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1、1 前 言 萬達廣場環境開荒作業手冊適用于萬達廣場第三代綜合體店開荒保潔作業，全文由保障篇、室內篇、停車場篇、室外廣場篇、高空作業篇五部分構成，通過實景照片及文字描述，詳細介紹了萬達廣場開荒成品保護、開荒難點、開荒重點、安全管控、作業標準等重要內容。顧問：顧問：王志彬 主編：主編：朱志軍 執行總編：執行總編：陳策 編輯：編輯：寧巍、魏安妮、王維軍 2 目 錄 保障篇 一、成品保護 2 二、安全管控 3 三、垃圾清運 3 室內篇 一、棚面 5 二、地面 6 三、墻面 9 四、步行街大門 9 五、玻璃 10 六、電梯 13 七、洗手間 15 八、消防疏散通道 16 九、后廚通道 17 十、消防設施2、 18 十一、管道井 18 十二、景觀小品 19 3 停車場篇 一、棚面 22 二、地面 22 三、墻面 24 四、電梯 24 五、洗手間 24 六、消防疏散通道 24 七、消防設施 25 八、設備機房 25 九、垃圾房 25 室外廣場篇 一、廣場地面 28 二、室外（金）街 30 三、景觀小品 31 四、消防通道 31 高空作業篇 一、采光頂 33 二、建筑外幕墻 34 三、觀光電梯 35 四、天井造型 37 1 保 障 篇 一、成品保護 成品保護的對象包括商業物業及配套設備設施、各建筑、裝飾展示面等。成品保護的有效開展能夠保障商業物業使用功能及美化功能的完整性。在很大程度上，成品保護對開荒3、保潔工作的效率、周期、頻次、質量等起到決定性作用。二、安全管控：安全管控特指在復雜的交叉施工、重復作業等環境下，對人員、財產等進行必要的前置性防護措施。有效的安全管控在前期籌備階段可使現場管控、施工收尾、商戶裝修、保潔開荒等各項工作安全、平穩、有序的進行。三、垃圾清運：籌備期施工現場廢棄物包含建筑施工垃圾、裝修施工垃圾、貨物包裝垃圾等，垃圾清運持續時間長、清運數量大、作業范圍廣、污染嚴重，合理進行清運人員組織、設備調配、時間安排，做到專人收集、集中管理、日產日清方能確保保潔開荒工作順利進行。2 一、成品保護 1、1、設施出廠自帶成品保護 設施出廠自帶成品保護 包括并不限于：扶梯扣板、門框、觀光4、梯扣板、導視牌、防盜卷簾等。防盜卷簾出廠時自帶保護膜 步行街大門、垂 直 電 梯 扣板、防火門表面出廠時自帶保護膜 扶梯扣板出廠時自帶保護膜 3 2、2、開荒成果的保護 開荒成果的保護 對精開荒后的部位和設施進行人為成品保護，維護開荒效果。二、安全管控 1、出入管理出入管理（行人通道、貨品通道、物品放行、證件辦理、通道預留外鎖閉）2、動火用電管理動火用電管理（動火作業管控要求、臨時電審批）3、現場巡檢現場巡檢（固定崗、巡邏崗）4、清場管理清場管理（施工結束后的人員、工具、水電）三、垃圾清運 1、1、清運重點：清運重點：專人收集、集中管理、日產日清 2、2、清運時間 3、清運時間 3、清運方法 5、清運方法 由內至外 由上至下 4 室 內 篇 5 一、棚面 1、1、棚面造型、燈具、煙感、散流器、檢修口 棚面造型、燈具、煙感、散流器、檢修口 重點：重點：清除燈具商標和煙感防塵罩；關注室內泛光照明玻璃內外衛生和檢修口的臟跡。難點：難點：棚面噴漆、修補、粉塵造成二次污染。