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1、008/8A頁次/總頁數修改次第版 本 號消防管理規定編號：JJGWGC-WS-013消防管理規定受控狀態：_發放編號：_生效日期：_版本/修改次第更改頁次/章節編制審 核批 準生效日期消防管理規定1. 目的為了認真貫徹落實“預防為主、防消結合”的消防工作方針和公安部制定的機關、團體、企事業單位消防安全管理規定，規范本廣場的消防安全管理工作，特制定本制度。2. 范圍適用于廣場全體員工及所有商戶。3. 定義無。4. 職責本制度由物業后勤部負責監督、安保執行。5. 消防安全管理制度5.1 消防安全教育培訓5.1.1 消防安全教育培訓由物業后勤部安保主管負責組織，所有員工及商戶參加。5.1.2 消防2、安全培訓時間、記錄要求。5.1.2.1 全員消防培訓一年2次，上、下半年各1次。具體培訓時間根據工作情況由安保主管安排，春秋兩季各一次。5.1.2.2 分樓層消防培訓每季度1次。具體培訓時間根據工作情況由安保主管安排。5.1.2.3 新員工消防培訓根據新員工入職人數確定時間。5.1.2.4 所有參加消防安全培訓的人員應填寫培訓簽到簿，消防安全授課人員應將每次培訓的人員、過程、培訓內容詳細的記錄在消防培訓記錄上。5.1.3 消防培訓的考核、評審5.1.3.1 在培訓結束后以筆答的形式對參加培訓的人員進行考試，由物業后勤部經理對筆試進行核查。5.1.3.2 由安保部以不定期、不定人形式對全公司員工3、進行抽查，物業后勤部經理對培訓內容的掌握程度進行檢查。5.2 防火巡查、檢查制度5.2.1 防火巡查、檢查時間、記錄及參加人員的規定5.2.1.1 日查每天3次，由安保員檢查。安保主管負責將檢查出的消防隱患記錄在值班記錄中并上報安保主管。5.2.1.2 日消防檢查內容 a. 用火、用電無違章情況。b. 安全出口、疏散通道暢通，安全疏散指示標志、應急照明完好。c. 防火門處于關閉狀態，防火卷簾下無堆放物品。d. 消防設施、器材和安全標志完好。5.2.1.3 周查 每周1次，由物業經理及各主管負責檢查。將檢查出的消防隱患記錄在消防周檢查記錄中。5.2.1.4 節前查在重大節日或大型促銷活動前一周由4、物業后勤部經理帶領各主管檢查。將檢查出的消防隱患記錄在消防周檢查記錄中。5.2.1.5 周消防檢查內容（同節前查內容一致）a.用火、用電無違章情況。b.安全出口、疏散通道暢通，安全疏散指示標志、應急照明完好。c.防火門處于關閉狀態，防火卷簾下無堆放物品。d.對消防重點部位或商戶進行重點檢查。e.消防設施、器材和安全標志完好。5.2.2 消防檢查重點部位及主力店a. 變電所b. 各樓層新風機房、及排煙機房c. 網吧d. 影院e. 餐飲f.倉庫g. 娛樂場所5.3 火災隱患整改制度5.3.1 對于查出的消防隱患，由物業后勤部下發整改通知單。責令需整改商鋪或單位必須按要求及期限完成。5.3.2 對于5、未能按期整改完畢或未達到整改要求的專柜或單位，由物業后勤部下發強行整改通知單。物業后勤部負責聯系施工單位負責整改，費用從商鋪或外單位的施工保證金中扣除。5.4. 消防控制中心值班制度5.4.1 消防控制中心執行每日24小時三班兩運轉制。5.4.2 值班人員必須集中精力，隨時注意觀察消防設備的運轉情況。不得從事一切與工作無關事情。5.4.3 值班人員必須熟練掌握各種系統及設備設施的操作流程。保證其正常運轉，如遇故障應立即向物業后勤部經理匯報并記錄。5.4.4 非值班人員一律禁止進入控制中心。5.4.5 消防控制中心電話只允許用于工作，不得做私人用途。5.4.6 保持中控室衛生。5.4.7 交接班6、時必須確認設備是否運轉正常。5.4.8 值班人員必須認真做好工作記錄，對當班時發生的問題在（中控室）值班記錄中要記錄清楚。5.5 消防設施器材維護及管理制度5.5.1 消防安全部應對廣場內的消防器材定期保養、維護。5.5.2 消防安全部應對所管轄的消防器材確定擺放位置并記錄在消防器材分布圖上。5.5.3 火災自動報警系統的維護由弱電專業負責5.5.3.3 每日檢查：中控室值班人員檢查集中報警控制器和區域報警控制器的功能是否正常。檢查復位、消音、故障報警的功能是否正常。在登記表中做以記錄和處理。