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1、中國昆明蓮花池國際商貿(mào)城招商手冊封面：國際標(biāo)準(zhǔn) 商貿(mào)之城扉頁：國際標(biāo)準(zhǔn) 商貿(mào)之城用什么樣的平臺，才能承托國際化昆明未來的財富夢想？一個耗巨資打造的聚寶盆，究竟能夠給昆明帶來什么影響？面對蓮花池畔，每年千億元的財富誘惑，該如何？當(dāng)2012年之后，你是否會因為錯過蓮花池的商業(yè)契機而遺憾？從邊陲至橋頭堡 云南開始騰飛過去的東盟只是一些國家的集合，今天的東盟意味著源源不絕的財富。當(dāng)中國東盟自由貿(mào)易區(qū)建成，云南，已從邊陲旅游省份一躍為東盟經(jīng)濟貿(mào)易圈的橋頭堡。進(jìn)，可以面向整個東盟大市場，做世界的生意；退，可以立足大西南3億人口的國內(nèi)市場；云南，地處要沖，承接?xùn)|盟國際化大市場與國內(nèi)市場，既是交通樞紐，也是貿(mào)2、易基地和物流集散中樞；作為推進(jìn)大西南建設(shè)、面向東盟的橋頭堡，云南將背負(fù)起作為溝通我國與東南亞、南亞、印度洋等沿岸國家的重任。沉睡了千年后，舉世矚目的云南終于開始騰飛。縱橫兩大國際商圈 超越千年夢想云南位于中國大西南經(jīng)濟圈、東盟自由貿(mào)易區(qū)兩大經(jīng)濟圈的疊加中心，輻射人口近22億。其中，大西南地區(qū)涵蓋6個省區(qū)市，輻射人口近3億；東盟自由貿(mào)易區(qū)覆蓋19億人口，擁有2萬億美元的巨大消費市場。云南雄踞中國對東盟貿(mào)易圈的最前沿，是中國東盟自由貿(mào)易區(qū)的樞紐。得天獨厚的地理位置讓云南被賦予了承載超越千年財富夢想的神圣使命。天賦使命，用什么樣的平臺才能承載?云南要實現(xiàn)城市經(jīng)濟夢想，需要的不僅僅是一個普通的購物中心3、，抑或大型購物商場，而是一個商業(yè)聯(lián)合艦隊，方能承載注定使命。中國昆明蓮花池國際商貿(mào)城，2012年閃耀登場！千年一遇大變革大西南經(jīng)濟圈的建設(shè)，西南橋頭堡戰(zhàn)略的推進(jìn)，使云南再度面臨重大發(fā)展機遇。隨著昆明市國際化拓展、城中村改造的大規(guī)模實施，輕軌地鐵線的全面啟動昆明迎來了千年未遇的大變革。昆明作為云南的經(jīng)濟中心、唯一面向東盟的國際性大都市，必然需要一座國際性的商貿(mào)城作為其發(fā)展的后盾。中國昆明蓮花池核心商圈，以君臨天下的姿態(tài)，進(jìn)入了人們的視野。國際商貿(mào)城 城市財富王座國際商貿(mào)城，是城市發(fā)展的必然產(chǎn)物。就像一個城市的樓層高度代表著這個城市現(xiàn)代化的程度一樣，現(xiàn)代化城市必然會出現(xiàn)國際商貿(mào)城這樣的商業(yè)綜合體。4、所以，從義烏、重慶、深圳、北京到昆明，國際商貿(mào)城的出現(xiàn)，不僅是城市發(fā)展的必然，也是這個城市商業(yè)發(fā)展水準(zhǔn)的一個標(biāo)桿。城市的現(xiàn)代化程度，并不一定與市中心商場的豪華程度成正比，但是，一個國際商貿(mào)城甚至多個國際商貿(mào)城的出現(xiàn)，則是商業(yè)發(fā)展的標(biāo)志。一個城市是否發(fā)展為現(xiàn)代化都市，大型商圈誕生與否其實也是一個判斷依據(jù)。只要城市在發(fā)展，國際商貿(mào)城，就是城市發(fā)展的必然產(chǎn)物。傲視群倫 領(lǐng)袖西南如果，蓮花池這里，未來興起的是一座普通的大型購物中心， 那么， 沒必要這么大張旗鼓。一座購物中心，影響的也不過就是周圍的居民或者部分過往的人流。