成品保護：成品保護：噴漆時燈具、煙感、散流器臨時覆蓋保護；劃分轄區專人常保維護直至開業。作業標準：作業標準：照明、煙感、散流器無殘留涂料和商標，檢修口無臟印。2、2、客流導視吊牌和安全標識 客流導視吊牌和安全標識 重點：重點：導視牌保護膜于開業前第 5 日起拆除，檢查導視牌信息和安裝位置是否正確。難點：難點：施工滯后或重復施工6、(涂料粉刷、導視牌安裝等)影響進度，漏水造成污染。成品保護：成品保護：精開荒后劃分轄區專人常保維護直至開業。作業標準：作業標準：導視牌安裝端正，信息準確，無塵、無漬、無印痕。室內泛光照明燈帶玻璃內、外側污染 室內泛光照明燈帶玻璃封閉丌易清潔 6 二、地面 重點：重點：關注石材鋪裝進度和工藝，關注石材無縫處理及結晶養護的進度和工藝；關注開業前石材均勻度、光澤光、清潔度達標，全力配合石材鋪裝和無縫處理階段的工作。難點：難點：施工滯后或重復施工影響進度，水浸、油浸、破損、病變、磨損等。導視牌表面浮塵易被忽略 某些商戶開業前在鋪內地面涂油，管控丌利極易造成步行街公共區域石材油浸（此污染（此污染恢復難度7、極大）恢復難度極大）7 成品保護：成品保護：石材鋪裝后表面鋪設薄地毯和木板形成保護層；無縫處理階段需利用路錐配警戒帶設置軟隔離封閉作業區域；結晶后區域安排專人實施常保反復推塵直至開業；準備水桶、吸水機防控漏水。作業標準：作業標準：石材表面清潔；剪口平整，接縫處目視不易發現，整體感強；光澤度均勻、飽滿、潤澤；無病變，無破損。地面石材鋪裝后成品保護：下鋪薄地毯+上鋪薄木板。（注：鋪裝后 7 天內不宜封閉保護）石材遇商戶大批量進貨時地面仍進行臨時防護，以免劃傷地面（垅紙板或地毯）8 無縫處理結晶后地面石材，地面疏散指標燈潔凈、清爽 無縫處理結晶后地面石材效果 a.石材結晶后需依靠人工反復推塵上光，以8、維持石材清潔和光亮度。b.建議采用圖例中形式，即（3+3）*N，保潔員每3 人一組，分成兩排或三排，第一排使用浸牽塵液的塵推，后兩排使用普通塵推，沿直線反復推擦某一區域，往返四至五次。c.隊列后方跟一名保潔員與職收集推塵產生的塵土。9 三、墻面 重點：重點：清除墻面（玻化磚、石材、玻璃等）蠟漬和記號筆字跡；嚴控藥劑使用對墻面材料造成的腐蝕；墻面 2.5 米以上部分易被忽略；避免污水對鄰近部位的交叉污染。難點：難點：地面研磨產生泥漿、墻面補縫、石材修補、涂料修補等造成對墻面二次污染。成品保護：成品保護：精開荒后墻面 1 米以下用塑料膜覆蓋粘貼，劃分轄區專人常保維護直至開業。作業標準：作業標準：清9、潔無污漬、無蠟漬，墻面通體光澤均勻。四、步行街大門 重點：重點：門框原保護膜于開業前第 5 日起拆除；地彈簧邊緣易殘留保護膜；關注防滑隔塵地墊配置情況。難點：難點：施工滯后導致無作業面；地面研磨產生泥漿、石材修補、涂料修補、漏水、粉塵等造成二次污染。精 開 荒 后 的 墻面，清潔度和光亮度均勻，無污漬和蠟漬。10 成品保護：成品保護：封閉管控（粘警示標識），粘防撞條，鋁合金隔塵地墊上方先鋪地毯再鋪木板進行成品保護。作業標準：作業標準：門玻璃通透清爽，門框和玻璃無污無痕無浮灰，防撞條粘貼完好，地彈簧光亮無水印，無殘留保護膜。五、玻璃 1、1、天井護欄玻璃 天井護欄玻璃 重點：重點：關注玻璃商標和10、字跡；檢查玻璃固定鏍栓是否牢固；避免污水對鄰近部位的交叉污染；關注石材研磨階段和不銹鋼護欄拋光打磨階段交大門門口如有地槽，關注開荒盲點。