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1、利嘉-海峽國際商貿城雄踞大海西福州CBD商圈， 超大規模250萬平米商業面積領航大海西商業，構筑“海峽兩岸進出口商貿平臺，全國現代化標桿綜合商貿航母”， 打造繼珠三角、長三角、環渤海經濟圈“首個千億級現代商貿城。利嘉-海峽國際商貿城財富地帶上的商業明珠 占盡天時、地理、人和，商業王者，投資百億元巨資打造 “大海西首個千億級現代化商貿城！商家的必爭之地海西經濟圈三大特征：國際級：繼珠三角、長三角、環渤海經濟圈蓬勃發展后銜接長三角、珠三角的海峽經濟區的發展必然將引起全世界的關注參與。潛力級：兩岸人民交流合作先行先試區域，服務周邊地區發展新的對外開放綜合通道，東部沿海地區先進制造業的重要基地。中心級2、：福建是大海西經濟發展的中心，福州是福建的政治、經濟中心更是大海西經濟的中心?！笆濉备Ｖ莅l展藍圖福建省“十二五”關于福州的規劃方向：福州等主要城市的市區和較成熟的工業區、開發區必須優化開發，提升品質；發揮福州省會城市服務全省的重心和輻射作用，使海峽西岸經濟區與長江三角洲、珠江三角洲優勢互補、聯動發展。海西經濟發展中心缺少國際性超大規模的商貿物流中心作為大海西的中心，福州歷來都是商賈匯聚之地，又與臺灣一衣帶水，毋庸置疑，借此良機，福州城市的未來核心競爭力將是以國際商貿物流平臺為主導，所以，福州急需一個能夠擔當起發展責任的國際性超大規模的商貿物流中心。利嘉海峽國際商貿城一、 應運而生的國際現代3、化商貿中心提升城市形象 創造城市價值強大的市場基礎 無限的發展潛力據有關資料顯示，目前福州全市已擁有年交易額億元以上的大中型專業批發市場37家，年商品交易成交額達430億元。但是這些市場普遍規劃建設無序，分布零散；占據市區核心位置，形象差，土地利用效率低；交易模式落后、管理松散、無法與標準化、現代化、國際化發展趨勢接軌等。據了解，目前福州有近百個專業市場正面臨拆遷，福州急需一個超大規模的商貿專業市場來滿足這么龐大的行業市場的需要。海峽西岸經濟區的成立，作為該區的中心，福州亟需一個推動該區發展的超大型經濟發展平臺，一個大型現代化的商貿物流中心以配合海峽西岸經濟區的發展，突破目前福州專業市場的發展4、瓶頸，成為海峽西岸經濟區大型商貿物流的載體和標桿。優越的地理位置 未來的城市中心 無可估量的升值空間倉山 未來福州的CBD 未來福州的經濟中心，根據福州市城市一區三軸八新城的規劃，項目位于主城區南端，緊靠城市主干線三環快線，處在南向發展軸的核心位置，是未來福州發展的重點區域，定位為生態智慧島；實現中心城區功能銜接與周邊組團互動發展；項目所處的義序片區功能定位為行政商業功能區，主要為行政辦公中心、商業貿易基地、文化體驗長廊。二、優越的地理位置 便捷快速的交通 項目位置優越 交通便利，輻射性極強。項目位于未來政務中心及文化公園西側，緊靠城市主干線三環快線，地理位置優越，未來商業價值極高，優良的項目5、位置和便捷的交通使得項目未來的業務輻射能力極強。 （加區位地圖）便利通達的軌道交通系統南臺島老城區1號線、2號線、3號線南臺島長樂機場6號線南臺島科學新城1號線南臺島大學城新城2號線便利交通核心指數至高速入口僅需5分鐘車程；至火車南站僅需10分鐘車程；至馬尾港僅需25分鐘車程；至南嶼、南通10分鐘車程；至倉山萬達廣場僅需8分鐘車程；至萬寶商圈僅需15分鐘車程；至鼓樓僅需25分鐘車程.三、項目概述1、定位：高起點千億級的現代化商貿城 利嘉海峽國際商貿城構建海峽兩岸大型的產業交流平臺，推動兩岸交流及行業健康穩步發展借助海峽西岸經濟區政策優勢，利嘉海峽國際商貿城矢志打造“海峽兩岸進出口商貿交易平臺，6、國際性的現代化綜合商貿物流基地”，推動兩岸經濟交流和商貿的穩步發展。2、面積：大規模超大規模 多種業態組合 多元化經營項目總占地面積近40公頃，總建面逾250萬，總投資20多億美金。