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1、廣西欽州金茂-建材商貿(mào)城-兒童新天地招商手冊(cè)贏商網(wǎng)-運(yùn)營(yíng)中心，最專業(yè)“商業(yè)地產(chǎn)在線商學(xué)院”，海量專業(yè)資料每日更新中！資料下載地址：http:/ 廣西金茂投資集團(tuán)有限公司是一家以房地產(chǎn)投資開發(fā)為核心，集樓盤銷售運(yùn)營(yíng)、專業(yè)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理、酒店、物流、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)開發(fā)、建筑材料加工銷售等多元復(fù)合型企業(yè)。在職員工近500人，投資開發(fā)有“江濱豪園”、“北部灣國際建材商貿(mào)城”等項(xiàng)目。連續(xù)多年被欽州市委、市人民政府評(píng)為“欽州市誠信納稅大戶企業(yè)”“欽州市強(qiáng)優(yōu)企業(yè)”。三、項(xiàng)目介紹公司與項(xiàng)目簡(jiǎn)介 欽州麥德來商城置業(yè)有限公司，是廣西金茂投資集團(tuán)有限公司下屬子公司，成立于2006年，注冊(cè)資金2000萬元，主要2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)開發(fā)、建筑材料、物業(yè)管理，是第一界中國東盟博覽會(huì)欽州市招商引資企業(yè)。由欽州麥德來商城置業(yè)有限公司投資開發(fā)運(yùn)營(yíng)的北部灣國際建材商貿(mào)城用地面積500畝，總建筑面積40萬平方米，總投資8億元以上。項(xiàng)目位于白石湖中央商務(wù)區(qū)一側(cè),其中一二三期已經(jīng)開門營(yíng)業(yè)，經(jīng)營(yíng)面積達(dá)20萬平方米，年產(chǎn)值10億元以上，覆蓋欽州輻射北海、防城港、東興等周邊城市。北部灣國際建材商貿(mào)城是集家居建材、五金機(jī)電、倉儲(chǔ)物流、精品家電、家居、餐飲、金融、商務(wù)辦公、酒店商住、主題購物、休閑于一體的大型商業(yè)綜合體。項(xiàng)目住宅區(qū)兒童新天地兒童新天地北部灣國際建材商貿(mào)城一期、二期北部灣國際建材商貿(mào)城三期五星級(jí)酒3、店寫字樓北部灣國際建材商貿(mào)城介紹v北部灣國際建材商貿(mào)城坐落在欽州市兩大城市主干道金海灣東大街與揚(yáng)帆大道的交匯處，與南面600米臨街鋪面相臨的金海灣東大街直通桂海高速與欽州港，東面揚(yáng)帆大道連接欽州市行政中心與濱海新城及欽州港，是欽州城市承東啟西，溝通南北，城市新區(qū)的新商業(yè)圈中心。緊鄰白石湖金融商務(wù)區(qū)、欽南客運(yùn)總站與欽南區(qū)行政中心，區(qū)位優(yōu)勢(shì)獨(dú)一無二。三期建設(shè)項(xiàng)目北部灣國際家居財(cái)富廣場(chǎng)作為北部灣一站式超級(jí)家居建材航母，北部灣國際家居財(cái)富廣場(chǎng)涵蓋陶瓷、衛(wèi)浴、背景墻、地板、吊頂、樓梯、門窗、燈飾、硅藻泥、布藝、櫥柜櫥電、板線、家具、家俬、辦公家具、衣柜、五金、油漆、居家飾品等眾多品類家居建材行業(yè)產(chǎn)品，匯4、集數(shù)百個(gè)國際國內(nèi)知名建材家居品牌。v北部灣國際家居財(cái)富廣場(chǎng)自2014年5月18日開業(yè)以來，一直受到欽州市民的稱贊，現(xiàn)今精品家居館9月19日開業(yè)盛典，4萬平米的家居營(yíng)業(yè)面積，匯聚上百家國內(nèi)國際家居品牌，真正實(shí)現(xiàn)了建材家居“一站式”購物。