鋁合金地垅鋪裝后（開業前）上方需做覆蓋（下層為軟地毯，上方為硬質木板）步行街入口門門框和玻璃清潔、清爽、無浮塵、無印痕；地彈簧清潔光亮，無殘留保護膜。11 叉污染。難點：難點：地面研磨產生泥漿、玻璃內外側安裝扣條，打膠和噴漆等造成二次污染。成品保護：成品保護：地面研磨階段玻璃 0.6 米以下用塑料膜覆蓋防護。作業標準作業標準：玻璃清潔、通透、清爽、無印痕、無浮塵；白鋼護欄光亮，與地面交匯處無殘留雜物。護欄玻璃0.6米以下塑料膜覆蓋防護 玻璃清潔、通透、清爽、無11、印痕、無浮塵；白鋼護欄光亮，不地面交匯處無殘留雜物，安全警示標識粘貼完好 12 2、2、商鋪玻璃（外側）商鋪玻璃（外側）重點：重點：清除玻璃商標和字跡；控制污水對鄰近部位的交叉污染；關注石材研磨階段和玻璃下方扣條收尾階段的交叉污染。難點：難點：地面研磨產生泥漿、玻璃打膠、噴漆、漏水、商戶裝修等造成二次污染。成品保護：成品保護：地面研磨階段玻璃可全部或 0.6 米以下用塑料膜覆蓋防護。作業標準作業標準：玻璃潔凈、無污漬無水、透澈、清爽。玻璃全部塑料膜覆蓋或 0.6米以下塑料膜局步覆蓋 商鋪玻璃潔凈透澈清爽，金屬配件光亮，地彈簧清潔光亮，無殘留保護膜 13 六、電梯 1、1、垂直電梯（客用梯、貨用12、梯、消防梯，僅含觀光電梯轎廂和樓層梯門）垂直電梯（客用梯、貨用梯、消防梯，僅含觀光電梯轎廂和樓層梯門）重點：重點：梯門和轎廂出廠保護膜于開業前 5 日起拆除（注意邊緣部位清除徹底），關注井道底坑清理。難點：難點：施工滯后或重復施工導致無作業面、漏水、人為破壞污染。成品保護：成品保護：封閉管控；轎廂內安裝木板防護（客梯和觀光梯除外），經常清掃梯門溝槽內污物；準備防汛沙袋和水桶；精開荒后劃分轄區專人常保維護隨臟隨清直至開業。作業標準：作業標準：垂直客梯間四壁、地面清潔，轎廂內白鋼飾件光亮，玻璃清潔通透。轎廂內安裝木板防護 垂直客梯間四壁、地面清潔，轎廂內白鋼飾件光亮，玻璃清潔通透 14 2、2、扶13、梯 扶梯 重點：重點：清除扶梯內部塵土和扶手帶蠟漬（正/側/反面）；梯階垂直面及梯階與內護板交匯處污染；扶梯外護板與墻壁轉角交匯處；關注扶梯背板與墻面交匯處；扶梯防護玻璃外側加高保護玻璃；扶梯護板出廠保護膜開業前 10 日起拆除（邊緣易殘留保護膜）；關注扶梯防護玻璃之間夾物。難點：難點：施工滯后導致無作業面；人員通行、漏水、油漆或膠漬等造成二次污染。成品保護：成品保護：使用鐵馬封閉；梯階覆蓋塑料布；準備防汛沙袋和水桶應對漏水；精開荒后劃分轄區，每日專人常保維護，隨臟隨清直至開業。A B C D A.內護板不梯階交匯處易被忽略;B.梯階立面污染易被忽略；C.扶手帶保護罩易被忽略；D.扶梯間玻璃保14、護板易被忽略。扶梯外護板不墻壁轉角交匯處易被忽略 15 作業標準：作業標準：梯階清潔無漬，無塵，白鋼飾面光亮無水痕無殘留保護膜，扶手帶光亮無漬，扶梯踏板清潔光亮，扶梯玻璃清潔通透光亮。七、洗手間 含但不限：棚面、地面、墻面、洗手臺、隔斷、潔具和五金、鏡面等 重點：重點：作業區域照明正常、給排水暢通、排風暢通；關注鑰匙是否齊備，關注墻面和隔斷表面記號筆字跡和潔具的商標等。難點：難點：施工滯后導致無作業面、人員如廁、人員取水、漏水、排水不暢造成二次污染。