項目建成后將形成集商品交易、倉儲、物流、購物、休閑、娛樂于一體的國際性商貿中心，年交易額千億級的現代化專業市場集群。利嘉海峽國際商貿城提升的不僅僅是福州一座城市的影響力，更將提升整個海西經濟圈的整體競爭力和影響力。3、業態：全業態地塊三地塊四地上部分業態規劃地下一層業態規劃地下一層地下二層業態規劃地下二層四、規劃1、業態規劃引領行業 定位高遠對接臺灣 承接大海西海峽醫藥健康城（20-30萬）中藥材專業市場、中成藥專7、業市場、西藥專業市場、臺灣生物醫藥及保健品專業市場、醫療器械及化妝品專業市場、會展中心及大型電子商務信息平臺。現代化專業市場集群（60-80萬）陶瓷專業市場、木業專業市場、五金專業市場、體育用品專業市場、服裝專業市場、鞋帽皮具館及小商品專業市場。國際名品城（15-20萬）國際名品城引進300多個國際品牌，及臺灣、港澳特色商鋪構建國際名品城、臺灣及港澳特色商品市場。商業配套區（10萬）商業配套區集成現代物流配送、金融服務、工商稅務、報關服務、檢驗檢疫等市場配套服務設施，引進集中兩岸特色美食的美食街，還擁有4D影院、真冰溜冰場、兒童游樂城等特色娛樂休閑設施，同時配備五星、四星、三星酒店各一個，108、萬的SOHO辦公，20萬的商業倉儲空間及13000輛的停車配置。2、功能規劃示意圖現代化專業市場功能定位匯聚多種現代化專業市場功能，在“現代商貿物流、電子商務、會展經濟、市場園區化管理”多個方面實現福州專業市場升級轉型?，F代與國際接軌的功能規劃緊扣時代 服務當下 放眼未來現代商貿交易功能通過市場自由運營的方式形成一個多方利益主體參與的交易平臺，具有多種交易手段，并配備完善的信息發布機制和快速高效的物流體系以支持。信息發布功能建立“豐富、精準、及時”的信息發布機制，通過發布從業人員信息、企業信息、產品信息和價格信息等，建立透明的市場監控機制，增加競爭的合理性，同時筑就企業品牌。信息發布功能，不僅9、服務福州，還要覆蓋整個華東南，為形成行業的“利嘉模式”打下根基。物流和配送功能利嘉海峽國際商貿城建立首個“e物流”配送體系，實現福州首座智能化商城宏偉藍圖，打造海西首個炙手可熱的物聯網商業操作平臺，實現物聯網全面覆蓋。商業配套功能集成現代物流配送、金融服務、工商稅務、報關服務、檢驗檢疫等市場配套服務設施，引進集中兩岸特色美食的美食街，還擁有4D影院、真冰溜冰場、兒童游樂城等特色娛樂休閑設施，同時配備五星、四星、三星酒店各一個， 10萬的 SOHO辦公， 20萬的商業倉儲空間及13000輛的停車配置。功能空間規劃建筑規劃篇國際先進的設計理念超前的規劃設計簡潔明快的動線設計在商業動線設計上，充分考10、慮到物流和人流互通便捷，三級遞進物流模式，為商戶運送貨物提供最快最便捷的服務。雙首層的商業概念地下商業街首創雙首層商業概念，完美呼應上部商業，兩大中心軸貫穿其中，通過內街、下沉廣場、地下中庭組織空間，垂直電梯、自動扶梯方便引導人流在地面和地下商業之間自由穿梭，打造便捷通達，富有活力的立體商業空間，地下室內商業空間采用室外化的營造手法，將歐式風情建筑與瑰麗的“藍天白云”完美的融合，營造出自然、和諧的歐洲小鎮室外街區氛圍，帶給游客清新、愉悅、新奇的購物體驗，車流通過貫穿城市下穿路及南北向的縱向中心主軸貫通整個地塊，將地下二層完整連通，帶來更為順暢的交通體系及便捷化購物新體驗。商貿展示與辦公空間的結11、合創新：特色示范區，首創的展示空間 +辦公空間，工業化與建筑元素組合運用體現魅力源；展示：展示功能的實現主要是首層超高的層高的形象識別性；實用：超高層高，首層7米，其余樓層4.5米，可靈活間隔使用；將展示、洽談空間與辦公空間分隔不同樓層，避免互相干擾。五、運營管理全方位服務，跨行業延伸經營目標：全力打造一個高品質的綜合服務體系；l 工商稅務、銀行金融、倉儲物流、物業管理、交易中介、質量鑒證、價格公證、信用擔保、合同翻譯、報關代理、法律咨詢、稅務咨詢、專利保障等規范化的服務，構建一個誠信保障體系和構建一種交易風險預防機制；l 宣傳推廣、會議展覽、品牌策劃為進駐商戶提供全方位的企業形象、產品推廣提12、供有力的保障。