實(shí)現(xiàn)“一站式”購物。結(jié)束了欽州市沒有大型家居建材專業(yè)市場(chǎng)的歷史，完善了欽州市城市功能，提高城市品位。北部灣國際家居財(cái)富廣場(chǎng)一直堅(jiān)持“六個(gè)統(tǒng)一：統(tǒng)一招商管理、統(tǒng)一營(yíng)銷推廣、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理、統(tǒng)一服務(wù)監(jiān)督、統(tǒng)一物業(yè)管理、統(tǒng)一形象管理”運(yùn)營(yíng)機(jī)制，專業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，以長(zhǎng)遠(yuǎn)戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃及持續(xù)經(jīng)營(yíng)機(jī)制，打造永續(xù)發(fā)展的商業(yè)平臺(tái)，確保穩(wěn)固收益更持久。努力為顧客提供高檔時(shí)尚的超級(jí)市場(chǎng)5、購物環(huán)境，營(yíng)業(yè)員統(tǒng)一著裝、服務(wù)統(tǒng)一規(guī)范、統(tǒng)一明碼標(biāo)價(jià)等，極力打造北部灣國際家居財(cái)富廣場(chǎng)品牌形象。v“立足北部灣、輻射大西南、面向東盟區(qū)”北部灣國際家居財(cái)富廣場(chǎng)以此為發(fā)展方向，傾力將北部灣國際家居財(cái)富廣場(chǎng)打造成行業(yè)第一品牌，北部灣國際家居財(cái)富廣場(chǎng)歡迎您的光臨。v上左圖為北部灣國際家居財(cái)富廣場(chǎng)v上右圖為北部灣國際建材商貿(mào)城鳥瞰圖v中圖為建材城一區(qū)樓體v下圖為活動(dòng)時(shí)場(chǎng)地布置v上圖冠珠代言人周欣怡親臨助陣v右上下圖為北部灣國際家居財(cái)富廣場(chǎng)開業(yè)明星、歌手助陣項(xiàng)目指標(biāo)開發(fā)物業(yè)開發(fā)物業(yè)總體量總體量一期北部灣國際建材商貿(mào)城23.5萬二期三期北部灣國際家居財(cái)富廣場(chǎng)（建材MALL+寫字樓）四期兒童新天地（商業(yè)）36、.6萬SOHO公寓2.5萬五期住宅+臨街商鋪10.5萬兒童主題購物中心，總建筑面積80000平米，其中商場(chǎng)36000平米，兒童主題酒店25000平米，負(fù)一層10000多平米配套。v財(cái)富廣場(chǎng)室內(nèi)展示四、兒童新天地項(xiàng)目介紹項(xiàng)目簡(jiǎn)介 項(xiàng)目為廣西沿海地區(qū)家庭孕嬰童人群打造首個(gè)項(xiàng)目為廣西沿海地區(qū)家庭孕嬰童人群打造首個(gè)“親子體驗(yàn)城親子體驗(yàn)城”。發(fā)展以兒童商業(yè)為主，打造最繁華兒童商業(yè)的”Kids Mall”匯聚國內(nèi)外知名的孕嬰童品牌，將以孕前教育、孕中照顧、孕婦安全保健餐飲企業(yè)、月子中心、產(chǎn)后塑身、孕嬰培訓(xùn)、親子教育、兒童職業(yè)體驗(yàn)、兒童游樂、DIY益智手工、兒童鞋帽、兒童玩具、兒童餐飲、溜冰場(chǎng)、親子酒店為新7、的配套及業(yè)務(wù)增長(zhǎng)點(diǎn)，滿足當(dāng)?shù)丶爸苓叧鞘薪逃?、游樂、購物、休閑一站式消費(fèi)需求，將合作地塑造為當(dāng)?shù)刂挠H子和諧文化名片。