整體成品保護 局布成品保護 精開荒后扶梯標準（梯階、踏板、護板）16 成品保護：成品保護：使用鐵馬搭配木板實施封閉管理；每層開放一組衛生間；精開荒15、后每個洗手間安排 1 名專人常保維護隨臟隨清直至開業。作業標準：作業標準：潔凈、清爽、設施無污漬無水痕、無異味。八、消防疏散通道 含但不限通道前室、防火門、標識、樓梯、扶手、燈具、管道、送風百葉等 重點：重點：作業區域照明正常；掌握涂料和地坪漆施工進度；防火門原出廠保護膜開業前 10 日起拆除（邊緣易殘留保護膜）。洗手間內設施精開荒后可采取覆蓋式成品保護并結合人工防護。洗手間內設施清潔無污漬，無水印，五金件光亮，鏡面清潔無漬 17 難點：難點：墻壁噴涂和地面地坪漆施工二次污染，堆存垃圾。成品保護：成品保護：消防通道實施封閉管控（做好臨時標識）；精開荒后劃分轄區由專人常保維護隨臟隨清直至開業；樓16、梯扶手精開荒后可覆蓋塑料膜防護。作業標準：作業標準：門體清潔無污物，無殘留保護膜，通道內棚面、地面、墻現符合相應單項開荒標準，樓梯地面及通道內部設施清潔無漬。九、后廚通道 重點：重點：作業區域照明正常，掌握施工進度。難點：難點：施工滯后，施工方和商戶在此通道內堆存垃圾和雜物。成品保護：成品保護：粘貼安全警示標識，向商戶積極宣導，專人巡檢，隨時清理。作業標準：作業標準：無雜物無垃圾，清潔。通道內清潔，無雜物，照明正常。疏通通道防火門 疏通通道樓梯地面 疏通通道通道前室 18 十、消防設施 含但不限消火栓箱、手動報警器 重點：重點：清除消火栓內壁記號筆字跡，消火栓箱內垃圾和雜物。難點：難點：施工導17、致無作業面或造成二次污染。成品保護：成品保護：精開荒后每天安排 1 名專人循環常保維護直至開業為止。作業標準：作業標準：箱內和箱門清潔無污漬、無記號筆字字，無浮塵。十一、管道井 重點：重點：門體表面記號筆字跡，機房內垃圾和雜物。19 難點：難點：重復施工造成二次污染。成品保護：成品保護：封閉式管理，精開荒后每天安排 1 名專人循環常保維護直至開業為止。作業標準：作業標準：室內地面無雜物無垃圾，設備干凈無污漬。十二、景觀小品 1、1、垃圾桶、綠植租擺 垃圾桶、綠植租擺 重點：重點：關注垃圾桶和綠植租擺的數量、規格、到貨時間；開業前第 5 日起落位。難點：難點：人為破壞和污染，無法如期到貨進場。成18、品保護：成品保護：落位后劃分轄區由專人循環常保維護直至開業為止。作業標準：作業標準：數量充足，擺放位置準確，內置垃圾袋完好。2、2、座椅、雕塑、仿真綠植美陳 座椅、雕塑、仿真綠植美陳 重點：重點：掌握進場時間和點位，保護膜于開業前第 3-5 日起拆除。難點：難點：人為污染或破損。成品保護：成品保護：進場落位后使用隔離帶圍合，開業前第 3-5 日左右逐一落位，劃分轄區安排專人循環常保維護直至開業為止。20 作業標準：作業標準：清潔無塵，無殘留保護膜。3、3、中庭吊掛美陳作業區域 中庭吊掛美陳作業區域 重點：重點：掌握進場時間，中庭地面無縫處理至少于美陳進場前 3 日完成。難點：難點：對地面磨損及19、污染嚴重。成品保護：成品保護：使用隔離帶圍合，集中存放，地面鋪地毯防護，專人全程跟蹤隨時清理產生的垃圾；該區域地面每日結晶養護一次直至開業。作業標準：作業標準：吊掛裝飾前存貨區地面清潔光亮，吊掛安裝牢固結實。（裝飾標準不在本文中詳述）重點提示：美陳吊掛前應由美陳公司對吊掛物品完成清潔工作。