雖然，這里是昆明傳統(tǒng)意義上的老城區(qū)，積淀多年的人脈加上周邊高校潛在的巨大消費客群，5、遠(yuǎn)非其他任何區(qū)域所能比擬。因此，單純的一座大型購物中心已經(jīng)足以讓這個片區(qū)以未來亞洲商業(yè)精髓自詡。但是，中國昆明蓮花池國際商貿(mào)城，志在千里！商業(yè)巨無霸！占地500畝，總建筑面積62.4萬平方米，40萬平方米商業(yè)的龐然大物，這里，影響的不僅僅是蓮花池片區(qū)的商業(yè)，還會超越西市區(qū)，一舉躍升為整個昆明甚至全省乃至西南的一個巨大的商業(yè)聯(lián)合艦隊。昆明蓮花池國際商貿(mào)城從誕生的那一刻，就已萬眾矚目地段決定一切昆明主城一環(huán)內(nèi)核心商圈， 無法被克隆的城市核心商業(yè)價值，商業(yè)王座的最基礎(chǔ)條件，無法復(fù)制，不可再生。人脈就是財氣昆明作為國際性大都市，輻射范圍廣，涵蓋東南亞5億人口，囊括全省4800萬人；蓮花池作為昆明城市傳6、統(tǒng)意義上的核心居住區(qū)，更是坐擁全市700萬固定消費群體，周邊高校林立 ，同時還共享教育體系和IT商圈的人脈基礎(chǔ)，得天獨厚的人脈資源，讓人羨艷。縱橫自如 財通八方城中心交通咽喉，無與倫比便捷地帶（配地圖）五條城市主干道中國昆明蓮花池國際商貿(mào)城坐落于云南省昆明市五華區(qū)的核心區(qū)域蓮花池，地理位置優(yōu)越，囊括一二一大街、民院路、學(xué)府路、蓮花池正街，以及龍泉路等五條城市主干道，形成了密集、便捷的交通網(wǎng)。交通的便捷，是商業(yè)成功的第一要素。34條公交線路密集交匯縱橫交錯的數(shù)十條公交線路，讓蓮花池與全市無縫相連，輻射范圍涵蓋整個市區(qū)。不僅如此，公交線路帶來的人脈消費狂潮，也將在蓮花池區(qū)域形成核聚變。34條公交線7、路環(huán)繞：1、9、10、22、29、55、59、64、65、70、74、83、84、85、92、96、100、101、104、105、111、115、125、129、133、139、146、157、168、175、187、192、212、907。（可配公交BUS圖）輕軌不是鐵路 是財路昆明進(jìn)入輕軌商業(yè)時代（設(shè)計單獨篇幅 突出輕軌交通）輕軌是推動城市發(fā)展的重要動脈。一個城市是否成為真正意義上的大都市，與輕軌開通息息相關(guān)。現(xiàn)在，昆明的輕軌來了！它為昆明帶來的不僅僅是城市交通的便捷，更締造了一種開放式的成熟生活。它使人們置業(yè)的范圍擴大，選擇居住地的空間也不斷提升。 輕軌的到來，標(biāo)志著昆明即將步入一線城8、市的大都市行列。也許很多人尚未意識到輕軌的到來，將給昆明帶來如何翻天覆地的變化，但事實上，很多城市已經(jīng)意識到輕軌帶來的神奇力量，并已經(jīng)充分享受到了輕軌所帶來的便利，譬如：北京、上海、深圳、廣州這些全國一線城市都依仗輕軌交通的便捷而飛速發(fā)展。輕軌4號線橫跨于此，讓昆明蓮花池國際商貿(mào)城不但坐享全方位立體交通，客群瞬間即可通達(dá)全城，且匯聚了來自四面八方的人脈，強大消費力量在這里爆發(fā)。輕軌4號線線路：大普吉站陳家營站大塘子站黃土坡站錦繡山莊站虹山東路站白泥山站蓮花池站火車北站白龍路站東華小區(qū)站大樹營站菊華東站火車東站牛街莊站小板橋站廣衛(wèi)站跑馬山站小王家營站斗南站呈貢東站牛頭山站體育中心站呈貢站昆明南站9、（白龍?zhí)叮ㄅ鋱D，突出蓮花池站點）全城最長商業(yè)步行街倫敦有牛津街、紐約有第五大道、東京有新宿大街、巴黎有香榭麗舍大街、昆明有蓮花池國際商貿(mào)城。