六、全方位支持 保障經營收益1、多種媒體宣傳推廣支持；2、長期整體營銷策劃推廣的保證；3、品牌商戶特殊優惠合作方式支持；4、定期舉辦產品展示及會展支持；5、園內景觀環境及休閑設施的無償使用；6、大型文化活動、公益活動的支持；7、便利金融服務設施保證；8、統一倉儲物流、交易中介、9、全方位24小時物業服務。七、制勝之關鍵1、交通利嘉海峽國際商貿城位于主城區南端，緊靠城市主干線三環快線，處在南向發展軸的核心位置，是未來福州發展的重點區域，未來主城區CBD及政務中心，未來城市絕對中心。2、功能利嘉海峽國際商貿城采用全新的“室外商業街、室內店中店”地下及地上經營模式，是目前國內國際最為流13、行的、也是未來中國專業市場發展的潮流。而綜合多功能的定位確立，必然加強整個項目的贏利能力和發展空間。3、產權利嘉海峽國際貿城提供全產權式商鋪，業主享有獨立的房產證，買賣、轉讓自由。作為未來城市主要商圈區域，地段必然崛起，必將帶動附近鋪位租金全面上漲，租金成長更是潛力十足。機不可失，時不再來，買對一次，賺足一世。4、實力利嘉海峽國際商貿城由福州商業地產巨頭利嘉集團投資百億巨資全力打造，站在巨人的肩膀，挖掘屬于自己的財富金礦！5、品牌利嘉的品牌號召力，在福州早已家喻戶曉，作優質實力品牌的房東，年年進帳，月月收租、穩賺不賠；6、保障與國際一流的商業管理運營團隊傾力打造管理團隊，強強聯手，為投資者提供14、有力的后期服務保障，讓投資者高枕無憂。八、開發商介紹福建省十佳三資房地產企業福建省房地產開發十強企業利嘉實業（福建）集團有限公司系港商獨資企業，創立于一九九二年。 集團公司成立初始，便以“追求特色，超越競爭，雙贏正和，兼善天下”為經營理念，憑著敬業、勤奮、熱忱、執著的精神，一步一個腳印地在利嘉發展的扉頁上刻寫下輝煌。利嘉集團現擁有資產數百億，已建和在建項目總建筑面積約1000多萬平方米，是以房地產開發和基礎設施建設為龍頭，集礦產、交通、能源、商貿為一體的國家一級資質房地產開發企業。集團連年獲得“福建省十佳三資房地產企業”、“福建省房地產開發十強企業”的稱號。 利嘉集團十分注重社會效益和經濟效益15、的統一。目前已在全國十幾個城市開發建設的20多個項目，無一不緊扣城市發展主題，且都在社會上產生了重大影響。 利嘉集團從來注重以人為本，提倡知人、用人、容人、育人，到目前為止，集團已擁有員工2400多人，薈萃了各類的專業人才，他們敬業勤勉，發揮才能，成為利嘉事業發展的中堅力量。在風起云涌的21世紀，利嘉集團將繼續以“集團化管理，小核算體系，資本式運作，國際化經營”為經營理念的主線，進一步強化品牌經營和資本經營，全面提升企業的管理水平，積極地朝多元化、國際化方向邁進，在新一輪的創業中再創佳績。 經典力作利嘉集團20載輝煌鑄就百年基業致謝詞福州首個千億級現代國際商貿城正在天時、地利、人和中孕育而生一16、個位于城市核心區的中國超大型的商業集群體，一個蓬勃發展的城市孕育的興旺之城，在海西最繁華商圈中孕育的時代驕子！成就一個偉大時代的偉大壯舉政策與經濟國務院關于支持福建省加快建設海峽西岸經濟區的若干意見中將福州作為海西經濟區核心城市，兩岸經貿文化合作交流的重要基地，重大的政策支持為福州乃至福建省帶來新一輪強勢發展驅動。海西經濟區是指以福建為主體包括周邊地區的臺灣海峽西岸、南北與珠三角、長三角兩個經濟區銜接，東與臺灣島、西與江西腹地貫通，是我國沿海經濟帶的重要組成部分，具有帶動中國經濟走向世界的優勢地域經濟綜合體。溫家寶總理多次強調要支持海峽西岸經濟區在兩岸交流合作中發揮先行先試作用。2012年3月31日，福州市政府召開專題會議，研究并通過海峽國際商貿城規劃定位問題，確定海峽國際商貿城項目為省、市重點項目。會議要求，要高起點、高標準、高效率建設利嘉海峽國際商貿城，努力將其打造成海峽西岸一流的商業綜合體，市直各相關單位按照各自職能分工主動提供服務，積極推動海峽國際商業城項目建設進程及招商工作。