兒童新天地購物中心一線品牌建材、家居館北部灣國際家居財(cái)富廣場(chǎng)二期一期五期金茂悅湖項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)定位優(yōu)勢(shì) 兒童新天地定位為北部灣地區(qū)“全景體驗(yàn)式兒童主題商城”，規(guī)劃覆蓋孕、嬰、童知名品牌服飾、百貨用品、婦幼食品、音像圖書、婦幼保健、孕嬰系列、兒童游樂、兒童職業(yè)體驗(yàn)、教育培訓(xùn)、兒童主題餐飲、兒童藝術(shù)中心等為主題的大型商場(chǎng)，豐富的大型趣味兒童專屬活動(dòng)場(chǎng)所，以“體驗(yàn)式”“主題化”獨(dú)特經(jīng)營(yíng)特色滿足市場(chǎng)需求，家庭式組合1+2+4經(jīng)營(yíng)模式贏得消費(fèi)市場(chǎng)。定位優(yōu)勢(shì)v抓住集中式兒童類消費(fèi)市場(chǎng)這一空白點(diǎn)，8、一站式的解決孕媽、寶寶的保健、游樂、休閑、購物、教育、飲食等消費(fèi)需求；v通過整體營(yíng)造符合兒童心理的消費(fèi)環(huán)境和氛圍，使孩子們留得住、肯消費(fèi)、要常來；v同時(shí)解決了寶寶用品商店難覓址、業(yè)態(tài)缺、品牌度低等問題。v以0-16歲兒童用品為銷售核心，齊聚嬰幼用品、孕婦用品、兒童鞋服、玩具精品、文具用品、早教培訓(xùn)、親子樂園、益智開發(fā)玩樂等八大業(yè)態(tài)搶盡商機(jī)，開創(chuàng)性打造最新最齊全的兒童游樂購物商城。v使商城突破了單單以購物為主的乏味銷售，讓商品在玩樂中銷售，增加了兒童與家長(zhǎng)眷顧商城多次消費(fèi)的概率。消費(fèi)人群優(yōu)勢(shì)v1+2+4家庭組合消費(fèi)包含1個(gè)小孩2父母4個(gè)祖輩，每個(gè)家庭都關(guān)注下一代，兒童用品、兒童娛樂、啟智教育和才9、藝培養(yǎng)等已成為家庭教育和親子關(guān)系的重中之重。利用兒童業(yè)態(tài)的設(shè)置，吸引更多的消費(fèi)人群，體現(xiàn)項(xiàng)目體驗(yàn)式、家庭式消費(fèi)的特征。v欽州戶籍387萬人口，0歲16歲兒童人口為85.6萬，每年約有3萬個(gè)嬰兒出生，以及加上南寧、北海、防城港等有250萬兒童，市場(chǎng)消費(fèi)群體龐大。v目前國內(nèi)0-14歲兒童人口數(shù)量有2.7億，兒童消費(fèi)已占到家庭支出的30%左右，2013年兒童消費(fèi)市場(chǎng)規(guī)模將到達(dá)3111億地理位置優(yōu)勢(shì)v項(xiàng)目區(qū)位：無縫對(duì)接市政府行政區(qū)、項(xiàng)目區(qū)位：無縫對(duì)接市政府行政區(qū)、欽州老商圈和濱海新城等城市功能區(qū)。欽州老商圈和濱海新城等城市功能區(qū)。v周邊數(shù)十個(gè)高端樓盤成熟小區(qū)，為項(xiàng)周邊數(shù)十個(gè)高端樓盤成熟小區(qū)，為項(xiàng)目發(fā)展10、提供強(qiáng)勁人口支撐目發(fā)展提供強(qiáng)勁人口支撐v西面經(jīng)海灣大橋可連接人民路老商圈；西面經(jīng)海灣大橋可連接人民路老商圈；v南面與白石湖中央南面與白石湖中央CBD區(qū)相接；區(qū)相接；v便捷的交通可快速抵達(dá)欽州港國家經(jīng)便捷的交通可快速抵達(dá)欽州港國家經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、中馬產(chǎn)業(yè)園區(qū)等物流產(chǎn)業(yè)濟(jì)開發(fā)區(qū)、中馬產(chǎn)業(yè)園區(qū)等物流產(chǎn)業(yè)核心區(qū)，未來將吸納大量的產(chǎn)業(yè)人口核心區(qū)，未來將吸納大量的產(chǎn)業(yè)人口涌入。