昆明蓮花池國際商貿(mào)城重點功能配套步行街，全長4.27公里，是昆明目前最長的商業(yè)步行街。這里設(shè)有昆明第二大自然水體公園、夜景燈光、金融等服務(wù)配套設(shè)施，融購物、美食、休閑為一體，是購物餐飲、休閑娛樂的大本營。這里見證著昆明的過去、現(xiàn)在和未來；這里能看到昆明最新最潮的流行趨勢；這里是昆明的流行文化站；這里是昆明城市商業(yè)街名片；這里白天黑夜熙來攘往；這里流經(jīng)昆明最旺盛的商業(yè)人氣。150部電梯多維空間瞬時通達(dá)昆明蓮花池國際商貿(mào)城150多部電梯，保證客流在多維空間瞬10、間通達(dá)國際商貿(mào)城各個角落。乘客電梯、觀光電梯、自動扶梯客戶自行選擇多樣電梯流動方式，安全、快捷，更舒適。商貿(mào)城的電梯密集交織，客群去哪兒，買什么都輕松便捷，更可形成國際商貿(mào)城客流動線相互交織貫穿，有機拉動各區(qū)國際商貿(mào)城的客流聚集，保證人流暢通，無商業(yè)死角，實現(xiàn)真正意義上的國際商貿(mào)城人脈資源共享。10萬停車場輕松停車、開心購物堵車！已經(jīng)與城市發(fā)展密不可分，堵車煩，停車也煩。市區(qū)內(nèi)核心商圈，停車更煩。甚至，停車是否方便，已經(jīng)成為消費者是否到該地購物的一個重要指標(biāo).中國昆明蓮花池國際商貿(mào)城，斥資配建萬平方米的巨型停車場，最大化緩解國際商貿(mào)城購物停車?yán)щy問題。未來無論是經(jīng)營商戶抑或消費客群，再也不用擔(dān)11、憂停車位稀缺的問題。昆明蓮花池國際商貿(mào)城，徹底杜絕消費者因車位緊張從而產(chǎn)生消費抗性的狀況。10大中庭和10大購物廣場昆明蓮花池國際商貿(mào)城，無與倫比的大型商業(yè)配套10大中庭和10大購物廣場有序拼接，實現(xiàn)一體化人流導(dǎo)向系統(tǒng)，自然流暢的客流，循環(huán)往復(fù)的消費，催生市場購物狂潮。中庭、廣場還是商戶促銷活動場地的上上之選。年貨街、精品會、名品展示、促銷熱賣、T臺走秀、時裝展出、大型品牌特賣會每天都在這里輪番上演，刺激和拉動消費，甚至還可以吸引地州主力消費人群。讓消費者體驗到“天天都是消費日、月月都有購物節(jié)”，無限消費力在這里爆發(fā)和升級。昆明蓮花池國際商貿(mào)城，每天都有人逛街，每天都有人消費。品牌購物之城一顆12、閃耀在購物天堂的璀璨明星。引進(jìn)國際概念，世界知名品牌競相匯聚商業(yè)帝國。以人流動線為設(shè)計重點，營造時間消費滿足消費者的多樣化需求，使其更為愉快的獲得物質(zhì)生活和時尚信息，構(gòu)筑全球領(lǐng)先巨大銷售網(wǎng)絡(luò)，財富昆明，一個新的購物天堂正在呈現(xiàn)。招商業(yè)態(tài)：精品服裝服飾、童裝、箱包皮具、手表眼鏡、飾品禮品、IT數(shù)碼、通訊辦公、文體用品、家居用品、玩具、鞋類、化妝品服飾潮流領(lǐng)地最新最潮的服飾搭配，盡在昆明蓮花池國際商貿(mào)城。無論男女老少，無論春夏秋冬，無論國際大牌、還是本民族服飾、昂貴的實惠的，這里都一應(yīng)俱全。讓人挑到眼花繚亂。一個國際商貿(mào)城，就可以買齊全家人都適合的服飾。來到這里，就宛如打開了時裝服飾之門，進(jìn)入了潮13、流服飾的天堂。IT數(shù)碼大世界想買數(shù)碼產(chǎn)品去哪里？當(dāng)然是昆明蓮花池國際商貿(mào)城。國際商貿(mào)城，是昆明功能全面的專業(yè)性大型IT商城，擁有多樣個性化數(shù)碼產(chǎn)品，龐大的規(guī)模、科學(xué)的規(guī)劃、合理的業(yè)態(tài)布局，買什么都簡單，買什么都方便。