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1、籌備期項(xiàng)目招商管理籌備期項(xiàng)目招商管理目目 錄錄 集團(tuán)商管招商系統(tǒng)集團(tuán)商管招商系統(tǒng)1 1 籌備期項(xiàng)目招商工作流程籌備期項(xiàng)目招商工作流程2 2 籌備期項(xiàng)目招商管理要點(diǎn)籌備期項(xiàng)目招商管理要點(diǎn)3 3 招商招商-開業(yè)籌備的核心工作開業(yè)籌備的核心工作4 集團(tuán)商管招商系統(tǒng)集團(tuán)商管招商系統(tǒng)1 1集團(tuán)商管招商系統(tǒng)招商中心：招商中心：籌備期項(xiàng)目招籌備期項(xiàng)目招商管理商管理集團(tuán)商管集團(tuán)商管營(yíng)運(yùn)中心：營(yíng)運(yùn)中心：營(yíng)運(yùn)期項(xiàng)目招營(yíng)運(yùn)期項(xiàng)目招商管理商管理籌備期萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)招商體系政策、定位政策、定位規(guī)劃規(guī)劃品牌落位品牌落位集團(tuán)集團(tuán) 招商中心招商中心主力店主力店步行街步行街 聯(lián)發(fā)品牌聯(lián)發(fā)品牌地方商管地方商管 招商部招商部區(qū)域品牌區(qū)域2、品牌地方品牌地方品牌代理商代理商租賃決策委員會(huì)租賃決策委員會(huì)招商中心綜合業(yè)務(wù)部招商中心綜合業(yè)務(wù)部招商中心組織機(jī)構(gòu)招商招商推廣推廣綜合綜合業(yè)務(wù)業(yè)務(wù)主力店招商主力店招商服裝招商服裝招商餐飲招商餐飲招商精品招商精品招商綜合業(yè)務(wù)綜合業(yè)務(wù)餐飲餐飲美食美食服裝服裝服飾服飾主力店主力店籌備期項(xiàng)目籌備期項(xiàng)目主力店、快主力店、快速消費(fèi)集合速消費(fèi)集合店的招商及店的招商及技術(shù)對(duì)接工技術(shù)對(duì)接工作（酒樓除作（酒樓除外）外）步行街服裝步行街服裝商鋪招商商鋪招商1 1、戰(zhàn)略品牌、戰(zhàn)略品牌2 2、項(xiàng)目業(yè)態(tài)、項(xiàng)目業(yè)態(tài)品牌落位品牌落位主力店酒樓、主力店酒樓、步行街餐飲步行街餐飲招商招商1 1、戰(zhàn)略品牌、戰(zhàn)略品牌2 2、項(xiàng)目業(yè)態(tài)、3、項(xiàng)目業(yè)態(tài)品牌落位品牌落位步行街生活步行街生活精品招商精品招商1 1、戰(zhàn)略品牌、戰(zhàn)略品牌2 2、項(xiàng)目業(yè)態(tài)、項(xiàng)目業(yè)態(tài)品牌落位品牌落位1 1、招商中心、招商中心行政管理行政管理2 2、招商計(jì)劃、招商計(jì)劃管理管理3 3、合同、技、合同、技術(shù)條件管理術(shù)條件管理4 4、招商政策、招商政策管理管理5 5、規(guī)劃及政、規(guī)劃及政策執(zhí)行管理策執(zhí)行管理招商推廣招商推廣1 1、品牌管理、品牌管理2 2、計(jì)劃及策、計(jì)劃及策略管理略管理3 3、媒介管理、媒介管理4 4、活動(dòng)管理、活動(dòng)管理5 5、設(shè)計(jì)管理、設(shè)計(jì)管理生活生活精品精品 籌備期項(xiàng)目招商工作流程籌備期項(xiàng)目招商工作流程2 2籌備期項(xiàng)目招商工作流程市場(chǎng)市場(chǎng)調(diào)查調(diào)查定位定4、位政策政策品牌品牌落位落位招商招商執(zhí)行執(zhí)行監(jiān)督監(jiān)督管理管理地方商管地方商管招商中心招商中心 籌備期項(xiàng)目招商管理要點(diǎn)籌備期項(xiàng)目招商管理要點(diǎn)3 3開業(yè)籌備開業(yè)籌備開業(yè)籌備開業(yè)籌備B B B BE E E EC C C CD D D DA A A A品牌規(guī)劃招商政策招商團(tuán)隊(duì)廉政建設(shè)合同籌備期項(xiàng)目招商5S管控雙線招商管理業(yè)務(wù)管理線：業(yè)務(wù)管理線：籌備期項(xiàng)目業(yè)務(wù)籌備期項(xiàng)目業(yè)務(wù)直線管控直線管控（主力店、服裝、（主力店、服裝、餐飲、精品）餐飲、精品）招商管理招商管理項(xiàng)目管理線：項(xiàng)目管理線：籌備期項(xiàng)目區(qū)域籌備期項(xiàng)目區(qū)域及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人制及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人制（東區(qū)、中南區(qū)、（東區(qū)、中南區(qū)、北區(qū)）北區(qū)）招商工作三級(jí)管控招商工作三級(jí)管控集團(tuán)商管地方商管集團(tuán)管控租賃決策文件租賃決策文件1、總規(guī)劃定位2、總租金指標(biāo)3、標(biāo)準(zhǔn)招商政策（年限遞增優(yōu)惠）4、戰(zhàn)略品牌規(guī)定5、品牌庫(kù)使用要求招商通知招商通知1、步行街定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃2、總租金指標(biāo)及各樓層租金指標(biāo)3、招商政策及使用4、戰(zhàn)略品牌規(guī)定5、開業(yè)日期招商申請(qǐng)招商申請(qǐng)1、步行街品牌落位2、品牌庫(kù)使用情況3、步行街租金分解4、招商完成日期5、裝修完成日期 招商招商-開業(yè)籌備的核心工作開業(yè)籌備的核心工作4 4招商招商開業(yè)籌備開業(yè)籌備企劃企劃營(yíng)運(yùn)營(yíng)運(yùn)行政行政工程工程物管物管財(cái)務(wù)財(cái)務(wù)招商-開業(yè)籌備的核心工作