5.5.3.4 檢查火災警裝置的聲、光顯示是否正常?？煞执芜M行，在試驗前應做好安排，以防止造成不應有的7、恐慌和混亂。5.5.3.5 對備用電源進行試驗，檢查是否正常切換，備用電源是否已充電。5.5.3.6 中控室值班人員采用自動和手動的方法檢查消防聯動控制設備的控制顯示功能是否正常。5.5.3.7 消防通訊設備應進行消防控制室與所設置的所有對講電話通話試驗。5.5.3.8 檢查所有的聯動設備的手動、自動轉換開關、警報轉換開關、應急照明轉換開關等。5.5.3.9 進行強切非消防電源功能試驗。5.5.3.10 直觀檢查所有消防用電設備的動力線、控制線、報警信號線、接地線。5.5.3.11 巡視檢查探測器、手動報警按鈕和指示裝置的位置是否準確，有無脫落、 丟 失。5.5.3.12 對可燃氣體探測器按廠8、家的說明書要求進行試驗和檢查。年度檢查：每年對火災報警系統的功能進行全面的檢查和試驗。5.5.4 消防水系統的檢查和維護5.5.4.1 物業后勤部安保主管每日至少進行一次全面的檢查，檢查內容有：室內消火栓箱體是否保持清潔、干燥、無銹蝕、無損壞。水槍、水帶、卷帶是否保持完好，有無生銹、漏水、接口墊圈是否完整。5.5.4.2 物業后勤部空調工將每日對自動噴水系統的檢查、維修、試驗，并記錄在空調值班記錄（日）上以備查驗。5.6 用火、用電安全管理制度5.6.1 電裝應采用ZRBV阻燃線，單項負荷采用單項三線制。三項五線制要按照國際色別標準（黃紅綠為相線，藍色為零線，黃綠花為地線。）線徑低于2.5mm9、不得使用。吊頂須用60mm以上輕鋼龍骨。5.6.2 ZRBV線必須穿鍍鋅鐵管，鐵管必須掛吊，固定牢固。保持橫平豎直。管于管，管與線盒接口處必須做接地跳線，接地跳線使用BV4mm接地線。接線盒加蓋。布線不得有裸露現象。 接線盒與管，管于管之間不得脫落之處，管與管盒之間加接地連線。接線盒與燈具連接的金屬軟管不得超過1.5米。5.6.3 照明線路與燈具要有良好的保護接地，接線盒中的接線頭必須掛錫，接頭不 得絞接，接頭纏繞在6圈以上。接頭先用高壓絕緣膠布，后用絕緣膠布纏繞牢固。5.6.4 插座線路最小不得低于4mm2，必須有標準接地，上端開關必須使用漏保關。5.6.5 使用電纜布線必須敷設在電纜槽里面10、，開關箱引出負荷必須采用鐵管布線。5.6.6 商場內不準許使用雙絞線，護套線。5.6.7 潮濕的區域必須使用防水插座，安裝防水燈具，濕度大的區域要求使用電纜 布線。5.6.8 從棚內至下引線必須用ZRBV線或電纜，并穿鍍鋅鐵管或金屬電線槽。5.6.9 展柜布線必須套上阻燃絕緣管，展柜頂部電源線應使用鍍鋅鐵管并加接線盒，跨接地線。電源引下線與管燈過度連接的位置，必須采用接線端子。棚內射燈接線端子不得裸露。5.6.10 地線槽采用鋁合金地線槽，內穿絕緣蠟管。5.6.11 燈具要符合國家規范5.6.12 嚴禁在賣場內抽煙、動用明火、電爐做飯、燒水或進行生活用火用電。禁止將電源線直接插到漏電開關上，而11、不使用插頭、插座。嚴禁在配電箱內私接、亂接電 源線。配電箱末端箱必須要有備案證。5.6.13 如施工過程需要動火，必須按照要求先進行審批辦理動用明火申請表，并配以相應的滅火器具。 操作人員必須持證上崗，操作時必須做好防護工作。營業時間內嚴禁動用明火。5.7 易燃易爆物品管理制度5.7.1 液態物品要使用加蓋密封的金屬容器存放，氣態物品要防止漏氣，嚴禁無 故 擺弄各種氣瓶和儲壓罐。5.7.2 存放和使用易燃易爆物品的場所要嚴禁煙火，注意通風，防止金屬撞擊產生 火花和電器短路打火。5.7.3 嘉家購物廣場特許部位存放和使用易燃易爆物品，要按物品的不同性質和化 學反應分別存放使用。對遇水自燃、高溫爆12、炸的化學物品要采取嚴格的安全措施， 防止發生事故。5.7.4 施工單位帶入廣場的易燃易爆危險物品，在進入廣場時要出示由物業后勤部安 保主管開具的“易燃易爆物品進場申報單”，由安保員核實登記后允許進入。5.7.5 施工單位攜帶進場易燃易爆物品，例如稀料、汽油、酒精等，每日僅限帶入一桶 （15公斤以內），供當日施工使用，未用完應帶出廣場。5.7.6 對違反本規定的單位和個人，物業安保員有權責令其停工，嚴重者按章處罰直至追究刑事責任。5.8 義務消防隊管理制度5.8.1 由物業后勤部安保負責管理義務消防隊。