涌入。人民路欽州灣廣場(chǎng)市政府行政中心區(qū)八大場(chǎng)館文化中心區(qū)白石湖中央商務(wù)區(qū)本項(xiàng)目本項(xiàng)目城東新區(qū)城東新區(qū)項(xiàng)目位置條件優(yōu)勢(shì)23項(xiàng)目人車流量分析：項(xiàng)目交通可達(dá)性高，人流車流進(jìn)入無障礙。項(xiàng)目人車流量分析：項(xiàng)目交通可達(dá)性高，人流車流進(jìn)入無障礙。車流11、分析車流分析項(xiàng)目東臨城市主干道揚(yáng)帆北大道，交通可達(dá)性高；項(xiàng)目西面、北面是從行政中心及八大場(chǎng)館的車流流入；項(xiàng)目東面是人民路老商圈、蘭海高速及欽州港方向的車流流入；人流分析人流分析項(xiàng)目周邊現(xiàn)有的中高檔樓盤集中于市政府行政中心，消費(fèi)需求旺盛；市政府行政中心的中高檔消費(fèi)是本項(xiàng)目重要的輻射群體；人民路老商圈的人流通過海灣大橋也可快速抵達(dá)本項(xiàng)目。123465人民路老商圈欽州港、欽南區(qū)政府蘭海高速（南寧）市行政中心、八大場(chǎng)館本項(xiàng)目本項(xiàng)目項(xiàng)目外部車流動(dòng)線項(xiàng)目外部車流動(dòng)線欽州灣廣場(chǎng)項(xiàng)目外部人流動(dòng)線項(xiàng)目外部人流動(dòng)線揚(yáng)帆北大道建材市場(chǎng)一二期三中南路揚(yáng)帆北大道金海灣大道三中南路一一、運(yùn)營(yíng)策略前置，招商跟進(jìn)；招商運(yùn)營(yíng)團(tuán)12、隊(duì)在招商前已對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)劃，打破“重建設(shè)，輕招商；重招商輕運(yùn)營(yíng)”的傳統(tǒng)思維方式，整體思路以運(yùn)營(yíng)為主導(dǎo)，提高購物中心成功的機(jī)率。二二、線上線下統(tǒng)一的新一代綜合購物中心招商經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)第一代網(wǎng)上零售商鋪網(wǎng)站提供交易平臺(tái)商戶直接面對(duì)消費(fèi)者市場(chǎng)秩序混亂，價(jià)格低廉、充滿假貨第二代網(wǎng)上購物中心網(wǎng)站提供交易平臺(tái)網(wǎng)站對(duì)各個(gè)商戶進(jìn)行準(zhǔn)入資格審查；市場(chǎng)秩序相對(duì)較規(guī)范，由于價(jià)格依然比線下的低廉，因此品牌商通常采用線下與線上兩套模式，商品、價(jià)格等均不一樣；兒童新天地線上線下結(jié)合的購物中心采用網(wǎng)上網(wǎng)下擴(kuò)大消費(fèi)者覆蓋范圍，多渠道發(fā)展；便于商家進(jìn)行品牌，店鋪宣傳；線上交易，線下實(shí)體體驗(yàn)消費(fèi)，統(tǒng)一商業(yè)模式面向零售商，13、抓住消費(fèi)者復(fù)合式設(shè)計(jì)，購物中心產(chǎn)品進(jìn)行混合式設(shè)計(jì) 加強(qiáng)體驗(yàn)感兒童新天地將采用新一代的線上線下結(jié)合的購物中心模式，在裝修期內(nèi)就幫進(jìn)駐的商兒童新天地將采用新一代的線上線下結(jié)合的購物中心模式，在裝修期內(nèi)就幫進(jìn)駐的商戶在網(wǎng)上開設(shè)網(wǎng)站，在購物中心未開業(yè)前就為商家?guī)眍櫩?