品牌體驗店、筆記本電腦、照相器材、移動存儲、組裝機、配件、外設(shè)、耗材、監(jiān)控設(shè)備、電玩、網(wǎng)絡(luò)、軟件系列等等，這里都應(yīng)有盡有；電腦類：蘋果、聯(lián)想、華碩、戴爾、索愛、諾基亞、三星、摩托羅拉、HTC相機類：佳能、尼康、索尼、松下、三星、明基、卡西歐多樣數(shù)碼產(chǎn)品，品牌薈萃，只有你想不到的，沒有你買不到的。總之，凡涵蓋IT行業(yè)的全品類商品，這里都有。箱包皮具大本營這里是皮具箱包的海洋，這里品牌14、眾多，種類齊全，不論是民族特色、歐美風(fēng)范，還是時尚、古典、各類風(fēng)格全面覆蓋。單肩包、斜挎包、帆布包、化妝包、旅行箱包、拉桿箱包應(yīng)有盡有，只要是你喜歡的，這里統(tǒng)統(tǒng)都有。只要還有人逛街、只要人們還有需求，只要生活還繼續(xù)，這里的盛會就永不落幕。時尚飾品空間21世紀(jì)的人們離不開經(jīng)典潮流，更離不開時尚精品。時尚精品不但是引領(lǐng)時尚潮流的主要元素之一，更是在生活中起著不可或缺的重要作用。這里，首飾、精品、禮品各種飾品應(yīng)有盡有。日用百貨大全日用百貨向來是普通大眾消費的主要板塊，副食品、小五金、小家電、喜慶用品、針織用品、床上用品、輔料包裝、塑料制品、文體辦公用品、日用雜貨、孩童玩具、家居用品、戶外用品生活必需15、品，應(yīng)有盡有。在昆明蓮花池國際商貿(mào)城，不僅產(chǎn)品齊全、規(guī)模更大、服務(wù)更周到，一站式購物不是夢。特色工藝品薈萃云南民間特色工藝品數(shù)不勝數(shù)，海量工藝品匯聚于蓮花池國際商貿(mào)城。這里不僅能夠滿足省內(nèi)游客的購物需求，同時還是全國乃至世界各地旅游者到云南旅游的必經(jīng)之地，更是添置家用、購置收藏紀(jì)念品的首選之地。品類齊全，美不勝收。休閑放松之都昆明蓮花池國際商貿(mào)城，借助蓮花池公園的地理優(yōu)勢，無論是購物時的休憩，還是疲憊時的放松，這里都是休閑、娛樂的最佳選擇。招商業(yè)態(tài)：桌游、茶室、咖啡吧、書吧、酒吧、水吧、陶吧、主題吧動感娛樂之顛匯聚國際前沿動感娛樂技術(shù)，通過動感的造型設(shè)計與炫麗的色彩渲染加強娛樂氣氛。引進(jìn)國際先16、進(jìn)的娛樂設(shè)施，打造全新酷玩世界，風(fēng)起云涌的前沿時尚，無窮無盡的歡樂體驗。招商業(yè)態(tài)：電玩室、旱冰、臺球、會所、足療桑拿、游樂場萬千美食之國網(wǎng)羅中西美食及全國各地精美地方小吃，構(gòu)筑充滿新奇創(chuàng)意和無限休閑的自然輕松消費環(huán)境，滿足全民休憩和美食品嘗需求。食全酒美，讓你的味蕾在指尖跳舞。招商業(yè)態(tài)：簡餐、正餐、西餐、火鍋、特色美食名城旅游之域彩云之南，濃縮世界旅游城市最亮麗的風(fēng)景，國際旅游激情綻放。傳承民族悠久的歷史文化精髓和濃厚的藝術(shù)文化底蘊，匯聚珠寶玉石、工藝品、藝術(shù)品等千萬品種民族工藝精品，光芒閃耀。招商業(yè)態(tài)：黃鉑金、翡翠、金銀制品、珠寶玉石、工藝品、民族飾品、地方特產(chǎn)、茶葉生活配套之極人性化空間布17、局、科學(xué)客流引導(dǎo)系統(tǒng)。保證了客流動線的均好性，使所有經(jīng)營者盡情體驗被尊寵的感受。自然流暢的客流，循環(huán)往復(fù)的消費，催生市場的消費熱潮。招商業(yè)態(tài)：銀行、美容美發(fā)、健身、便利店、藥店統(tǒng)一定位：國際性綜合商貿(mào)城，商品涵蓋面廣，種類無所不包，面向全省、大西南及東南亞廣大客戶群。