5.8.2 廣場按樓層成立義務消防隊，每樓層的義務消防隊員不少于20人。5.8.3 由物業后勤13、部安保對義務消防隊進行每月一次的消防專業培訓。5.9 應急疏散消防演習制度5.9.1 消防疏散演習每年最少舉行一次。5.9.2 消防安全部負責制定火災應急疏散預案。5.9.3 消防安全部在疏散演習前一周負責對所有參加演習人員進行培訓。5.9.4 消防疏散演習由物業后勤部消安保人員負責組織實施。5.9.5 消防疏散演習結束后應作詳盡記錄及總結存檔于物業后勤部。5.9.6 各專業人員必須按火災應急疏散預案堅守本職崗位，做好本崗位的各項工作。5.9.7 參加演習人員必須服從消防安全部的統一指揮，嚴肅、認真的完成好火 災應急疏散預案中的每一個步驟。6. 相關記錄6.1 培訓簽到薄由物業后勤部安保保存。14、保存期為一年。6.2 消防培訓記錄由物業后勤部安保保存。保存期為一年。6.3 消防周檢查記錄由物業后勤部安保保存。保存期為一年。6.4 整改通知單由物業后勤部經理保存。保存期為一年。6.5 （中控室）值班記錄由物業后勤部安保保存。保存期為一年。6.6 消防器材分布圖由物業后勤部安保保存。保存期為一年。6.7 動用明火許可證由物業后勤部安保保存。保存期為一年。6.8 空調值班記錄（日）由物業后勤部空調保存。保存期為一年。7. 相關文件火災應急疏散預案8. 附錄附錄A 消防培訓記錄附錄B 消防周檢查記錄附錄C 動用明火許可證附錄A：消防培訓記錄 編 號：JJGWGC-WS-013-1版本號：A/015、0培訓時間培訓地點培訓講師培訓課題：培訓主要內容：參加培訓人員：出席情況：記錄人：部門負責人：附錄B：消防周檢查記錄表編 號：JJGWGC-WS-013-2版本號：A/00項目滅火器（數量/位置）消火栓消防卷簾煙感探頭報警按鈕消防噴淋消防通道消防泵房備注日期動火位置操作人周圍環境現場監管人動火種類防火負責人滅火器數量 (個)負責人電話沙桶或水桶 （個）申請動火日期申請動火單位申請動火時段動用明火管理規定凡經批準動火的部門，動火前要做到“八不”，動火中要做到“四要”，動火后要做到“一清”。一、“八不“1、 防火、滅火設施不落實不動火。2、 周圍的易燃雜物未清除不動火。3、 附近難以移動的易燃結構16、未采取安全防范措施不動火。4、 凡盛過油類等易燃液體的容器、管道，未經刷洗干凈仍有殘存油漬的不動火。5、 凡儲存在易燃、易爆物品的部位、倉庫和場所、未經排除易燃、易爆危險的不動火。6、 在高空進行焊接或切割作業時，下面的可燃物品未清除不動火。7、 電、氣焊工具有毛病，安全保護不健全不動火。8、 未配備相應的滅火器材的不動火。二、“四要”1、 動火前要指定現場安全負責人。2、 現場安全負責人和動火人員必須經常注意動火情況，發現不安全苗頭要立即停止動火。3、 發生火災、爆炸事故要及時撲救。4、 動火人員要嚴格執行安全操作規程。三、“一清”動火人員和現場安全負責人在動火后，應徹底清理現場火種后，確保17、沒有隱患才能離開現場。意見簽字動火位置操作人周圍環境現場監管人動火種類防火負責人滅火器數量 (個)負責人電話沙桶或水桶 （個）申請動火日期申請動火單位申請動火時段動用明火管理規定凡經批準動火的部門，動火前要做到“八不”，動火中要做到“四要”，動火后要做到“一清”。一、 “八不“1、防火、滅火設施不落實不動火。2、 周圍的易燃雜物未清除不動火。3、 附近難以移動的易燃結構未采取安全防范措施不動火。4、凡盛過油類等易燃液體的容器、管道，未經刷洗干凈仍有殘存油漬的不動火。5、 凡儲存在易燃、易爆物品的部位、倉庫和場所、未經排除易燃、易爆危險的不動火。6、 在高空進行焊接或切割作業時，下面的可燃物品未清除不動火。7、 電、氣焊工具有毛病，安全保護不健全不動火。8、 未配備相應的滅火器材的不動火。二、 “四要”1、 動火前要指定現場安全負責人。2、現場安全負責人和動火人員必須經常注意動火情況，發現不安全苗頭要立即停止動火。3、 發生火災、爆炸事故要及時撲救。4、 動火人員要嚴格執行安全操作規程。三、“一清”動火人員和現場安全負責人在動火后，應徹底清理現場火種后，確保沒有隱患才能離開現場。意見簽字附錄C動用明火申請表動用明火許可編 號：JJGWGC-WS-013-3版本號：A/00