，也為商家拓展多種經(jīng)營(yíng)戶在網(wǎng)上開設(shè)網(wǎng)站，在購物中心未開業(yè)前就為商家?guī)眍櫩停矠樯碳彝卣苟喾N經(jīng)營(yíng)渠道渠道 三、三、新一代的購物中心主題+體驗(yàn)型帶動(dòng)消費(fèi)的綜合購物中心；兒童主題體驗(yàn)式購物中心，是將購物中心細(xì)分成若干個(gè)不同兒童主題消費(fèi)區(qū)域的多元化消費(fèi)場(chǎng)所，以實(shí)現(xiàn)最大限度地滿足消費(fèi)者在物質(zhì)和文化方面需求的目的，滿足1+2+4家庭組合消費(fèi)需求。通14、俗地說，這種多元化消費(fèi)場(chǎng)所就是集益智游樂、購物、休閑、美食、觀光于一體的全景化商場(chǎng)。四四、鎖定目標(biāo)消費(fèi)者、掌握目標(biāo)消費(fèi)者的購物中心；終端顧客是保障商場(chǎng)成功的首要因素，未來的消費(fèi)市場(chǎng)，均是面向消費(fèi)者的市場(chǎng)，只有 掌握了消費(fèi)者，才可能掌握贏利的空間。終端客戶儲(chǔ)備是本項(xiàng)目的一大特色，兒童新天地將從運(yùn)營(yíng)籌備階段開始，通過網(wǎng)上商城、會(huì)員制、現(xiàn)金卷、各類營(yíng)銷活動(dòng)等方式進(jìn)行終端客戶儲(chǔ)備，為商場(chǎng)開業(yè)運(yùn)營(yíng)帶動(dòng)人流提供足夠的客戶資源儲(chǔ)備，并通過各類營(yíng)銷手段促進(jìn)顧客在實(shí)體店或網(wǎng)店購買，實(shí)體店體驗(yàn)。擁有顧客即擁有商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)成功的可能性擁有顧客即擁有商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)成功的可能性五五、全景式購物中心設(shè)計(jì)；按兒童主題體驗(yàn)式和人為消費(fèi)15、習(xí)慣商場(chǎng)做開放式經(jīng)營(yíng)，全景式消費(fèi)環(huán)境，感官視覺無阻礙六六、復(fù)合式功能聯(lián)合設(shè)計(jì)，產(chǎn)品延伸性展示消費(fèi)，疊加消費(fèi)布局；打破單一功能的商場(chǎng)布局模式，在確定主打功能的前題下，結(jié)合各類產(chǎn)品進(jìn)行關(guān)聯(lián)性布置，整體布置體現(xiàn)休閑、體驗(yàn)式等風(fēng)格。招商經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)八八、先獲取品牌落地許可，再聯(lián)合加盟招商；v招商團(tuán)隊(duì)采用集群式招商，先與品牌商落實(shí)落地許可，品牌商既可以自營(yíng)也可以委托招商品牌商既可以自營(yíng)也可以委托招商團(tuán)隊(duì)代招加盟商。團(tuán)隊(duì)代招加盟商。v對(duì)許可落地的品牌進(jìn)行開放式布局規(guī)劃，統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理聯(lián)營(yíng)扣點(diǎn)，根據(jù)商場(chǎng)的實(shí)際情況進(jìn)行統(tǒng)一設(shè)計(jì)裝修以及陳列商品。