統(tǒng)一規(guī)劃:依據(jù)市場需求和項目功能特點來定位，對項目進(jìn)行有效的業(yè)態(tài)動態(tài)科學(xué)配比、組合，消除商業(yè)死角，保證商位人流量。統(tǒng)一招商：有效規(guī)劃入駐商戶及業(yè)種品牌度，保障招商質(zhì)量，保證各業(yè)態(tài)店、業(yè)種店的競爭優(yōu)勢，達(dá)成完美業(yè)態(tài)業(yè)種及商戶配比。統(tǒng)一運營：對入駐商戶實現(xiàn)優(yōu)化組合，實行品牌企業(yè)的產(chǎn)供銷集群化經(jīng)營，確保業(yè)態(tài)規(guī)劃執(zhí)行，營造商業(yè)特色，扶持廣18、眾商戶實現(xiàn)階梯式發(fā)展。準(zhǔn)確實現(xiàn)商業(yè)定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃，營造商業(yè)特色、穩(wěn)定商戶、吸引消費者，實現(xiàn)商業(yè)經(jīng)營價值。統(tǒng)一管理：推行市場化運作，品牌化經(jīng)營和規(guī)范化管理，為進(jìn)駐商戶提供良好的貼身服務(wù)，實現(xiàn)永續(xù)經(jīng)營。專業(yè)、科學(xué)、規(guī)范而有效的管理，是維護(hù)商業(yè)經(jīng)營秩序、穩(wěn)定經(jīng)營商戶、優(yōu)化商貿(mào)城服務(wù)、提升商業(yè)形象及塑造商業(yè)品牌的重要一環(huán)，先進(jìn)的管理手段，促進(jìn)商貿(mào)城成長，助力商戶盈利。統(tǒng)一推廣：管理公司協(xié)助商戶引進(jìn)各大知名品牌，并整合昆明主流媒體資源，持續(xù)不斷的進(jìn)行廣告宣傳。每年不低于5000萬的廣告投入，全面提升商貿(mào)城形象及輻射面，提升商貿(mào)城品牌知名度，提升商戶銷售量。昆明志遠(yuǎn)國際商貿(mào)城經(jīng)營管理有限公司（以下簡稱管理19、公司）簡介：昆明志遠(yuǎn)國際商貿(mào)城經(jīng)營管理有限公司是中國昆明蓮花池國際商貿(mào)城所有權(quán)人出資注冊的，實行所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)分離的，集商貿(mào)城招商、運營、管理為一體的，與商貿(mào)城土地使用權(quán)期限存續(xù)相同的國際化管理公司。管理公司受托了昆明蓮花池國際商貿(mào)城40萬平方米商業(yè)獨立進(jìn)行商貿(mào)城的招商、運營、管理。70年經(jīng)營管理權(quán) 永續(xù)經(jīng)營昆明志遠(yuǎn)國際商貿(mào)城經(jīng)營管理有限公司采用國際先進(jìn)的商業(yè)運營模式，實行所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)嚴(yán)格分離。作為中國昆明蓮花池國際商貿(mào)城的經(jīng)營管理公司，對中國昆明蓮花池國際商貿(mào)城進(jìn)行統(tǒng)一招商、統(tǒng)一運營、統(tǒng)一管理。中國昆明蓮花池國際商貿(mào)城商戶投資模式：商戶所交的商位租金，由管理公司擔(dān)保，幫助商戶獲得等額的銀行貸款，扶持商戶發(fā)展。中國昆明蓮花池國際商貿(mào)城商戶投資回報：商戶在商貿(mào)城開業(yè)后，在商戶希望的情況下，管理公司幫助商戶進(jìn)行流轉(zhuǎn)，所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓費，歸商貿(mào)城商戶所有。萬商云集 商品海洋 購物天堂8