4、4、服務臺 服務臺 重點：重點：服務臺表面記號筆字跡、膠漬，控制使用藥劑避免腐蝕服務表面。難點：難點：地面研磨產生泥漿和石材修補等造成二次污染。成品保護：成品保護：地面研磨階段服務臺外側 0.6 米以下用塑料膜蓋粘貼，精開荒后服務臺可用塑料膜整體遮蓋，每日由專人常保維護直至開業。（方式與玻璃面和墻面環節的20、成品保護相同，不予詳述）作業標準：作業標準：清潔，無雜物，無水痕，無浮塵。21 停 車 場 篇 22 一、棚面 1、1、高位管道、橋架、燈具、棚/墻/柱面 高位管道、橋架、燈具、棚/墻/柱面 重點：重點：作業區域照明正常，使用移動腳手架提效率，關注安防措施。難點：難點：施工滯后或重復施工(粉刷涂料、安裝管線等)，漏水、涂料脫落、地坪漆交叉施工。成品保護：成品保護：精開荒后劃分轄區（跟蹤施工現場），專人常保維護直至開業。作業標準：作業標準：表面無浮塵，無蛛網灰吊，無臟跡。2、2、車流導視和安全標識 車流導視和安全標識 重點：重點：導視牌保護膜于開業前第 5 日起拆除，檢查導視牌信息和安裝位置是否21、正確。難點：難點：施工滯后或重復施工(粉刷涂料、安裝管線等)，漏水、涂料脫落、地坪漆交叉施工。成品保護：成品保護：精開荒后劃分轄區（跟蹤施工現場），專人常保維護直至開業。作業標準：作業標準：安裝端正，信息準確，無塵、無漬、無印痕。二、地面 1、1、地坪漆 地坪漆 重點：重點：掌握地坪漆施工進度和漆料種類，分區域封閉作業，作業區照明正常、供電和給排水正常，消防強排風正常，管控施工方預留施工區域。難點：難點：施工滯后或重復施工（地坪漆、棚面、管線、車輛誘導、消防等），漏水，車行人走，進出貨物，堆存垃圾和建材等。成品保護：成品保護：使用鐵馬或路錐（配警戒線）圍合，張貼警示標識；降落防火卷簾局布封閉導22、流或徹底封場；準備防汛沙袋和水桶應對漏水；精開荒后劃分轄區（跟蹤施工現場），24 小時專人常保維護直至開。23 作業標準：作業標準：地面潔凈光亮無雜物、無塵、無漬、無積水。圍合封閉區域涂刷地坪漆 24 2、坡道坡道（含玻璃遮雨棚）重點：重點：掌握玻璃遮雨棚和坡道墻面涂料施工進度。難點：難點：施工滯后或重復施工（坡道地坪漆、墻面、遮雨棚等），車行人走，進出貨物等。成品保護：成品保護：精開荒后專人常保維護（跟蹤施工現場），隨臟隨清直至開業。作業標準：作業標準：坡道地面潔凈無雜物，無塵土；墻面潔白；玻璃雨蓬通透潔凈無浮塵，鋼結果干凈，墻邊棚角無蛛網灰吊兒。3、3、停車場收費崗亭及道閘區 停車場收費崗23、亭及道閘區 重點：重點：掌握收費崗亭、道閘、智能管理系統施工進度，開業 15 日前須完成。難點：難點：施工滯后導致無作業面。成品保護：成品保護：安排專人跟蹤施工進度，隨時清潔并實施常保維護直至開業。作業標準：作業標準：清潔無污漬，無浮塵。三、墻面 停車場墻面、柱面為導視系統圖案設計，達到清潔無污染的作業標準，此處不再詳述。四、電梯 重點、難點、成品保護、作業標準均參照室內篇相關內容。五、洗手間 重點、難點、成品保護、作業標準均參照室內篇相關內容。六、消防疏散通道 25 重點、難點、成品保護、作業標準均參照室內篇相關內容。七、消防設施 重點、難點、成品保護、作業標準均參照室內篇相關內容。八、設備24、機房 重點：重點：機房門表面記號筆字跡，機房內垃圾和雜物，電氣機房需由電工同時在場作業。難點：難點：重復施工造成二次污染。