v加盟商簽約后可直接入場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，無需為租鋪、裝修、陳列等操心，由商場(chǎng)代替。16、九九、既可自己經(jīng)營(yíng)又可委托商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，品牌加盟模式多樣化；v加盟商可以在多個(gè)品牌中選擇加盟品牌，v加盟商如果準(zhǔn)備自己經(jīng)營(yíng)，可以在遵守商場(chǎng)規(guī)范的前提下直接經(jīng)營(yíng)自己的商鋪。v不打算自己經(jīng)營(yíng)的加盟商，可以委托運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)代經(jīng)營(yíng)商鋪，運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)按銷售額收取一定比例的酬金，與加盟商共同承擔(dān)運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，圓了加盟商想投資又不想經(jīng)營(yíng)的投資心愿。十、品牌開發(fā)商，專業(yè)經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，政府支持項(xiàng)目；v廣西自治區(qū)重點(diǎn)招商項(xiàng)目。廣西自治區(qū)重點(diǎn)招商項(xiàng)目。v2014年獲省級(jí)誠信市場(chǎng)稱號(hào)。年獲省級(jí)誠信市場(chǎng)稱號(hào)。v第三屆東盟國際博覽會(huì)簽約項(xiàng)目。第三屆東盟國際博覽會(huì)簽約項(xiàng)目。v欽州市欽南區(qū)政府重點(diǎn)項(xiàng)目欽州市欽南區(qū)政府重點(diǎn)項(xiàng)目 招商經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)我17、們?cè)趺礃幼寖和绿斓匾慌诖蝽?？?jī)和绿斓氐捻?xiàng)目業(yè)態(tài)一層一層：童裝童鞋品牌店、婦幼用品旗艦店、品牌奶粉專營(yíng)、兒童食品專營(yíng)店、孕嬰精品店，配套；超市、小電器、金融銀行、3C數(shù)碼通訊、煙酒專賣、茶莊、連鎖藥店等商場(chǎng)配套二層二層：兒童百貨、童裝童鞋、童車童床、兒童小家具、卡通玩具、兒童食品、兒童飾品禮品、兒童攝影、嬰幼品專營(yíng)店三層三層：兒童職業(yè)體驗(yàn)館、親子樂園、兒童游藝、親子DIY、5D動(dòng)漫影院、BB游泳館、兒童魔幻世界、冒險(xiǎn)家樂園、迪士尼樂園四層四層：早教中心、學(xué)習(xí)輔導(dǎo)班、語言培訓(xùn)、兒童藝術(shù)中心（舞蹈、書畫、跆拳道、音樂特長(zhǎng)）兒童圖書音像館、兒童主題餐飲、兒童營(yíng)養(yǎng)餐廳，配套；海鮮酒樓、時(shí)尚餐飲、女子18、美容、SPA、男子養(yǎng)生、健身房、室外室外：小機(jī)動(dòng)游戲、兒童城堡 互動(dòng)游戲 負(fù)一層負(fù)一層：倉庫、停車場(chǎng)、真冰溜冰場(chǎng)。30備注：此業(yè)態(tài)分布是基于項(xiàng)目未來進(jìn)行統(tǒng)一招商管理而劃分。