，斥資25億打造的大規(guī)模都市綜合體，總建12、筑面積約32萬平米，其中購物中心24.4萬平米，華潤大廈超高層甲級寫字樓7.4萬平米。成都萬象城位于城東萬年場，主干道二環(huán)路與雙慶路的交叉口，離成都市中心4.5km的距離。項目定位于中高端市場，項目定位于中高端市場，商業(yè)業(yè)態(tài)匯集泰國尚泰百貨、高端超市商業(yè)業(yè)態(tài)匯集泰國尚泰百貨、高端超市Ole、NOVO潮流店、國內(nèi)外一線品牌旗潮流店、國內(nèi)外一線品牌旗艦店、香港百老匯影院、冰紛萬象真冰場、艦店、香港百老匯影院、冰紛萬象真冰場、玩具反斗城、食悅天美食廣場等玩具反斗城、食悅天美食廣場等各色餐飲于一體“全業(yè)態(tài)、多功能、一站式”具田園生態(tài)設(shè)計概念的購物中心。外立面結(jié)構(gòu)外立面結(jié)構(gòu)深圳京基深圳京基100KK m13、all，商業(yè)建筑面積達83500平方米，共五層，整體建筑形態(tài)完美，功能設(shè)施均達國際水準，基于深圳地標建筑、周邊高星級酒店、寫字樓眾多，數(shù)十萬等高端消費群集中、謀求差異化特色經(jīng)營等特點，KK mall定位于“國際時尚精品購物中心”，致力于打造一個以集國際頂尖品牌及各種高端消費業(yè)態(tài)于一體的高品質(zhì)國際購物中心 KK mall是深圳羅湖區(qū)金三角商圈繼中信城市廣場、華潤萬象城、金光華購物廣場后的又一高端購物中心商業(yè)項目。項目面積使用率：項目面積使用率：61.15%，唐山遠洋城面積使，唐山遠洋城面積使用率為用率為64%（其中，遠洋城包含了辦公區(qū)、地（其中，遠洋城包含了辦公區(qū)、地下庫房、中島的面積）下庫房、14、中島的面積）美食廣場門口檔口形象菜口小樣（定制）頂部造型托盤存放大食代卡的使用規(guī)則可以借鑒，目前遠洋城匯百味美食卡沒有使用說明大食代卡的使用規(guī)則采用貼條的形式，顧客在辦理充值的時候由充款員負責(zé)粘貼玻璃水牌水牌的一種，放DM單插頁底坐的底坐的“KK mall”KK mall”即時貼，即時貼，各商戶使用水牌為商戶名稱。各商戶使用水牌為商戶名稱。另外，各樓層擺放水牌統(tǒng)一編另外，各樓層擺放水牌統(tǒng)一編號。例：號。例：L1-01L1-01等，便于管理，等，便于管理，防止丟失防止丟失美陳布展及堆景金光華廣場燈桿旗金光華廣場房展廣告無處不在KKMALL特賣區(qū)特賣區(qū)海岸城特賣區(qū)海岸城特賣區(qū)LOGOAdd your company slogan