成品保護：成品保護：封閉式管理。作業標準：作業標準：室內清潔無垃圾無雜物，機房門干凈，棚面無蛛網灰吊兒。九、垃圾房 重點：重點：開業前 10 日須具備正常使用條件（照明、排風、給排水等）。難點：難點：施工滯后無法正常使用。26 成品保護：成品保護：施工期關注進度，無須額外成品保護，壓縮設備進場后須安排專人跟進。作業標準：作業標準：給排水正常，照照和通風正常，壓縮設備正常。27 室 外 廣 場 篇 28 一、廣場地面 1、1、石材地面、綠化帶 石材地面、綠化帶 重點：重點：作25、業區域內給水正常且充足，動力電正常；掌握石材地面鋪裝進度；管控裝修垃圾排放場；控制使用藥劑對石材的腐蝕；掌握外廣場地面堆存建材和垃圾施工方信息。難點：難點：施工滯后導致無作業面，返工、水泥漬、膠、油漆、栽樹用泥土等造成石材二次污染，進出貨物，堆存垃圾和建材等；冬季降雪，車輛碾壓輪胎印跡。成品保護：成品保護：使用鐵馬或路錐（配警戒線）圍合封閉；精開荒后劃分轄區（跟蹤施工現場），由專人常保維護直至開業；開業前 5 日內垃圾直接裝車不得落地；每日撿拾綠化帶中雜物直至開業。作業標準：作業標準：石材和柏油路面均見本色，無污漬、無水泥漬、無車輪印、無塵土，路邊石立面和水平面干凈。（高壓水槍開荒作業效率遠遠26、高于純人工開荒效率）29 2、2、市政街路 市政街路 重點：重點：聯絡環衛部門地面清洗車備用，管控社會車輛，聯絡當地交通主管部門配合。30 難點：難點：違停社會車輛較多，進出貨物和運送垃圾的車輛較多，作業面較大。成品保護：成品保護：開業前 5 日使用鐵馬或路錐（配警戒線）圍合封閉；專人常保維護直至開業。作業標準：作業標準：石材和柏油路面均見本色，無污漬、無水泥漬、無車輪印、無塵土，路邊石立面和水平面干凈。3、3、慶典現場 慶典現場 重點：重點：關注鐵馬圍擋，關注慶典現場搭建進度，關注隨時產生的污染物。難點：難點：交叉施工造成環境反復破壞，下雨下雪，物資搬運，行人通行等。成品保護：成品保護：鐵馬27、圍合，疏堵結合，預留通道供人通行。作業標準：作業標準：鐵馬圍合完整，封閉區域安全可靠，預留通道暢通，預留貴賓停車區。二、室外（金）街 重點：重點：作業區域內給水正常且充足，動力電正常；掌握石材地面鋪裝進度；管控裝修垃圾排放場；控制使用藥劑對石材的腐蝕；掌握外廣場地面堆存建材和垃圾施工方信息。金街商戶裝修進度。開 業 慶 典 現場，鐵馬圍合封閉的場面 31 難點：難點：施工滯后導致無作業面，返工、水泥漬、膠、油漆、栽樹用泥土等造成石材二次污染，進出貨物，堆存垃圾和建材等；冬季降雪，車輛碾壓輪胎印跡。成品保護：成品保護：使用鐵馬或路錐（配警戒線）圍合封閉；精開荒后劃分轄區（跟蹤施工現場），由專人常28、保維護直至開業；開業前 5 日內垃圾直接裝車不得落地；每日撿拾綠化帶中雜物直至開業。作業標準：作業標準：石材和柏油路面均見本色，無污漬、無水泥漬、無車輪印、無塵土，路邊石立面和水平面干凈。三、景觀小品 含但不限：燈箱、標識、雕塑、座椅、照明、垃圾桶、樹箱 重點：重點：掌握各類景觀小品施工（安裝）進度并安排專人跟蹤反饋信息。難點：難點：人為破壞和污染。成品保護：成品保護：凡有原出廠保護膜的設施于開業前第 5 日起拆除；各類設施自安裝之日起劃分轄區（跟蹤施工現場）專人常保維護直至開業。作業標準：作業標準：潔凈無污漬，無水痕，無飄浮物。