品牌童裝童鞋、品牌童裝童鞋、婦幼用品旗艦店、品牌奶粉專營(yíng)、兒童食品專營(yíng)店、孕嬰精品店員工餐廳超市、生活配套（超市、生活配套（藥店、煙酒、茶莊、藥店、煙酒、茶莊、通訊、床上用品、銀行、連鎖快餐等通訊、床上用品、銀行、連鎖快餐等）一層業(yè)態(tài)大堂超市、生活配套31二層業(yè)態(tài)二樓：兒童百貨、童裝童鞋、童車童床、婦幼用二樓：兒童百貨、童裝童鞋、童車童床、婦幼用品、卡通玩具、兒童食品、兒童飾品禮品、兒童品、卡通玩具、兒童食品、兒童飾品禮品、19、兒童攝影、嬰幼品專營(yíng)店攝影、嬰幼品專營(yíng)店婦幼用品集合店如:愛嬰島 好孩子32兒童游樂；兒童游樂；兒童職業(yè)體驗(yàn)館、親子樂園、兒童游藝、親子兒童職業(yè)體驗(yàn)館、親子樂園、兒童游藝、親子DIY、5D動(dòng)漫影院、動(dòng)漫影院、BB游泳館、兒童魔幻世界、冒險(xiǎn)家樂游泳館、兒童魔幻世界、冒險(xiǎn)家樂園、迪士尼樂園七、園、迪士尼樂園七、已簽約及意向簽約品牌已簽約及意向簽約品牌 ：（排名不分前后）：（排名不分前后）星期八小鎮(zhèn)、肯德基、屈臣氏、周大福、周大生、星期八小鎮(zhèn)、肯德基、屈臣氏、周大福、周大生、中國黃金、蒙特梭利英語早教、大白鯨海洋世界、中國黃金、蒙特梭利英語早教、大白鯨海洋世界、上島咖啡、建設(shè)銀行，小奇兵等。上島咖啡20、建設(shè)銀行，小奇兵等。三層業(yè)態(tài)33早教中心、學(xué)習(xí)輔導(dǎo)班、語言培訓(xùn)、兒童藝術(shù)中早教中心、學(xué)習(xí)輔導(dǎo)班、語言培訓(xùn)、兒童藝術(shù)中心（舞蹈、書畫、音樂等特長(zhǎng)）兒童圖書音像館、心（舞蹈、書畫、音樂等特長(zhǎng)）兒童圖書音像館、兒童主題餐飲、孕嬰營(yíng)養(yǎng)餐廳兒童主題餐飲、孕嬰營(yíng)養(yǎng)餐廳餐飲美食（海鮮酒樓、西餐咖啡廳、自助餐）餐飲美食（海鮮酒樓、西餐咖啡廳、自助餐）四層業(yè)態(tài)v用大品類帶動(dòng)小品類v爆款商品的熱銷使得店鋪銷售火爆v連鎖商場(chǎng)等配套v北部灣首家大型全景體驗(yàn)式兒童主題商城周邊居民區(qū)：1、社區(qū)活動(dòng)-信息直達(dá)長(zhǎng)期固定目標(biāo)受眾 每周進(jìn)一到兩次小區(qū)游園活動(dòng) 2、通過小朋友系列活動(dòng)，增加民眾參與熱情 兒童心中國夢(mèng)、星期8小鎮(zhèn)成21、長(zhǎng)體驗(yàn)、蒙特梭利早教體驗(yàn)周邊學(xué)校：市三中學(xué)、沙埠中學(xué)、第二中學(xué)、平果幼兒園、金寶貝幼兒園、育華幼兒園等市場(chǎng)營(yíng)銷策略v 1、樹立品牌，宣傳兒童新天地項(xiàng)目，讓各項(xiàng)目在各小區(qū)、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、學(xué)校的少年兒童心中熟知。v2、更新理念 一改過去兒童樂園僅僅哄小孩游玩的概念，為兒童新天地模擬創(chuàng)造一個(gè)高起點(diǎn)的附加值，合理化、系統(tǒng)化多項(xiàng)游玩方案，讓孩子在娛樂過程中完成一系列的體能智能測(cè)試，考核孩子體力及腦力的健康程度，讓孩子爭(zhēng)做健康小天使，打造孩子們躍躍欲試的游樂氛圍。3、整合市場(chǎng)互動(dòng)營(yíng)銷 、團(tuán)體銷售 通過學(xué)校假期組織小學(xué)生、幼兒園團(tuán)體到兒童新天地體驗(yàn)中心，讓孩子樂翻天。、散客銷售 利用各種公關(guān)手段吸引、介紹家長(zhǎng)孩22、子雙休日到兒童新天地體驗(yàn)中心來玩。、互動(dòng)營(yíng)銷 和相關(guān)企業(yè)商業(yè)性的合作炒作，同時(shí)實(shí)行優(yōu)惠贈(zèng)券互換等金券等方式，互同共有無，共求發(fā)展。4、廣告方式策略 通過項(xiàng)目新概念，引導(dǎo)消費(fèi)，突出游玩過程的快樂及成長(zhǎng)經(jīng)歷，利用這種方式，鍛煉孩了不屈不撓的精神，激勵(lì)新一代少年兒童自強(qiáng)奮發(fā)向上學(xué)習(xí)進(jìn)取的精神及挑戰(zhàn)極限戰(zhàn)勝自我的意識(shí)。樹立宣傳獨(dú)特品牌 規(guī)范全新的視覺形象，體現(xiàn)兒童新天地是開發(fā)兒童腦力潛能智能化趣味的主題樂園。、設(shè)計(jì)兒童新天地品牌產(chǎn)品、紀(jì)念品、標(biāo)志等。小朋友形影不離隨身攜帶的飾品、學(xué)習(xí)用品等。、利用穿上卡通服裝，編些木偶劇點(diǎn)顧名言事理，充實(shí)娛樂環(huán)節(jié)及深化理念。5、宣傳途徑：報(bào)紙DM單、電視臺(tái)、電臺(tái)、3623、0網(wǎng)、欽州網(wǎng)、印制海報(bào)、展版、學(xué)校張貼午托站張貼、印小賀卡、小禮品適量投效、發(fā)放優(yōu)惠券等招商細(xì)則招商對(duì)象v一樓品牌館；一樓品牌館；童裝童鞋、童裝童鞋、婦幼用品旗艦店、品牌奶粉專營(yíng)、兒童食品專營(yíng)店、孕嬰精品店、肯德基、屈臣氏、黃金珠寶專柜、世界頂級(jí)奢侈品專賣店v二樓兒童百貨；二樓兒童百貨；童裝童鞋、童車童床、婦幼用品、品牌內(nèi)衣、卡通玩具、兒童食品、兒童裝童鞋、童車童床、婦幼用品、品牌內(nèi)衣、卡通玩具、兒童食品、兒童飾品禮品、兒童攝影、嬰幼品專營(yíng)店、肯德基童飾品禮品、兒童攝影、嬰幼品專營(yíng)店、肯德基v三樓兒童游樂；三樓兒童游樂；兒童職業(yè)體驗(yàn)館、親子樂園、兒童游藝、親子兒童職業(yè)體驗(yàn)館、親子樂園、兒童游藝24、親子DIY、5D動(dòng)漫影院、動(dòng)漫影院、BB游游泳館、兒童魔幻世界、冒險(xiǎn)家樂園、迪士尼樂園、特色餐飲泳館、兒童魔幻世界、冒險(xiǎn)家樂園、迪士尼樂園、特色餐飲v四樓兒童教育；四樓兒童教育；早教中心、學(xué)習(xí)輔導(dǎo)班、語言培訓(xùn)、兒童藝術(shù)中心（舞蹈、書畫、音樂早教中心、學(xué)習(xí)輔導(dǎo)班、語言培訓(xùn)、兒童藝術(shù)中心（舞蹈、書畫、音樂等特長(zhǎng)）兒童圖書音像館、主題餐廳等特長(zhǎng)）兒童圖書音像館、主題餐廳v配套；配套；兒童主題餐飲、孕嬰營(yíng)養(yǎng)餐廳、輕餐飲、甜品、海鮮酒樓、超市、生活兒童主題餐飲、孕嬰營(yíng)養(yǎng)餐廳、輕餐飲、甜品、海鮮酒樓、超市、生活配套（藥店、煙酒、茶莊、通訊、床上用品、銀行、連鎖快餐等）配套（藥店、煙酒、茶莊、通訊、床上用品、銀行、連鎖快餐等）招商政策v租賃方式；品牌聯(lián)營(yíng)租賃為主，純租金租賃為輔。v合同年限；將根據(jù)入駐商家實(shí)際情況雙方協(xié)商確定。v裝修免租期；將視入駐商家品牌、面積大小，給予一定期限免租期。v合作門檻；兩個(gè)月租金作為押金。v廣告位贈(zèng)送；重點(diǎn)商戶根據(jù)實(shí)際情況給予一定期限使用權(quán)。v品牌宣傳；重點(diǎn)商戶可免費(fèi)享受媒體、公關(guān)、網(wǎng)絡(luò)等宣傳。v品牌補(bǔ)貼；根據(jù)品牌知名度享受同等裝修補(bǔ)貼支持。北部灣唯一全景體驗(yàn)式兒童主題商場(chǎng) 全球火熱招商中。招商熱線 杜承潤(rùn)：15855512958 杜德寶：15954556886 座 機(jī)：07772368888聯(lián)系地址；廣西欽州市金海灣大道與揚(yáng)帆大道交匯處 金海灣東大街888號(hào)