四、消防通道 重點：重點：明確所有連通室外的消防疏散通的數量及開29、荒責任歸屬。難點：難點：施工滯后導致無作業面；通道堆存垃圾雜物；施工階段無法徹底封閉，污染嚴重。成品保護：成品保護：精開荒后劃分轄區專人常保維護直至開業。作業標準：作業標準：通道干凈、無雜物、暢通，照明正常，無異味。32 高 空 作 業 篇 33 一、采光頂 含但不限：連廊及穹頂玻璃內外側、鋼結構 重點：重點：關注天氣變化，控制作業進度；消防強排煙須正常，室內無重粉塵施工，關注安全防范措施（特別是綁繩固定區和地面防護），關注高空作業設備的安全性和有效性；嚴控操作人員高空作業資質證明。難點：難點：降雨雪、粉塵、玻璃補膠或更換等施工造成二次污染。成品保護：成品保護：組建高空突擊作業隊伍，適時重新全30、部或局部再次刷洗。在步行街 3 層搭建起的快拆鋁合金腳手架，搭接后跨度在8 米左右。在此腳手架相對應的地面上擺放安全隔離區，并張貼安全警示標識。34 作業標準：作業標準：玻璃清潔通透，無污漬、無膠漬、無水泥殘留，鋼結構見本色。二、建筑外幕墻 重點：重點：關注天氣變化和作業進度；掌握外幕墻和泛光照明等鄰近部位施工進度；關注安全防范措施（特別是綁繩固定區和地面防護）；關注高空作業設備的安全性和有效性；嚴控操作人員高空作業資質證明；控制藥劑使用對幕墻石材的腐蝕。高空作業地面防護措施（技防+人防）玻璃采光頂外側清洗時對玻璃接縫轉角處的成品保護 35 難點：難點：降雨雪、粉塵、幕墻填膠、修補、安裝招牌等31、施工造成二次污染。成品保護：成品保護：防護屋檐的泛光照明避免損壞，組建高空突擊作業隊伍，適時重新全部或局部再次刷洗。作業標準：作業標準：無水痕、無膠漬、無污漬，石材見本色。三、觀光電梯 重點：重點：關注作業區域周邊（對應位置的玻璃采光頂）保潔進度，避免二次污染；室內無重粉塵施工；關注安全防范措施（特別是綁繩固定區和地面防護）；關注高空作業設備的安全性和有效性；嚴控操作人員高空作a.高空作業使用的安全繩須選擇屋面牢固，穩定的設施捆綁固定，要求使用主、副繩。b.繩索捆綁處需張貼警示標識，嚴禁非高空作業人員進入封閉區域。外幕墻清洗泛光照明成品保護 36 業資質證明；控制藥劑使用對幕墻石材的腐蝕。玻璃32、幕固定鏍栓、玻璃水平沿面；井道內鋼結構表面油漆污染和遺留工具雜物；轎頂遺留的工具雜物，關注井道底坑。難點：難點：電梯調試滯后影響開荒作業進度。成品保護：成品保護：組建高空突擊作業隊伍，適時重新全部或局部再次刷洗。作業標準：作業標準：觀光電梯幕墻表面清潔無污漬、無水痕、無浮塵；井道內鋼結構清潔無污漬、無塵、無雜物、無遺留工具等；電梯轎廂清潔，玻璃通透，不銹鋼飾件光亮。37 四、天井造壟 重點：重點：關注作業區域周邊（對應位置的玻璃采光頂）保潔進度，避免二次污染；室內無重粉塵施工；關注安全防范措施（地面防護）；關注高空作業設備的安全性和有效性；嚴控操作人員高空作業資質證明；與（企劃部溝通）關注天井造型部位道旗的安裝進度。難點：難點：粉塵、污水、玻璃補膠、修補等施工造成二次污染。成品保護：成品保護：組建高空突擊作業隊伍，適時重新全部或局部再次刷洗。作業標準：作業標準：清潔、無污漬、無水痕、無浮塵。38 結 束 語 各籌備期萬達廣場需認真組織學習本手冊內容，按手冊要求標準執行開荒現場管控工作。本手冊作為各公司開荒工作管控和驗收的標準。